建筑工程施工组织设计样本.docx
《建筑工程施工组织设计样本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程施工组织设计样本.docx（166页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
建筑工程施工组织设计样本
第一章编制说明
第二章工程概况
第一章编制说明
一、编制依据
1、招标文件
招标文件名称
招标编号
发布日期
2、施工图纸
图纸名称
图纸编号
出图日期
3、工程建设标准
1）国家法律、法规
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国建筑法》
其它法律、行政法规。
2）工程建设规范、标准及行业的有关规定
按国家现行的技术规范及有关规定执行。
4、其它
1）我单位的质量管理体系文件、质量保证手册；
2）我单位质量保证手册及程序文件；
3）施工现场及周围环境调查记录；
4）建筑业十项新技术；
5）其他相关图集、规范、标准等。
二、编制原则
1）安全第一、质量优先原则
坚持“技术可靠、措施得力、安全第一、质量优先”的原则，在安全措施落实到位、技术方案可靠、质量有保障、确保工程万无一失的前提下组织施工。
施工中强化标准化管理，控制成本，控制工程造价；针对实际情况进行最优方案选取；在保证质量的前提下，合理安排进度，确保实现工期目标。
2）科学配置、经济合理原则
坚持“科学组织、合理配置、优化方案、节约投资”的原则，选派施工经验丰富的管理人员和技术人员。
使用专业化施工队伍，投入高效、先进的施工设备，使之匹配合理；对工程项目的关键工序进行多方案经济技术比较，优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期。
3）合理布局、优质高效原则
坚持“避免干扰、就近布置、方便使用、优化设置”的原则，在规定的施工范围内合理布置临时设施；全面贯彻执行ISO9001质量认证体系、ISO14001环境管理标准及GB/T28001-2001职业健康安全管理体系。
推广、使用新技术、新工艺、新方法、新材料，确保创优规划和质量目标的实现；积极推行较先进项目管理模式，调动现场人员积极性，确保优质高效的完成工程施工任务。
4）均衡生产、确保工期原则
坚持“科学管理、统筹安排、强度均衡、留有余地”的原则，合理安排进度，网络控制，搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工期目标。
第二章工程概况
一、工程总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
2
建设地点
3
工程规模
4
建设单位
5
设计单位
6
工期
7
质量标准
二、总承包范围
本工程承包方式采取施工总承包，总承包范围包括：
施工图所示范围内的全部内容，主要包括施工图范围内的基础、主体、装修、给排水、强弱电工程、自动消防、室外给排水电器工程。
（详合同）
三、施工现场简介
。
第三章施工组织机构
一、项目经理部的组建原则
我单位按照贯标质量方针，严格按照ISO9001：
2000质量管理体系规范施工行为，严格遵守现行国家规范、行业规程及地方标准，以设计图纸为核心，精心组织、精心施工。
同时严格按照当地有关规定及我单位创建文明“工区”的规定，创建一流的工程质量、一流的安全文明工地，建绿色建筑，实现与业主的利益双赢。
鉴于本工程的规模，我单位对本工程非常重视，将该工程列为我单位重点工程，集中单位优势资源，加强领导与协调，确保各项管理目标的实现。
项目部组建本着：
“人尽其才，财尽其利，物尽其用”，和“人尽其才，才得其用，用得其所”的原则组建。
按项目法施工管理要求，结合本工程特点、规模、施工条件及我单位以往管理经验，我单位成立“星辰丽苑小区工程项目部”，选派承接过类似工程，经验丰富，善管理，懂技术，责任心强，善打硬仗的高级管理、技术人员组建项目班子。
