建设用地项目呈报材料一书四方案.docx
《建设用地项目呈报材料一书四方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设用地项目呈报材料一书四方案.docx（20页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
建设用地项目呈报材料一书四方案
建设用地项目呈报材料
“一书四方案”
编制机关（公章）：
主要负责人（签字）：
编制时间：
二〇一一年八月二十二日
中华人民共和国国土资源部监制
建设用地项目呈报说明书
计量单位：
公顷、万元
申请用地单位
中国南方电网有限责任公司超高压输电公司
建设用地项目名称
±800千伏穗东换流站单独选址项目
申请用地总面积
29.8345
新增建设用地面积
29.7251
土
地
利
用
现
状
权属
地类
合计
其中
国有土地
集体土地
总计
29.8345
0
29.8345
（一）农用地
29.0816
0
29.0816
其
中
耕地
4.2073
0
4.2073
其中：
基本农田
0
0
0
林地
7.7265
0
7.7265
园地
10.3935
0
10.3935
养殖水面
5.7645
0
5.7645
其他农用地
0.9898
0
0.9898
（二）建设用地
0.1094
0
0.1094
（三）未利用地
0.6435
0
0.6435
分
批
次
城
市
︵
村
镇
︶
建
设
用
地
地块名称
开发用途
地块编号
地块面积
续一计量单位：
公顷、万元
单
独
选
址
建
设
项
目
用
地
建设项目用地
预审文件
预审机关
国土资源部
批复文号
国土资预审字[2006]201号
预审意见
1、待项目按规定核准后，依法做好土地利用总体规划的修改工作；2、项目在初步设计阶段，应优化设计方案，从严控制建设规模，节约和集约用地；3、项目选址应避开基本农田，确需占用的，必须落实基本农田补划方案；4、建设项目占用耕地应保证占补平衡。
项目批准
文件
批准机关
国家发展和改革委员会
批准文号
发改能源[2006]2752号
建设规模
本工程按最终规模一次征地，围墙内占地面积22.48公顷，全站共计征地面积29.83公顷。
全站总建筑面积17920㎡，其中主控楼2564㎡、辅控楼1107㎡、阀厅8334㎡。
工程设计
批准文件
批准机关
中国南方电网有限责任公司
批准文号
南方电网基建[2010]22号
工程概算
484325
功能分区名称
用地面积
围墙内（生产区）用地
22.4812
进站道路用地
2.0885
护坡及挡土墙用地
5.2648
续二
县（市）人民政府审核意见
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
市（地、州）
人民政府土地
行政主管部门
审查意见
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
市（地、州）
人民政府
审核意见
（公章）
主管领导（签字）：
年月日
备注
增城市政府已做好了缴纳新增建设用地土地有偿使用费的准备，保证按照《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）的有关规定，及时、规范、全额一次性缴清。
填表人：
刘剑锋
农用地转用方案
计量单位：
公顷
农用地转用面积
地类
转用面积
其中
国有土地
集体土地
农用地
29.0816
0
29.0816
其中：
耕地
13.9935
0
13.9935
可调整农用地9.7862
可调整农用地0
可调整农用地9.7862
土地利用总体规划
符合规划
需调整规划
规
划
级
别
国家级
规
划
级
别
国家级
省级
省级
市级
市级
县级
符合
县级
乡级
符合
乡级
农用地转用计划
拟使用计划指标的年度
本项目拟使用计划指标
本年度计划指标
结转计划指标
农用地
其中：
耕地
29.0816
13.9935
说明：
填表人：
刘剑锋
补充耕地方案
计量单位：
公顷、万元
补充耕地责任单位
中国南方电网有限责任公司超高压输电公司
补充耕地承担单位
增城市土地开垦中心
对应土地开发整理项目
验收文号
验收时间
项目名称
补充面积
项目备案号
粤国土资（验）函[2008]60号
2008-12-2
广宁县江屯镇坑口村
