房建类多层监理规划.docx
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房建类多层监理规划
四川宏创建设管理有限责任公司
SICHUANHONGCHUANGCONSLTATIONMANAGEMENTCO.，LTD
搅拌机成套设备1﹟车间（一期）项目工程
监
理
规
划
编制人：
审核人：
年月日
搅拌机成套设备1﹟车间（一期）工程监理规划
第一章工程概况
建设单位：
德阳重科科技有限公司
工程名称：
搅拌机成套设备项目1﹟车间（一期）
工程地点：
天元开发区玉山路与银河路交汇处东北角
工程规模：
8284㎡
总投资：
290万
第二章工程监理依据
1、国家公布的法律、法规、政策及国家建设主管部门颁布的现行建筑工程施工规范、建设监理规范、有关的技术标准等。
2、四川省有关建设主管部门的管理规定及地方标准。
3、本工程的监理合同和其它工程建设合同。
4、本工程的工程地质、水文地质勘察报告及设计文件图纸和说明。
5、政府批准的该项目建设的有关文件、可行性研究报告、初步设计文件及其他有关文件。
6、经业主批准的监理大纲和监理规划。
7、新材料、新工艺、新技术、新结构的有关技术鉴定资料。
第三章监理目标及范围
第一节工程监理范围及内容
1、施工阶段监理：
本工程的建筑、结构、装修及给排水系统等的施工阶段监理工作。
2、保修阶段监理：
规定保修期内负责工程质量缺陷的责任认定，明确工程质量责任者，按规定督促责任者进行维修。
第二节监理的目标
1、工程质量控制目标：
合格。
2、工程进度控制目标：
控制在合同工期范围内。
3、工程投资控制目标：
对授权范围内的工程投资控制在承包商合同价格和协议条款规定允许调整价款限额以内。
4、安全、文明监理目标：
无安全、质量事故。
第四章监理工作内容
对本工程施工阶段建筑、安装及保修阶段全过程进行质量、进度、投资控制（不含结算审查）和合同管理、信息管理及安全管理、组织协调工作、协调业主和承包商之间的合同争议。
具体工作内容主要有：
1、协助委托人编写开工报告；
2、审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书；
3、督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；
4、审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促实施；
5、组织设计交底，图纸会审，审查设计变更；
6、审核承包人提出的分包工程项目及选择分包单位；
7、复核已完工程量，签署工程期中付款凭证；
8、设计变更经设计咨询单位审核、业主批准后，发布施工工程变更令；
9、审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必须时进行测试和监控；
10、监督承包人严格按技术和设计文件施工，控制工程质量，重要工程部位督促承包商实施预控措施；
11、抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；
12、分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；
13、协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调委托人与承建商之间的争议；
14、督促检查安全生产，文明施工；
15、编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报业主和市有关主管部门；
16、督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料；
17、组织对工程初验，参与工程竣工验收，对施工质量提出评价意见；检查各承包人在工程项目交付使用前是否已提供相应产品的合格证；
18、审核竣工图纸和其他技术文件资料；
19、编制监理工作竣工文件和项目工程最终总结；
20、签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；
21、签发最终支付证书。
第五章组织机构
第一节项目监理组织机构框图
根据业主招标文件及工程监理任务，按业主要求的投入的技术力量及专业工种分工，结合本工程的特殊性，我公司采用的监理组织机构框图明确如下：
公司工程部
总监
土建监理
水电监理
安全监理
第六章工程质量控制的原则及重点
第一节工程质量控制的总原则
1、工程质量是整个建设工程监理工作的核心，与进度控制和投资控制相制约。
2、坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则。
3、遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现业主规定的总目标。
第二节工程质量控制的措施及质量事故的处理
“一条原则”、“两个重点”、“三个阶段”、“四个手段”等，是工程质量控制的必须措施。
1、一条原则
工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度计划和投资控制相互制约，监理人员监督承包单位按合同、技术规范、设计图纸的要求进行施工，达到施工合同规定的质量目标，是监理工作质量控制的根本原则，必须贯穿到整个施工过程中去。
2、两个重点
（1）本工程现浇钢筋砼部分是监理重点之一。
对钢筋砼部分的控制要从原材料的质量控制、钢筋绑扎、模板支护、砼浇筑和养护等各个关键环节上进行监控，采取见证取样、平行检测、旁站监理等监理手段，监控检测也要同步进行。
其质量及进度控制是本项目难点重点之一。
（2）本工程的安装及智能化系统中，涉及电气设备较有许多带有专用性和前卫性的新产品，因此，对此类产品检验和安装调试质量必须得到可靠保证。