各岗位管理人员均由素质较高、技术过硬且持有上岗证人员组成。
按照项目法施工管理模式组建项目经理部，项目的各项管理中实行目标管理责任制，即把大的管理目标，分解成若干个分部、分项目标，落实到人，责任到位，定期检查，及时纠偏，确保质量、工期、效益、文明施工大目标的顺利实现。
我单位成立由子公司经理亲自挂帅的项目领导班子对本工程进行管理，并对该工程在资金、设备、技术各方面给予全力支持。
职能部门对工程进行对口管理。
总公司工程管理部对重要部位、阶段性施工技术措施提前组织有关人员讨论审定主要施工技术方案和措施。
并参与工程年、季度计划确定，每月检查月计划执行情况。
参与制定重要单项工程进度计划。
总公司物资设备管理部提前调配、采购工程所需的各种施工机械设备。
总公司财务部依据工程进度情况对工程流动资金给予支持，每月核控工程施工成本；
总公司人事部依工程施工所需提前组织缺口的专业施工人员进场。
本工程项目部在总经理授权下对本合同工程进行全面管理工作。
该项目部经理负责全面工作，另设副经理二名、总工程师一名协助项目经理工作。
另外设咨询专家组和技术顾问组对工程中的重大技术问题进行研究和指导。
咨询专家组分阶段进驻工地进行研究和指导。
技术顾问组成员由我单位施工经验丰富的各专业专家构成。
二、组织机构的特点和保障作用
1、项目班子稳定
根据招标文件的要求，拟委派的项目经理及项目主要负责人将全部锁定本工程，实行压证施工，不再同时担任其他项目的职务。
项目部班子成员全部锁定施工现场，随时解决现场出现的问题。
2、项目部管理人员专业性强、素质高，具有较强的工作能力从项目经理、项目技术负责人、生产副经理到现场各类专业人员，我们将选派能力强、素质高、有类似工程施工经验，且多次创优质工程，具有拼搏、奉献和敬业精神的人员，组建精干、高效的项目经理部。
3、项目经理部层次分明，分工明确
组织机构分为企业保障层、项目管理层、施工作业层。
企业保障是后盾，项目管理是主体，施工作业是基础，各层次之间职责分明。
项目部根据任务要求，分成若干个职能部室，各职能部室之间既分工明确，又相互协作。
4、强调总承包职能
本工程规模大、系统多，指定分包和指定材料供应商多，因此，做好总承包管理是本工程顺利实施的关键。
项目部组织机构按矩阵模式设置，在项目经理直接领导下，从事总包管理和总包协调工作，视业主指定分包为自有分包，从全局出发统一协调、统一管理，行使施工总承包管理职能。
5、部门设置齐全，人员配备合理
我们充分考虑了所承担任务的范围和目标要求，因此，在部门设置和人员配备方面，都给予了高度重视，做到了部门设置齐全、人员配置合理。
三、项目班子配备
该项目部设项目经理一人，项目总工一人，生产副经理一人,项目部下设：
工程技术部、质量管理部、工程管理部、安全环保部、机电物资部、综合办公室、合同预算部、财务部。
四、项目组织机构框图
项目技术负责人
生产副经理
工程管理部
质量管理部
机电物资部
安全环保部
综合办公室
财务部
合同预算部
工程技术部
测量部
资料室
试验室
项目经理
各作业班组
土建作业队
装修作业队
钢筋作业队
木工作业队
水电工作业队
土方作业队
五、主要部门岗位职责
（一）项目经理部职责
1、履行工程合同的全部权利和义务。
2、负责本工程的工期控制。
3、负责本工程的施工质量控制。
4、负责施工现场管理及文明安全施工。
5、负责工程所需材料、机具、设备的计划、采购、保管及发放。
6、负责协调各工种人员、材料、施工机具及设备。
7、负责与监理工程师的所有业务联系。
8、责与业主结算工程款。
（二）主要管理人员及部室职责
1、项目经理
（1）受我单位法人委托，代表我单位履行工程总承包合同，完成我单位下达的各项管理目标。
（2）负责项目部的组建，组织制定项目部管理职责，岗位责任制和奖罚制度、规章制度。
对项目的人员、资金及各项资产进行监督管理。
（3）负责主持对工程进行质量策划，确定项目管理的质量目标、经济指标。
