上海小区公共绿化养护方案.docx
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上海小区公共绿化养护方案
上海小区公共绿化养护方案
上海慧丽保洁服务有限公司绿化工程报价表及养护细则
上海恒益服饰发展有限公司绿化养护费用测算
绿化低耗品年度费用
序号
物品
单位
数量
单价
总价（元）
说明
1
敌敌畏
瓶
20
9.00
180.00
虫害防治
2
敌百虫
瓶
4
8.00
32.00
虫害防治
3
溴氢菊脂
瓶
4
15.00
60.00
虫害防治
9
二甲四氯
瓶
12
10.00
120.00
除草用
10
猪秧净
包
6
5.00
30.00
除草用
11
多菌灵
包
6
15.00
90.00
灭菌用
12
吡虫灵
包
10
1.50
15.00
治蚜虫
13
粉锈宁
包
2
10.00
20.00
治白粉病用
14
绿杀
包
2
35.00
70.00
防治白粉病
15
乐斯本
瓶
10
8.00
80.00
柳树灭天牛、灭金龟子用
16
肥料
包
6
135.00
810.00
每年施肥2次以上
17
铁丝
斤
6
3.00
18.00
绑扎树木用（14#，16#）
18
4冲程机油
瓶
2
35.00
70.00
机械使用
19
包扎球
斤
6
2.00
12.00
包扎树木使用
20
草帽
顶
2
5.00
10.00
夏季劳保用品
21
大扫把
把
2
6.00
12.00
扫草用
22
本田刀片
付
1
40.00
40.00
割草机使用
23
割灌机打草绳
盒
1
85.00
85.00
割草修边用
24
黄油
包
1
20.00
20.00
机械保养
25
火花塞
只
5
25.00
125.00
机械更换
26
机油
瓶
2
35.00
75.00
机械使用
27
汽油
升
30
7.7
231.00
喷药机、水泵、割草机、绿蓠机、割灌机使用等
28
机械维修费
200.00
零星维修，三轮车、割草机等
29
防寒物品
500.00
生石灰、草包100片、扎绳、刷子、食盐等
30
洗衣粉
包
5
10.00
50.00
每月1包
31
口罩
只
20
2.00
40.00
4-10月每月8只
32
手套
双
60
2.00
120.00
每月10双
33
绿化垃圾清运
车
10
250.00
2500.00
每月1车
34
绿化改造费
3000.00
植物更换等
35
绿化工服装
套
5
80.00
400.00
夏、冬装、
合计
9010.00
绿化固定资产汇总表
序号
资产名称
规格型号
单位
数量
单价
折旧年限
年度费用
1
2'水泵
/
台
1
2700.00
3
900.00
2
草坪机
/
台
1
3300.00
3
1100.00
3
割灌机
/
台
1
2900.00
3
966.67
4
日本绿离机
/
台
1
3200.00
3
1066.67
6
机动喷药机
/
台
1
3800.00
3
1266.67
8
潜水泵
/
个
1
280.00
2
140.00
9
进口剪技剪
/
把
3
300.00
2
450.00
10
带柄小锄头
/
把
2
50.00
2
50.00
11
3`木柄整理剪
/
把
3
240.00
2
360.00
12
劳动车
/
辆
1
220.00
2
110.00
13
对讲机
/
部
1
2100.00
3
700.00
合计
7110.00
绿化人员工资汇总表
序号
工种
数量
月工资
月保险
月计
年总计
备注
1
绿化工
1
1620
881
2501
30012
合计
30012
管理费：
15%
4502
税金：
3%
1384
合计：
5
合计每月：
4335元
根据上述测算数量数据，我方对贵公司小区，按照绿化养护三级标准养护，每月收取外包费用4335元。
上海慧丽保洁服务有限公司绿化养护外包服务品质管理细则
一、总则：
1、甲方指定监控人员，负责对乙方养护质量进行监控，并根据检查情况，结合养护标准，做出评估报告。
2、甲方每月3号前将上月的质量评估报告给乙方现场负责人，双方确认签字，作为当月付款依据。
二、管理办法：
1、内部管理
对乙方的内部监控进行月检。
（1）、月检：
甲方养护部经理且织织监控负责人员会同乙方经理或项目负责人，现场负责人，共同对养护质量每月进行一次全面检查和考评。
具体检查时间和方法，提前知会乙方，甲方根据检查记录结果，双方签字确认后各留一分。
2、外部监控办法：
（1）、外部监控包括：
A、客户评估：
客户日常投诉;甲方组织满意度调查;甲方根据客户的评估结果作为对乙方每月养护费用考核指标之一。
三、评审方法
1、甲方每月评审主要以月检记录的合格项作为评审依据。
不合格包括轻微和严重不合格，在服务合同中应确定每月最高轻微不合格数。
2、每月3日前监控负责人对乙方的服务效果进行总结评估，填写《绿化养护外包工作评估报告》，交乙方确认，并抄送甲方公司养护管理部。
评估报告作为是否减扣乙方养护费用的重要依据。
3、轻微不合格的判定以养护标准和操作规程为依据。
4、严重不合格的判定（包括但不但限于）：
A、由于养护不及时，造成小区大面积病虫害的或死树情况。
B、在规定的整改时间内未完成整改项目（排除不可抗力和季节性要求工作）
C、养护工发生与工作明显无关的行为。
D、养护工作具随便摆放，污水随地乱倒等。
E、因工作爱护不够，造成甲方管理区域内公区设施设备损坏。
F、其它违规行为造成客户投诉且无法弥补结果
四、考核方法：
1、甲方每月对养护质量的评估评审主要以不合格项作为评审依据。
养护区域内每日轻微不合格项不超过10个.