一旦出现质量问题，将影响到的正常使用造成不良的社会影响和经济索赔。
在监理过程中，必须配合施工作好事前检验，建好监理设备监制，检验和安装调试等方面的监理质量独立台帐备查，以便能及时发现问题，消除隐患。
3、三个阶段
（1）施工准备阶段：
A、对施工单位人力、材料、设备配置的数量及合理性的审查。
B、对施工组织设计及施工方案（措施）及各级质保体系的审查确认。
C、对原材料、构配件、工程设备及混凝土、砂浆配合比与试配的审查。
（2）施工阶段
A、对施工过程中各工序、隐蔽工程等工艺操作，是否按规范、设计图纸及施工方案（措施）的规定和要求进行施工的检查认定。
B、工过程中的工序、隐检交接的检查认定。
C、施工过程中使用的材料、半成品和成品产品物件的检查确认。
（3）分部分项工程成品验收及保护阶段。
按规定对已完成的分部分项工程的中间验收和验评，必须满足设计和施工规范要求，并达到施工合同规定的质量等级标准。
4、四个手段
（1）检查：
对施工过程中的施工质量进行平行检（抽）查和对重点项目的跟踪检查。
（2）量测：
对完成的分部、分项工程进行实测、实量、记录数据，作为验评依据。
（3）试验：
按设计要求和施工规范规定，对各分部、分项工程进行试验，并记录数据资料纳入工程技术挡案。
（4）指令性文件：
承建单位与监理单位（项目监理机构）的工作联系。
必须以书面文字的函件为准。
监理人员应通过书面指令对施工单位的工程质量进行控制，并作为监理工作对施工中发生的、或可能发生的质量问题控制的依据，提请施工单位加以重视或采取相应措施。
5、三方面措施
（1）组织措施：
建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实责任制。
（2）技术措施：
严格执行工程质量监理的事前、事中、事后控制方法。
（3）经济及合同措施：
严格执行工程质量的检查验收制度，凡是达不到合同规定质量标准的不得支付工程款。
6、工程质量事故的处理
（1）施工中发生质量事故时，应责令该部分工程停止连续施工并分析事故原因，写出书面报告，提交给项目监理机构和相关部门或单位。
（2）监理人员按事故的实际情况（不同性质、不同程度），会同施工单位按国家和地方建设主管部门颁布的有关工程质量事故处理规定进行研究，并参加事故的处理。
（3）监理人员在审查施工单位的质量事故处理方案时，应征求质监部门、设计单位、业主的同意，最终由设计单位对事故处理方案签字认定后，方可由监理人员监督实施。
（4）施工单位对发生的工程质量事故处理完后，项目监理机构应组织有关部门和单位对处理结果进行验评确认并完善相关资料。
第七章基础、主体及屋面分部监理方案
第一节土方、基础、主体工程监理方案
1、土方开挖监理方案
在基坑开挖时监理的重点是控制好轴线尺寸和放坡，监理工作应按以下要求严格执行。
（1）质量标准
A.依据标准
应符合国家标准：
GBJ202-83地基与基础工程施工及验收规范。
（2）基本要求
A.开挖准备
按设计要求标高平整场地，清除和搬迁施工区域内地上、地下所有障碍物。
设置测量控制网，水准点要求设在不受基坑影响之处。
B.开挖
采用机械开挖，地下水位低于开挖底面0.5m。
为防止超挖，机械开挖至设计坑底或边坡边界应预留30-50cm厚土层用人工开挖。
坑内预留土设计，坡度应根据土质情况确定，一般高度≤3.0m，坡度≤2。
严格按设计要求控制基坑周围地面超载，尤其是大型施工机械行走路线及停靠地点。
弃土应及时运出，如需堆土或留作回填土坡脚至坑边距离及堆土高度应严格按设计要求执行。
基坑挖至土面后，应对坑底找平，如有小部份超挖，应用素填土，灰土或砾石回填，并整实至地基土基本相同密实度。
（3）旁站检查
序
项目
检查要点
1
开挖
a.开挖标高距设计标高20cm时，人工开挖
b.接近红线、灰线时，严密注视避免误差
2
意外事故处理
处理措施的可靠性
（4）提供资料
A．挖土、放坡施工方案；
B．隐蔽工程验收单；
C．技术核定单；
D．工程量变更单；
2、钢筋工程
（1）钢筋工程的质量要求
A、钢筋加工的质量要求
应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）的规定。
项目
质量要求
主
控
项
目
1
力学性能检验
第5.2.1条
2
抗震用钢筋强度实测值
第5.2.2条
3
化学成分等专项检验
第5.2.3条
4
受力钢筋的弯钩和弯折
第5.3.1条
5
箍筋弯钩形式
第5.3.2条
一
般
项
目
1
外观质量
第5.2.4条
2
钢筋调直
第5.3.3条
3
钢筋加工的形状、尺寸
受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸
±10mm
弯起钢筋的弯折位置
±20mm
箍筋内净尺寸
±5mm
B、钢筋安装的质量要求
应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）的规定。
项目
质量要求
主
控
项
目
1
力学性能检验
第5.2.1条
2
抗震用钢筋强度实测值
第5.2.2条
3
化学成分等专项检验
第5.2.3条
4
受力钢筋的弯钩和弯折
第5.3.1条
5
箍筋弯钩形式
第5.3.2条
6
纵向受力钢筋的连接方式
第5.4.1条
7
机械连接和焊接接头的力学性能
第5.4.2条
8
受力钢筋的品种、级别、规格和数量
第5.5.1条
一
般
项
目
1
外观质量
第5.2.4条
2
钢筋调直
第5.3.3条
3
钢筋加工的形状、尺寸
受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸
±10mm
弯起钢筋的弯折位置
±20mm
箍筋内净尺寸
±5mm
4
接头位置和数量
第5.4.3条
5
机械连接和焊接的外观质量
第5.4.4条
6
