初步设计节能评估.docx
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初步设计节能评估
XX市XX商业及住宅综合体项目（D地块）初步设计说明
第一章总述
一、设计依据
（一）主管部门的审批文件
1、XX市建设用地规划条件（待出让用地D地块）
2、2012-1-08建筑设计合同
（二）本工程适用的现行相关规范和标准
1、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）
2、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
3、《住宅设计规范》GB50096-2011
4、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
5、《住宅建筑规范》GB50368-2005
6、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
7、《无障碍设计规范》GB50763-2012
8、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
9、《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009
10、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
11、浙江省《公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2007
12、浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003
13、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010
14、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
15、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005
16、浙江省《居住建筑太阳能热水系统设计、安装及验收规范》DB33/1034-2007
17、市政、环保、绿化、消防等主管部门提供的相关资料
（三）建设地区的自然条件
1、根据有关部门提供的气象资料：
本地区属亚热带季风气候区，夏热冬冷，雨量充沛，空气湿润。
年主导风向：
东、东北
年平均风速：
3.8米/秒
瞬间最大风速：
35米/秒WSW（西南西）
年平均气温：
17.3℃
年极端最高气温：
41.2℃（1961.7.23）
年极端最低气温：
-9.6℃（1977.1.6）
极端最高地面温度：
71.6℃（1966.7.27）
极端最低地面温度：
-12.3℃（1960.12.19）
最早出现初霜日：
10月27日（1958年）
最迟出现终霜日：
4月3日（1957年）
最早出现结冰初日：
11月15日（1976年）
最迟出现结冰终日：
3月22日（1954年）
最早出现下雪初日：
11月25日（19796年）
最迟出现下雪终日：
4月4日（1979年）
最大积雪厚度：
450mm（1961.2.16）
常年最冷月为一月，最热月为七月，无霜期257天左右。
年平均湿度：
77％
年平均降雨量：
1454.0mm
最大年降雨量：
1918.1mm（1954年）
最小年降雨量：
962.8mm（1978年）
金华站年径流量天然最大值：
71.9亿立方米（1973年）
金华站年径流量天然最小值：
19.4亿立方米（1979年）
最大值与最小值比为：
3.71
全年雨量分布：
春季降雨约占35.5％；夏季约占34.4％；秋季约占15.6％；冬季约占14.5％。
2、建设地区地理自然条件：
土壤冻结深度：
150mm
基本风压：
0.35KN/㎡
基本雪压：
0.55KN/㎡
抗震设防烈度：
＜6°（属非抗震区）
3、工程地质条件及水文条件详见由核工业金华工程勘察院于2011年7月30日出具的《XX市金品小区保障性住房岩土工程勘察报告详细勘察》。
（四）水、电等能源供给条件
1、生活、消防用水
由市政自来水给水管网供给，从周边的市政路引入两条DN200给水管道，给水压力为0.3MPa。
D地块自来水从北侧李渔东路引入。
2、雨水、污废水
雨水、污废水就近排入市政排水管。
3、供电
从城市电网引一路10KV电源作为供电主电源，供电容量为1000KVA，另外从城市电网引一路与10KV电源独立的380/220V电源，作为备用电源。
