住宅工程质量逐套验收记录广西表格新版表1表7分析.docx
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住宅工程质量逐套验收记录广西表格新版表1表7分析
2-101套住宅质量验收资料封面
住宅套房质量验收资料
工程名称：
岑溪市廉租房七期2栋工程
套房编号：
2-101
建设单位：
岑溪市房地产管理局
施工单位：
岑溪市立信建筑工程有限公司
监理单位：
广西梧州天威建设工程监理有限公司
验收组长：
验收日期：
年月日
建设单位
（质量验收专用章）
年月日
施工单位
（质量验收专用章）
年月日
监理单位
（质量验收专用章）
年月日
住宅工程质量逐套验收表
工程名称：
岑溪市廉租房七期2栋工程表一
房号
2单元101号
套型
2居室
建设（代建）单位
岑溪市房地产管理局
监理单位
广西梧州天威建设工程监理有限公司
施工单位
岑溪市立信建筑工程有限公司
开工日期
年月日
竣工日期
年月日
序号
验收内容
验收结论
1
室内空间尺寸
合格
2
门窗安装质量
合格
3
墙面、地面和顶棚面层施工质量
合格
4
防水工程施工质量
合格
5
给水、排水系统安装质量
合格
6
室内电气工程安装质量
合格
7
护栏、排烟（气）道安装质量
合格
8
综合验收结论
该套质量经三方验收合格
验
收
单
位
建设（代建）单位
施工单位
监理单位
（验收专用章）
单位负责人：
（签名）
年月日
（验收专用章）
单位负责人：
（签名）
年月日
（验收专用章）
总监理工程师：
（签名）
年月日
2－101套住宅逐套验收汇总表
工程名称：
岑溪市廉租房七期2栋工程套型：
2居室表二
序号
验收项目
存在问题
复查
意见
验收
结论
1
室内空间
尺寸
合格
2
门窗及玻璃安装质量
合格
3
墙面、地面和顶棚面层施工质量
合格
4
防水工程
施工质量
合格
5
给水、排水系统安装质量
合格
6
室内电气工程安装质量
合格
7
护栏、排烟（气）道安装质量
合格
8
验收
单位
建设（代建）单位
施工单位
监理单位
（验收专用章）
项目负责人：
（签名）
年月日
（验收专用章）
项目经理：
（签名）
年月日
（验收专用章）
总监理工程师：
（签名）
年月日
注：
验收结论应填写“合格”或“不合格”。
室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表
单位工程名称
房间及套型
验收部位（房间号）
房间编号
基准值（mm）
实测偏差值
H
L
B
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
B1
B2
净高
开间
对角D1-D2
填表说明
1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。
2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。
3、每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的30%且不少于３间。
4、实测偏差值或极差值大于30mm为不合格。
复查记录
实测房间3间，需整改的房间号。
复查
结论
验收
结论
验收合格
建设（代建）单位工地代表（签章）：
2016年6月30日
施工单位质量检查员（签章）：
2016年6月30日
监理工程师（签章）：
2016年6月30日
室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（表1-1）
套型图贴图区
（须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“△”标示）
铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表
表2-1
单位工程名称
岑溪市廉租房七期2栋工程
房号及套型
2－101
验收部位（门窗号）
1、2号落地门，铝合金窗1、2、3、4号
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定
检查记录
类别
序号
检查内容
检查方法
主
控
项
目
1
第5．3．4条门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
观察；开启和关闭检查；手扳检查。
合格
2
第5．3．5条门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求
观察；开启和关闭检查；手扳检查。
合格
3
第5．6．2条玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求；单块玻璃大于1.5㎡时应用安全玻璃
观察；
检查产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。
合格
4
第5．6．3条门窗玻璃裁割尺寸应正确。
安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。
观察；轻敲检查。
合格
一
般
项
目
1
第5．3．6条门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤。
漆膜或保护层应连续。
观察；开启和关闭检查；手扳检查。
合格
2
第5．3．9条门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。
观察；开启和关闭检查；手扳检查。
合格
3