制定工程项目质量目标责任制，对工程进度、工程质量状况及质量体系文件的执行情况进行监督检查。
（4）负责主持对工程进行环境保护策划及职业健康及安全体系的策划，及质量体系文件的执行情况进行监督检查。
（5）与建设单位进行业务联系。
并负责加强内外协调，保证工程施工中的资源供给，合理组织施工力量，保证工程质量和工期，满足合同要求。
（6）履行工程承包合同，根据企业有关规定，进行有关经济合同、劳务合同和协议的签订及招投标工作。
（7）制定战略性实施计划，确保项目关键目标，对完成上级下达的生产任务、质量计划、利润指标和安全指标负责。
（8）完善内部基础管理，指导下级工作。
（9）主持项目工作会议，审定签发对内、外各类文件。
2、项目技术负责人
（1）协助项目经理开展工作，对工程技术、质量管理等工作全面负责。
（2）对项目工程质量管理及质量活动进行策划、控制、管理及监督，主持对工程质量的定期检查、评议、整改及工程质量验评，召开质量专题会；负责从施工前的质量预控，到施工中的质量过程控制，以及施工完后的质量检查验收等全过程的质量管理工作；负责对工程中出现的不合格品进行控制，并制定和组织实施纠正预防措施。
（3）组织图纸会审和设计单位设计交底答疑工作，并将结果交资料员存档。
与建设、设计方签订设计变更和技术洽商
（4）对专业工长、测量员、试验员、技术员进行《施工组织设计》交底，让所有施工技术人员、作业人员明确图纸更改和洽商内容。
（5）制定施工方案和冬、雨季施工措施，确定工程重点部位技术方案，成品保护措施。
（6）制定施工安全保护措施。
（7）负责建立项目部质量体系。
（8）负责建立质量管理小组（QC）并主持开展活动。
（9）制定保证质量目标的技术组织措施和质量控制点的设计。
（10）制定工程技术降低成本费用措施。
（11）指导、检查技术员、测量员、试验员的日常工作和“贯标”工作，有权予以纠正。
（12）组织施工技术、质量培训。
（13）复查开工之初的测量定位，并报上级工程质量科验线。
（14）指导测量员完成现场定位桩及高程控制点的接收。
（15）深入现场，检查施工中技术和质量情况，对问题及时分析，提出解决方案。
（16）负责质量计划、过程检验和试验计划及《质量》措施的编制、审核、落实、检查。
（17）推广新技术、新材料、新工艺的试用、应用。
（18）领导技术质量室的各项工作。
（19）负责组织竣工资料的编制、移交工作。
（20）主持质量会审工作和质量检查评定工作。
3、生产副经理
（1）负责施工现场整体布置。
（2）参加图纸会审和施工方案的制定。
（3）编制总进度计划和月、旬进度计划。
（4）组织施工，定期召开生产调度会。
（5）参加工程基础、结构、吊装、竣工验收工作。
（6）填写施工日志。
（7）全面负责各栋号的施工进度、施工质量、施工成本和文明安全施工。
（8）落实、检查“三检制”的执行情况。
（9）参加上级单位生产例会。
4、工程管理部：
全面负责工程施工期间施工技术方案和施工工艺的优化和实施，协助项目总工和技术部负责工程施工期间的各种重大技术决策，负责对工程施工期间所有技术方案的实施进行监督和贯彻实施，具体如下：
（1）负责技术质量室下发的技术交底及变更洽商的落实。
（2）协调施工现场的工料机，使工程顺利进行。
（3）协调与各分包方的关系，抓住关键工序。
（4）负责施工进度计划的实施，对出现的问题及时反馈。
（5）编制现场小型耗材材料计划。
（6）指导、检查操作人员的工作质量，对不按规范施工的人员进行批评、教育、处罚。
（7）组织现场报验。
（8）施工现场及后台的半成品的标识工作。
（9）负责现场文明施工工作。
5、安全环保部：
是安全、环保管理的具体执行部门，负责整个工程的安全文明施工、消防、环保、水保。
并对各基层作业队的安全计划和实施进行监督、管理，负责具体处理工程安全事故，协助项目经理进行安全管理决策，具体如下：
（1）项目人员和施工队人员的安全教育、考试，检查施工队的班前安全交底
