建筑施工合同专用条款.docx
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建筑施工合同专用条款
建筑施工合同专用条款
篇一：
建设工程施工合同,专用条款
篇一：
建筑工程施工合同
专用条款
一、词语定义及合同文件
1、名词解释
2、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
执行《协议书》的相关条款。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
本合同除使用汉语外，还使用语言文字。
适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。
适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
国家颁发的工业设备、管道防腐绝热规范、标准及《施工及验收规范》。
发包人提供标准、规范的时间：
开工前五天
国内没有相应标准、规范时的约定：
有特殊要求的标准或规范由发包人在工程开工前提供。
4、图纸
发包人向承包人提供图纸日期和套数：
在工程正式开工前五日内，向承包人提供安装施工图贰套，土建施工图壹套。
发包人对图纸的保密要求：
无。
使用国外图纸的要求及费用承担：
无。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
发包人委托的职权：
需要取得发包人批准才能行使的职权：
发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
工程师
职权：
监督工程进度及工程施工质量
不实行监理的，工程师的职权：
7、项目经理
姓名：
刘庆职务：
项目经理（副总工程师）
8、发包人工作
发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
设备、管道的安装满足施工进度要求。
将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
承包方在施工中使用的水、电、电讯，发包方在施工场地内指定具体使用点。
施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
在施工期间，发包方应保证施工运输要道畅通。
工程地质和地下管线资料的提供时间：
无
由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
在承包人正式进场施工前，应办理完施工许可等有关手续。
水准点与座标控制点交验要求：
无
图纸会审和设计交底时间：
无
协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的
保护工作：
无
双方约定发包人应做的其他工作：
无
发包人委托承包人办理的工作：
无
9、承包人工作
承包人应按约定时和要求，完成以下工作：
需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
无
应提供计划、报表的名称及完成时间：
按时发包人提供月进度计划。
每月２５日前，提供每月完成工作量报表，一式两份。
承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
按照施工现场治安保卫管理办法搞好现场安全保卫工作。
向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
无
需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
无
已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
承包人有责任保护已完工程的成品、半成品；某些产品发包人有特殊保护要求时，发包人承担其所发生的费用。
施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
无
施工场地清洁卫生的要求：
按发包人有关规定，工程竣工做到工完场地清。
双方约定承包人应做的其他工作：
无
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
按发包方要求提供进度计划。
工程师确认的时间：
收到施工进度计划后五日内确认。
群体工程中有关进度计划的要求：
无
13、工期延误
双方约定工期顺延的其他情况：
无
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
双方约定中间验收部位：
执行《通用条款》的有关规定。
19、工程试车试车费用的承担：
无
五、安全施工
执行《通用条款》第五条。
按承包人的安全责任书执行。
六、合同价款与支付
23、合价款及调整
本合同价款采用按实结算方式确定。
采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
无
风险费用的计算方法：
无
风险范围以外合同价款调整方法：
按实调整。
采用可调价合同，合同价款调整方法：
本工程采用可调价格。
调整依据执行《通用条款》条内容，以及发包人提出的较大功能性改变的设计修改。
执行青海省相关定额及相应配套文件，按二级标准取费。
采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
无
双方约定合同价款的其他调整因素：
调整的条件：
1、甲方代表确认的工程量增减；2、甲方代表确认的设计变更或工程洽商；3、工程造价管理部门公布的国家对税、费等价格调整；
4、双方商定的增减或调整。
调整的方式：
若有设计变更、工程签证、零星用工等，根据相关
的收费标准，办理追赶加预算，调整总造价。
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
合同签订生效后七日内预付30%的工程费和全部材料费。
扣回工程款的时间、比例：
工程决算后扣回。
25、工程量确认
承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
每月30日前向发包人提交已完工程量报告，发包方三日内确认，作为付款依据。
26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
每月五日前按核实后的工程量支付进度款；竣工验收决算后，扣除工程总价的5%作为质保金，其余工程款发包人在决算办理后7日内一次性付清。
