工程造价确定与控制名词解释.docx

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工程造价确定与控制名词解释

工程造价确定与控制

第4.5章的名词解释-简单题

名词解释题

1.财务费 

是指企业为筹集资金而发生的各种费用。

2.价差 

指建设工程所需人工、材料、机械等费用因价格变动对工程造价产生的相应变化。

3.单项工程 

单项工程是指具有单独设计文件的，建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。

4.单位估价表 

也称地区统一基价表。

是根据统一基础定额和地区的人工、材料、机械台班价格，而制定出的以货币形式表现出来的一种价格表。

5.设备购置费概算 

设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。

6.分部分项工程量清单 

是表现拟建工程各分部分项实体工程名称和相应数量的清单。

7.直接工程费 

是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和构件增值税。

8.竣工决算 

竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值，办理其交付使用的依据。

通过竣工决算，一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果；另一方面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结经验教训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。

9周转性材料 

是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料。

10单项工程综合概算 

它是确定单项工程建设费用的综合性经济文件，它是由建设项目的各单位工程概预算汇编而成。

11.实物法 

根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量，分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量，然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价，求和，再加上其它直接费，就可以求出该工程直接费。

间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。

12.投资估算指标 

投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标,是合理确定建设工程项目投资的基础。

13.预算定额 

是指在正常的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。

14.设计概算 

是在初步设计（或技术设计）阶段，设计部门以该阶段的设计图纸为基础，以概算定额（或概算指标）、费用定额及其它资料为依据，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

15.分项工程 

是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。

是分部工程的组成部分。

16.统包合同概预算 

按合同规定从项目可行性开始，直到交付使用和维修服务全过程的工程总造价。

17.临时设施费 

是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。

18.修正概算 

当采用三阶段设计时，对技术设计阶段对初步设计内容深化，对建设项目规模、结构性质、设备类型等方面可能进行必要的修改和变动，对初步总设计也应作相应调整和变动，即形成修正概算。

19.专项费用 

建设期利息、铺底流动资金、固定资产投资方向调节税。

20.税金 

是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

21.计划利润 

是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。

22.建筑工程定额 

是指在正常的生产建设条件下，完成合格单位建筑工程产品所需资源消耗的数量标准。

23.人工费 

是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。

24.建筑项目总概算 

是确定一个建筑项目从筹建到竣工验收全过程的全部建筑费用的总件。

它由该建筑项目的各生产车间，特种建筑物，构筑物等单项工程的综合概算书及其他工程和费用概算综合汇总而成。

25.设备预算单价法 

当初步设计较深，有详细的设备清单时，直接按安装工程预算定额单价编制设备安装工程概算，概算程序与安装工程施工图预算程序基本相同。

26.间接费 

由施工管理费和规费组成。

27.措施费 

是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

28.非周转性材料 

是指实体性材料，即构成工程实体。

29.措施项目工程量清单 

措施项目包括通用项目和专业项目。

30.单位工程 

单位工程是指具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。

31.单价合同概预算 

首先根据工程项目分项单价进行招标、投标时所签定的合同，得出分项工程单价，再乘以算出的工程量，确定工程造价。

32.工程量 

是指按照一定的规则计算的以物理单位表示的各分项工程的数量。

33.劳动定额：

是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品，或完成一定量的工作所预先拟定的必要的活劳动消耗量。

时间定额 

是指在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者生产单位合格产品或完成一定的工作任务的劳动时间消耗的数量标准。

34.材料费 

是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

35.建设项目 

建设项目是有一个设计任务书，按优化设计图纸施工，建设和营运中有按公司法构建的独立法人组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目的统称。

36.概算定额 

是指生产一定计量单位的经扩大的建筑工程结构构件或扩大分项工程所需要的人工、材料和机械台班的消耗数量及费用的标准。

37.工程量清单计价 

是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

38.机械使用费 

是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

39.成本加酬金合同概预算 

按合同规定的直接成本加上双方商定的总管理费和计划利润来确定工程造价。

40.机械台班定额 

是指在正常的施工生产条件及合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格施工机械的作业时间标准。

41.产量定额 

是在一定的生产技术和生产组织条件下，劳动者在单位时间内生产合格产品的数量或完成工作任务量的数量标准。

42.设计总概算 

是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收，交付使用的全部建设费用的经济文件。

43.建筑面积 

是指工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑、农业生产使用的房屋、仓库、地铁车站等建筑物的展开面积，即建筑物各层面积的总和或外墙勒脚以上结构外围水平投影面积之和。