（2）检查施工现场安全措施的落实情况和安全、消防、防盗、环保存在的隐患。
（3）为施工人员开据动火证。
（4）检查施工队宿舍、食堂、办公室、厕所、垃圾堆放场地等部位的安全、防火、卫生状况。
（5）协助生产副经理办理安全施工许可证、施工现场消防证、卫生许可证、环保有关证件、临设审批证。
（6）对现场进行安全文明施工检查，填写《安全生产日检表》。
（7）对违章人员进行批评、教育、处罚。
（8）协助上级制定安全防护措施、消防措施、防盗措施、环保措施。
（9）检查、核实特殊工种的培训证、上岗证。
（10）检查、核实大型机械应具备的各种证明文件。
（11）完成现场安全、文明施工和防火宣传工作。
（12）协助上级建立义务消防组织，编制消防预案，做好现场消防系统，并定期检查运转情况。
（13）接待对口检查人员。
（14）参加工伤、火灾、盗窃、中毒的调查和处理。
（15）制定安全、消防、环保等的节约措施。
（16）制定市文明安全工地达优措施。
6、工程技术部
（1）负责施工技术管理工作和计划管理工作，对项目经理部负责，负责编制年月施工计划；负责施工组织专业设计和作业指导书文件的审批；负责工程施工过程控制；负责工程施工文件和资料的管理；负责文件管理和竣工资料的管理工作。
（2）负责向各作业队、班组作技术要求和质量标准交底，在施工过程中认真检查落实情况，对违反操作规程的班组和个人有权纠正和制止。
（3）督促测量组对测量轴线定位，水准点及高程控制及时进行复核，负直接技术责任。
（4）督促试验人员对砂石骨料、水泥、钢筋、混凝土、水泥砂浆等按要求及时进行现场取样和质量检验试验，并按时将有关检验报告上报有关部门和领导。
（5）督促机电物资部熟悉掌握原材料、成品、半成品的质量标准，严禁供应不合格的材料。
（6）对项目工地的试验、检测和计量工作向项目经理部负责。
（7）负责建筑原材料的监督检验和建筑施工的过程试验，及时按施工技术规范要求对砂石骨料、水泥、钢筋、混凝土、砂浆、外加剂、拌和水等进行现场取样和质量检验试验，并将检验成果按时向工程技术部和总工程师汇报。
（8）负责项目工地计量仪器设备管理工作，对试验检验设备进行定期校验和率定；参加项目工地有关的质量分析和研究。
7、合同预算部：
负责有关工程的计划、统计与工程预、决算，施工期间工程承包合同的谈判及各种有关工程的一般商务事件的处理、记录和信息管理；协助项目经理进行决策；具体如下：
（1）负责工程分包合同、劳务合同及租赁合同的起草工作。
同时协助直接上级及时办理经济洽商并及时和监理、建设方进行签认。
（2）编制经济洽商及洽商台帐。
（3）编制劳务用工结算单。
（4）审查零散用工和结算。
（5）编制统计报表，提供准确数据。
（6）参加编制竣工结算。
（7）及时向项目总工索取工程技术洽商。
（8）完成每月向上级部门及监理、甲方提交的各类报表并建立统计台帐。
（9）配合财务及材料部门提供有关资料及数据。
8、财务部：
负责有关工程日常财务事务的处理，劳动人事的管理和劳动成本的控制，协助项目经理进行决策。
9、质量管理部：
（1）认真贯彻执行国家、企业和监理发布的各项规范、规程、质量管理措施和质量奖罚条例，负责工程质量的核定工作，对其工作质量负责，保证其准确率。
（2）组织隐、预检验收和分项工程的验收，对工程的每一分项工程进行质量检查。
（3）负责对工程中出现的不合格品进行控制，并制定和组织实施纠正预防措施。
（4）进场材料、设备的检查、检验工作。
（5）负责工程质量的定期检查和验收，检查施工班组自检、施工队复检工程师终检“三检制”落实情况，以及一些重要部位或工序质检人员的落实
情况，对违反施工程序和规范的行为坚决制止，必要时下达停工令并及时报主管领导处理。
（6）监督测量组对施工项目测量、轴线定位、水准点及高程控制及时进行复核。
（7）督促试验人员对砂石骨料、水泥、钢筋、混凝土、水泥砂浆等按要求及时进行现场取样和质量检验试验。
（8）督促机电物资部熟悉掌握原材料、成品、半成品的质量标准，严禁供应不合格的材料。
