冷库施工组织设计.docx
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冷库施工组织设计
大华国际农产品物流中心冷库
施
工
组
织
设
计
施工单位：
眉山市鸿运建筑有限公司
编制人：
审核人：
编制时间：
二零一四年六月
第一章、编制综述
第一节、编制依据
1、四川利东农牧股份有限公司开发的大华国际农产品物流中心冷库工程项目施工图纸。
2、国家现行建筑安装工程施工与验收规范及质量检验评定标准。
3、四川省及资阳市有关政策和文件规定。
4、IS09001-2000标准、《质量管理手册》、《程序文件》等。
5、本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。
6、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。
7、主要施工规范目录清单:
大华国际农产品物流中心冷库工程应满足但不限于下列规范要求:
《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2010）
《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2002）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《地面与楼地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）
《屋面工程施工及验收规范》（GB50207-2012）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2009）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）
《钢筋焊接及验收规范》（GBJ18-2012）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）
《混凝土强度检验评定标准》（GB50107-2010）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JBJ130-2011）
《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《钢筋机械连接通用技术规程》（JBJ107-2003）
《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JBJ/T29-2003）
《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）
《冷藏库建设工程施工验收规范》（SBJ11-2000）
《硬持聚氨酯泡沫塑（PU）用于冷库保温工程施工规程》
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
《塔吊安全规程》（GB5144-2006）
《塔式起重机混凝土基础工程技术规程》（JGJ/T187-2009）
《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》（JGJ196-2010）
《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》（JGJ215-2010）
《建筑工程文件归档整理规范》（GB50328-2001）
第二节、编制说明
本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理安排工期、合理降低资源消耗的原则，编制了本工程的施工组织设计。
在为本工程制定管理目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在施工方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。
为建设单位服务是我们的工作中心，按期保质交付产品是我们的宗旨，建设单位所想是我们的工作目标。
公司管理方针：
本施工组织设计重点突出了施工组织、施工方案、技术措施、力争施工组织周到严谨，施工管理严格细致，责任落实，确保本工程所定的质量、工期、安全、文明施工和科学管理等目标实现。
第三节、施工进度目标
1、施工进度目标:
计划开工日期暂定为2014年6月，计划工期为12个月。
工程质量确保一次合格，安全无事故，现场文明达到资阳市文明工地标准。
2、施工范围：
根据施工合同要求，本工程的施工范围为施工图纸范围内包括土方、基础工程、结构工程、建筑工程、室内、外装饰装修（冷库二次装饰工程除外），制冷工程、变配电室（不含设备及安装工程），水泵房、地下消防水池等
第二章、工程概况
第一节、工程概况
冷库：
建筑占地面积8267.3m2，总建筑面积为30052m2，4层，建筑高度23.85m，钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度7度，冷藏间储存物品火灾危险性为丙类，氨压机房为乙类，采用氨制冷系统。
建筑耐火等级为二级，冷库屋面防水等级一级，其余为二级；建筑设计等级为一级，设计使用年限50年。