人防地下室的人防电源从区域电源引来。
4、通讯
从城市电信网接入，采用虚拟网。
（五）建设单位提具的关于本工程的使用要求以及建议。
二、项目概况
XX市XX商业及住宅综合体项目（D地块）位于XX新区政和街东侧，XX东路南侧。
本地块设计以“户户朝南，南北通透”为设计原则，为每一户争取最大的日照间距和绿化空间。
整个地块采用南低北高的布局模式，南侧设置低层住宅，北侧复式高层户型沿路展开，两大片区之间用景观水体分隔，把相互之间的干扰降到最低。
本地块经济技术指标如下：
建筑总用地面积75575.20m2,总建筑面积m2，
其中：
高层建筑面积：
排屋别墅：
地下室总建筑面积：
23900.81m2
其中：
北区地下室：
16615.24m2
南区地下室：
7285.57m2
机动车停车位个数：
其中：
地上
地下北区地下室：
475m2
南区地下室：
197m2
人防面积：
6499.07m2
三、设计理念
建筑立面设计采用“ArtDeco”建筑风格，突出表现竖向的线条与敦实感，给人以强烈的文化与历史的联想。
在设计过程中，项目运营方有幸邀请到美国耶鲁建筑学院院长罗伯特·斯特恩，作为新古典主义大师，美国总统御用设计师，斯特恩对“ArtDeco”风格等新古典主义有着娴熟透彻的理解。
“ArtDeco”，即是艺术装饰风格，这种看似既传统又创新的建筑风格，结合了钢骨与钢筋混凝土营建技术的发展，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个经典的风格流派。
在上世纪20年代的美国，摩天大楼如雨后春笋般涌现，并成为都市发展的主角，耳熟能详的实例有美国纽约曼哈顿的克莱斯勒大厦与帝国大厦等。
上海作为国际一流的现代大都市，现存“ArtDeco”建筑总量仅次于纽约，如始建于二十世纪三十年代的国际饭店、沙逊大厦、锦江放点及衡山路上的一些高级公寓就是“ArtDeco”的典型代表。
其共同的特色是有着丰富的线条装饰与逐层退缩结构的轮廓。
区别于其他的古典建筑风格，本项目所呈现出现代简洁的街屋面貌，其建筑立面适应变化，易于应用，潜在的巨大象征能力，高耸的造型，将使得“金华外滩”当之无愧地成为经典中的经典。
项目公共建筑呈现三段的立面构图，强调对称，营造一种古典秩序感的同时，采用阶梯状层层叠摞的造型处理，使得错落有致的屋檐描边凸显建筑的经典和雅致。
居住建筑立面用竖向窗带组织，纵向颜色深浅分明，整体轮廓高耸挺拔，形成建筑高贵内敛的艺术气质。
四、总体规划布局
1.设计构思
2.规划结构与功能分区
3.总平面设计
4.竖向设计
5.交通设计
6.景观设计
第二章建筑设计
高层住宅：
1、平面布局
各建筑单体户型设计力求平面紧凑，动静分区明确，洁污分离，保证居住的舒适性。
重视家庭活动中心起居室和餐厅的设计，最大限度做到明厨明卫，以及每户均设有露台，处理好住宅的隔声、通风、采光和体型设计，使套内空间具备良好的节能和自然采光通风条件，给住户提供了良好的生活居住环境。
2、建筑造型
造型力求表达“ArtDeco”建筑风格，运用三段的立面构图，强调对称，营造一种古典秩序感。
建筑立面用竖向窗带组织，纵向颜色深浅分明，整体轮廓高耸挺拔，形成建筑高贵内敛的艺术气质。
3、建筑用材
外墙为240厚蒸压加气混凝土砌块（B07级），内墙为2０0厚蒸压加气混凝土砌块（B07级），外墙装饰材料为褐色毛面花岗岩石材、浅褐色仿石漆和深灰色涂料。
而涉及节能保温材料:
地下室外墙和屋面为挤塑聚苯板（厚度详计算书），外墙为无机轻集料保温砂浆B型外保温（具体详计算书），楼板为无机轻集料保温砂浆A型保温层，外窗为塑钢普通中空玻璃窗（6+12A+6）（具体详计算书），户门为节能外门，而阳台露台等塑钢门做法同外窗做法。
4、建筑构造做法
屋面
平屋面：
1.上人平屋面（有保温）
●10mm厚地砖，设间距≤3000mm的分隔缝及阴角部位，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶
●30mm厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层
●铺贴不小于4mm厚SBS防水卷材，在女儿墙、出屋面管道、烟道等高出屋面的地方须上反，上反高度不得低于完成面300mm
●40mm厚C20细石混凝土保护层，浇注时必须一次压平抹光，内配Φ4@200X200单层双向钢筋网片，设间距≤3000mm的分隔缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶
●一层无纺布隔离层
●挤塑聚苯板（厚度以节能计算为准）