10、机电物资部：
（1）负责工程施工材料和设备的采购，按照施工进度计划和质量的要求，按时、按质、按量保证主要材料和辅助材料的配套供应，确保经济合理地解决好供需衔接，并对所采购的施工材料和设备的质量负责。
（2）负责工程施工材料的管理工作，执行贯标程序文件，对进场物资材料进行产品标识工作，并对其检验和试验状态进行有效性标识。
负责安排、组织外购产品的运输、现场搬运、码放、存储工作，并做好记录。
（3）负责工程设备的入库验收、仓储维护、控制发料、清库盘点等物资的日常管理工作，建立健全机械设备的管理制度，加强对机械设备的维修、保养工作，确保机械设备有效合理的利用。
（4）负责及时收集、整理相关的材质证明文件，并交技术质量室存档。
（5）负责对项目经理部进场材料的接收记录、标识、存放和发放的管理。
11、综合办公室：
负责项目部计算机、人事、为保障工程施工高效、快速、顺畅进行的后勤事务的管理工作，监督检查ISO9001实施情况，做好施工现场CI战略的实施工作，负责现场食宿管理工作，具体职责如下：
（1）负责项目部的对外公关协调，解决施工扰民问题，协调同交通、城管、环卫、环保、派出所及街道的关系，为项目施工创造良好的外部环境。
（2）负责项目劳动纪律、考勤、请假管理，办公室标准化管理，员工着装胸牌管理、电话管理、用车及班车管理等日常行政管理工作。
（3）负责施工队食堂、宿舍文明卫生、消防、安全管理，项目食堂管理及后勤保障供应工作。
（4）负责项目经理部对内对外宣传工作。
（5）负责项目部人员的工资发放及报销。
第四章施工总平面布置
一、施工平面布置原则
1、根据招标文件的规定，若在工程开工之前，招标人能够提供与招标文件中相同的水电条件，则本工程招标人提供的现场条件较好。
2、施工现场的布置要结合基础、主体的施工部署和水电工程进行布置，使有限的临时用地得到更充分的使用，所以在总平面布置时主要遵循以下原则：
（1）充分利用建设单位提供的用地范围进行施工现场的布置。
（2）按照工程施工工期的要求，临时设施的规模满足工程施工强度，尽量减少临时设施的占地面积。
（3）布局紧凑，方便施工，减少干扰，降低噪音。
（4）要特别注意环保要求。
3、针对施工现场的具体情况，我们依据科学、合理、实用的总体规划及施工导向，对施工总平面进行统筹安排，合理布置，并对临建进行了精心的设计。
4、在现有场地内布设道路、钢筋加工场、模板加工场、模板及周转材料堆放场，在甲方指定的地点修建民工宿舍、食堂、生活设施等。
5、施工现场设合理消防车道，方便材料运输。
6、运输车辆多，施工现场硬化施工道路、大门口设置洗车槽，全力保证环保要求。
7、结构施工阶段施工区分布广，模板、钢筋、混凝土及周转材料使用量大，需要场地较多，须重点考虑。
故周转材、模板堆放场分散分部在建筑物的周围。
8、装修施工阶段现场材料多：
水泥、砂子、砌体、地砖、墙砖、腻子、涂料、门窗等堆放区，以及油漆、稀料、水暖电料等贵重材料和危险物品专用库房。
9、本工程使用的混凝土采取商品砼，在二次结构施工阶段和装修阶段，砂浆的拌制采用混凝土搅拌机，避免重复的机械进出场。
10、发包人应按约定的时间和要求完成的工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
开工前3天达到能够进场的要求。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
开工前3天提供施工用水用电的接口点，承包人自行安装水电计量表。
配合施工方联系电讯部门提供电讯线路，由承包人承担水电费和通讯费。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
开工前7天发包人明确施工现场出入口位置并符合市政道路管理要求。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