44.竣工结算 

竣工结算是指一个单位工程、单项工程或建设项目的建筑装饰工程完工并经建设单位及有关部门验收点交后，按照合同（协议）等有关规定，在原施工图预算、合同价格的基础上编制调整预算和价格，由承包商提出，并经发包人审核签认的，以表达该工程造价为主要内容，并作为结算工程价款依据的经济文件的行为。

45.材料消耗定额 

是指在“一定条件”下，完成单位合格作业过程（工作过程）的施工任务所需消耗一定品种、一定规格的建筑材料的数量标准

46.施工定额 

是指在正常的生产技术和合理组织条件下，完成单位合格的施工过程或工序所必需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

47.施工图预算 

在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。

48.分部工程 

是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项，是单位工程的组成部分。

49.工程量清单 

是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

50.设备扩大单价法 

当初步设计深度不够，设备清单不完备，只有主体设备或仅有成套设备重量时，可采用主体设备、成套设备的综合扩大安装单价来编制概算。

51.施工管理费 

是指组织施工生产和经营管理所需费用。

52.单价法 

单价法编制施工图预算，就是根据事先编制好的地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程的工程量，并汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费用之和；再加上其他直接费、现场经费、问接费、计划利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算。

53.概算指标 

建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。

简答题

1.建筑装饰工程设计概算有哪些作用？

⑴设计概算是国家制定和控制装饰工程建设投资的依据；⑵是编制装饰工程建设计划的依据；⑶是进行拨款和贷款的依据；⑷是签订总承包合同的依据；⑸是考核装饰工程设计方案的经济合理性和控制施工图预算及施工图设计的依据；⑹是考核和评价装饰工程建设项目成本和投资效果的依据。

2.施工定额有何作用？

⑴是影响招标文件和决策投标报价，以及编制施工组织设计、施工作业计划的依据。

⑵是施工队向班、组签发施工任务单和限额领料单的依据。

⑶是实行按劳分配的有效手段。

⑷是编制施工项目目标计划成本和项目成本核算的重要依据，也是加强企业成本管理和经济核算，进行工料分析和核算对比的基础。

⑸是修正投标报价水平和企业编制与补充新施工消耗定额的基础。

3.施工定额的编制有哪些原则？

⑴确定定额水平必须遵循平均先进的原则。

⑵定额的结构简明适用的原则。

⑶专业人员与群众相结合，以专业人员为主的原则。

4.建筑工程定额按生产要素如何分类？

分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额三类。

5.按照编制程序和用途建筑工程定额如何分类？

分为工序定额、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标。

6.预算定额的编制原则有哪些？

⑴按社会平均必要劳动量确定定额水平。

⑵简明适用，严谨准确。

⑶集中领导，分级管理。

7.建筑装饰工程造价由哪些费用组成？

⑴由装饰工程直接费、间接费、利润和税金组成。

⑵直接费由直接工程费和其他直接费组成。

直接工程费由人工费、材料费和机械台班使用费组成。

⑶间接费由管理费和规则组成。

8.预算定额与施工定额的主要区别有哪些？

⑴测定对象不同：

预算定额的测定对象是分项工程或结构构件，施工定额是以施工过程或工序为测定对象。

⑵用途不同：

施工定额主要用于施工企业的生产经营管理，预算定额主要用于编制施工图预算。

⑶编制单位不同：

施工定额主要是施工企业编制的，预算定额是有关建设行政部门编制的。

⑷定额水平不同：

施工定额是平均先进水平，预算定额是平均水平。

⑸预算定额以施工定额为编制基础。

9.预算定额的作用是什么？

⑴是编制预算和结算的依据；⑵是编制单位估价表的依据；⑶是据以计算工程预算造价和编制建设工程概算定额及概算指标的基础；⑷是施工单位评定劳动生产率进行经济核算的依据。

