买卖合同三方协议.docx

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买卖合同三方协议

买卖合同三方协议

买卖合同三方协议范本

订立合同三方：

甲方（需方）：

乙方：

（购方）供方（供方）：

依据《合同法》的规定，甲乙供三方本着平等互利、协商一致的原则，签订本合同，以资双方信守执行。

第一条、产品数量、计量单位价格

注：

1.以上约定价格税金由乙方承担，供方只提供收款收据，如需开票，乙方需支付供方总

货款的4%作为税金。

第二条、产品单价及合同总金额协议。

１．产品定价，甲乙供三方同意按以上定价执行。

第三条、产品质量标准

第四条、包装方式及包装品处理：

纸盒包装及其他保护包装（加工产品特殊捆包除外）第五条、交货方式：

１．交货时间：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2.签收人：

电话：

3．交货地点：

4．运输方式：

汽车运输和集装箱汽车运输，第六条、验收方法：

1．产品运抵交付指定地点后的当日内，甲、乙、供方三方共同开箱验货，登记签收。

若甲方不在现在验收，由乙方签收的送货单等同于甲方认可签收。

2．在产品验收的过程中，如有产品短缺、损坏等问题，应做详细纪录，并由供方无条件为甲方调换或补齐。

共2页

产品质量标准：

符合国家干压陶瓷砖GB/4100-2015系列相关标准。

第七条、预付货款：

合同总金额*20%。

第八条、付款日期及结算方式：

1.23.4.

第九条、运输及保险：

供方负责。

第十条、运输费用负担：

供方负担。

（货到乙方工地现场由乙方安排人员卸货，费用由乙方

承担；卸货具体地点以汽车正常行驶能到达的区域为准。

）

第十一条、违约责任

１．乙方拖延付货款，使供方造成损失，应偿付供方此批货款总价＿＿％的违约金，甲方有担保责任。

2.乙方如提出增减合同数量，变动交货时间，应提前天通知对方。

3．供方所发货品合格、无质量等情况，乙方有付款义务，甲方有监督责任，如乙方拒绝付款或拖延付款，付款义务自动转嫁甲方责任，因此所发生的一切费用损失，由甲方负责，并须负责迅速处理，以免造成更大损失，其处理方法由供方和甲方协商决定。

4．约定的违约金，视为违约的损失赔偿。

三方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

5.其他：

第十二条、当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，并在合理期限内提供有关机构出具的证明，可以全部或部分免除该方当事人的责任。

第十三条、本合同在执行中发生纠纷，签订合同三方不能协商解决时，可向人民法院提出诉讼。

（或申请＿＿＿仲裁机构仲裁的解决）

第十四条、合同执行期间，如因故不能履行或需要修改，必须经三方同意，并互相换文或另订合同，方为有效。

本合同正本一式份，甲乙供三方盖章签字后生效。

甲方份、乙方份、供方份；合同副本一式＿＿份，分送甲乙供三方的主管部门、银行（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）等单位各留存一份。

甲方：

乙方：

供方：

电话：

电话：

电话：

开户行、账号：

开户行、账号：

开户行，账号：

法定代表人签字：

法定代表人签字：

法人代表签字：

经办人签字：

经办人签字：

经办人签字：

甲方单位（盖章）乙方单位（盖章）供方单位（盖章）

＿＿年＿＿月＿＿日

共2页

房屋买卖三方合同2016-08-1013:

37|#2楼

出让方：

（以下简称甲方）

受让方：

（以下简称乙方）

居间方：

（以下简称丙方）

根据中华人民共和国有关法律，行政法规和乌鲁木齐市相关地方性法规的规定，在丙方居间见证之下，经甲乙双方一致协商后，双方就房屋买卖事宜达成一致意见，在合法，平等，自愿，相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