机械连接和焊接的接头面积百分率
第5.4.5条
7
绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度
第5.4.6条附录B
8
搭接长度范围内的箍筋
第5.4.7条
9
钢
筋
安
装
允
许
偏
差
绑扎钢筋网
长、宽
±10mm
网眼尺寸
±20mm
绑扎钢筋骨架
长
±21mm
宽、高
±5mm
受力钢筋
间距
±10mm
排距
±5mm
保护层厚度
基础
±10mm
柱、梁
±5mm
板、墙、壳
±3mm
绑扎箍筋、横向间距
±20mm
钢筋弯起点位置
20mm
预埋件
中心线位置
5mm
水平高差
±3,0mm
（2）钢筋工程的监理质量控制
A、钢筋原材的质量控制
a.审查承包单位报送的钢筋出厂质量证明书、检验报告，如为复印件，应加盖原件存放单位的公章，注明原件存放处，并有经办人签字和时间。
b.钢筋进入现场后，监理工程师应进行外观检查。
外观检查不符合要求的，应勒令承包单位将其清退出场。
c.钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应要求承包单位根据现行国家标准，对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。
d.监理工程师审查承包单位报送的钢筋进场复验报告，对于复验不合格的钢筋应责令承包单位清理出现场。
e.监理工程师对单位工程用于承重结构的钢筋和连接接头试件须实行有见证取样和送检制度，次数不得少于试验总次数的30%。
B、监理工程师在巡检过程中，应要求焊工（机械手）持证上岗，并进行抽查，检查合格后方可进行正式钢筋焊（连）接。
C、监理工程师必须充分熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊（连）接要求，特别应注意结构关键部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化涉及到的图纸会审记录、设计变更通知单和工程洽商记录，应及时标注在相应的结构施工图上。
D、对钢筋焊接或机械连接进行外观检验，不合格的要求返工。
审查承包单位报送的钢筋焊接或机械连接接头的机械性能试验报告单（应按规范要求批量进行），对于不符合规范要求的应责令承包单位进行返工处理。
E、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时以“监理通知”形式通知承包单位改正。
F、在承包单位质检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。
G、对于以下几点构造措施，监理工程师应加强检查：
a.框架节点箍筋加密区及梁上有集中荷载处的附加吊筋，不得漏放。
b.具有双层配筋的顶板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。
悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。
c.钢筋保护层的垫块品种、规格、数量、位置应符合设计及规范要求。
d.预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。
H、浇筑混凝土前，监理工程师应二次验筋，如有问题及时通知承包单位，修整合格后方可浇筑混凝土。
2、模板工程
（1）模板工程的质量要求
A、模板安装工程的质量要求见下表
应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）的规定。
项目
质量要求
主控
项目
1
模板支撑、支柱位置和垫板
第4.2.1条
2
避免隔离剂沾污
第4.2.2条
一
般
项
目
1
模板安装的一般要求
第4.2.3条
2
用作模板的地坪、胎模质量
第4.2.4条
3
模板起拱高度
第4.2.5条
4
预埋件、预留孔洞允许偏差
预埋钢板中心线位置
3mm
预埋管、预留孔中心位置
3mm
插筋
中心线位置
5mm
外露长度
+10,0mm
预埋螺栓
中心线位置
2mm
外露长度
+10,0mm
预留洞
中心线位置
10mm
尺寸
+10,0mm
5
模板安装允许偏差
轴线位置
5mm
底模上表面标高
±5mm
截面内
部尺寸
基础
±10mm
柱、墙、梁
+4,-5mm
层高垂直度
不大于5m
6mm
大于5m
8mm
相邻两板表面高低差
2mm
表面平整度
5mm
B、模板拆除工程的质量要求见下表
应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）的规定。
项目
质量要求
主
控
项
目
1
底模及其支架拆除时的混凝土强度
第4.3.1条
2
后张法预应力构件侧模和底模的拆除时间
第4.3.2条
3
后浇带拆模和支顶
第4.3.3条
一般项目
1
避免拆模损伤
第4.3.4条
2
模板拆除、堆放和清运
第4.3.5条
（2）模板工程的监理质量控制
A、审核模板工程的施工方案：
根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见，审核中要重点审定。
B、对进场模板规格、质量进行检查。
C、审查承包单位报送的模板隔离剂（脱模剂）的有关资料。
D、墙、柱支模前应先在基底弹线，以校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确的依据。
E、为防止胀模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝、麻面，模板支撑应符合模板设计要求及施工方案规定。
F、对模板拼缝、节点位置、模板支搭及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象。