第5．3．10条有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
观察；开启和关闭检查；手扳检查。
合格
4
第5．6．8条玻璃表面应洁净。
中空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
观察。
合格
5
门窗框的正、侧面垂直度（允许偏差
2.5mm）
门窗编号
门窗
门窗
门窗
门窗
门窗
门窗
门窗
检查部位
正面
侧面
正面
正面
正面
侧面
正面
正面
正面
侧面
正面
侧面
正面
侧面
实测偏差值
复查记录
验收结论
验收合格
建设（代建）单位工地代表（签章）：
2016年6月30日
施工单位质量检查员（签章）：
2016年6月30日
监理工程师（签章）：
2016年6月30日
铝合金门窗及玻璃安装（表2-1）
1、铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前
进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。
5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏
差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不
大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。
6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容
中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
套型图贴图区
（须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“△”标示）
一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表
表3-1
单位工程名称
岑溪市廉租房七期2栋工程
房号及套型
2－101
验收部位（房间、墙面编号或轴线号、门号）
1号房间（墙1、墙2、墙3、墙4），2号房间（墙5、墙6、墙7、墙8），
3号房间（墙9、墙10、墙11、墙12）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定
检查记录
类别
序号
检查内容
检查方法
主
控
项
目
1
第4．2．4条不同材料基体交接处应采取防止开裂措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
检查隐蔽工程验收记录和施工记录
合格
2
第4．2．5条抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
观察；
用小锤轻击检查。
合格
一
般
项
目
1
第4．2．6条抹灰表面应洁净、接槎平整。
观察；
手摸检查。
合格
2
第4．2．7条护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
观察
合格
3
允
许
偏
差
项目
允许偏差
（mm）
实测偏差值
（mm）
抹灰
√
清水混凝土
立面垂直度
4
3
墙1
墙2
墙3
墙4
墙5
墙6
墙7
墙8
墙9
墙10
墙11
墙13
墙14
表面平整度
4
3
墙1
墙2
墙3
墙4
墙5
墙6
墙7
墙8
墙9
墙10
墙11
墙13
墙14
门洞宽、高
±5
±5
门1
门
门
门
门
门
门
门
门
门
门
门
复查记录
验收结论
验收合格
建设（代建）单位工地代表（签章）：
2016年6月30日
施工单位质量检查员（签章）：
2016年6月30日
监理工程师（签章）：
2016年6月30日
一般抹灰工程（清水混凝土面）施工（表3-1）
１、一般抹灰工程（清水混凝土面）验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
２、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。
3、每套住宅应抽查10%自然间（含卫生间、储物间）且不得少于３间，每间检4面墙及顶棚。
4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。
5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
套型图贴图区
（须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“△”标示）
防水工程施工质量逐套验收记录表
表4-1
单位工程名称
岑溪市廉租房七期2栋工程
房号及套型
2－101
验收部位（房间号）
全部
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（GB50209-2002）的规定
检查记录
检查内容
检查方法
主
控
项
目
1
屋面有无渗水
观察检查
合格
2
厨房有无渗水
观察检查
合格
3
卫生间有无渗水
观察检查
合格
4
阳台有无渗水
观察检查
合格
5
外墙有无渗水
观察检查
合格
6
管道有无渗水
观察检查
合格
7
与地漏、管道结合处应无渗漏
观察检查
合格
8
其他部位有无渗水
观察检查
合格
复查记录
验收结论
验收合格
建设（代建）单位工地代表（签章）：
2016年6月30日
施工单位质量检查员（签章）：
2016年6月30日
监理工程师（签章）：
2016年6月30日
注：
