南川区水江镇房屋买卖.docx

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南川区水江镇房屋买卖

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南川区水江镇房屋买卖

　　篇一：

南川区水江镇招商手册

　　南川区水江镇招商手册

　　现代铝城—水江欢迎您

　　水江热线：

　　图纸：

水江镇在重庆的区位图

　　水江铝工业园区规划图

　　一、水江概况

　　水江镇是重庆市南川区第一大镇，是全国重点镇，重庆中心镇，南川区工贸小城市、区域副中心、重庆市铝工业基地。

位于南川区东部，幅员面积233平方公里，总人口60566人，城镇建成区3.5平方公里，城镇人口25740人，森林覆盖率56%。

自20XX年中国铝业80万吨氧化铝项目入驻以来，正在着力打造“现代铝城”、“重庆铝都”。

　　二、水江铝工业园区概况

　　水江铝工业园区位于南川区水江镇西北面。

规划面积20平方公里，为重庆市南川区特色工业园区四组团之一。

园区依托中铝重庆分公司80万吨氧化铝项目，在引进50万吨电解铝的基础上，大力发展铝镁深加工及其配套产业，拓宽产业链，促进循环经济发展，发挥氧化铝的主导优势和核心带动作用，逐步形成大规模的铝工业产业集群，朝着产值1000亿元级的重庆市铝工业产业基地、重庆市铝镁特色工业园区奋进。

　　三、重点发展产业

　　铝工业：

发展铝土矿-氧化铝-电解铝-铝加工产业链。

　　建材：

发展干法水泥、空心砖、板材、管材等新型建材。

　　商贸物流：

建设四星级宾馆、超市、现代物流中心、专业市场。

　　基础设施建设：

城镇及园区道路、绿化建设、铝城广场。

　　四、投资优势

　　交通优势：

水江镇距南川城区15分钟车程，距乌江码头20分钟车程，距重庆主城区50分钟车程，距重庆深水港码头60分钟车程，距重庆寸滩保税港区70分钟车程，距重庆江北机场90分钟车程。

319国道穿越水江；渝湘高速公路在水江设有服务站和互通式立交出口；南川至涪陵铁路穿越境内，在园区内设有客运站和货运站，并与渝黔铁路、渝怀铁路相连；南川至涪陵高速公路起于水江，已于20XX年6月30日开工建设。

　　资源优势：

水江镇境内矿产资源丰富，主要以铝矿、煤矿为主，已探明的铝储量达8000万吨，煤矿储量达6000万吨，大理石、方解石、石灰石等遍布全镇。

有富余劳动力15000余人。

　　产业优势：

　　铝产业链正在形成。

水江镇境内拥有世界500强企业中国铝业重庆分公司建成的年产80万吨的氧化铝项目，该项目通过技改扩能将年增加产量40万吨，加上计划建设的二期80万吨氧化铝项目，将形成年产200万吨的氧化铝项目。

50万吨电解铝项目，配套建设年产16万吨阳极炭素厂、2×350mw自备燃煤电厂也即将落户水江，为铝产业链建设奠定了基础。

　　煤炭产业基础良好。

境内有18家规模以上煤炭企业，年产煤150万吨。

煤化工产业目前处于空白，是投资的良好机遇。

　　建材产业快速发展。

水江境内有水泥厂、机砖厂、石厂等50余家。

冀东水泥厂也落户水江，利用氧化铝废渣赤泥生产年产量400万吨的干法水泥。

水江镇发展潜力巨大，发展空间广阔。

　　配套优势：

　　水：

有储水量达2400万立方米的肖家沟水库、储水量110万立方米的鱼泉河饮用水源水库；有日供水4500立方米的自来水厂。

　　电：

有国家电网水江电站220KV输出供电，有水江发电厂，并规划新建两个2×350mw火电厂，还将配套1处500KV变电站、1处220KV变电站、3处110KV变电站。

