消防物联网工程.docx

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消防物联网工程

、消防物联网工程+

概念：

面对消防物联网工程对传统消防工程的设计、施工的包含性，和消防物联网工程本身的独立性，所提出的全新的工程概念。

即包括了前期的设计、传统消防施工、消防物联网施工三种工作的工程概念。

目前，针对市面上大多数的消防物联网公司，消防类工程分为三大阶段：

1、设计（消防物联网公司不参与）；

2、消防施工（消防物联网公司不参与）；

3、物联网改造（直接由消防物联网公司进行，设计、消防施工不参与）o

以上模式的缺点：

1、各工种之间的配合容易出现误差；

2、工程之中容易出现多余的工程量；

3、任何一个工种无法对消防工程进行全局的把控；

4、各工种独立工作，对物联网的数据完整性、安全性无法保证；完整性、安全性问题产生的原因：

1、各个报警主机的品牌、型号不同，协议不同，部分品牌无法开放全部数据，导致数据完整性无法保证；

2、设计阶段没有明确的指导性文件，对于原规范中没有强制要求采

集的数据可能存在设计不全面的问题，导致数据完整性无法保证；

3、各个物联网平台的管理权在各家物联网公司手上，数据无法保证私密性、独立性、安全性。

、临至物联的优势

1、公司性质

临至物联是临港集团与至胜科技联合成立的，一家专门从事消防物联网。

2、公司业务核心

目前临至物联已在打造临港物联网系统工程。

3、公司的业务运营理念

临至物联率先提出设计、施工、物联网建设、平台管理四位一体的

项目工作理念，从根本上解决了传统建设中的问题

针对以上提出的现有工作流程的问题，临至物联是一个集消防物联网管理，消防物联网施工、消防设计、消防施工为一体的，消防物联网+型

管理公司。

临至物联的公司成立、公司人员配置和公司技术导向架构，便决定了临至物联可直接解决前期设计的完善性、中期施工的配合性、后期数据的管理安全性、独立性等问题。

我们的优势针对甲方管理、消防物联网、传统消防工程的具体优势如下：

1、对甲方管理：

在工程施工中，甲方的主要职责在于对各智能部门、各施工单位、设计单位、销售公司等公司的衔接工作上，这样的工作性质决定了部门越多、施工单位越多，则甲方的工作越繁琐，出错的几率也会大大增加。

一旦出错，造成的施工修改在施工成本上不会有很大影响，但对工期、工程

质量往往都会造成很大的影响。

而对于甲方来说，最重要的就是工期和工程质量的控制。

即可大大提高甲方对消防类工程管理的效率。

所以在我司力所能及的范围内，希望甲方能以总包的形式将这部分工程交予我司。

2、对消防物联网：

消防物联网是一项新生事物，诚然在市面上已有一部分公司对这项工作有过一两年的经验，但是根我司对市场公司的考察发现，目前这类公司的侧重点并不明确，工程设计的合理性、施工经验（包括介入时间、对接方式、工作界面等）并不丰富，这是由于这类公司在初期立项时，没有将消防物联网这项工作的基础建设部分放在足够重视的位置上导致的。

而我司在公司成立初期，即对基础建设方面也提高了重视度，聘请了拥有近十年设计经验的工程师专门对此项工作进行整理分析，并多次

与同济大学设计院的专家进行小组讨论，对基础建设这一看似简单，实际可以有很大发挥空间的工作进行了很深入的研究。

所以我司有信心，对物联网这一部分的工作，我司会比其他公司有更好的落地性、合理性。

3、对消防工程：

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四、改造方案

1、针对规划、设计中的项目

设计配合：

针对项目情况向设计院提供设计要求；

施工管理：

监督消防施工的准确性、完善性；

物联网施工：

对物联网基础设施进行安装（包含用户信息传输装置、压力、水位传感器等的安装、调试；二维码、电子标签等的设置、调试）；

2、针对现有的基础配置较高的项目

施工管理：

查看基础设施的准确性，并敦促施工方或维护方对基础设施中的错误信息进行修改；

物联网施工：

对物联网基础设施进行安装（包含用户信息传输装置、压力、水位传感器等的安装、调试；二维码、电子标签等的设置、调试）；

3、针对现有的基础配置较低的项目

施工管理：

查看基础设施的准确性，并敦促施工方或维护方对基础设施中的错误信息进行修改；

物联网施工：

对物联网基础设施进行安装（包含用户信息传输装置、压力、水位传感器等的安装、调试）；

针对消防物联网设备改造：

改造周期：

3个工作日

不需停电、消防水停半个工作日；

其他原建筑缺失的系统，根据甲方需求增加设置：

以下缺失系统希望贵公司能进行增设：

消防电源监控系统：

需根据周期局部停消防用电（一般不会对正常用电造成影响）；不需

停水；

防火门监控系统、正压风机压差传感系统：

不需停水、停电；

我司可配合：

设计、施工、接入平台调试

1.5/

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2-3水池内的水位和水质；

物联网平均改造单价成本约1.5元/平方米。

改造时间约10日，无需停电,需半日停消防水。

这两种方案是我司在调查整理中对临港现有建筑和在建建筑的设施状况进

行的一个分类；

方案二：

针对临港在建、竣工项目中的消防设施十分全面的建筑：

此类建筑在建设阶段即达到了较高的要求，对消防系统的建设十分完善，此类建筑的改造方案与方案一类似，即按照方案一，在：

消控室内：

针对已设置的各系统（每个系统一台主机，如系统有多个主机且主机之间没有通讯的情况下则增加相应数量的用户信息传输装置）增设2-3台用户信息传输装置（每台用户信息传输装置采集2-3台系统主机）；