全数检查有防水要求的部位，当发现有渗水时，应整改并重新验收，记录整改项目复查结果。
防水工程施工质量逐套验收记录表（表4-1）
套型图贴图区
（须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“△”标示）
室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表
表5-1
单位工程名称
岑溪市廉租房七期2栋工程
房号及套型
2－101
验收部位（房间号）
全部
检查内容
检查方法
检查记录
主控项目
1
给水、排水系统功能：
开启阀门、水嘴等放水，水流、水压应正常，排水应顺畅无阻滞。
观察
合格
2
给水、排水管道及配件安装：
A、管道接口严密无渗漏，支架间距符合附表（见背页）要求，管道用手轻拉时应无松动；
B、排水管道不允许无坡、倒坡。
尺量、
手扳
观察
合格
3
卫生器具及配件安装：
A、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活；
B、排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏；地漏水封高度不得小于50mm；
C、连接卫生器具的排水管道接口应紧密无渗漏。
尺量、
观察
合格
4
水嘴、阀门及卫生洁具数量：
水嘴、阀门、大便器（坐式、蹲式）、洗手（脸）盆等应按设计要求的规格、数量、位置安装到位。
查对设计
文件
合格
一般项目
1
给水管道安装：
暗敷于房间地面找平层内的给水管道应标明走向、位置。
观察
合格
2
卫生器具的支、托架安装：
卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。
观察
合格
复查记录
验收结论
验收合格
建设（代建）单位工地代表（签章）：
2016年6月30日
施工单位质量检查员（签章）：
2016年6月30日
监理工程师（签章）：
2016年6月30日
室内给水排水管道、卫生器具及配件安装（表5－1）
套型图贴图区
（须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“△”标示）
护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表
表7-1
单位工程名称
岑溪市廉租房七期2栋工程
房号及套型
2－101
验收部位
（护栏编号）
1、2号栏杆
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（GB50210-2001）的规定
检查记录
检查内容
检查方法
主
控
项
目
1
第12．5．3条护栏和扶手制作与安装所使用材料的规格、数量及材料性能等级应符合设计要求。
观察检查
合格
2
第12．5．6条护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。
护栏安装必须牢固。
观察；
尺量检查；
手扳检查。
合格
3
第12．5．7条护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
观察检查；
检查产品合格
证书；尺量检查。
合格
一
般
项
目
1
第12．5．8条护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
观察、手摸检查
合格
2
允
许
偏
差
检查项目
实测偏差
护栏1
护栏2
护栏3
护栏4
护栏
护栏
护栏
护栏
护栏
护栏
护栏
护栏
护栏
护栏高度（允许偏差
3mm）
栏杆间距（允许偏差
3mm）
复查
记录
验收结论
验收合格
建设（代建）单位工地代表（签章）：
2016年6月30日
施工单位质量检查员（签章）：
2016年6月30日
监理工程师（签章）：
2016年6月30日
注：
窗台高度不足900mm的，必须设护栏。
护栏和扶手制作与安装（表7-1）
１、护栏和扶手制作与安装工程应符合施工图设计文件和相关规范、标准要求。
２、护栏和扶手制作与安装工程逐套验收应在该套所属单位工程护栏和扶手制作与安装工程检验批验收前进行，只要该套内具备验收条件即可。
3、每套应全检。
4、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收项目判为合格。
5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
套型图贴图区
（须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“△”标示）
排烟（气）道安装质量逐套验收记录表
表7-2
单位工程名称
岑溪市廉租房七期2栋工程
房号及套型
2－101
验收部位（编号）
厨房（4号房间）
设计和图集规定（图集号）
检查记录
检查内容
检查方法
主
控
项
目
1
型号、尺寸
查阅图纸和图集检查
合格
2
进气孔圆顺
观察检查
合格
3
接头无裂缝
观察检查
合格
4
排烟（气）顺畅
排烟试验
合格
复查记录
验收结论
验收合格
建设（代建）单位工地代表（签章）：
2016年6月30日
施工单位质量检查员（签章）：
2016年6月30日
监理工程师（签章）：
2016年6月30日
注：
全数检查，凡有不符合主控项目要求的，应整改并重新验收，记录整改项目复查结果。
套型图贴图区
（须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“△”标示）
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