电梯维保招投标方案.docx
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电梯维保招投标方案
第四节电梯维保
一、电梯维保招标方案
1、中国移动·高新生产指挥中心21部电梯需外委单位维保，现方案对该21部电梯日常维护保养效劳进展公开招标，招标工作方案表如下：
电梯设备维保招标工作方案表
招标招标代理机构
工程目名称：
中国移动·高新生产指挥中心招标式：
公开招标
序号
工作容
日期
时间
地点
参加单位
备注
1
工程前期备案
2016-4-20
15:
00
中国移动·高新生产指挥中心
中国移动、锦江物业
2
发布招标公告
2016-4-20-25
9:
00-17：
00
招标投标网
3
报名并出售"资格预审文件"
2016-4-20-25
9:
00-17：
00
招标公司
4
投标人提交"资格预审申请书"及资格审查
2016-5-10
14:
30
招标公司
中国移动、锦江物业、招标公司
5
发资格预审合格通知书
2016-5-13
9:
00-17：
00
招标公司
6
出售招标文件
2016-5-13-18
9:
00-17：
00
招标公司
7
现场踏勘
2016-5-24
14:
30-17：
00
中国移动·高新生产指挥中心
8
投标人提交疑问书
2016-5-30
16:
00之前
招标公司
9
发布答疑文件
2016-6-3
16:
00之前
招标公司
10
发布拦标价
2016-6-10
16:
00前
招标公司
11
投标人提交"投标文件"
2016-6-17
9:
00前
招标公司
12
开标
2016-6-17
9:
30
招标公司
中国移动、锦江物业、招标公司
13
发中标公示
2016-6-17-2016-6-24
9:
00-17：
00
中国移动、锦江物业、招标公司
14
发中标通知书
2016-6-28
招标公司
15
工程后期备案
2016-7-13前
中国移动、锦江物业
备注：
具体招标时间应在原电梯维保合同到期日前三个月进展。
二、电梯维保招标案
中国移动·高新生产指挥中心
电梯日常维护保养效劳
招标文件
招标
招标单位：
招标代理机构：
编制日期：
2016年4月
招标文件目录
序号名称页次
1招标公告3
2投标人须知4
3招标工程9
4投标书10
5开标一览表11
6**明文件要求12
7电梯维护保养效劳要求16
8评标规则17
1、招标公告
现对中国移动·高新生产指挥中心电梯日常维护保养效劳进展公开招标，欢送符合投标人资格要求、有提供效劳能力的单位参加投标。
一、招标效劳的电梯数量：
21部。
二、投标文件编制要求：
按投标文件编制规定〔详见投标人须知〕。
三、电梯日常维护保养效劳期限为1年。
四、投标人资格要求：
凡符合"中华人民国招标投标法"第二十六条之规定，具有特种设备安装维修可乘客电梯、载货电梯A级且在市进展工商登记的电梯维护保养单位或经电梯制造单位书面授权并经市质量技术监视局备案的分支机构，在市具有良好的维护保养业绩及信誉，以及在近3年不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的制止行为、在维护保养过程中未发生过重大平安责任事故的电梯维保企业均可参加投标〔具体条件详见招标文件规定〕。
五、投标人投标
〔一〕于2016年4月25日17:
00时前到***招标公司处领取招标文件。
〔二〕投标代表参加投标时，须持个人**、非法人本人时还需有经法人盖章并签字的授权证书。
六、投标截止时间：
2016年6月17日9:
00以前
七、投标地点及开标地点：
***招标公司
八、开标时间：
2016年6月17日9:
30
九、招标单位联系人：
2、投标人须知
一、根本规定
〔一〕适用围
本招标文件仅适用于招标公告中所述工程的电梯日常维护保养效劳。
〔二〕定义
A、“招标人〞是指组织本招标工作的招标单位。
B、“投标人〞是指受招标人邀请，向招标人提交投标文件的单位。
C、“效劳〞是指招标文件规定投标人承当的履行法定可手续；检查、清洁、润滑、维修、定期保养、修理〔不包括重大修理和改造〕更换易损件、配合定期检验、参加紧急救援演练、指导培训用户平安使用等。
〔三〕投标人资格条件
A、具有法人资格和独立承当民事责任的能力；
B、具有良好的效劳信誉和健全的财务会计制度；
C、具有履行合同所必需设备和专业技术能力；
