房屋建筑样板引路监理实施细则.docx

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房屋建筑样板引路监理实施细则

唐山港曹妃甸港区煤码头三期工程

房屋建筑工程

样板工程监理实施细则

编制人：

审批人：

唐山海港港兴监理咨询有限公司

曹妃甸煤码头三期项目监理部

2015 年 5 月 3 日

一、工程概况 .............................................1

1、总体简介 ..............................................1

2、总体概述 ..............................................1

二编制依据.

.................................................................................................................2

三、样板工程的实施部门与内容.

.............................................................3

1、实施部门 ..............................................3

2、样板施工的内容 ........................................3

四、材料样板的主要控制要点 ...............................5

五、工艺样板的主要控制要点 ...............................7

1、玻璃幕墙 ..............................................7

3、墙体砌筑、构造柱 ......................................8

4、电气、暖通及通信设备安装 ..............................9

5、卫生间防水工程 .......................................12

6、干挂石材 .............................................13

7、断桥铝窗户安装 .......................................14

8、外墙饰面砖 ...........................................15

9、楼梯、台阶样板施工 ...................................17

10、吊顶施工 ............................................19

11、地面砖施工 ..........................................20

0

一、工程概况

1、总体简介

1.1、工程名称：

唐山港曹妃甸港区煤码头三期工程房屋建筑工程

1.2、工程地点：

河北省唐山市曹妃甸工业区一港池西侧。

1.3、建设单位：

河北华电曹妃甸储运有限公司

1.4、监理单位：

 唐山海港港兴监理咨询有限公司

1.5、设计单位：

中交第一航务工程勘察设计院有限公司

1.6、施工单位：

北京市第五建筑工程集团有限公司；中建港务建设

有限公司；中铁港航局集团有限公司

1.7、合同工期:

计划于 2014 年 3 月 1 日开工建设，2016 年 9 月 25

日完工

2、总体概述

唐山港曹妃甸港区煤码头三期工程建设 10 万吨级煤炭装船泊位

2 个，建设 7 万吨级煤炭装船泊位 2 个，5 万吨级煤炭装船泊位 1 个

（码头水工结构均按靠泊 10 万吨级散货船舶设计）及相关的配套设

施。

设计年装船能力为 5000 万吨。

房屋建筑工程具体包括生产、生活及辅助生产建筑、构筑物及

配套设施。

生活辅建区包括办公楼；外协办公楼；生产员工公寓；

员工餐厅及动力中心；车库及 6#变电所；制样检修车间；物资仓库；

组合单身宿舍；1#门卫；2#门卫；3#门卫；生活污水处理及热泵机

房。

共计 12 个子单位工程。

堆场区包括 1#变电所及中控室；2#变

电所；3#变电所；堆场除尘泵房及 5#变电所；供水调节站；煤污水

处理间；无线通信机房。

共计 7 个单体工程。

翻车机房区包括 4#变

电所；CD1 电气室及控制室；CD2 电气室；CD3 电气室；翻车机房除

尘泵房；CD1CD2 空压机房；CD3 空压机房；翻车机罩棚；跨铁路人

行天桥；4#门卫。

共计十个单体工程。

1

二 编制依据

1、 工程施工设计图及说明

2、 中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》

3、《砌体工程施工及验收规范》（GB 50203-2011）

4、《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2012）

5、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）

6、《天然花岗石建筑板材》（GB/T19601-2009）

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）

8、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）

（2011 版）

9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）

10、《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203-2011）

三、样板工程的实施部门与内容

1、实施部门

建设单位（项目技术负责人），监理单位（项目总监理工程师、

专业监理工程师、现场监理员），施工单位（项目经理、技术负责

人和施工员）应参加样板的质量验收，条件许可的话，并邀请设计

单位建筑设计人员参加。

样板工程在施工单位自检合格以后，报监

理单位组织验收，监理公司验收合格后通知质检站监督检查，相关

责任人员应在检验批评定验收记录表和样板工程验收记录表上签字

认可。

2、样板工程的内容

本工程主要工程样板为：

材料样板和工艺样板

材料样板包括：

烧结普通砖、加气混凝土砌块、保温层、防水层

（氯化聚乙烯高分子卷材）、饰面砖（地砖、墙砖、大理石、花岗

岩）室外铺面石材硅酸钙板、铝扣板内墙涂料（乳胶漆）、门窗

（氟碳喷涂、断热铝合金门窗、实木复合门、玻璃灯具（灯具、开

2

序号

样板内容

样板管理程序

样板形式

1

烧结普通砖

1、施工单位开工前应

提供按合同约定将工

程材料按规范要求上

报监理进行报验。

2、对重要部位的材料

及主要材料的样板应

经建设单位审批认可

方能在工程中投入使

用。

3、施工单位应专人负

责样板的集中保管、

展出及应用。

4、大规模施工材料标

准应不低于样板标准，

且规格、尺寸颜色等

外观质量必须统一。

5、材料样板验收监理

单位总监代表主持，

所以材料样板均应有

建设单位工程部点评

验收意见。

新材料应

用样板验收应由建设

单位副总工程师点评

验收意见。

1、材料实物样本，

并配有验收标准纸

质文本资料，经验

收后将验收签认表

一并在专用展区保

存。

2、大型的如混凝土

沟盖板、井盖等和

各标段需同一风格

的同一颜色和尺寸

的材料由建设单位

指定集中展示区。

2

加气混凝土砌块

3

保温层（钢丝网架

夹芯聚苯板）

4

防水层（氯化聚乙

烯高分子卷材）

5

饰面砖（地砖、墙

砖、大理石、花岗

岩）

6

吊顶（硅酸钙板、

铝扣板）

7

内墙涂料（乳胶漆）

8

门窗（氟碳喷涂断

热铝合金门窗、实

木复合门、玻璃）

9

灯具（灯具、开关、

插座等）

10

洁具（大、小便器，

洗手盆等）

11

保护层垫块

关、插座）等、洁具（大、小便器，洗手盆等）、保护层垫块。

工艺样板包括：

玻璃幕墙、墙体砌筑、构造柱，室内抹灰、楼梯

（不锈钢护手、花岗岩面层、踢脚板），卫生间、室内磁砖面层、

暖通、电气、通信，室外干挂石材、室外面砖和保温层、室外散水、

断桥铝窗户安装、坡道、台阶，室内装修（吊顶、墙面、地面瓷砖、

电气、门、暖通等）

具体样板工程如下表：

材料样板：

3

序号

样板内容

样板位置

备注

1

玻璃幕墙

详见样板间设置计划

2

墙体砌筑、构造柱

3

室内抹灰

4

楼梯（不锈钢护手、花岗

岩面层、踢脚板）

5

卫生间

6

室内磁砖面层、吊顶、暖

通、电气、通信等装饰装

7

修

室外干挂、湿贴石材

8

室外面砖和保温层

9

室外散水

10

断桥铝窗户安装

11

坡道、台阶

12

室内装修（吊顶、墙面、

地面瓷砖、电气、门、暖

通等）

需具备搬入办公的

全部条件

13

装修（吊顶、墙面、地面

瓷砖、电气设备、门、暖

通等）

需具备搬入办公的

全部条件

工艺样板

4、材料样板的主要控制要点

（一）对进场原材料的要求

1、应制定详细的材料计划，对进场原材料、构配件等必须是符合设

计、规范要求及合同的约定，经业主监理验收合格的材料样品，在

4

材料样板间内分类摆放。

作为材料进场验收和质量验收的依据。

2、所用的主要材料在正式大面积施工前完成报审程序 。

3、材料、构配件由监理工程师及施工单位按有关规定要求约定见证

取样的方式、方法。

取样完成后，由监理单位和施工单位分别进行

保管。

（二）材料样板应包含的文件

1、材料的实物样板。

2、供应商的资质文件及材料的质量证明文件。

3、复检合格后的检测报告。

（三）材料样板的存放

应设置专门的材料样板间，面积必须满足样品摆放要求并靠近现

场办公区，安排专人统一管理，不得对样板随意进行替换。

（四）材料样板的质量控制要点

1、所有验收必须现场进行实测实量，核对是否符合合同约定，明确

所验材料、半成品是否符合合同约定及规范要求，并把验收结果及

结论填表。

参加验收人员现场签字和签定验收时间。

2、验收工具的准备，如钢卷尺、游标卡尺（千分尺）、绝缘摇表、

开箱工具等。

3、施工单位应自检，审查所有原材料、半成品的质量保证文件，包

括供货总说明；产品出厂证明；技术合格证或质量保证书；自检、

复试报告；使用说明书及其它需要的质量保证资料。

4、由监理单位审核、签认施工单位对进场的工程材料、构配件和设

备（包括由建设单位采购供应的工程材料、构配件、设备）所填写

的《工程材料/构配件/设备报验申请表》和报送的相应的准用证明、

出厂资料证明等有关资料；对于新材料、新产品还应审核承包单位

报送的经有关部门鉴定、确认的证明文件；

5、对进场的工程材料、构配件、半成品和设备，应按照合同约定和

5

有关规定比例、数量进行验收，并送到有相应资质等级的质量检测

机构进行检测；

五、工艺样板的主要控制要点

玻璃幕墙、墙体砌筑、构造柱，室内抹灰、楼梯（不锈钢护手、

花岗岩面层、踢脚板），卫生间、室内瓷砖、暖通、电气、通信，

室外干挂石材、室外面砖和保温层、室外散水、断桥铝窗户安装、

坡道、台阶，室内吊顶

1、玻璃幕墙

（1）、样板工程的位置设置：

玻璃幕墙的样板工程位置暂时选在

办公楼门厅幕墙，也可根据工程的实际进度对样板位置进行调整。

（2）、玻璃幕墙施工控制要点

①、梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，并安

装牢固，其接缝应严密。

通风留槽孔及雨水排出口等均应按设计施

工，不得遗漏。

②、现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，应及时进行防锈处

理。

玻璃幕墙中与铝合金接触的螺栓及金属配件应采用不锈钢或轻

金属制品。

自攻螺丝应有放松脱