七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备（附材料设备清单）
发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
材料设备单价与一览表不符：
无
材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
无
承包人可代为调剂串换的材料：
无
到货地点与一览表不符：
无
供应数量与一览表不符：
无
到货时间与一览表不符：
无
发包人供应材料设备的结算方法：
无
28、承包人采购材料设备
承包人采购材料设备的约定：
承包人自行采购。
八、工程变更
执行《通用条款》第八条
九、竣工验收与结算
32、竣工验收
承包人提供竣工图的约定：
在工程正式交验后20日内，承包人向发包人提供竣工图三套。
竣工结算：
在该合同范围工程交验后一月内，承包人向发包人提供竣工决算资料贰套。
发包人在10日审批完毕，返回承包方，7日内办理财务决算。
中间交工工程的范围和竣工时间：
按《条件》第条执行篇二：
建设工程施工合同专用条款
建设工程施工合同
（正本）
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局
一九九九年十二月
四川省建设委员会四川省工商行政管理局
制定
制定
协议书
发包人:
国家盐化工产品质量监督检验中心
承包人:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
国家盐化工产品质量监督检验中心场坪绿化工程工程地点：
自贡市板仓工业集中区
工程内容：
场坪绿化工程（具体内容详见工程量清单）工程立项批准文号：
自发200项批新号资金来源：
财政投入
二、工程承包范围
承包范围：
施工图及工程量清单所含范围内的全部施工内容
三、合同工期
开工日期：
2011年10月日竣工日期：
2011年11月日计划工期：
日历天四、质量标准
工程质量标准：
符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准
五、合同价款
金额（大写）：
壹佰陆拾陆万元（人民币）￥：
1660000元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款
6、标准规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
2011年10月日
合同订立地点：
自贡质量技术监督局六楼会议室
本合同双方约定：
发包人承包人双方法定代表人或委托代理人签字盖公章或合同章后生效。
发包人：
（盖章）
住所：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
一、词语定义及合同文件
２.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
1、本合同协议书；2、中标通知书；3投标书及其
附件；4本合同专用条款；5本合同通用条款；6标准规范及有关技术文件；7图纸；8工程量清单；9、工程报价单或预算书。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
３.语言文字和适用
法律、标准及规范
本合同除使用汉语外，还使用_/语言文字
适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：
执行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国国务院《建设工程质量管理条例》、《四川省建筑管理条例》及自贡市的规章制度
适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
执行国家现行标准、规范发包人提供标准、规范的时间：
/国内没有相应标准、规范时的约定：
/４.图纸
发包人向承包人提供图纸日期和套数：
承包人进场前7天内提供4套图纸。
发包人对图纸的保密要求：
不得泄露使用国外图纸的要求及费用承担：
/图纸的修改：
图纸修改和补充的部位：
根据工程实际需要监理人签发的期限：
收到修改图审核后签发
二、双方一般权利和义务篇三：
建设工程施工合同第三部分专用条款填写范
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
1.本合同协议书;2.冷冻机房造价
谈判会议纪要；3.本合同专用条款;4.本合同通用条款;5.标准规范及
有关技术文件;6.图纸;7.工程报价单或预算书。
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2．1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。
2．2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国建筑法》、《中华
人民共和国合同法》、《建筑市场管理条例》、《建筑工程质量管理条
例》、及国家和自治区有关法规和规范性文件。
3．3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
按照施工图纸及图纸说明中要求的标准规
范执行。
发包人提供标准、规范的时间：
/国内没有相应标准、规范时的约定：
/3、图纸
3．1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
开工前7日内提供
施工图肆套
3．2发包人对图纸的保密要求：
/
使用国外图纸的要求及费用承担：
/
二、双方一般权利和义务
4、工程师
4．1监理单位委派的工程师
姓名：
王晓江职务：
总监理工程师
发包人委托的职权：
质量控制、进度控制、投资控制、合同资
料管理、现场管理、工程主体单位之间的协调。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
暂停施工、图纸变更、
技术签证、经济签证。
4．2发包人派驻的工程师
姓名：
吕汉亭
职务：
工程师
职权：
现场管理、组织协调与本工程有关的各种关系，批准监
理工程师暂停施工和经济技术签证。
篇二：
施工合同专用条款
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序；
（1）协议书及补充协议书；（２）中标通知书；