D、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
E、参加本次投标活动前三年，在效劳活动中没有重大**记录；
F、近三年不存在违反招投标和政府采购相关法律法规的制止行为；
G、具有特种设备安装维修可乘客电梯、载货电梯A级资质；
H、市质量技术监视局电梯维修保养备案证明文件。
二、投标文件的编制要求
〔一〕总的要求
A、投标人在编制投标文件前，务必仔细阅读招标文件的所有容，按招标文件的要求编制、提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性。
B、在招投标过程中，如出现废标情形的，则予以废标。
C、投标文件如存在无效投标行为的，则投标无效。
D、招标文件中提供了格式的容，应按规定格式填写。
〔二〕投标文件的组成及要求
投标文件由技术标文件和商务标文件两局部组成。
技术标文件至少包括以下容：
A、投标文件真实性的声明函；
B、投标人**明文件：
①、投标人的营业执照副本；②、投标人的税务登记证副本；
③、制造单位授权证书及承当法律责任的书面承诺〔独立法人不需提供〕；
④、特种设备安装维修可证；
⑤、市质量技术监视局电梯维修保养备案证明文件。
⑥、投标代表为法人代表的，需提供法人代表证明书原件和法人代表**复印件；
⑦、投标代表非法人代表的，需提供“法定代表人授权书〞原件及投标代表本人**及复印件和法人**复印件；
C、投标人符合规定条件的业绩一览表；
D、电梯维护保养技术力量一览表。
E、响应招标要求情况一览表；
F、免费提供的零配件一览表；
G、除上述外，能证明投标人资质、实力、信誉的其他材料。
投标人应将以上容依次按序编排技术标文件目录并标注页码，目录置首页，加封面后装订成册。
商务标文件至少包括以下容：
A、投标书；
B、开标一览表；
C、投标人认为需要说明的材料；
投标人应将以上容按序编排商务标文件目录并标注页码，目录置首页，加封面后装订成册。
三、投标报价
〔一〕投标报价以人民币为结算货币，须包括免费及有偿提供的零配件费用、税费等所有相关费用。
投标报价为最低、最终报价。
〔二〕投标人应在投标书的开标一览表上写明投标效劳的单价和投标总价。
投标人对同一种类电梯效劳只允有一个报价，招标人不承受有任选择的报价和低于本钱的报价。
四、投标文件的密封和标记
〔一〕投标人必须把技术标和商务标单独密封、技术标和商务标正本分别密封，并标明招标编号、投标效劳名称及“正本〞或“副本〞。
〔二〕投标人应将“开标一览表〞装入商务标的正本密封袋中密封。
〔三〕投标人须提交三份投标文件，其中正本一份，副本二份。
无论中标与否，标书均不退还，招标人具有处置投标标书的一切权利。
〔四〕每一密封信封上注明开标之前〔指投标函中规定的开标日期及时间〕“不准启封〞的字样。
五、递交投标文件的地点和截止时间
〔一〕投标文件的递交地点：
〔二〕递交投标文件的截止时间：
〔三〕凭法人授权书复印件、投标代表本人**原件递交投标文件，否则招标人拒绝接收投标文件。
〔四〕投标文件密封不符要求的，招标人将拒绝接收投标文件。
〔五〕超过递交投标文件截止时间的，招标人将拒绝接收投标文件。
六、开标地点及开标时间
（一）开标地点：
***招标公司
（二）开标时间:
招标要求情况一览表
序号
评审工程
评审要求
实际情况
1
资质级别
特种设备安装改造维修可资质级别
2
体系认证
进展过体系认证的情况
3
技术力量
实际在岗的专业技术人员和特种设备作业人员
4
机构登记
工商注册登记地
5
效劳措施
效劳
驻点维保人员配置
应急响应时限及能力
6
维保业绩
正在从事或已从事过具有代表性的维保合同见证
7
技术保障
是否由原品牌厂
提供技术保障
8
商务条件
付款条件
报价合理性
9
其他
投标人认为需填写的
注：
1、未按要求填写的则标书项评审为零分。
维护保养业绩表
投标人〔公章〕填表日期：
单位名称
通信地址
法人代表
联系
效劳
可级别
乘客电梯：
载货电梯：
证书编号
注册资金
人民币：
万元
持证人数
电梯在保台数合计〔合同须在有效期〕
台
填写同时符合以下要求：
1、维保合同生效≥180天或已失效<180天〔以投标截止日为准计算〕；2、在市围；3、单个合同20台及以上的维保业绩
序号
电梯使用单位
合同有效期
电梯名称
台数
最高层站/提升高度
联系人
注：
电梯须填写最高层站数、自动扶梯和自动人行道须填写提升高度。
3、招标工程
一、本次招标效劳的电梯见下表：
二、效劳标准
