万科装修房成品保护标准.docx

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万科装修房成品保护标准

装修现场成品保护标准做法

1.目的：

合理安排工序，明确装修过程中成品保护的标准做法，减少由于成品保护引起的工程质量问题，提升工程质量。

2.原则：

合理安排工序

2.1.1~

2.1.2合理工序安排对成品保护和施工质量起到事半功倍效果，要求装修总包需提交施工进度计划（含专业分包进场配合计划和甲供材料进场计划），合理安排各分项工程前后顺序，并得到中信项目管理部批准后实施。

2.1.3具备锁门条件为关键节点计划，此时间将做为合同工期节点，洁具、灯具、开关、插座、燃气灶、热水器、五金件安装需在具备锁门条件后安装，安装时间需征得中信项目管理部批准；

成品保护分工负责

2.2.1装修总包和各装修分包单位需按照合同条件和成品保护标准做法对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施；

2.2.2装修总包有责任督促各装修分包做好成品保护工作和维护工作，并定期检查，在分包移交之后，成品保护由精装总包负责；

2.2.3（

2.2.4在入户门安装完成并验收通过后，装修单位将接管房门钥匙，从此以后的入户门成品保护由装修单位全面负责。

2.2.5装修总包有责任成立专门的现场看护小组，有权利对现场的成品破坏、偷盗等行为进行检查及采取相应的处罚措施；

2.2.6如果装修单位没有按照此标准采取相应保护措施，台心医院筹建处有权按照合同要求，委托第三方施工，所发生的费用另加20%从精装总包中扣回。

先检查后保护

成品制作完成后，施工单位先自检，自检合格后，报监理验收，台心医院筹建处项目工程师负责抽查验收，在验收合格后，方可采取成品保护措施。

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3.成品保护标准做法

1）|

2）进户门、室内木门

部品

入户门、室内门

：

责任方

木门安装单位（房门钥匙移交后由装修单位负责）

标准做法

成套木门出厂时已做好门扇内外二层保护（瓦楞纸+静电膜）；

、

门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露；

锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止其碰伤木门

木门门套阳角用3厘夹板做护角保护，高度不小于2.0m

保洁要求

/

严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。

不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

3）木地板

部品

|

木地板

责任方

地板安装单位负责保护材料的铺设，装修单位负责维护。

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标准做法

地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净，先满铺防潮保护膜，然后用瓦楞纸做进一步保护。

周边和衔接部位用胶带纸封闭。

保洁要求

地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；应先用地板专用拖把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。

忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面

3）#

4）大厅、卫生间、厨卫、阳台及公共部位地砖（石材）

部品

地砖（石材）

责任方

装修单位

标准做法

（

地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺；

清洁完毕，满铺瓦楞纸，封闭固定，

再用干净彩条布满铺在瓦楞纸上，确保完全覆盖。

在彩条布交接处及转角处，需用胶带固定；

保洁要求

@

在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。

应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主

5）橱柜

部品

橱柜

责任方

橱柜安装单位负责材料铺设，装修单位负责维护。

标准做法

】

橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护（立面、平面位置均须进行保护），周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固

保洁要求

不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

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：

5）浴缸

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部品

浴缸

责任方

装修单位

标准做法

浴缸的五金配件（下水地漏盖、花洒等）一般在移交验收前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便；

浴缸安装结束、验收合格后方可进行下道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护）；

采用3厘细木工板覆盖在浴缸上面，周边用美纹纸和瓷砖粘贴牢固

保洁要求

不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。

6）洗手台盆

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部品

洗手台盆

责任方

浴室柜施工单位负责保护材料的铺设，装修单位负责维护。

标准做法

台盆安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固

~

保洁要求

不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

7）马桶

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部品

马桶

责任方

装修单位

标准做法

注意保留原包装物，安装完成后用原包装直接包裹马桶，不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用

保洁要求

\

不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。

不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。

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8）凸窗窗台石

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部品

窗台石材

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责任方

装修单位

标准做法

验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。

清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。

在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。

保洁要求

在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。

应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主

9）浴室镜子

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部品

浴室镜子

责任方

$

浴室柜施工单位负责保护材料的铺设，装修单位负责维护。

标准做法

安装完成后，进行清洁，然后用瓦楞纸满贴保护，用美纹纸进行粘贴固定；

\

保洁要求

不得用铲刀、钢丝球等铲洗，不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。

10）开关插座

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部品

开关插座

责任方

'