　　气：

年供气量为20亿立方米。

　　煤：

镇内有18家规模以上煤炭企业供给用煤。

　　服务环境：

水江镇政务服务中心全面推行“高效、优质、配套、廉洁”的服务承诺，为项目入驻建设实行“一站式”限时代办服务。

　　五、相关政策

　　西部大开发政策

　　其中关于税收和财政方面：

对设在西部地区国家鼓励类的内资企业和外商投资企业，减按15%的税率征收企业所得税。

　　国发[20XX]3号文件

　　1、将鼓励类产业企业所得税15%税率等税收优惠政策维持到2020年。

　　2、关于“尽快批复土地利用总规，并对重庆土地管理实行弹性审批制度”。

　　3、支持重庆重大基础设施项目建设。

　　4、允许重庆设立产业投资基金。

　　5、同意重庆工业企业向上增值税由生产型转为消费型等东北老工业基地政策。

　　10、提前布局和启动铁路、高速公路、港口、航空灯重大交通项目。

　　重庆市南川区招商引资优惠政策

　　1、财税优惠政策

（1）鼓励类产业且主营业务收入占企业总收入70%以上的企业所得税15%的税率优惠至2020年底；

（2）年纳所得税、增值税税额在100万元以上的企业或者高新技术企业区级分成部份，按第1-2年50%、第3-5年25%补贴给企业；

　　（3）开发旅游项目投资5000万元以上、兴办大型商业设施10000平方米以上、专业市场营业面积20000平方米以上、物流项目占地面积100亩以上、新建四星级及以上宾馆的，生产经营性营业税的区级分成部分，第1-3年按50%补贴给企业；

　　（4）兴办小学阶段及以上学校的，经营性营业税的区级分成部分，按第1-2年全额、第3年50%补贴给学校。

兴办义务教育的，与公办义务教育阶段学校同等补助。

　　2、土地优惠政策

（1）对工业类项目原则上按土地成本价出让。

（2）对固定资产投资在3000万元以上的企业，按一定比例补贴土地出让金。

　　（3）投资非经营性公益项目可以行政划拨方式取得国有土地使用权。

　　3、行政事业性规费优惠政策

（1）对入驻工业园区的工业类投资项目免收行政事业性收费。

（2）投资兴办学校、医院的，与公办学校、医院同等待遇。

　　4、企业服务保障

（1）对投资企业办理各类行政审批许可事项实行一条龙全程限时代办。

（2）在区监察局和区招商局设立投诉电话，并对投诉限时处理回复。

　　（3）工商注册登记服务。

　　（4）及时保障投资企业所需水、电、气、煤的供应和光纤电视、通讯设施的安装。

　　（5）招工服务。

　　（6）投资企业业主和员工的子女入学、就业、参军享受区内居民同等待遇。

　　5、“一企一策”对投资较大的项目采取“一企一策，特事特办”的方式，单独制定优惠政策，并成立专门工作小组为企业提供服务。

　　6、同一项目涉及几个优惠政策的，只享受一个最优惠的政策。

　　六、投资成本

　　用电价格一览表：

　　用水价格:

　　用气价格:

　　劳动力价格:

　　篇二：

集资建房协议书

　　集资建房协议书

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方集资改建位于南川区水江镇大龙三组属于原甲方所有的旧房（系砖混结构）一幢，双方就该旧房的改建事宜及改建后新房的产权分配经过充分协商，自愿达成如下协议：

　　一、旧房由甲方拆除，拆除后的新房由甲方负责修建。

　　二、在新房修建中，乙方出资元（大写元整）其余建房资金全部由甲方承担，本协议签订后乙方于年月日将集资款元（大写：

元整）付给甲方。

　　三、甲方必须按照新房设计图纸施工，保证质量符合国家相关法律法规、规范和设计标准，若新修建房屋质量出现问题，由甲方负责维修。

　　四、乙方分得该住宅楼号楼第层，房屋面积约平方米

　　五、附属设施

　　1、住宅楼梯间系永久性公共通道，任何一方不得阻塞，谁放杂物，各方应保持清洁卫生，各层楼梯间路灯由该层住房安装并承担费用。

　　2、该住宅楼的地坝由所有住户共同使用，任何人不得随意搭建它物阻塞，堆放杂物，各方应保持清洁卫生，产权属于甲方。

　　六、过户及税费

　　1、该住宅楼以甲方名义办理产权证书，甲方取得住宅楼产权证书后，在国家法律法规的政策允许办理产权分割过户的情况下，在乙方要求办理分割过户手续时，由乙方办理产权分割过户手续。