1．甲方自愿将坐落于市区（县）房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

乙方对该房屋做了充分了解并实地验看，对该房屋状况无异议，愿意购买房屋。

2．该房屋的基本情况：

房屋性质：

产证房（），一次性未领取产证（），按揭房（）

所有权人（）建筑面积（）（该房屋面积以房屋所有权证或商品房买卖合同上的登记为准）权属证件的编号为：

（）

3．是否设立抵押：

是（）否（）

第二条甲方承诺

1.甲方因本合同而向乙方，丙方提详的全部证件，文件等资料均真实，合法，有效。

2．甲方保证该房屋属于国家及地方有关法律，法规，政策中允许交易的房屋：

并在本合同所涉及的交易中，甲方对该房屋j拥有完整的处分权。

备：

（按揭房除外）

3.如该房屋存在共有权人，则如本条第二款所述，在本合同签订前，甲方已经获得共有权人的授权，拥有对该房屋的完整处分权：

同时，甲方承诺：

在双方办理过户或公证手续当日，全部共有权人均亲自到场或委托他人到场（并按照相关部门的规定办理委托手续），办理相关转让签学手续。

4.甲方保证该房屋无权利瑕疵，即：

无产权纠纷，未拖欠税项，未查封扣押等。

（银行抵押除外）。

第三条房屋成交价格

1.如属产证房或一次性未领取产证房，甲、乙双方确定的一次性成交价格为人民币

元。

（大写：

）

2．如属按揭房，甲乙双方确定的总成交价格为人民币元（大写）。

其中首期支付转按揭款为人民币元（大写：

）。

截止到该月银行贷款本金余额为元（大写：

）以银行对账单为准。

3．如本合同无相反约定，则甲方已支付给房地产开发商或物业管理公司或其他相关部的契税，维修基金，水电装修等管理分押金，电话初装费，燃气管道初装费，有线电视初装费等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的更名费用由乙方自行承担。

4．该房屋内的固定装修均已包含在房价款内，并随该房屋交付时一并转让乙方。

第四条乙方付款方

1．一次性付款：

（1）乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写）作为定金。

（2）乙方应干年月日前，支付除定金外的剩余房款共计人民币元（大写：

）同时可押元为房屋物业交接保证金，于甲方腾空房屋交接钥匙及结清物业欠款当日付清。

（3）办理公证过户所产生的相关税费全部由方承担，并于过户手续当日直接向有关

部门缴纳。

（4）丙方在乙方交齐全部房款，且甲乙双方办理过户所需证件齐全后通知甲乙双方办理过户或转让手续。

（5）交款方式〃按银行资金监管方式支付。

2贷款：

（1）乙方应于本合同签订之日支付定金人民币元（大写元整）

（2）乙方应于．年月日前，支付人民币元（大写：

）以上两项合计人民币元（大写：

）为乙方支付给甲方的首期．房价款。

但本合同约定，并不改变上诉第

（1）款所列项的定金性质。

（3）甲方同意其余房价款乙方以贷款方式支付。

甲乙双方同意委托丙方办理该房屋的贷款手续，甲乙双方应于签署本合同后―个工作日内按照相关部门规定将办理贷款所需的全部证件资料交予丙方。

待丙方收齐全部贷款资料后按照相关部门规定协助甲乙双方办理过户和贷款的相关手续。

（4）办理过户和贷款所产生的系相关费用由乙方承担。

（5）如银行的最后审批放贷额度不足乙方的贷款申请额度时，顺乙方需与甲方再到借款银行面签借款和抵押合同之前将其差额补足。

第五条：

丙方居间服务费收取。

本合同由丙方居间足成签订，故丙方依法向甲乙双方收取信息服务费，甲方应向丙方缴纳信息服务费人民币元（大写）乙方应向丙方缴纳信息服务费人民币元（大写：

上述费用一方在签署本合同时付清给丙方，丙方在收齐上述费用后开始办理相关手续（备：

如甲乙双方原因致使本合同不能行的所售信息服务费不退）如乙方办理贷款，在签订合同的同时由乙方向丙方缴纳贷款代办费人民币

（大写:

）.

第六条相关约定：

1．在本易容覆行过程中，如甲方若出示的有效证件为商品买卖合同的有效证件，方保证去相关部门领取员产权证的手续和证件齐全，领取原产权证的手续所发生的费用全部甲方自行承担，如有面积上的差价额，由方自行承担。