10.简述用单价法编制施工图预算的步骤。

⑴根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程量并汇总，即得到单位工程定额直接费。

⑵再以定额直接费为基数，乘以其他直接费、间接费、计划利润和税金等费率，分别求出该工程其他直接费、间接费、计划利润和税金。

⑶将以上各项内容汇总，即可得到单位工程的施工图预算。

11.简述用实物法编制施工图预算的步骤。

⑴先计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预算定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量。

⑵分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的实际单价，求出人工费、材料费和施工机械使用费，再汇总求和得到直接工程费。

⑶再以直接工程费为基数，乘以其他直接费、间接费、计划利润和税金等费率，分别求出该工程其他直接费、间接费、计划利润和税金。

⑷将以上各项内容汇总，即可得到单位工程的施工图预算。

12.装饰装修工程量计算的一般原则有哪些？

⑴要按照一定的顺序进行计算。

⑵计算口径要一致，避免重复列项或漏项。

⑶工程量计算与计算规则要一致，避免错算。

⑷计算单位要一致。

⑸工程量计算精确度要统一。

13.计算工程量的一般方法有哪些？

⑴装饰装修工程的内装修按分层分房间计算最后合并汇总比较合适。

⑵装饰装修工程的外装修一般分不同的立面进行计算，同样方便列项和避免漏算，而且便于工程量的审核。

⑶装饰装修工程还可按施工方案的要求分段计算。

⑷由几种结构类型组成的建筑装饰装修工程可按不同结构类型分别计算。

14.施工预算的作用有哪些？

（1）确定工程造价的依据

（2）实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容（3）办理拨款结算的依据（4）施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据（5）施工企业实行经济核算和进行成本管理的依据

15.施工图预算的编制依据有哪些？

⑴施工图纸、说明书和有关标准图集，以及设计变更通知单等。

⑵工程现场条件、施工组织设计或施工方案。

⑶预算定额（或单位估价表）及地区材料预算价格。

⑷建筑工程费用定额和价差调整的有关规定。

⑸预算工作手册。

⑹招标文件、工程合同或协议。

16.施工图预算有哪些作用？

⑴是建设单位确定标底，承包商投标报价的参考，也是确定建筑安装工程合同造价、工程结算和工程决算的依据。

⑵是实行建筑工程预算包干的依据。

⑶是进行工程建设造价管理的参考依据，也是施工企业加强经营管理，搞好企业经济核算的依据。

⑷是建设单位拨付工程价款的依据。

⑸施工图预算所确定的人工工日、材料和施工机械台班等消耗量，可作为施工企业编制施工组织计划和劳动力计划、材料需用量计划，统计完成工程数量及考核施工成本的依据。

17分部分项清单四统一：

编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一

18.计算机辅助工程预算的优点 

（1）精确度高。

（2）编制速度快、工作效率高，能适应快节奏的市场要求。

（3）易修改、调整。

（4）预算成果项目完整，数据齐全。

（5）人机对话，使用简便，有利于培训新的预算技术人员。

19.综合单价组价的依据：

（1）工程量清单；

（2）投标文件；（3）企业定额；（4）施工组织设计及施工方案；（5）已往的报价资料；（6）现行材料，机械台班价格信息；

20.工程量清单计价格式 

1）封面。

2）投标总价。

3）工程项目总价表。

4）单项工程费汇总表。

5）单位工程费汇总表。

6）分部分项工程量清单计价表。

7）措施项目清单计价表。

8）其他项目清单计价表。

9）零星工作项目计价表。

10）分部分项工程量清单综合单价分析表。

11）措施项目费分析表。

12）主要材料价格表。

21.一般土建工程概算编制步骤如下：

答：

①收集基础资料②熟悉设计文件，掌握施工现场情况③分列工程项目④计算工程量⑤套用概算定额或概算指标⑥计取各项费用⑦确定工程概算造价⑧进行概算技术经济指标分析

22.给水排水工程概算编制步骤 

①收集基础资料②熟悉初步设计图纸及设计说明书，概算定额和其他费用文件③根据初步设计平面图、系统图、编制概算分项工程目录和计算给水排水管道及附件工程量④套用概算定额或市场价格，计算与编制概算表⑤编制概算说明书和汇编概算书