装修单位

标准做法

面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。

面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包或采用透明塑料盖保护。

/

保洁要求

不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

11）…

12）室内电箱

部品

室内电箱

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责任方

装修单位

标准做法

装修总包在刮腻子前，用塑料纸或薄膜用胶带粘贴牢固，防止污染

保洁要求

禁用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可

13）洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件

:

部品

五金件

责任方

…

装修单位

标准做法

安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护。

】

保洁要求

禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可

14）楼梯栏杆扶手

部品

《

楼梯栏杆扶手

责任方

楼梯扶手施工单位负责保护材料的铺设，装修单位负责维护。

标准做法

装修总包进场后，将楼梯栏杆扶手用薄膜包裹保护，转角部位用3厚珍珠棉包裹3层，防止运输装修材料时碰伤

保洁要求

不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可

15）》

16）瓷砖阳角（公共部位和厨卫）

部品

瓷砖阳角

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责任方

装修单位

标准做法

墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。

墙砖镶贴完成、验收合格后第三天用质地稍硬一点的板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，防止施工过程中碰撞砖角。

保洁要求

在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

17）电梯轿厢（使用时）

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部品

电梯轿厢

责任方

装修单位

标准做法

-

验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。

用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。

应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材；

电梯轿箱安装调试完成后移交给装修总包单位，由装饰总包单位使用原专用保护膜满贴，在此基础上用6厘夹板满封，进一步强化保护效果；

电梯召唤开关安装时保留原透明保护膜以免表面划伤，安装完成后移交给装修单位，由装修总包单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果

由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。

保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。

【

保洁要求

保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。

18）,

19）铝合金

部品

电梯召唤开关

责任方

铝合金施工单位

标准做法

安装完成后进行清洁

门窗框用专用保护胶纸（采用不污染铝型材的自粘胶带纸见下图）满贴，注意框边应留出10mm不封贴以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固

玻璃粘贴塑料薄膜保护

门底框用细木条填塞后用专用保护胶纸包贴固定（细木条高出框料面10MM），主通道位置附加用细木工板做成“U”型槽保护

保洁要求

对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮花铝门窗表面

不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂，不得使用腐蚀性清洁剂

用清水湿润的干净棉布轻擦即可

20）管口保护

部品

管道接驳口

责任方

土建总承包施工单位

标准做法

排水管道安装完成后擦干净管口，并用专用管帽封堵好

给水管道安装完成后清干净丝口，并用专用堵头封堵

保洁要求

用清水湿润的干净棉布轻擦即可

21）消防栓箱

部品

消防栓箱

责任方

消防专业施工单位

标准做法

消防栓底箱在现场安装前，先用塑料薄膜对内表面进行全部贴膜保护

消防栓箱面板必须在墙身装修完成后方可安装，外侧用瓦楞纸包裹，用胶带固定并封闭箱门

保洁要求

对箱体进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮花表面

不得使用对箱体、有机玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂，不得使用腐蚀性清洁剂

用清水湿润的干净棉布轻擦即可

施工过程中，甲方或监理发现一处未按以上标准执行，则视为乙方违约，处以不低于1000元/处/次的违约金（对于非乙方负责施工的部位在移交以后实行），且乙方必须在限定期限内整改到位，同时甲方或监理将对该部位进行记录，以后该部品因损坏、划痕、变形等造成的返工或更换的费用将由乙方承担。