过户所产生的费用按现时政

策标准计算。

2．该房屋产权或租凭权过户时相关税费的计算基数：

既定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的成交价格。

第七条：

房屋的交付和相关费用的结算

1．办理完所有相关手续后三个工作日内交房，交房手续由甲乙双方自行交接。

2.甲方保证房屋交验之前该房屋所产生的各项杂费（如：

水，电，暖气费，燃气费，物业管理费，宽带上网费有线电视费等）均已结清，并配合乙方办理该房屋相关附属配套设施的更名手续，相关更名费由乙方支付。

第八条甲乙双方的其他约定：

第九条违约责任

1.该房屋时以现状受予乙方而乙方或乙方的授权代表验看过该房屋，故乙方不得以任何理由拒绝覆行该合同。

2.如乙方在签署合同后未能覆行本合同之相关义务而导致本合同不能顺利覆行，则属乙方违约，则乙方所付定金归甲方所有。

3.如甲友T签署合郎未能覆行本合同之相关义务而导致本合同不能顺利覆行，则属甲方违约，则甲方应向乙方双倍返还定金。

‘

4.如乙方未按本合同约定付款，经甲方同意继续覆行该合同，则乙方向甲方按照说房款的日前分之五支付带纳金，但期不应该超过20天，否则视乙方违约，乙方应向甲方支付总房款的百分之十作为违约金，甲方可单方解除合同。

5．乙方如贷款购买该房屋，则必须提供真实有效的相关资料和证明，乙方不得有银行不良记录（黑名单）如因乙方不能按照相关管理部门规定及时提供真实有效的资料及交纳相关的税费导致贷款不能在约定时间办理的，乙方需要按照一次性付款的方式20日内向甲方补齐剩余房款，否则视为乙方违约。

6．如甲方逾期腾房，则甲方向乙方按照总房款的日千分之五支付滞纳金，但逾期不应超过20天，否则视甲方违约，甲方应向乙方支付总房款的百分之十作为违约金，乙方可单方解除合同，甲方全额退还给乙方已支付的所有房款。

7．甲乙方双方应积极配合办理过户或贷款之相关手续，如不按照约定时间本人（或委托代理人）亲自到场办理过户或贷款手续或不按照本合同条款约定时间向丙方提供相关有效证件材料的，则违约方向守约方按照总房款的百分之十五承担违约责任。

第十条免责条款

本合同因政府行为或不可抗力因素导致不能继续履行，则本合同自行终止履行，甲乙丙三方互不承担责任。

第十一条生效及其他

1．本合同一式三份，自三方签字，盖章之日起生效，甲，乙。

丙三方各执一份，具有同等法律效率。

2．甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向该房屋所在地人民法院起诉。

甲方〃（出让方）

身份证号码：

代理人：

联系电话：

联系地址：

乙方（受让方）：

身份证号码：

代理人：

联系电话：

联系地址：

丙方（居间方）：

经办店面；

经办人；

委托代理人；

联系电话；

签订日期；

房地产买卖合同（正版三方合同）2016-08-1017:

30|#3楼

合同之第一方（以下简称“卖方”）

出卖人:

___________________________身份证【】护照【】号码:

__________________法定代表人:

_______________________营业执照号码:

_____________________________证件地址:

_________________________通讯地址:

__________________________________委托代理人：

______________________身份证【】护照【】号码:

__________________证件地址:

_________________________通讯地址:

__________________________________

合同之第二方（以下简称“买方”）

买受人:

___________________________身份证【】护照【】号码:

__________________法定代表人:

_______________________营业执照号码:

_____________________________证件地址:

_________________________通讯地址:

__________________________________委托代理人：

______________________身份证【】护照【】号码:

__________________证件地址:

_________________________通讯地址:

__________________________________

合同之第三方（以下简称“经纪方”）

经纪方:

清远市清城区盛世地产物业代理服务部

注册号：

441802600161851

地址：

广东省清远市清城区高基里91小区东28栋首层第一卡

买卖双方分别独家委托经纪方就买卖位于清远市__________________________________________

的物业（以下简称该物业）提供中介服务，鉴于买卖双方已就所有买卖条件达成一致，经纪方向买卖双方提供了房地产咨询及买卖代理服务并促成该物业的买卖。

现合同三方就该物业买卖事宜达成以下协议：

第一条该物业的基本状况

1、卖方合法持有《房地产权证》【】或【________________】，号码为_______________________。

2、该物业建筑面积为______________平方米（以《房地产权证》【】____________【】为准。

3、该物业是以现状按套为单位售予买方，该物业现状是指吉屋（即为不附任何家私电器、不

附租约）【】；附带家私电器（详见物品清单或备注）【】；附租约，买方连租约一同购入，

卖方有义务协助买方与承租人签订新租约，并将租约约定的押金（保证金）人民币________

元整（RMB￥_____________元）于正式交付该物业予买方使用当天转交予买方【】。

4、卖方拥有的该物业为一人独有【】共有【】其他_______________【】；有【】没有【】

抵押；有【】没有【】被查封。

5、买方或其授权代表已全面检查并清楚了解该物业的所有情况且并无异议。

第二条成交价、税费、付款方式

1、该物业总楼价为人民币______仟_____佰______拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元