23.编制设计概算的依据：

①批准的建设项目的可行性研究报告和投资估算书；②建设场地的自然条件和地理条件；③建设地区的技术经济条件；④初步设计或扩大初步设计文件；⑤建设地区人工工资、材料、设备等市场价格信息；⑥国家或地区现行建筑工程和专业安装工程概、预算定额、单位估价表、地区材料、构配件预算价格（或市场价格）、间接费用定额和有关费用规定等文件；

24.设计概算的编制原则 

①充分调查研究，掌握第一手资料；②贯彻理论与实践，设计与施工，技术与经济相结合的原则；③抓主要矛盾，突出重点，保证概算的编制质量。

25.清单计价和按定额计价的区别 

①计价观念不同；⑵计价制度不同；⑶行业管理体制主体与模式不同；⑷招投标文件与招投标程式不同；⑸定价基础与管理机制不同；⑹分项结算原则不同；

26.简述工程量清单计价的特点。

（1）提供了一个平等的竞争条件。

定额计价是采用施工图预算来报价的，是由投标企业计算工程量，由于对图纸、工程量计算规则理解得差异，各投标企业计算出的工程量不同，报价差异甚大。

而工程量清单计价是由招标人给出工程量清单，投标企业报价，各投标企业根据自己企业的自身情况填报不同的单价，在相同的工程量条件下竞争。

（2）满足竞争的需要。

工程量清单计价让企业自主报价，将属于企业性质的施工方法、施工措施和人工、材料、机械的消耗量水平、取费等留给企业来确定。

这就可以充分体现出企业的技术、管理水平。

（3）有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。

中标后，业主要与中标单位签订施工合同，在工程量清单报价基础上的中标价就成为合同价的基础，投标清单上的单价成为拨付工程款的依据。

（4）有利于实现风险的合理分担。

采用工程量清单报价方式后，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任。

相应的，业主则承担工程量的变更或计算错误这一部分风险。

（5）有利于业主对投资的控制。

采用施工图预算的形式，业主对因设计变更、工程量的增减所引起的工程造价变化不敏感，往往等竣工结算时才知道这些项目投资的影响有多大。

而采用工程量清单计价的方式，在要进行设计变更时，能马上知道它对工程造价的影响，这样业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较，以决定最恰当的处理方法

27.采暖、通风与煤气工程等概算编制步骤P220 

①收集采暖、通风与煤气工程基础资料②熟悉初步设计图纸及设计说明书，概算定额和其他费用标文件③根据初步设计图，编制概算分项工程目录和计算采暖、通风与煤气工程及暖气片、除尘设备、消声、空调、通风设备及附件工程量④套用概算定额或市场价格，计算与编制概算表⑤编制概算说明书和汇编采暖、通风与煤气概算书

28.建筑电气照明工程概预算步骤 

①收集电气照明工程基础资料②熟悉初步设计图纸及设计说明书，概算定额和其他费用文件③根据初步设计图、系统图，编制概算分项工程目录与计算规则计算电气照明工程量、首先从进户线横扁担算起至配电箱，按配线方式线路和灯器具④套用概算定额或市场价格，计算与编制概算表⑤编制概算说明书和汇编电气照明概算书

29.什么为修正概算？

当采用三阶段设计时，对技术设计阶段对初步设计内容深化，对建设项目规模、结构性质、设备类型等方面可能进行必要的修改和变动，对初步总设计也应作相应调整和变动，即形成修正概算。

30.影响工程概预算费用的因素有哪些？

政策法规性、地区性与市场性、设计、施工、编制人员素质。

31.招标有几种方式？

分别介绍其含义。

招标有两种方式：

公开招标和邀请招标。

公开招标：

指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

即招标人通过报刊、信息网络或者其他媒介发布招标公告进行的招标。

邀请招标：

指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。

招标人采用邀请招标方式的，应邀请三个以上具备承担招标项目的能力并有良好信誉的潜在投标人投标。

32.工程概预算按工程建设阶段分为哪些类？

可分为施工预算、施工图预算、设计概算、投资估算。

33.分部分项工程量清单的编制步骤：

（1）熟悉招标文件、设计方案、计价规范和其它相关规定，确定合理的施工方法；

（2）根据施工图纸及其附录中的附录项目和项目特征，确定清单项目；（3）根据施工图纸文件，计价规范规定的计算规则，计量单位计算各分部分项清单项目的工程量；（4）根据计价规范附录中提示的清单项目的工程内容，结合施工图设计实际情况，确定清单项目名称下应填写的施工过程，它是进行组价的内容。