2、轻微不合格项一个月内超过以上限度，扣除乙方当月养护费的5%。
3、每出现一次严重不合格，扣除当月乙方养护费的10%。
4、顾客对养护质量的有效投诉（经甲方和乙方现场负责人验证属实）每出现1次扣除乙方当月养护费的5‰，依此类推。
未在规定的合理时间内处理投诉（排除不可抗力），扣除乙方当月养护费用5‰.
5、不论任何原因，乙方员工与甲方代表每发生1次争吵，扣除乙方当月费的3‰;与甲方代表发生打架斗殴行为，乙方除立即调换该员工外，并承担全部责任，并扣除乙方当月养护费用10%。
6、每季度累计达到1000个轻微不合格，甲方有权取消乙方养护服务资格。
7、不合格项的判定以《养护标准及操作规程》为依据进行。
第三章、园林绿化养护管理工作月历
一月份（小寒、大寒）
1.1、进行冬季修剪：
除常绿树和一些不宜冬剪树木，在休眠期进行一次整形修剪。
2.2、检查巡视防寒设施的完好程度，现破损立即修复。
3.3、防治病虫：
剪除树上病虫枝叶集叶销毁。
4.4、检修机械。
二月份（立春、雨水）
1.1、继续进行树木冬剪。
2.2、防治病虫害。
3.3、进行春季绿化的准备工作。
4.4、完成“春节”花坛布置工作。
三月份（惊蛰、春分）
1.1、春季植树、做到随挖、随栽、随养护。
2.2、进行春灌，补充土壤水分。
3.3、进行春施基肥。
4.4、防治病虫害。
四月份（清明、谷雨）
1.1、对园林植物进行灌水、施肥。
2.2、修剪冬季及早春易干梢的树木。
3.3、防治病虫害。
4.4、完成“五一”节日摆花工作。
五月份（立夏、小满）
1.1、灌水：
树木抽枝长叶，需大量水分。
2.2、对春花植物，进行花后修剪、更新。
新植树木抹芽和除蘖。
3.3、进行中耕除草、追肥、防治病虫害。
4.4、修剪绿蓠、草坪。
六月份（芒种、夏至）
1.1、灌水、施肥
2.2、雨季即将来临，疏剪树冠，修剪与架空线有矛盾的树枝。
3.3、中耕除草
4.4、防治病虫害。
5.5、做好台风来临前的准备工作
6.6、修剪绿蓠、草坪
七、八月份（小暑、大暑、立秋、处暑）
1、防台风暴雨、及时做好树木立支架、捆绑等工作
2、中耕除草、追肥
3、移栽常绿树木，最好入伏后降过一场透雨后进行
4、防治病虫害
5、修剪绿蓠、草坪
九月份（白露、秋分）
1、继续做好防止台风暴雨的紧急准备工作
2、中耕除草、防治病虫害
3、修剪绿蓠、草坪
4、完成“十一”节日摆花工作。
十月份（寒露、霜降）
1.1、栽植耐寒力较强的乡土树种
2.2、防治病虫害
3.3、多浇水、防植物干旱
十一月份（立冬、小雪）
1.1、秋季植树
2.2、多浇水、防植物干旱
3.3、对不耐寒的树种做好防寒工作
4.4、给树木深翻，施基肥
十二月份（大雪、冬至）
1.1、冬季树木整形修剪
2.2、做好冬季养护（涂白、施基肥、防治地下害虫等）工作
3.3、加强机具维修和保养
4.4、进行全年工作总结
5.5、完成“元旦”节日摆花工作.
园林植物常见病虫害防治方法
园林植物常见病害如下：
1.
（1）白粉病：
一般发生在梅雨季节，发病初期，叶片上出现白色斑点，以后逐渐布满整个叶片，叶片最终变成灰色。
经过改进通风光照和排水，清晨喷洒硫磺粉等综合措施就能够防治该病。
2.
（2）溃疡病：
发病时，叶片上出现圆形赤褐色斑点，枝条呈淡色，久病后叶落。
施肥过多，枝叶徒长，容易引起此病。
如发病，可喷洒0.4-0.2%硫酸亚铁溶液或波尔溶液，应注意合理施肥，加强通风透气。
3.（3）炭疽病：
发生初期，叶上呈现水渍状绿色小点，后逐渐扩展为褐色圆形病斑。
防治方法为，喷射多菌灵溶液，改进通风透光状况。
4.（4）白绢病：
此病发生时，在植株的茎部基部或根部出现白色绢丝装菌丝，叶片自下而上逐渐枯萎，甚至全部枯死，气温过高、空气过潮、土壤渍水，易得此病。
应改进温湿状况、控制浇水，隔离病株，用石灰粉可防此病。
5.（5）猝倒病：
发病时，幼苗基部开始出现水渍状斑块，后变为黄褐色，因为病变部位收缩而突然倒苗，传染迅速。
应控制水分，加强通气，焚烧病株和土壤，可撒石灰防护。
园林植物产生危害的昆虫最常见的有：
（1）蚜虫：
个体很小，成群寄生于叶片及新梢上，吸其汁液，并分泌一种毒液，使叶片萎缩
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