①电梯使用管理与维修保养规则②市电梯平安监察方法
③电梯维修规④电梯安装使用维护说明书⑤维保合同
三、检验标准：
电梯监视检验和定期检验规则
以上规章、标准不管有无年代号，除有特别说明的以外，均以最新有效版本为准。
四、付款条件
以双合同约定为准。
4、投标书
致：
锦江物业效劳**
______________________________〔投标单位全称〕授权______________〔全权代表**〕________________________〔职务、职称〕为全权代表，参加贵组织的中国移动·高新生产指挥中心电梯效劳招标的有关活动。
为此：
一、提供投标须知规定的投标书。
二、投标效劳的投标价为：
元/台/月。
总价：
人民币元（大写）〔按年结算〕。
三、保证遵守招标文件中的有关规定。
四、我们完全理解招标文件的要求并放弃因不明招标文件要求而主权利。
保证忠实地执行双所签的经济合同，并承当合同规定的责任义务。
五、愿意向贵提供任与该项投标有关的数据、情况和技术资料。
六、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：
地址：
__________________________：
__________________________
：
__________________________：
__________________________
投标单位〔盖章〕：
______________
投标人全权代表〔签字〕：
________
日期：
____年____月____日
5、开标一览表
投标工程名称：
中国移动·高新生产指挥中心
货币单位：
元〔人民币〕
序号
电梯名称
主要规格
维保单价
元/台
数量
金额
投标价总计
备注：
1、投标报价以人民币为结算货币，须包括免费或有偿提供的零配件、税费等所有相关费用。
投标报价为最低、最终报价。
2、投标人应将此表装在一小信封单独密封，并在信封上标明“开标一览表〞字样，然后再装入商务标正本密封袋中密封。
3、此表在不改变表式的情况下，可自行制作；
投标单位：
〔盖章〕：
投标代表：
〔签字〕：
日期：
6、**明文件要求
投标人应提供以下**明文件：
一、投标文件真实性声明函；〔提供原件〕
二、投标人营业执照副本；；
三、投标人的税务登记证副本；
四、制造单位授权证书及承当法律责任的书面承诺〔分支机构提供〕〔提供原件〕
五、特种设备安装维修可证；
六、市质量技术监视局电梯维修保养备案证明文件；
七、法定代表人证明书或法定代表人授权书〔提供原件，须有法人签字和盖章，并盖有行政公章，否则无效〕、投标单位法人**复印件；
八、投标代表**及复印件；
以上**明文件中除要求提供原件的以外，允只提供复印件但需加盖行政公章，盖单位专用章一律无效〕。
法人本人参加投标的不需提供法定代表人授权书。
投标代表在递交投标文件时需提供**原件。
有规定格式的**明文件须按规定格式填写。
关于投标文件真实性的声明函
致：
锦江物业效劳**
为响应贵2016年4月20日发布的中国移动·高新生产指挥中心电梯日常维护保养效劳招标文件，本公司愿意参与投标、提供招标工程中规定的电梯日常维护保养效劳。
并重声明：
提交的投标文件、资料及说明是真实的和正确的。
投标人名称：
投标人地址：
法定代表人签字：
投标委托签字人：
：
：
：
日期：
法定代表人**明书
锦江物业效劳**：
先生/女士，**号：
是本公司的法定代表人，特此证明。
投标人〔章〕：
日期：
年月日
法定代表人授权书
锦江物业效劳**：
〔投标单位全称〕法定代表人___________________现授权同志代表本公司，就贵组织的中国移动·高新生产指挥中心电梯日常维护保养效劳招标工程，进展投标、洽谈、及签订合同的有关事宜，在已授权的围依法签订并有我公司确认盖章的有关合同由我公司负责执行、并承当相应责任。
此授权书盖章后生效，有效期至年月日止。
期满后自动失效。
法定代表人〔签章〕：
________________
投标单位全称〔公章〕：
____________
日期：
__________________
附：
全权代表**：
_____________________________
职务：
_____________________________
详细通讯地址：
_____________________________
传真：
_____________________________
电话：