整（RMB￥_____________元）。

此价格已包括卖方自买入该物业后至本次出售前已产生及已

支付之一切费用（包括但不限于维修基金、煤气管道、电话、网络使用费、有线电视初装

费、装修费用等）。

2、为本次交易而按规定向有关政府部门支付一切税费的方式为：

买卖双方各自承担【】；卖

方承担【】；买方承担【】（如遇国家或政府调整，则按调整后的税费标准支付）。

3、签署本合同之同时，卖方同意交付人民币_________元整（RMB￥________元）予经纪方保

1

管作为该物业之缴交杂费的保证金。

4、有关付款方式详见附件或相关备注。

第三条物业的交付使用约定

1、买卖双方同意该物业交付使用时间为卖方收齐楼款当天【】；____________________【】。

2、买卖双方应在收楼当天一并到场查验房屋，查验后双方签妥《房屋交接确认书》【】；卖方将房屋钥匙交付给买方,即视为房屋转移占有的标志【】；卖方交楼后应及时迁出户口【】。

3、买卖双方若需提前或滞后物业交付使用时间，必须经得三方同意并签署相关协议，否则，因此而引起的`法律责任及经济纠纷一切与经纪方无关。

第四条卖方的权利与义务

1、卖方保证对上述该物业享有合法所有权，不存在任何产权争议或其他人有权对该物业主张权利的情况。

如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为的，或因卖方原因导致该物业无法办理产权登记手续的，卖方应赔偿由此而给买方及经纪方造成的全部损失。

2、卖方应在该物业正式交付使用前，交清所有该物业名下发生的欠款及应付费用（包括但不限于银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络使用、有线电视、管理费等费用）。

卖方保证在交易后买方无须对上述卖方欠款及应付费用负责，否则，视为卖方逾期交楼，买方有权拒绝收楼及追偿。

且卖方同意买方有权从卖方已缴交给经纪方保管的杂费保证金中扣除缴交，待结清相关的杂费后，由经纪方无息退还该剩余款项予卖方，如卖方未交付杂费保证金或所交的杂费保证金不足支付欠费，则买方有权向卖方追讨。

3、买卖双方同意在签署本合同时，卖方将该物业的权属证明原件交由经纪方或银行或银行指定的按揭机构保管至该物业成功递件当天为止。

4、卖方必须配合经纪方签署相关的文件及办理相关的手续直至交易过户完毕。

5、卖方必须缴交该次交易所需支付的各项费用与约定需缴交的税费。

卖方应当根据合同指定的约定向经纪方支付代理费及咨询费，以及支付经纪方就该物业从事中介活动支出的必要费用。

6、卖方向买方直接收取定金、楼款，书面签收后即视为正式收取；如卖方全权委托经纪方代为收取定金或楼款的，经纪方收取到即视为卖方本人收取到。

届时，卖方应在收到经纪方通知三天内收取该款项，如卖方拒不在经纪方通知的时间内收取该款项，则视为卖方违约，经纪方应将该款项无息退还买方。

7、卖方有权向经纪方询问该物业交易的进展情况，经纪方必须如实告知。

第五条买方的权利与义务

1、买方保证在该物业交易中所提供的资料真实完整、合法准确，保证及时提供与该物业交易有关的完整资料，且配合卖方、经纪方签署相关文件及办理相关的手续直至交易过户完毕。