　　2、涉及该房过户的税费及相关费用全部由乙方承担。

　　七、乙方分得房屋交房前所发生的债权债务由甲方承担，交房后所产生的债务由乙方承担。

　　八、乙方分得房屋在未过户前，有权转卖给第三人，甲方应予以协助，因住宅楼被政府及有关部门或其它单位征用、占用，乙方分得房屋及所得税补偿费用归乙方所有。

　　九、乙方在装修过程中，不得随意改其房屋主体结构，若需改变房屋结构，应征得甲方同意，但不得对房屋承重进行改变，并不得影响其他住户的房屋使用。

若造成住宅安全隐患和损失的由乙方负责排除和赔偿。

　　十、一方违约，向另一方支付违约金元（大写：

元整）并赔偿因此给另一方造成的损失。

　　甲方：

　　乙方：

　　在场人：

　　年月日

　　篇三：

南川房地产市场报告cx

　　一、区域介绍二、区域经济情况三、房地产市场发展状况四、区域项目现状五、项目地块分析六、项目定位七、产品建议

　　一、区域介绍

　　1、地区简介

　　南川地处重庆南部，位于四川盆地东南边缘与云贵高原过渡地带，幅员2602平方公里，1994年4月撤县设市，20XX年10月撤市设区，辖3个街道、31个乡镇，67万人口。

　　南川地处四川盆地东南边缘与云贵高原过渡地带，位于重庆市南部，东南与贵州省道真、正安、桐梓县接壤，东北与武隆县为邻，北接涪陵区，西连巴南区、綦江县、万盛区。

总面积2602平方千米。

总人口66万人。

　　20XX年南川市辖3个街道、14个镇、17个乡：

东城街道、南城街道、西城街道、

　　三泉镇、南平镇、神童镇、鸣玉镇、大观镇、兴隆镇、太平场镇、白沙镇、水江镇、石墙镇、金山镇、头渡镇、大有镇、合溪镇、石莲乡、木凉乡、河图乡、土溪乡、乾丰乡、骑龙乡、鱼泉乡、中桥乡、铁村乡、德隆乡、庆元乡、古花乡、峰岩乡、民主乡、冷水关乡、石溪乡、福寿乡。