本工程钢结构构件抛丸除锈达Sa2.5级，耐火极限在1.5h以下选用薄型钢结构防火涂料，耐火极限在1.5h以上选用厚型钢结构防火涂料。
冷库采用外墙内保温，现场喷涂泡型自熄型硬质聚氨酯，外挂彩钢板，其保温、防潮、隔汽层应当连续不断使冷库形成围合封闭的空间，保温墙（板）体严禁随意穿行固定金属构件或管线，更不能破坏保温体和隔汽层。
回笼间内墙、顶棚选用金属绝热材料夹心板，节点处理用密封胶挤紧密实。
本工程基础为独立柱基础，在11、12、19、20轴间各设沉降缝一道150mm宽。
设计荷载标准值为：
部位
活荷载KN/m2
部位
活荷载KN/m2
上人屋面
2.0
冷库吊挂
0.6
非上人屋面
0.5
冷藏间
20.0
栏杆（水平）
1.0KN/m
常温穿堂
15.0
工具间、电井
2.0
电梯间
7.0
调节站间
8.0
楼梯
3.5
砼强度等级：
冷库、穿堂桩顶～5.94桩为C35砼，冷库、穿堂5.94～屋面桩、辅助用房桩为C30砼，所有单体梁、板、基础为C30砼，垫层为C15砼，构造柱为C25砼。
冷库墙及±0.000以下墙体为M10水泥砂浆砌MU10烧结实心砖240厚，其他墙体为M7.5混合砂浆砌MU10页岩多孔砖200厚。
本建筑设给水系统、冲霜水系统、消火栓消防系统、雨水系统。
水源为城市自来水，供水压力为0.30MPa，采用PP-R塑铝稳态管，热熔连接；冲霜水采用热融霜系统，融霜水排水管道收集融霜水排至室外水封井，采用无缝钢管，焊接连接；氨压机房氨贮液器下面设泄氨排水地漏，发生泄氨事故时氨、水混合液通过地漏及专用排水管道排至室外事故水池，处理达标后排入室外排水管网，采用UPVC管，专用胶粘接；消防用水为室外消防管网供给，室内消防用水量10L/s，室外消防用水量45L/s；入户水压0.45MPa，本建筑与其它建筑合用屋顶消防水箱。
采用热浸镀锌钢管，丝扣或沟槽式连接，埋地钢管采用环氧煤沥青作加强防腐处理。
本建筑电气系统含低压配电系统、防雷接地系统、照明配电、测温系统、消火栓起泵系统、冷库呼叫系统。
本工程供电电源由配电间低压柜引入，消防应急照明负荷采用EPS柜集中供电，应急照明为二级负荷，其他负荷为三级负荷；应急照明及疏散指示照明采用自带蓄电池供电，应急照明灯具为玻璃外壳或其他不燃材料组成，电缆桥架采用防腐型槽式桥架。
防雷接地按第三类建筑设计，采取防直击雷、防闪电感应及闪电电涌侵入措施，并设置总等电位联结。
第二节、工程特点、施工难点分析及对策
一、工程特点
（一）工程建设规模特点
本工程冷库属于特殊建筑。
保温、隔汽层应当连续不断使冷库形成围合封闭的空间。
另外，要注意好保温工程和一般土建工程的交接，在地面施工中不得破坏已有的保温和隔热层。
地面保温材料为挤塑聚苯乙烯泡沫板，因为需承受一定的荷载，容重大于45Kg/m3，导热系数小于0.024W/MK，抗压强度大于等于3Kg/cm。
冷藏间内墙保温材料为现场发泡聚氨脂，其导热系数小于0.022W/MK，氧指数均大于26。
施工中严格防火措施，杜绝火灾隐患。
冷库保温及隔气工程施工质量的好坏，是保证冷库质量及今后正常使用的关键。
建筑施工中应密切配合设备专业图纸，墙体留洞力求准确，避免过多打洞而破坏保温层。
如不得已补打的洞口，在设备安装就位后再次喷涂聚氨脂，使其密实。
由于本工程平面铺设面积大，且有关专业设备较多。
在土建施工过程中应与设备专业密切配合，尽可能减少相互间的矛盾。
如出现不得已的现象（如开洞等），应在设备就位后采取有效措施对土建工程予以弥补。
工程中涉及的专业多、功能全、施工工种多。
在具备安装条件后，给排水、制冷、保温、消防、通风空调、动力和照明、电梯、设备安装、智能建筑等施工队伍均要进入施工现场，而这些施工队伍可能同时在某工作面上交叉施工。
因此，做好对各分包单位的协调工作是总承包单位的重点工作之一。
（二）场地及地理条件特点
工程地理位置空旷、开阔、交通方便，有利于材料的运输及施工机械的进出场。
加上施工现场附近民众住宅较少，施工扰民问题并不突出，可以安排噪音不大的工作在夜间连续作业，有利于加快施工进度，保证工期。
（三）结构特点
本工程在结构施工上属于常规的钢筋混凝土框架剪力墙结构，但由于专业分包工程项目较多，质量要求高，工程施工的重点和难点概括如下：
1、本工程层高较高，跨度较大。
每层设计层高均超过4.5m，属高支模。
2、如何组织协调多专业、多工种交叉作业的施工；
3、超长混凝土结构施工；
4、屋面结构找坡施工；
5、各类管道出墙时，防止建筑物与场地差异沉降的措施；
（四）工程施工期间的气候特点
本工程建设周期将历时12个月，期间经历春、夏、秋、冬四个季度。
结构施工在春、夏两季，通常这段时间广东地区雨水、大风较多，气候对结构施工的影响较大，施工过程中必须组织好各方面的力量，确保各节点工期的顺利实现。
装修阶段因专业队伍较多，应当做好加强工期和特别的技术措施施工，避免计划工期拖延。
二、工程施工难点分析及对策
综观本工程的建设规模、结构形式、建筑构造、建筑用料、装饰标准、施工工期等各项经济、技术指标和要求，本工程冷库属特殊建筑，在施工中存在的难度主要体现在超长结构施工、高支模施工及在施工过程中如何确保工期不被耽误等，因此采用什么样的技术措施及怎样安排好各工种之间的配合及交叉流水施工，这对施工组织管理是一个很大的挑战。
以下就本工程施工中存在的重点和难点作出分析以及所须采取的措施做大致的阐述：
1、根据设计要求，本工程属于超长结构，施工期间如何确保施工质量，如何防止结构出现裂缝，是本工程施工的一大要点。