2、买方必须依照本合同约定的时间按时支付足额楼款。

3、买方有权要求卖方提供合法的收款凭证。

4、如卖方拒不在经纪方通知的时间内收取该楼款款项，则买方应无息收回该款项并同时交还经纪方所提供的该款项的收款凭证，并签署《退款证明》予经纪方。

5、买方必须缴交该次交易所需支付的各项费用与约定需缴交的税费。

买方应当根据合同的约定向经纪方支付代理费及咨询费，以及支付经纪方就该物业从事中介活动支出的必要费用。

6、买方有权向经纪方询问该物业交易的进展情况，经纪方必须如实告知。

第六条经纪方的权利与义务

1、经纪方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则为买卖双方提供买卖代理服务。

2、经纪方有权代收代付定金、房款及相关税费。

经纪方有权向买卖双方收取中介代理费及咨询费、以及要求买卖双方支付因该物业而从事中介活动必要支出的费用。

3、如确因经纪方过错或过失导致该物业在申请买卖后无法办理过户手续的（买卖双方原因或政府行为等不可抗力因素除外），经纪方应当无息退还已收代理费并赔偿由此而造成之经济损失（以有效证实之直接损失为限）。

第七条代理费及咨询费的给付

买卖双方向经纪方支付之房地产咨询及买卖代理费按《买卖代理费支付承诺书》执行。

2

第八条违约责任

因买方或卖方违反本合同约定的，如拒不配合提供交易所需资料或逾期办理交易、按揭等买卖相关手续，逾期交付房产、逾期支付房款等无故不履行本合同项下义务，则：

1、逾期未超过十天的，违约方须按逾期每日总楼价1‰向守约方支付违约金；

2、逾期超过十天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任（双倍返还定金或

没收定金）。

守约方应向违约方发出解除合同通知书。

已收之房款应于解除合同发出之日起五天内退还。

3、若守约方同意继续履行合同的，守约方有权要求违约方按每日总楼价1‰支付违约金。

（合同未约定明确履行期限的，以守约方或经纪方发出敦促履行通知之日起五天为履行期限）。

第九条若买卖双方自行买卖或另行委托其他第三方买卖该物业的，或买卖一方或双方违反本合同约定

而未能买入或卖出该物业的，违约方均须向经纪方支付代理费和咨询费及必须支付经纪方违约金人民币________________元整（RMB￥________元）。

第十条本合同与任何在此之前任何一方在谈判中的声称、理解、承诺及协议不一致时，以本合同为准。

买卖双方在房管部门签订的《清远市房地产买卖合同》与本合同具有同等法律效力，不一致时以本合同为准。

第十一条经纪方已就本合同所有条款向买卖双方作出详尽解释。

合同三方对上述每一条款之含义均清

楚明白且并无异议。

第十二条合同三方同意以下列一种途径解决本合同之任何争议纠纷：

1、提交上述物业之所在地仲裁委员会仲裁裁决【】；

2、向上述物业之所在地法院提起诉讼【】。

第十三条本合同记载的联系地址为所有通知、文件、资料的送达地址，如有变更，须及时通知合同其

他方，否则仍以上述地址为有效送达地址。

一经正常投递即视为送达。

第十四条本合同连同附件共四页，一式三份，经三方签字盖章后生效。

买卖双方和经纪方各持一份。

第十五条如本合同在签订后需要删除、补充、更改，必须由三方在删除、补充、更改处签字盖章确认

方为有效。

本合同未经三方一致同意，不得擅自解除。

第十六条本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过补充协议予以补充约定。

第十七条三方约定其他事项：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

卖方：

买方：

门经纪方：

清远市清城区盛世地产物业代理服务部

签章：

签章：

签章：

兹合同三方签订于_______年____月____日亲笔签名立约

客户须知：

一、阁下向我司缴付款项时，我司将根据款项内容开具盖有“财务专用章”的收据。

二、如有员工私自向阁下开具白条收据或作出承诺，而未加盖我司印章的，请阁下拒绝接收，否则我司对此不予认可，并不承担由此而引起的一切经济损失和法律责任。

3

房屋买卖三方合同2016-08-109:

46|#4楼

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

受托方：

合同编号：

房屋买卖三方合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（受托方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条成交房产

甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。

该房产具体情况如下：

1、甲方依法取得的房产权证号为：

；

2、房产位于市区【县】；

房屋结构：

，房屋用途：

；

3、房屋建筑面积平方米；房屋使用面积平方米（可不填）；

4、房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰情况见（附件一）；

5、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让房产的具体情况充分了解，自愿买受该房产。

第二条成交价格及付款方式

一、甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人