（３）投标文件及其附件；（４）本合同专用条款；（５）本合同通用条款；（６）标准、规范及有关技术文件；（７）图纸；（８）工程量清单；（９）工程报价单或预算书。
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2．1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字，
2．２适用的法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
本工程适用中华人民共和国现行的法律、行政法规，
2．３适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
中华人民共和国建设部颁发的现行的有关标准、规范及省、
市有关规定。
发包人提供标准、规范的时间：
承包人自备国内现行适用的标准、规范。
3、图纸
3．１发包人向承包人提供图纸日期和套数：
签订合同一周内，提供全套施工图十三
套，如承包人需增加图纸份数，设计公司可代为复制，复制费用由承包人承担。
发包人对图纸的保密要求：
未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外的人员泄露有关图纸内容，工程竣工后，原图全部收回。
二、双方一般权利和义务
4、工程师
4．1监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
发包人委托的职权：
工程质量的监督权；工程上使用的材料和施工质量检验权、确
认权；工程施工进度、安全的检查、监督权；工程款支付的审核权；向承包人提出施工组织设计和技术方案的建议权；工程建设有关协作单位组织协调的主持权；撤换不合格的工程建设分包单位和注册建造师及有关人员的建议权；分包单位资质及能力的审查权；等等，需要取得发包人批准才能行使的职权：
工程变更的确认权；签证权；发布开工令、停工令、复工令权。
4．2发包人派驻的工程师
姓名；职务；
职权；施工组织设计和总进度计划的审批权；工程变更的确认权；签证权；决定开
工令、停工令、复工令权；工程款的审查权和支付全；特殊及重要施工工艺和材料发包及指定分包权；建筑材料价格的确认权；合同的解释；等等。
5、项目负责人
姓名：
；居民身份证号：
注册编号：
；安全生产考核合格证书号；．
投标文件中明确的项目注册建造师及本工程项目管理机构的主要技术人员除出现江
苏省建设厅苏建招（2005）580号文件中所列情形之外不得变更。
承包人在开工时或施工过程中擅自变更的，发包人有权对承包人处以每人５万元人民币的违约金，直至解除合同，并追究由此带来的发包人的一切损失；如有变更，也必须执行江苏省建设厅苏建招（2005）580号文件中规定的变更程序。
项目注册建造师及本工程项目管理机构人员必须保证每周
在工地工作时间不低于５个工作日（特殊情况下需离开是必须事先征得发包人同意后方可离开）。
否则发包人有权按承包方的承诺对承包方追究违约责任。
项目负责人变更应实行备案手续，自备案之日起至原合同期满止，原中标项目负责
人不得作为项目负责人承接其他工程，如备案之日至原合同工期期满之日不足六个月，则限制其承接工程的期限为六个月。
6、发包人工作
6．１发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
⑴施工现场具备施工条件的要求及完成时间：
提供施工所需的红线内场地，并在计算
工期前将施工现场各种障碍物清除；其他料场、生活区办公等用地由甲方负责。
⑵将所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：
计算工期前将水、电线路接至施工现场用地红线界（承包人统一挂表，每月按实际发生额向供电、供水等部门缴纳）。
如现有用电量不能满足施工要求，由发包人负责增容。
⑶施工场地与公共道路的通道开通时间和要求；已完成
⑷工程地质和地下管网线资料的提供时间：
计算工期前提供工程地质和地下管网线路
等资料。
⑸由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
按规定应由发包人办理的
相关施工手续，承包人应及时提供相关手续。
⑹水准点与坐标控制点交验要求:
开工前提供水准点与坐标控制点，按施工图由发包
人、承包人、监理现场书面交验，交验后，承包人应妥善保护场内水准点与控制点，任意破坏或遗失应由承包人负责。
⑺图纸会审和设计交底时间：
开工前一周。
⑻协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古
树名木的保护工作：
督促承包人做好保护工作，所需费用由发包人负责。
⑼双方约定发包人应做的其他工作：
承包人如有托拖欠克扣工人劳动报酬行为的，发包人有权采取下列任一或全部措施，同时承包人应赔偿因此给发包人造成的损失；从合同价款扣除，直接支付给承包人所属工人；解除本合同。
发包人委托承包人办理的工作：
临时用水、打井、主要施工道路的砼浇筑、围墙的砌筑、生活区场地填土，夯平。
7、承包人工作
承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
⑴需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
另行约定。
⑵应提供计划、报表的名称及完成时间：
进场后一周内提供材料计划和总进度计划；
每月25日前向发包人和监理方提供详细的施工进度计划、已完成工程量报表（含工程变更及签证预算）、乙购材料清单、材料进场计划、劳动力及用款计划等资料，及发包人要求提供的其他相关资料；甲供材料由承包人提前一个月提供材料供应计划（包括品名、规格、型号、数量、进场期限、质量标准以及必要的样品和图纸）；特殊材料及设备应提前三个月提供材料供应计划。
如延误或不提供，发包人可延迟支付工程款，由此造成的工期
延误和损失由承包人负责。
⑶承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：
昼夜照明和现场施工安全保卫工作均由承包人负责。
⑷向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
向发包人和监理方分别无偿提供
不少于30平方米的办公用房及设施。
⑸需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
按有关规定办理上述手续，费用由承包人负责。
施工中建筑及生活垃圾需运出施工现场外时，承包人需到城管部门办理相关手续并按城管部门指定地点放置，费用由承包人负责（包括因承包人责任所引起的处罚）.
