住宅工程质量逐套验收表.docx
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住宅工程质量逐套验收表
住宅工程质量逐套验收表
工程名称：
表一
房号
楼单元号
套型
建设（代建）单位
监理单位
施工单位
开工日期
竣工日期
序号
验收内容
验收结论
1
室内空间尺寸
2
门窗安装质量
3
墙面、地面和顶棚面层施工质量
4
防水工程施工质量
5
给水、排水系统安装质量
6
室内电气工程安装质量
7
护栏、排烟（气）道安装质量
8
综合验收结论
验
收
单
位
建设（代建）单位
施工单位
监理单位
（质量验收专用章）
单位负责人：
（签名）
年月日
（质量验收专用章）
单位负责人：
（签名）
年月日
（质量验收专用章）
单位负责人：
（签名）
年月日
套住宅逐套验收汇总表
工程名称：
房号及套型：
表二
序号
验收项目
存在问题
复查
意见
验收
结论
1
室内空间
尺寸
2
门窗及玻璃安装质量
3
墙面、地面和顶棚面层施工质量
4
防水工程
施工质量
5
给水、排水系统安装质量
6
室内电气工程安装质量
7
护栏、排烟（气）道安装质量
8
验收
单位
建设（代建）单位
施工单位
监理单位
（质量验收专用章）
项目负责人：
（签名）
年月日
（质量验收专用章）
项目经理：
（签名）
年月日
（质量验收专用章）
总监理工程师：
（签名）
年月日
注：
验收结论应填写“合格”或“不合格”。
单位工程逐套验收汇总表
工程名称：
表三
序号
房号
套型
逐套验收项目数
逐套验收完成时间
逐套验收结论
存在问题处理结果
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
验收单位
建设（代建）单位
施工单位
监理单位
（法人公章）
项目负责人：
（签名）
年月日
（法人公章）
项目经理：
（签名）
年月日
（法人公章）
总监理工程师：
（签名）
年月日
注：
1.逐套验收结论应填写“合格”或“不合格”。
2.存在问题处理结果：
处理完后符合设计、规范要求的，填写“符合要求”，否则填写最终存在问题。
室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表
表1-1
单位工程名称
房号及套型
验收部位（房间号）
房间
编号
基准值（mm）
实测偏差值（mm）
极差（mm）
室内空间尺寸测量平面示意图
H
L
B
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
B1
B2
净高
开间
对角
D1-D2
填表说明
1.基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B的设计值。
2.实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大与最小值之差的绝对值。
3.每套抽查房间数应不少于套内自然间（含卫生间、储物间）总数的30%且不少于３间。
4.“净高”取H1、H2、H3、H4、H5两两相减之差中的最大绝对值者。
“开间”取（L1-L2）和（B1-B2）中绝对值较大者。
5.实测偏差值或极差值大于30mm为不合格。
复查记录
实测房间间，需整改的房间号。
复查结论
验收结论
建设（代建）单位工地代表（签章）：
年月日
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理工程师（签章）：
年月日
室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表（表1-1）
套型图贴图区
（须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“△”标示）
铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表
表2-1
单位工程名称
房号及套型
验收部位（门窗号）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定
检查记录
类别
序号
检查内容
检查方法
主
控
项
目
1
第5．3．4条门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
观察、开启和关闭检查、手扳检查
2
第5．3．5条门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求
观察、开启和关闭检查、手扳检查
3
第5．6．2条玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求；单块玻璃大于1.5㎡时应用安全玻璃
观察；检查产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。
4
第5．6．3条门窗玻璃裁割尺寸应正确。
安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。
观察、轻敲检查
一
般
项
目
1
第5．3．6条门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤。
漆膜或保护层应连续。
观察
2
第5．3．9条门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。
观察、开启和关闭检查
3
第5．3．10条有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
观察
4
第5．6．8条玻璃表面应洁净。
中空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
观察
5
门窗框正、侧面垂直度（允许偏差
2.5mm）
门窗编号
门窗
门窗
门窗
门窗
门窗
门窗
门窗
门窗
检查部位
正面
侧面
正面
侧面
正面
侧面
正面
侧面
正面
侧面
正面
侧面
正面
侧面
正面
侧面
实测偏差值（mm）
复查记录
验收结论
建设（代建）单位工地代表（签章）：
年月日
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理工程师（签章）：
年月日
铝合金门窗及玻璃安装（表2-1）
1.铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2.玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3.铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4.建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘，不足5樘全数检查。
5.当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。
6.当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。
套型图贴图区
（须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“△”标示）
塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表
表2-2
单位工程名称
房号及套型
验收部位（门窗号）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的规定
检查记录
类别
序号
检查内容
检查方法
主
控
项
目
1
第5．4．5条门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
观察、开启和关闭检查、手扳检查
2
第5．4．6条门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
观察、开启和关闭检查、手扳检查
3
第5．6．2条玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求；单块玻璃大于1.5㎡时应用安全玻璃
观察；检查产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。
4
第5．6．3条门窗玻璃裁割尺寸应正确。
安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。
观察、轻敲检查
一
般
项
目
1
第5．4．8条门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。
观察
2
第5．4．9条门窗扇的密封条不得脱槽。
观察、开启和关闭检查查
3
第5．4．12条排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
观察
4
第5．6．8条玻璃表面应洁净。
中空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
观察
5
门窗框正、侧面垂直度（允许偏差3mm）
门窗编号
门窗
门窗
门窗
门窗
门窗
门窗
门窗
门窗
检查部位
正面
侧面
正面
侧面
正面
侧面
正面
侧面
正面
侧面
正面
侧面
正面
侧面
正面
侧面
实测偏差值（mm）
复查记录
验收结论
建设（代建）单位工地代表（签章）：
年月日
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理工程师（签章）：
年月日
塑料门窗及玻璃安装（表2-2）
1.塑料门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。
2.玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。
3.塑料门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程塑料门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。
4.建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘，不足5樘全数检查。
5.当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求
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