●沿屋面周边（即女儿墙内侧和上人屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详屋面露台保温做法）
●2.0mm厚聚氨酯防水涂膜
●钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，优先选择结构找坡，坡度2%（向侧排地漏找坡并压平，水落口底平结构面，离侧排地漏500mm范围内，找坡坡度5%），如排水长度过大，可适当减小排水坡度，最低不小于1%
2.不上人平屋面（有保温）
●30mm厚1:
3水泥砂浆找平层，设间距≤3000mm的分隔缝及阴角部位，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶
●铺贴不小于4mm厚SBS防水卷材，在女儿墙、出屋面管道、烟道等高出屋面的地方须上反，上反高度不得低于完成面300mm
●40mm厚C20细石混凝土保护层，浇注时必须一次压平抹光，内配Φ4@200X200单层双向钢筋网片，设间距≤3000mm的分隔缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶
●一层无纺布隔离层
●挤塑聚苯板（厚度以节能计算为准）
●沿屋面周边（即女儿墙内侧和上人屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详屋面露台保温做法）
●2.0mm厚聚氨酯防水涂膜
●钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，优先选择结构找坡，坡度2%（向侧排地漏找坡并压平，水落口底平结构面，离侧排地漏500mm范围内，找坡坡度5%），如排水长度过大，可适当减小排水坡度，最低不小于1%
3.不上人平屋面（无保温）
●30mm厚1:
3水泥砂浆找平层，设间距≤3000mm的分隔缝及阴角部位，缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶
●铺贴不小于4mm厚SBS防水卷材，在女儿墙、出屋面管道、烟道等高出屋面的地方须上反，上反高度不得低于完成面300mm
●40mm厚C20细石混凝土保护层，浇注时必须一次压平抹光，内配Φ4@200X200单层双向钢筋网片，设间距≤3000mm的分隔缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌聚氨酯密封胶
●一层无纺布隔离层
●沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详屋面露台保温做法）
●2.0mm厚聚氨酯防水涂膜
●钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，优先选择结构找坡，坡度2%（向侧排地漏找坡并压平，水落口底平结构面，离侧排地漏500mm范围内，找坡坡度5%），如排水长度过大，可适当减小排水坡度，最低不小于1%
外墙
1.涂料外墙（由外向内）
●1底2面外墙涂料
●刮2遍外墙腻子，打磨平整。
●无机轻集料保温砂浆B型（厚度详计算书）
●8mm厚1:
3水泥砂浆罩面在每层结构梁处预留分隔缝（严禁后切成缝）
●满粘0.7X12X12mm镀锌钢丝网
●12厚1:
3水泥砂浆打底
●界面剂
●墙体（基层清理）
2.石材干挂外墙（由外向内）
●25厚石材板，上下边钻销孔，长方形板横排时钻2个孔，竖排时钻1个孔，孔径Φ5，安装时孔内先填云石胶，在插入4不锈钢稍钉，固定于4厚不锈钢石板托件上，石板两侧开4宽80高凹槽，填胶后，用4厚50宽燕尾不锈钢板勾住石板（燕尾钢板各勾住一块石板），石板四周接缝宽6～8，用弹性密封膏封严钢托板和燕尾钢板，M5螺栓固定于竖向角钢龙骨上
●L50X50X5横向角钢龙骨（根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板高度+缝宽
●L60X60X6竖向角钢龙骨根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板宽度+缝宽
●角钢龙骨焊于墙内预埋伸出的角钢头上或墙内预埋钢板，然后用角钢焊连竖向角钢龙骨
●无机轻集料保温砂浆B型（厚度详计算书）
●8mm厚1:
3水泥砂浆罩面在每层结构梁处预留分隔缝（严禁后切成缝）
●满粘0.7X12X12mm镀锌钢丝网
●12厚1:
3水泥砂浆打底
●界面剂
●墙体（基层清理）
3.石材干挂外墙（由外向内）【物管用房】