⑹已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
已竣工工程未交付发包人之前的成品保护由承包人负责，费用由承包人承担；发包人在竣工验收前使用，其发生损坏的修理费用由发包人承担。
⑺施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的
保护要求及费用承担：
做好邻近建筑物的保护和观测工作，因承包人的责任造成的财产和人身损失，由承包人承担相关费用。
⑻施工场地清洁卫生的要求：
施工场地清洁卫生要求应达到宿迁市安全文明工地的要求，满足城管、卫生、防疫及环保部门的相关要求。
⑼双方约定承包人应做的其他工作：
（1）承包人应与所有施工人员签订劳动用工合
同，明确劳动报酬，及时足额支付劳动报酬，对发包人支付的工程款项，应优先用于支付工人工资；
（2）未经发包人确认的分包项目，发包人可拒绝验收此项分包工程或将分包单位清除出场，并有权单方面解除本合同、没收履约保证金，由此造成的各种损失均由承包人承担；（3）施工过程中应采用样板引路，采取挂牌标识，严格质量责任，严密质量管理体系；（4）自觉接受发包人及委托管理、监理的监督管理，参加发包人、管理和监理组织的工程例会，及时报告工程情况，并接受整改要求；（5）协调处理好各种公共关系，承担因承包人责任引发的民事纠纷的损失和处理工作，包括因承包人违反有关规定而导致政府相关部门的处罚；（6）负责发包人提供材料的仓储保管工作；（7）及时办理有关签证和确认手续。
三、施工组织设计和工期
8、进度计划
承包人提供施工组织设计（施工方案）及工程进度计划的时间：
施工组织设计和
总进度计划应于施工前7天提交发包人及监理工程师审批，总进度计划应满足招标文件和合同对工期的要求，每周报下周进度计划。
工程师确认的时间：
发包人代表和监理工程师应于收到承包人资料7天内予以确认，逾期不批复，可视为该施工组织设计（施工方案）和进度计划已获批准。
承包人必须按照批准的进度计划组织施工，接受发包人代表和监理工程师对进度的检查、监督，当工程实际进展与进度计划不符时，应及时调整，调整后的进度计划及相应的措施报发包人代表和监理工程师批准后执行。
承包人执行已审批的施工组织设计（施工方案）和进度计划时，不免除其工期、质量的责任（不可抗力事件除外）。
群体工程中有关工程进度计划的要求：
无。
9、工期延误
双方约定工期顺延的其他情况：
（１）由于非承包人的责任而造成的停工，工期
顺延；（２）工程设计变更，影响关键线路工作的，增加工作量超过合同约定的工作量１０％以上的，按比例顺延工期；（３）不可抗力且经主管部门确认影响关键线路工作的；（４）甲供材料延迟造成关键线路工作延误的。
当承包人施工进度或工程质量明显无法达到原定计划标准时，发包人有权提出更换注
册建造师，并处以５万元的违约金，直至终止合同，并要求承包人赔偿相应损失，但此赔偿并不能解除３５．２款中承包人的责任。
四、质量与验收
10、隐蔽工程和中间验收
双方约定中间验收部位：
按规范要求执行。
当工程具备隐蔽条件或达到中间验收时，
承包人自检合格后，在隐蔽和中间验收４８小时前书面通知发包人代表和监理工程师参加。
通知应包含承包人自检记录、隐蔽和中间验收的内容、部位、时间和地点。
承包人准备验收记录，验收合格，发包人代表及监理工程师在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。
如果承包人不通知发包人代表和监理工程师参加验收而自行隐蔽，发包人代表和监理工程师有权要求承包人进行剥离或开孔，且不论最终验收结果如何，发包人均不承担损失和顺延工期。
验收不合格，承包人在限定时间内重新检验，承包人承担因此发生的全部费用，工期不予顺延。
承包人不服从质量管理的，发包人有权消退期出场，承包人并赔偿因此而造成的一切损失。
11、工程试车
试车费用的承担：
执行通用条款。
五、安全施工：
除执行通用条款相关内容外，承包人还应满足下列安全施工管理要求：
１、承担因承包人责任导致的安全事故所造成的一切经济损失和善后的处理工作，负责安全生产设施的搭设、防护及管理，按规定配备和发放个人安全防护用品；
２、开工前由施工单位做好整个施工过程的安全预案、安全技术措施和施工现场照明用电方案、专项施工方案。
六、合同价款与支付
12、合同价款及调整
本合同价款采用可调价格合格方式确定。
（1）合同价款中包括的风险范围：
约定范围内的市场风险、政策性风险。
（２）可调价格合同，合同价款调整方法：
1）依据：
《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安
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