4.2660
23
粤国土资（验）函[2008]60号
2008-12-2
广宁县江屯镇义和村
5.7880
24
粤国土资（验）函[2008]60号
2008-12-2
广宁县木格镇木格社区
3.9395
29
合计
13.9935
补充耕地方式
委托补充
√
自行补充
——
缴纳耕地开垦费情况
收费标准
18
缴纳金额
251.8830
已完成补充耕地情况
已补充耕地面积
合计
其中
开发
整理
复垦
13.9935
——
13.9935
验收单位
广东省国土资源厅
补充耕地确认文号
粤国土资规保函[2009]431号
验收文号
粤国土资（验）函[2008]60号
计划补充耕地情况
计划补充耕地面积
合计
其中
开发
整理
复垦
——
——
——
——
补充耕地实施计划
实施年度
完成面积
资金安排
续一计量单位：
公顷
补充耕地地块情况
序号
补充耕地图幅号及地块编号
土地现状
补充面积
1
F49G00807435/311
耕地
0.5333
2
F49G00807440/311
耕地
2.9347
3
F49G00807492/311
耕地
0.7980
4
F49G00607418/311
耕地
2.6740
5
F49G00607437/311
耕地
1.0040
6
F49G00607455/311
耕地
0.6880
7
F49G00607429/311
耕地
0.8153
8
F49G00607456/311
耕地
0.6067
9
F49G01206759/311
耕地
0.9540
10
F49G01206761/311
耕地
1.9620
11
F49G01206773/311
耕地
0.0664
12
F49G01206791/311
耕地
0.9571
补划基本农田地块情况
序号
补划基本农田图幅号及地块编号
补划面积
填表人：
周婷
征收土地方案（汇总）
计量单位：
公顷、万元、人
被征用土地
涉及的
权属单位
乡（镇）
朱村街、中新镇
村
神岗村、莲塘村、朱村街道办
权属单位
状况
被征用土地的权属清楚，四至明确，权属无争议。
土
地
补
偿
标
准
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
耕
地
水田
4.2015
6.3998
10
6
旱地
0.0058
6.3998
10
6
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
园地
7.7265
8.5332
7
5
林地
10.3935
8.5332
7
5
养殖水面
5.7645
8.0184
12
5
其他农用地
0.9898
8.5332
7
5
建设用地
0.1094
6.3998
10
未利用地
0.6435
6.3990－6.4084
5
续一
其
它
费
用
名称
金额
青苗补助费
997.2578万元
地上附着物补偿费
3.9281万元
征地总费用
4202.1847万元
征地费用综合标准
140.8498万元/公顷
需要安置的农业人口数
159
9.39万元/亩
需要安置的劳动力人数
76
征地前人均耕地
0.97－1.12亩/人
征地后人均耕地
0.83－1.11亩/人
安
置
途
径
货币安置
√
留地安置
√
农业安置
征地款入股安置
社会保险安置
√
组织就业培训安置
土地开发整理安置
填表人：
刘剑锋
征收土地方案（地块）之A区块
计量单位：
公顷、万元、人
被征用土地
涉及的
权属单位
乡（镇）
朱村街
村
神岗村
权属单位
状况
被征用土地的权属清楚，四至明确，权属无争议。
土
地
补
偿
标
准
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
耕
地
水田
3.7005
6.3998万元/公顷
10
6
旱地
0.0003
6.3998万元/公顷
10
6
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
园地
6.2433
8.5332万元/公顷
7
5
林地
8.0485
8.5332万元/公顷
7
5
养殖水面
5.7486
8.0184万元/公顷
12
5
其他农用地
0.6219
8.5332万元/公顷
7
5
建设用地
0.0702
6.3998万元/公顷