（5）按规定的统计格式，填写分部分项工程量清单；

34.工程量清单计价：

是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

35.总概算文件的组成 

总概算文件一般应包括：

封面及目录、编制说明、总概算表、工程建设其他费用概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表、工程量计算表、分年度投资汇总表与分年度资金流量汇总表以及主要材料汇总表与工日数量表等。

36.简述设计概算审查的主要内容。

⑴概算编制依据的合法性、时效性和适用范围。

采用的各种编制依据必须是经过国家和授权机关批准的现行政策规定，未经批准的不能采用；各种依据、指标、价格、取费、工程量清单等，都应根据国家有关部门的现行规定执行；采用的编制依据，必须符合地区和专业工程规定的适用范围。

　　⑵概算编制说明和编制深度。

审查编制说明规定的概算编制办法、编制深度、编制依据等重大原则问题是否有差错，并按有关规定的深度要求进行编制。

　　⑶概算编制范围。

审查概算编制范围及具体内容是否与主管部门批准的建设项目范围及具体工程内容相一致。

　　⑷建设规模、设备配置。

审查概算投资规模是否符合原批准可行性研究报告或立项批文的标准；设备是否配套合理，有无提高标准等。

　　⑸工程量。

根据初步设计图纸、概算定额及工程量计算规则、专业设备材料表、建（构）筑物和总图一览表进行审查，有无多算、重算、漏算。

　　⑹计价指标。

审查建筑工程采用工程所在地的计价定额、费用定额、价格指数和有关的人工、材料、机械台班单价是否符合现行规定；审查安装工程所采用的专业部件或地区定额是否符合工程所在地区的市场价格水平；审查引进设备安装费率或计价标准、部分行业专业设备安装费率是否按有关规定计算等。

　　⑺其它费用。

审查费用项目是否按国家统一规定计列，具体费率或计取标准是否按国家、行业或有关部门规定计算，有无随意列项、有无多列、交叉列项或漏项等。

37.写出施工预算和施工图预算的区别。

（1）施工预算与施工图预算的作用及编制方法不同施工预算用于施工企业内部核算，它主要计算工料机用量和直接费，而施工图预算要确定整个单位工程造价，是签订工程合同、拨付工程价款、办理工程结算的依据。

施工预算必须在施工图预算价值的控制下进行编制。

（2）使用的定额不同施工预算使用的定额是施工定额，施工图预算使用的是预算定额。

两种定额水平不同，施工定额是平均先进水平，而预算定额是平均水平，即使是同一定额项目，两种定额中各自的工、料、机耗用数量都有一定的差别。

两种定额项目划分也不同，预算定额的综合性较施工定额大。

（3）使用的定额不同施工预算使用的定额是施工定额，施工图预算使用的是预算定额。

两种定额水平不同，施工定额是平均先进水平，而预算定额是平均水平，即使是同一定额项目，两种定额中各自的工、料、机耗用数量都有一定的差别。

两种定额项目划分也不同，预算定额的综合性较施工定额大。

（4）计算范围不同施工预算主要计算工、料、机的数量及其相应的直接费，而施工图预算除计算直接费外，还需计算间接费、利润和税金，从而确定整个工程造价。

38.施工预算的编制依据有哪些？

（1）施工图纸

（2）现行预算定额或地区单位估价表（3）经过批准的施工组织设计或施工方案（4）地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件（5）工程的承包合同（或协议书）、招标文件（6）最新市场材料价格（7）预算工作手册（8）有关部门批准的拟建工程概算文件

39.列出施工预算的编制步骤。

（1）熟悉施工图纸、施工组织设计及现场资料。

（2）熟悉施工定额及有关文件规定。

（3）列出工程