●25厚石材板，上下边钻销孔，长方形板横排时钻2个孔，竖排时钻1个孔，孔径Φ5，安装时孔内先填云石胶，在插入4不锈钢稍钉，固定于4厚不锈钢石板托件上，石板两侧开4宽80高凹槽，填胶后，用4厚50宽燕尾不锈钢板勾住石板（燕尾钢板各勾住一块石板），石板四周接缝宽6～8，用弹性密封膏封严钢托板和燕尾钢板，M5螺栓固定于竖向角钢龙骨上
●L50X50X5横向角钢龙骨（根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板高度+缝宽
●L60X60X6竖向角钢龙骨根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板宽度+缝宽
●角钢龙骨焊于墙内预埋伸出的角钢头上或墙内预埋钢板，然后用角钢焊连竖向角钢龙骨
●岩棉板（摆锤法）（厚度详计算书）
●8mm厚1:
3水泥砂浆罩面在每层结构梁处预留分隔缝（严禁后切成缝）
●满粘0.7X12X12mm镀锌钢丝网
●12厚1:
3水泥砂浆打底
●界面剂
●墙体（基层清理）
地面
1.水泥砂浆地面
●水泥砂浆地面
●13厚1：
1.5水泥砂浆面层压光
●12厚1：
2.5水泥砂浆底层
●70厚C15混凝土垫层
●80厚压实碎石
●素土夯实
楼面
1.水泥砂浆楼面
●25厚1:
3水泥砂浆抹光
●25mm厚无机轻集料保温砂浆A型找平层
●钢筋混凝土楼面结构板（结构标高-0.050）
2.水泥砂浆楼面【露台】
●25厚1:
3水泥砂浆抹光（完成面建筑标高-0.050）
●25mm厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层
●钢筋混凝土楼面结构板（结构标高-0.100）
3.地砖楼面【物管用房】
●8厚地砖
●15mm厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层
●25mm厚无机轻集料保温砂浆A型找平层
●钢筋混凝土楼面结构板（结构标高-0.050）
4.地砖楼面【外走廊式过道（有保温）】
●8厚地砖（完成面建筑标高-0.050）
●115mm厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层
●25mm厚无机轻集料保温砂浆A型找平层
●钢筋混凝土楼面结构板（结构标高-0.200）
5.地砖楼面【外走廊式过道（无保温）】
●8厚地砖（完成面建筑标高-0.050）
●90mm厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层兼找坡层
●钢筋混凝土楼面结构板（结构标高-0.150）
6.水泥砂浆楼面【厨房】
●15厚1:
3水泥砂浆抹光（完成面建筑标高-0.010）
●25mm厚无机轻集料保温砂浆A型找平层
●地面涂刷1.5mm厚JS防水涂料
●钢筋混凝土楼面结构板（结构标高-0.050）
7.防滑地砖楼面【卫生间】
●8厚防滑地砖（完成面建筑标高-0.020），1%坡向地漏
●10厚1:
4干硬性水泥砂浆结合层
●15厚1:
3水泥砂浆保护层
●地面涂刷1.5mm厚JS防水涂料，四周上返高度超过精装修地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm，浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷1.2mm厚Ⅱ型JS防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处
●25mm厚无机轻集料保温砂浆A型找平层
●钢筋混凝土楼面结构板（结构标高-0.100）
内墙
1.水泥砂浆墙体
●8mm厚1:
3水泥砂浆罩面
●12厚1:
3水泥砂浆打底
●墙体（基层清理）
2.涂料墙体
●1底2面内墙涂料
●刮2遍外墙腻子，打磨平整
●8mm厚1:
3水泥砂浆罩面
●12厚1:
3水泥砂浆打底
●墙体（基层清理）
3.面砖墙体【厨房】
●1:
3水泥砂浆粘贴墙面砖（总厚度15mm）
●20mm厚1:
3水泥砂浆，两遍成活，表面拉毛
●墙体（基层清理）
4.面砖墙体【卫生间】
●1:
3水泥砂浆粘贴墙面砖（总厚度15mm）
●20mm厚1:
3水泥砂浆，两遍成活，表面拉毛
●地面涂刷1.5mm厚JS防水涂料，四周上返高度超过精装修地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm，浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷1.2mm厚Ⅱ型JS防水涂料，下部从墙根开始，高度到地面完成面1800mm处
●墙体（基层清理，刷一道素水泥浆界面剂）
天棚