_____________________________
7、电梯维护保养效劳要求
一、保证电梯平安运行。
二、在保证电梯平安运行的前提下满足正常维护保养的需要。
三、在保证电梯平安运行的前提下降低电梯维护保养本钱。
四、日常维护保养应遵守的标准：
①电梯使用管理与维修保养规则②市电梯平安监察方法
③电梯维修规④电梯安装使用维护说明书⑤维保合同
五、对所维保电梯的保养方案书。
六、要求维护保养驻点效劳，驻点效劳的人员数量按每25台不少于1人标准配备，并提供驻点人员的**、通迅并提供他们有效的特种设备作业人员**书复印件。
〔须加盖聘用单位印章〕
七、须提供24小时的应急响应效劳，且能在接到故障或事故报警后60分钟到达现场，并能提供正常连续的效劳直至故障或事故排除。
对电梯困人事故要求在到达现场后30分钟把乘客从轿厢中救出、对非电子板原因的常见故障要求在60分钟排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间解决。
八、对更换下来的电子器件应由招标单位保管或由招标单位与维保单位共同销毁。
九、在日常维护保养期届满时，须经法定定期检验并无因维护保养原因的不合格工程存在。
十、如因使用不当造成电梯故障或损坏，维保单位有责任负责及时将其修复或更换，使电梯恢复平安、正常运行，费用双另行协商确定。
十一、使用单位保存是否签署续签保养合同的权力。
8、评审规则
一、开标、评标
开标由招标单位主持，投标人和有关面代表参加。
〔一〕在招标文件规定的时间和地点开标。
〔二〕投标截止时间完毕后参加投标的单位〔按在规定时间收到的投标文件为准〕，按规定开标，先开技术标、后开商务标。
〔三〕评标程序
A、投标单位逐一自述，时间限定20分钟；招标单位提供投影及话筒等设备。
B、投标文件初审〔资格性检查和符合性检查〕；
C、澄清有关问题〔询标〕；
D、比拟与评价〔评审技术分和商务分〕；
E、确定中标单位。
〔四〕制止行为
A、在开标、评标期间，投标人不得向评标委员会成员询问评标情况，不得进展旨在影响评标结果的活动。
B、在评标过程中，评标成员不得与投标人进展任信息沟通。
在招标工作完毕后，凡与评标工作相关的所有人员〔评标委员会成员、评标室的其他工作人员〕不得将评审、比拟、推荐情况扩散出评标成员之外。
〔五〕开标前，由投标人代表查验投标文件密封情况，或招标人委托的公证机构检查并公证。
二、评标法
本工程采用综合评分法。
对价格和技术两局部进展综合，除投标报价以外的因素
全纳入技术局部，根据评审细则评出技术评审分后再计算出技术分；投标报价则为价格局部，根据投标报价计算出商务分，技术分和商务分合计为100分。
技术分=50分
商务分=50分
综合分=技术分+商务分
先评审技术标、再评审商务分，然后相加求得综合分。
三、评审细则
〔一〕对投标文件进展初审以确认投标的有效性
A、资格性检查：
开标后，评标委员会根据投标文件所提供的**明文件等进展审查，以确定投标人是否具备投标资格；资格不符招标文件规定的为无效投标。
B、符合性检查：
依据招标文件规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进展审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。
不响应实质性要求的为无效投标。
〔二〕澄清有关问题〔询标〕
对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的容，评标委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或纠正。
投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并由其授权的代表人签字，且不得超出投标文件的围或者改变投标文件的实质性容。
〔三〕无效投标规定
投标文件属于以下情况之一的，按照无效投标处理。
A、不具备招标文件中规定资格要求的；
B、未按照招标文件规定要求签署、盖章的；
C、技术标与商务标未单独密封的；
D、在技术标中出现商务报价容的；
E、分支机构无制造单位以书面形式承诺承当责任的；
F、存在招投标法律法规中规定的其他制止行为的；
〔四〕技术分评审
A、评审成员以提供的投标文件为根底、结合职业经历，按技术评审容及得分围标准表规定，经客观、公正的评审和比拟后，独立打分，分值准确到小数点后一位。