开工前3天提供。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
开工前7天提供。
（6）水准点与座标控制点交验要求：
开工前3天提供，现场交验。
（7）图纸会审和设计交底时间：
开工前进行。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
根据发包人提供的施工现场周围建筑物和地下管线保护要求，承包人编制保护措施和办法，发包人签字认可并承担相关费用。
二、临时设施布置
本工程施工现场条件基本具备施工条件，在进场后主要修建的临时设置有：
场内施工道路；加工场和堆放场地；施工机械设备的平面布置；消防、环保设施的布置等。
另外办公，生活区由甲方另指定位置。
1、办公、生活区
本工程在甲方指定区域设立办公、生活区，办公区设置为二层彩钢楼、生活区为二层彩板楼，工人宿舍与办公区域隔离，便于管理。
项目办公、生活楼计划拟建宽度为X米，长度为X米，楼梯设置在东侧。
工人宿舍楼计划拟建二栋，宽度为6米，长度为20米，可容纳160人住宿，楼梯设置两处。
每间宿舍要求住宿人数不得超过10人，宿舍室内高度不得低于2.5m
详平面布置图，生活区所有活动用房必须经有关人员检查验收合格后方可入住。
根据现场的实际情况和今后的平面总图，对于场内所有路面采用100厚C20混凝土进行硬化处理，并在路一侧设置排水设施，路面要经常维护，要定时、及时清扫；保持路面坚实、畅通，做到不积水，不扬尘。
在施工出入口处设置车辆清洗沉淀设施，以确保运输车辆不带泥沙出现场。
施工现场绿化已完成，在施工过程中进行绿化工程养护，以保证现场绝对化达到要求。
3、加工场及堆放场
详平面布置图
4、施工机械布置
1）垂直运输系统：
本工程的垂直运输系统选用X台H3/36B塔吊，塔吊臂长50米，分别布置在X栋、X栋和X栋，根据这种布置方式（具体见施工现场总平面布置图）保证塔吊能够覆盖整个建筑物。
2）拌和系统：
本工程施工用混凝土采用商品砼
3）钢筋加工系统：
本工程钢筋主要在现场加工场内进行加工，根据施工操作的顺序，加工场内依次布置钢筋调直机、钢筋切断机和钢筋弯曲机各二台。
另外在加工场内布置X台剥肋滚压直螺纹机。
5、消防设施布置
本工程业主提供的取水点位于施工围挡的北面，在修建临时设施时从取水点向施工现场铺设消防专用管线，主管直径DN100mm，按每50m距离设一处消防栓，配备足够的消防带，消火栓周围3m内不得存放物品。
消防管道布置在临时建筑的前面（与施工用水平行）。
另外，在办公区、生活区和木材堆放场地都应配备一定的消防器材，其中木材堆放场地放置不少于4具的灭火器。
6、环保设施布置
施工现场的道路要全部进行硬化处理，要经常维护，要定时、及时清扫，保持路面坚实畅通，做到不积水，不扬尘，运输车辆不带泥沙出现场。
现场设专人负责保洁工作，配备相应的洒水设备，及时洒水清扫，尽量减少扬尘污染。
现场设排水管，清洗搅拌机和运输车辆的污水必须经过二级沉淀后外排，沉淀池要经常清理沉淀物。
拌合机必须配备降尘防尘装置。
生活区食堂的污水，要设简易有效的隔油池。
加强管理，定期掏油，防止水污染。
严格按标准进行区域划分和维护，使办公区、生活区和施工现场严格分开。
办公区及生活区要进行绿化和美化，要体现出本企业的形象。
现场内设密闭式垃圾站，施工垃圾按规定及时清运消纳。
对于强噪声的机械设备，要合理安排作业时间，要进行封闭设置（用240mm厚加气块砌筑），把噪声尽量减小到最小程度。
施工中尽量选用噪声低的先进机具和设备。
三、临时用水布置
本方案包括给水系统和排水系统，给水系统包括生产、生活和消防用水，排水系统包括现场排水系统和生活排水系统。
1、给水系统
根据业主提供的水源和现场各用水点的位置，进行管道布置，管道选型以临时用水量计算为依据。
安装临时用水管道时，在水源总接口处安装水表并报验。
现场施工用水量可按下式计算：
Q=K1∑（Q1*N1*K2）/（T1
升级会员 