消防泵房内：

每台消防泵前后各增设一只压力远传表，用于监测消防泵的工作状态；在消防进水主管、消火栓出水主管、喷淋出水主管上各增设一只压力远传表，用于监测各主管网的压力；

室外消火栓：

每只室外消火栓增设一只压力远传表，用于监测室外消火栓压力；

试验消火栓：

在试验消火栓处增设一只压力远传表，用于监测试验消火栓压力；

消防水箱、水池：

水箱、水池内增设水位、水质远传装置，用于监测水箱、

水池内的水位和水质；

平均改造单价成本约1.5元/平方米。

改造时间约10日，无需停电，需半日停消防水。

方案三：

针对临港在建、竣工项目中的消防设施不全面的建筑：

这类建筑，在建设中一般只设置了火灾自动报警系统和电气火灾监控系统两类，系统的缺失较大，改造成本高、周期长；故我方对此类建筑的改造采取以时间换取空间的方式，初期仅对原施工已安装的系统进行改造升级，如果甲方有意

1-2

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1.5/

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针对未建项目改造的思路（内部、保密）：

未建项目存在两种可能：

整体消防总包交于我方和仅把消防物联网改造交于我方。

在以上的改造方案上，核心思路是时间价值最大化，即用最短的时间,做最有价值的改造部分。

当消防总包工程中会产生大量的时间、人力成本，所以本次的方案以此为分界点，将人力、时间等产生价值小的成本通过设计放在消防总包处，我方保留技术实施和基础改造设备采购两项权益，在无法拿下消防总包的情况下，一来以最快的速度消化一个项目，二来撇清消防工程这一很特殊的责任性的问题，达到快进快出并且不留下隐患的目的。

针对在建项目、竣工项目改造的思路：

在建项目、竣工项目因消防招标或验收已经完成，一般不考虑消防工程部分。

从公司利益最大化的角度考虑，占有一个建筑的意义大于一个建筑做得很全面，做设备销售的价值高于做人工安装的价值。

所以对此类项目应该着重把视线集中在物联网设施的改造上。

因为消防物联网是一个新生事物，很多施工的性质定义并不明确，再结合过去大多数企业都会以“我方的系统数据需要更高的可靠性和安全性，不希望从其他系统引来”的理由，在楼内做大量重复工作。

所以我方可以在上海市地标规范中选取一些适合于短平快的改造作为我们的必选项目，将一些工期长、人工高、需要大量布线工作的改造项嵌入到消防工程的某些系统中，这样对商务谈判的灵活性有很大的好处。

+

2017

的要求。

可见目前的火灾隐患现状已经到了刻不容缓的境地。

上海市工稈建设规范

消防设施物联网系统技术规范

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（征求意见稿）一2017年2月工I日版

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国家早在2011年便推出了《城市消防远程监控系统》GB

26875.1~6-2011规范（3、4为推荐性规范，其余为强制性规范），经过多年的发展，在基础设备上已经有了很好的发展。

但是远程监控的意义在于平台的管理和数据的分析。

这两方面目前市面上的成熟企业仍然稀缺。

我司作为一家专门为临港集团建设消防物

FAS

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20101115

而导致。

这种起火原因是人为无法控制的，而保温材料采用了可燃材料也是大楼一旦建造完成便一直存在的。

这两点很难管理，同时也说明了火灾的不确定性。

但是当我们回头再去思考这两栋楼为什么造成大量人员无法逃生的时候，会发现，当发生了火灾，所有的自动灭火喷淋、防排烟设备均没有工作。

而这是可以管理和控制的。

这一点可以很明显的看出，虽然一栋建筑，消防设备建设的很全面，表面上的维护工作也做了，但是在缺少远程第三方管理的情况下，消防设备的完好性根本无法保证。

导致了在发生火灾时，设备不工作的情况屡有发生。

据不完全统计，目前我国有咼层民用建筑36万余栋，其中有超咼层民用建筑8500多栋，类似英国伦敦“6•咼层建筑火灾时有发生。

2009年北京央视新址“2•、9010年上海静安公寓“11•152011年辽宁沈阳皇朝万鑫酒店“2•等咼层建筑火灾，造成重大损失和影响。

今年（2017年）以来，全国共接报高层建筑火灾2517起、亡61人、伤61人、直接财产损失4082万元，与去年同期相比，起数虽下降7.6%,但亡人、伤人和损失分别上升56.4%、90.6%和7%。

以上数据可以看出，火灾的起数虽然下降了，但是损失却上升了，这说明了民众防范的意识提高了，但是火灾一旦发生后的救灾能力却下降了，这很大程度上是因为建筑自身的消防设备完好率极低、民众意识提高却无方可寻导致的。

在这样的现状基础上，消防物联网的推行势在必行