10
未利用地
0.1324
6.4084万元/公顷
5
续一
其
它
费
用
名称
金额
青苗补助费
777.3910万元
地上附着物补偿费
2.2278万元
征地总费用
3478.0508万元
征地费用综合标准
141.5816万元/公顷
需要安置的农业人口数
135
9.4388万元/亩
需要安置的劳动力人数
63
征地前人均耕地
0.97亩/人
征地后人均耕地
0.83亩/人
安
置
途
径
货币安置
√
留地安置
√
农业安置
征地款入股安置
社会保险安置
√
组织就业培训安置
土地开发整理安置
填表人：
刘剑锋
征收土地方案（地块）之B区块
计量单位：
公顷、万元、人
被征用土地
涉及的
权属单位
乡（镇）
朱村街
村
朱村街道办事处
权属单位
状况
被征用土地的权属清楚，四至明确，权属无争议。
土
地
补
偿
标
准
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
耕
地
水田
旱地
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
林地
0.0011
8.5332万元/公顷
7
5
未利用地
0.1682
6.3998万元/公顷
5
续一计量单位：
公顷、万元、人
其
它
费
用
名称
金额
青苗补助费
0.3698万元
地上附着物补偿费
0
征地总费用
5.8646万元
征地费用综合标准
34.6403万元/公顷
需要安置的农业人口数
0
2.3094万元/亩
需要安置的劳动力人数
0
征地前人均耕地
0.97亩/人
征地后人均耕地
0.83亩/人
安
置
途
径
货币安置
√
留地安置
农业安置
征地款入股安置
社会保险安置
组织就业培训安置
土地开发整理安置
填表人：
刘剑锋
征收土地方案（地块）之C区块
计量单位：
公顷、万元、人
被征用土地
涉及的
权属单位
乡（镇）
中新镇
村
莲塘村
权属单位
状况
被征用土地的权属清楚，四至明确，权属无争议。
土
地
补
偿
标
准
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
耕
地
水田
0.5010
6.3998
10
6
旱地
0.0055
6.3998
10
6
地类
面积
前三年平均
年产值
土地补偿费
倍数
安置补助费
倍数
园地
1.4832
8.5332
7
5
林地
2.3439
8.5332
7
5
养殖水面
0.0159
8.0184
12
5
其他农用地
0.3679
8.5332
7
5
建设用地
0.0392
6.3998
10
未利用地
0.3429
6.3990
5
续一
其
它
费
用
名称
金额
青苗补助费
219.4970万元
地上附着物补偿费
1.7003万元
征地总费用
718.2693万元
征地费用综合标准
140.8509万元/公顷
需要安置的农业人口数
24
9.3901万元/亩
需要安置的劳动力人数
13
征地前人均耕地
1.12亩/人
征地后人均耕地
1.11亩/人
安
置
途
径
货币安置
√
留地安置
农业安置
征地款入股安置
社会保险安置
√
组织就业培训安置
土地开发整理安置
填表人：
刘剑锋
供地方案
计量单位：
公顷、万元、公里
建设用地项目名称
±800千伏穗东换流站单独选址项目
建设用地单位名称
中国南方电网有限责任公司超高压输电公司
申请用地面积
总面积
29.8345
公顷
分期建设项目申请用地
第一期：
29.8345
公顷
第二期：
公顷
第三期：
公顷
第四期：
公顷
第五期：
公顷
本
期
供
应
土
地
面积合计
公顷
编号
功能分区名称
数量
面积
指标控制
面积
指标对应
条件
新增用地
原有用地
1
围墙内（生产区）用地
22.4812
22.4812
2
进站道路用地
2.0885
2.0885
3
护坡及挡土墙用地
5.2648
5.2648
续一
供
地
方
式
提供方式
功能分区名称
供地面积
设定用途
评估价格
（元/平方米）
拟议单价
（元/平方米）
用地年限
划拨
围墙内（生产区）用地
22.4812
换流站
划拨
进站道路用地
2.0885
换流站
划拨
护坡及挡土墙用地
5.2648
换流站
建
设
用
地
指
标
适
用
情
况
及
有
关
情
况
说
明
填表人：
刘剑锋
升级会员 