1.涂料天棚
●钢筋混凝土楼板
●刮2遍内墙成品耐水腻子，打磨平整
●1底2面内墙涂料
2.混凝土天棚
●钢筋混凝土楼板
●刷素水泥浆一道
3.吊顶天棚【厨房、卫生间】
●钢筋混凝土楼板
●刷素水泥浆一道（内掺5%的108胶）
●5厚1：
3水泥砂浆打底扫毛
●3厚1：
2.5水泥砂浆找平
●面板及龙骨（用户自理）
地下室
1.地下室外墙（由外向内）
●50mm厚聚苯板粘贴保护
●2.0mm厚聚氨酯防水涂膜
●钢筋混凝土墙体（基层清理，打磨平整）
●一次性止水螺杆处理、修补
2.地下室顶板
●种植土
●无纺布隔离层，与墙面交接处上翻100mm，并用粘贴剂粘接
●采用60mm厚粒径10~20mm碎石滤水层
●40mm厚C20细石混凝土保护层，浇注时必须一次压平抹光，内配Φ4@200X200单层双向钢筋网片，刚性保护层不设分隔缝，如四周有墙，则四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，嵌填密封胶
●4mm厚SBS防水卷材
●40mm厚C20细石混凝土保护层，浇注时必须一次压平抹光，内配Φ4@200X200单层双向钢筋网片，刚性保护层不设分隔缝，如四周有墙，则四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，嵌填密封胶
●2.0mm厚聚氨酯防水涂膜
●抗渗钢筋混凝土顶板，混凝土抗渗等级不低于P6级，顶板混凝土结构起坡，坡度1%，当结构找坡有困难时，可采用建筑找坡，找坡层应优先选用细石混凝土或水泥砂浆
3.地下室底板
●100mm厚C25细石混凝土，内配Φ6@150单层双向钢筋网片，混凝土一次压平抹光，按柱距在柱中对应位置设缝，切缝深15mm、宽5mm
●一道三彩布隔离层
●60mm厚粒径10~30mm石子滤水层，沿排水沟边设厚度不小于150mm的C20素混凝土反坎，高度根据地面高度确定。
反坎下预埋Φ20@500mmPVC塑料电工管，长度大于反坎厚度且两端长出反坎，管材壁厚不小于2.0mm
●防水钢筋混凝土底板，防水混凝土施工应按审批通过的专项施工方案组织施工，底板混凝土结构起坡，坡向排水沟，坡度1%，
●100mm厚C15素混凝土垫层
●素土夯实
联排别墅：
1、平面布局
联排别墅地下一层布置设备用房，层高2.7米，室外设置下沉式庭院。
地上一层为客厅和厨房、卫生间等功能房间，二、三层为卧室和书房灯，阳台等居住空间。
2、建筑造型
造型力求表达“ArtDeco”建筑风格，建筑立面上运用外挑屋檐，坡屋面等表现出了新古典主义风格。
而在建筑外设置多处的花池，将景观植入建筑中，更是对绿色建筑，生态建筑的良好诠释。
3、建筑用材
联排别墅用材外墙为240厚加气混凝土砌块，内墙为200/100厚加气混凝土砌块，外墙装饰材料为石材、面砖和高级涂料，屋面材料坡屋面为混凝土瓦，栏杆为玻璃和钢材质。
而涉及节能保温材料:
地下室外墙和屋面为挤塑聚苯板（厚度详计算书），外墙为无机轻集料保温浆料外保温或者内外复合保温（具体详计算书），楼板为无机轻集料保温浆料保温层，窗为断热铝合金中空玻璃窗（6mm透明+12空气+6mm透明）或（6mm高透光Low-E+12空气+6mm透明）（具体详计算书），户门为节能外门，而阳台门等铝合金门做法同窗做法。
第三章结构设计
第四章给排水设计
第五章电气设计
第六章暖通空调设计
第七章消防设计
第八章人防设计
一、建筑人防设计
本工程人防功能战时为甲类核六级二等人员掩蔽所，平时为汽车库。
位于地下一层，配建人防面积约6499.09平方米，分南北两个区。
北区地下室设有两个人防单元和一个柴油发电机房。
南区设一个人防防护单元。
第九章节能设计
一、建筑节能设计
1、总体布局
D地块规划设计体现积极节能设计意识，利用合理朝向设计，使建筑能耗降低。
运用合理的建筑布局，组织好建筑间的自然通风。
2、建筑单体
居住建筑与公共建筑分别按相应规范进行节能设计。
1）建筑物体型系数高层部分小于0.35，排屋部分体形系数为0.4，0.45。
2）不同朝向、不同窗墙比的外窗，传热系数满足规范要求。
3）建筑物的外窗及阳台门的气密性等级，按国家标准《建筑外墙
气密性能等级及其检测方法》规定的要求设计。
4）维护结构各部分的传热系数和热惰性指标满足规范要求。
5）屋顶和外墙采用外保温或内外复合保温。
6）屋顶采用浅色外墙材料。
7）给排水选用节水型设备。
具体各部位节能材料做法参数详见附表（建筑节能设计表一~十九）
二、电气节能设计
三、暖通节能设计
四、给排水节能设计
五、建筑节能设计表
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