2、设计超过4.5米的均属于高支模范畴，该项目设计都超过4.5m，全部属于高支模范围。
对这部分的施工必须要事先进行策划、计算、分析，确保施工中质量和安全的控制。
3、本工程规模虽不大，包含的专业工种项目多，如土建、保温、制冷、装修、给排水、通风空调、电梯、电气、智能化等。
这就要求总承包单位必须组建不但有丰富的施工管理经验，还要有统一协调、统览全局综合指挥的能力项目管理班子，组织好各工种间错综复杂的工序关系，以免出现待工、窝工的情况，保证计划工期的顺利实现。
4、如何确保施工不受外界因素的影响，以及该阶段的工期能否顺利实现，是整个工程能顺利完工的基础及关键，因此，在这种情况下，就必须对整个现场进行合理的区段划分，合理的组织人力及物力赶工期，以确保后续工程能有富余的时间完成施工。
第三节、总体施工顺序
一、施工顺序安排
对工程进行科学合理的规划，是完成任务的最关键环节，施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。
土建工作遵守“先地下、后地上，先主体、后装修，先土建、后设备”和装修施工“先外、后内”以及“外装修由上向下（分两次进行，第一次三层以下一个循环，第二次3-6层第二次循环）、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则。
采用平行流水、立体交叉作业以及合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。
因此，对施工顺序安排基本要求是：
上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。
关于主体结构与砌体结构及装修工程的交叉施工，由于本工程工期特别紧张，应甲方要求，砌体施工必须提前插入，抹灰装修工程也必须提前插入，经项目部研究，工序穿插安排如下：
1、在建筑结构三层顶板位置设置封闭层，三层以下进行全面铺开的砌体装修施工，三层以上主体结构正常施工。
该封闭层必须严实可靠，达到两方面要求：
安全要求，由于上下立体交叉作业，安全隐患严重，封闭层必须有足够的强度和刚度，保证封闭层以下装修施工的安全，坚决避免高空坠物打击事件的发生。
每天上班前专职安全员必须检查封闭层的安全可靠性，确保上下立体交叉作业的安全。
质量要求，封闭层必须严实，具有防水功能，并形成向建筑物外的一定排水坡度，即上部结构施工混凝土养护水及夏天雷雨产生水都必须沿封闭层排走，不能渗透至三层以下。
确保三层以下砌体及装修工作不受三层以上结构用水影响。
2、主体结构与填充墙砌体结构搭接。
每层主体结构完成后14天即送检混凝土试块，一旦强度达到拆模强度立即进行模板拆除，14天内拆模清理现场具备砌体施工条件。
由于工期特别紧张，在架空层顶板混凝土浇筑完成后的28天后进行后浇带尤其是外墙位置后浇带混凝土的浇筑，为首层外墙砌体施工创造条件。
2-6层及屋面后浇带混凝土以此类推，保证砌体正常施工。
3、装修与主体结构间搭接
砌体完成10天后才能插入抹灰工序，预留正常的抹灰与砌体间的技术间歇时间，以保证抹灰工程的质量。
主体验收分两次进行，三层以下进行一次，三层以上进行一次，混凝土试块龄期达到后立即进行主体结构验收，尽量少的影响后续工序抹灰工程的施工。
4、装修工程与保温工程的交接
墙面、地面、天花吊顶必须在九月底前完成，9月30日前组织甲方、监理、总包及保温专业公司进行工作面移交，给保温工程预留足够的工作时间。
10月底左右保温工程完成后，地面、墙面装修工作立即插入，大面积展开施工。
为确保工期，建议保温专业公司施工分层进行，每一层施工完善后再进行第二层的施工，保温施工完的楼层及早与我司进行工作面移交，以确保后续工作如墙面、耐磨地面的插入施工。
（一）施工顺序
1、土方施工阶段
土方开挖可以同时进行，开挖顺序从北向南，边挖边退。
2、基础施工阶段
基础施工时间紧张，经项目部研究决定方案如下：
水泵房（即地下室部分）：
采用砖胎膜。
冷库等无地库底板部位采用整体大开挖的形式，砖胎膜砌筑至梁底后支设木模板，以缩短承台、地梁施工时间，确保工期目标的实现。
为了节约工期，在开挖承台部分的土方时，开挖出一定的工作面后，即开始进行后续基础垫层及砖胎膜工作施工，在桩基础验收后,开始后续的钢筋绑扎、混凝土浇筑紧跟其后进行。
直至整个基础施工完毕。
施工工艺流程图见下图：
3、主体结构施工阶段
在主体施工过程中，根据工程的具体情况，安排二队施工班组施工。
各工序之间进行搭接施工时要注意相互之间的配合，避免出现大量窝工的现象，以保证工程的工期能顺利实现。
施工工艺流程图见下图。
外脚手架采用落地式双排钢管脚手架。
主体结构至三层顶板后，砌体插入施工。
水电预埋管线跟随结构施工、填充墙砌筑同步进行。
4、装修、安装施工阶段
（1）抹灰安排在砌体工程完成后10天内进行，主体结构应及时验收，尽量少的影响抹灰工作的展开。
a、室内装修、安装工艺流程：
b.外墙装修施工工艺
（2）主体结构验收后即进行竖向管道安装。
在水电、消防、通风空调等的立管安装至一半高度时，及时跟进水平管的安装。
（3）屋面防水施工不占用总工期，安排在屋面管道设备全部安装完毕后，于适当的干燥天气进行。
（4）外脚手架随着外墙装修自上而下拆除。
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