　　2、交通和工业的发展

　　自古以来，南川就是黔北地区通往重庆主城的要冲，与重庆涪陵、巴南、万盛、武隆、綦江和贵州道真、正安、桐梓等8个区县比邻，素有“黔蜀喉襟、巴渝险要”之称。

渝湘高速（重庆-湖南长沙）在长沙和京珠高速公路会合，是重庆的又一条“出海大通道”，东、中、西部的人流、物流、资金流在这条路交会。

此路在重庆境内的具体走向是：

主城-南川-

　　武隆-彭水-黔江-酉阳-秀山。

南川区因此而纳入了重庆的“一小时经济圈”范围之内。

南川区域内共设置了四个出口，分别是大观出口、南川主城出口、金佛山出口、水江出口。

重庆主城至南川主城出口58公里，至水江出口85公里，至金佛山不足70公里。

南川至万盛高速

　　从万盛城区建设乡到南川水江，与渝湘高速路相连，全长约29.89公里，另一端接綦万高速路，20XX年通车后万盛至南川仅20来分钟。

南川至涪陵高速

　　公路北起涪陵李渡，南至南川双河口，设计线路全长55.261公里，项目总投资44.24亿元，设计行车时速80公里，将于20XX年年底动工，工期为3年。

项目建成后，将连接重庆至长沙高速公路和重庆至涪陵（宜昌）高速公路；而万盛至南川高速公路北起南川，与重庆至长沙高速公路相连；南至万盛区，与建成的綦江至

　　万盛高速公路相接。

该线路全长29.89公里，全线四车道，总投资24亿元，设计行车时速80公里，项目预计20XX年可实现通车。

工业园区

　　南川区交通便利，到重庆火车北站，重庆江北国际机场，寸滩国际集装箱码头只需1小时。

给南川的工业发展打下了良好的基础。

　　工业园区南平组团距南川主城区15公里，经南神路到重庆100公里，距万盛主城区19公里，距渝湘高速公路入口处14公里，距万南高速公路出口1.5公里。

　　工业园区水江组团所在地水江到重庆城区85公里，南涪铁路设有客站和货运站,南涪高

　　速公路起于水江。

　　工业园区南城组团所在地文凤镇距城区5公里。

距苏家湾火车站、高速公路出口仅1公里。

　　南川至涪陵、南川至万盛铁路改造，连接渝黔线、渝怀线、沪汉渝蓉大通道。

为南川未来的工业带来更大的竞争力。

　　渝湘高速铁路也正在争取中。

3、矿产资源

　　南川区矿产资源丰富，已发现的矿产有煤、铁、铝土矿、水泥用灰岩、建筑石料用灰岩、玻璃用砂岩、铸型用砂岩、陶瓷用砂岩、水泥配料用砂岩、砖瓦用页岩、方解石、萤石、滑石、硫铁矿、耐火粘土、水泥配料用页岩、化肥用砂岩、镓、饰面用大理石、地热、矿泉水等20余种，已开发利用的有9种，即煤、铝土矿、石英砂岩、砖瓦用页岩、石灰岩、方解石、萤石。

　　南川区铝土矿储量居重庆第一位，已查明储量达到1亿多吨，远景储量3亿多吨。

煤炭查明矿产地15处，探明储量2.05亿吨，预测深部煤炭资源17461万吨。

铁矿查明储量618万吨，硫铁矿查明储量6（:

南川区水江镇房屋买卖）477.4万吨;耐火粘土查明储量22108.2千吨；石英砂岩838万吨；饰面大理石25万立方米；滑石112.6万吨;含磷粉砂岩0.7万吨。

　　此外石灰岩、页岩储量也相当丰富。

4、旅游业

　　南川区旅游风景区有金佛山、楠竹山、山王坪、神龙峡、黎香湖等，文物保护单位有抗蒙遗址龙岩城、东汉摩崖石刻、东汉尹子祠等。

　　金佛山集国家森林公园、全国重点风景名胜区、国家自然保护区、国家首批科普教育基地、国家自然遗产、中国最具影响力旅游景区“六项桂冠”于一身，是重庆最具特色的旅游胜地。

金佛山核心景区规划面积441平方公里，最高峰2251米，融山、水、石、林、泉、洞、瀑于一体，四季如画，春天漫山杜鹃花香醉人，夏天清凉世界消闲避暑，秋天晚霞云海红叶奇观，冬天银装素裹林海雪原。

　　金佛山核心景区

　　金佛山里的出名景点有古佛洞、金山夕照、生态石林、锦屏峰、母子峰、鹰嘴岩、桥长河坝等。

　　全区旅游资源种类涵盖8大主类，35个亚类，92个基本类型。

其中风景区有金佛山、楠竹山、山王坪等景区，峡谷景观有神龙峡、灰钎河等，文物保护单位有龙岩城、东汉摩崖石刻、尹子祠等，红色旅游资源有革命烈士陵园、韦奚成革命烈士故居等。

众多的自然与人文景区景点，如一颗颗璀璨的明珠，镶嵌在大娄山麓、风水河畔。

　　在全区旅游资源中，金佛山集国家森林公园、全国重点风景名胜区、国家自然保护区、国家首批科普教育基地、国家自然遗产于一身。

是南川区最具代表性的旅游胜地。

“金佛山”名的由来

　　金佛山，又名金山，古称九递山。

其所以称金山、金佛山，是因夏秋晚晴，落日余晖把绝壁山崖映染得金碧辉煌，光灿灿犹如金山一座；有时又像一尊巍立的金身大佛，闪射出万道霞光，山即是佛、佛便是山。

昔日诗有“金佛何崔巍、飘渺云霞间”之句，可谓形容尽致。

称之为九递山，即山有九层、九折、九峰，重峦叠嶂之意。

金佛山资源特色

　　金佛山位于南川区南部，素被誉为蜀中四大名山之一。

金佛山景区规划面积441平方公里，核心景区66平方公里。

金佛山于1988年被评为国家级风景名胜区，后于1994年、1999年、2000

　　年和20XX年，先后被评为国家