B、投标人的技术评审得分为相对得分，在所有投标人中相对最好的可评相对最高分，其他则酌情扣分。
C、汇总技术评审分。
技术评审分的平均得分低于35分的为不入围。
〔五〕商务分计算
商务分采用投标报价平均值优先法计算〔即以符合投标资格单位的各报价之和除以符合投标资格单位的单位数为平均值〕。
A、查验商务标文件密封情况，在确认密封无误后，当众拆封唱标并记录。
开标时，如开标一览表〔报价表〕容与投标文件中明细表容不一致的，以开标一览表〔报价表〕为准；投标金额大小写不一致的以大写金额为准；总价金额与单价汇总金额不一致的以数额小的为准。
B、满足招标文件要求且投标报价为平均值的为评标基准价，其商务分为总分值50分。
其他投标人的商务分统一按以下公式计算：
商务分=[1-〔投标报价-评标基准价〕/评标基准价]×50
五、中标选举方法
按评价后综合得分由高到低顺序排列。
得分一样的，按投标报价由低到高顺序排列。
得分且投标报价一样的按技术得分由高到低顺序排列。
评标委员会推荐综合得分由高到期低的第1名为中标单位。
评标委员会应向落标解释落标原因，并为其投标容**。
六、中标通知
〔一〕中标单位，经过规定时间公示无异议后，由招标人发出“中标通知书〞。
〔二〕凭“中标通知书〞与招标单位签订效劳合同。
〔三〕中标不得将效劳转给第三。
技术评审容及评分标准表
序号
评审
工程
最高
得分
技术评审因素及评分规定
1
资质
级别
9
A级评9分、B级评6分，C级评3分。
2
体系认证
3
体系认证3分；根据质量体系QMS、环保体系EMS、职业平安安康体系OHSMS论证情况，每提供一份认证材料评1分，无见证材料评0分。
3
技术
力量
8
1、专业技术人员数3分每提供一份见证材料评0.6分，至多3分。
2、特种作业人员数5分每提供四份见证材料评1分，至多5分。
4
机构登记
3
维保机构在电梯用户所在地工商登记的评3分，在其他地的评1分。
5
效劳措施
12
1、设有免费效劳、固定效劳、24小时应急响应的评4分；
设有固定效劳、24小时应急响应的评2分；只设有移动效劳的1分。
2、人员配备评5分，驻点维保人员配备优于招标要求的评5分，符合招标要求评3分，少于招标要求的评0分。
3、紧急效劳响应时间优于招标要求的评3分，符合的评1分，不符的评0分。
6
维保业绩
10
提供以下要求的合同：
1、在市维保合同生效≥180天或已失效<180天〔以投标截止日为准计算〕；2、单个合同20台及以上的垂直电梯和自动扶梯维保合同。
以上每提供一份评1分，最高评10分，无见证材料评0分。
7
技术保障
3
1、为通力品牌电梯直属保养单位的评3分；2、有通力品牌电梯保养经历的评2分；3、其余评1分。
8
商务条件
1
付款条件优于招标要求、报价合理的评1分，付款条件响应招标文件要求、报价合理的评0.7分，付款条件不符招标要求或报价畸高的评0分，报价恶性低价的评-1分。
9
标书质量
1
目录容对应易查找，真实、完整、对应地填写招标要求情况一览表表评1分否则评0分。
合计
50分
评审成员技术评审打分表
序
号
评价工程
评价容
投标人技术评定得分
1号单位
2号单位
3号单位
1
资质级别
9分
A级9分
B级6分
C级3分
2
体系认证
3分
QMS、EMS
OHSMS各1分
3
技术力量8分
专业技术3分
特种作业5分
4
机构登记3分
本市登记3分
外省登记1分
5
效劳措施12分
效劳4分
人员配备5分
应急响应3分
6
维保业绩
10分
提供符合规定条件的维保合同1分/份
7
技术保障3分
有原品牌技术保障3分、有保养经历2分、其余1分
8
商务条件
1分
优于合理1分、
符合合理0.7分、
不符畸高0分
恶性低价-1分
9
标书质量
1分
易查完整对应1否则0分
评定分合计
50
评审人：
电梯日常维护保养合同
甲：
乙：
为保障电梯的平安正常运行，依照国务院"特种设备平安监察条例"、"中华人民国合同法"市电梯平安检察方法"等有关规定，甲乙双就电梯日常维护保养的有关事宜协商一致，自愿签定本合同并共同遵照执行。
一、日常维护保养的电梯甲乙双约定，由乙为"电梯维护保养清单及保养费明细表"〔见1〕中列明的甲使用、管理的电梯提供日常的维护、保养、维修和紧急救援效劳。
二、日常维护保养工程乙应当按照"电梯日常维护保养规则
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