G、梁、板底模当跨度≥4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为1/1000～3/1000。
H、预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。
I、模板在下列情况下要开洞：
一次支模过高，浇捣困难；有大的预留洞口，洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。
J、合模前钢筋隐检已合格，模内已清理干净，应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑混凝土。
K、模板涂刷隔离剂时，应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或沾污钢筋和混凝土接槎处。
L、混凝土整体结构的拆模控制：
a.整体式结构承重模板，应控制与结构同条件养护试件达到下表规定的强度时方可拆除：
构件类型
构件跨度（m）
达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率（%）
板
≤2
≥50
>2,≤8
≥75
>8
≥100
梁、拱、壳
≤8
≥75
>8
≥100
悬臂构件
-
≥100
b.混凝土强度能保证其表面及其棱角不因拆模而损伤。
c.在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续。
d.大模板墙体施工，在常温下墙体混凝土强度必须达到1.2Mpa，冬期施工全现浇混凝土应达到受冻临界强度4Mpa后才可拆模。
3、混凝土工程
（1）混凝土施工工程质量要求
项目
质量要求
主控项目
主控项目
混凝土强度等级及试件的取样和留置
结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。
用于检查结构构件混凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。
取样与试件留置应符合下列规定：
（1）每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次。
（2）每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次。
（3）当一次连续浇筑超过1000m3时，同一配合比混凝土每200m3取样不得少于一次。
（4）每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得小于一次。
（5）冬期施工还应留置转常温试块和临界强度试块。
每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。
2
混凝土抗渗及试件取样和留置
（1）同一混凝土强度等级、抗渗等级、同一配合比，生产工艺基本相同，每单位工程不得少于两组抗渗试块（每组6个试块）。
（2）连续浇筑混凝土每500m3应留置一组抗渗试件（一组为6个抗渗试件），且每项工程不得少于2组；采用预拌混凝土的抗渗试留置组数应视结构的规模和要求而定。
（3）留置抗渗试件的同时需要留置抗压强度试件并应取自同一盘混凝土拌合物中。
取样方法同普通混凝土。
（4）试块应在浇筑地点制作。
3
原材料每盘称量的偏差
混凝土原材料每盘称量的允许偏差应符合GB50204中表7.4.3的规定：
水泥、掺合料±2%
粗、细骨料±3%
水、外加剂±2%
4
初凝时间控制
混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。
同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。
当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。
一般项目
1
施工缝的留置和处理
施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工方案确定。
施工缝的处理应按施工方案执行。
2
后浇带的留置和浇筑
后浇带的留置应按设计要求和施工方案确定。
后浇带混凝土浇筑应按施工方案进行。
3
混凝土养护
混凝土浇筑完毕后，应按施工方案及时采取有效的养护措施，并应符合下列规定：
（1）应在浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖并保湿养护。
（2）混凝土浇水养护的时间：
对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，不得少于14d。
（3）浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；混凝土养护用水应与拌制用水相同。
（4）采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。
（5）混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。
（2）混凝土工程的监理质量控制
A、审核承包单位的施工组织设计，应特别注意混凝土的生产、输送、浇筑顺序、施工缝的设置。
在施工现场拌制混凝土，应对混凝土搅拌站、水泥库、砂石堆场的布置通盘考虑。
砂石堆应分隔开，砂石相互不得混杂；有一定的储备量，能保证混凝土连续生产。
B、对混凝土生产设备及施工机具进行检查
a.搅拌机的配备应能满足混凝土浇筑量的需要，且应有备用搅拌机；搅拌机的加水系统应准确可靠。
b.原材料必须过磅，计量装置应校核准确。
c.振捣棒（器）性能应可靠。
d.测量混凝土坍落度及制作试块的试模应配套，应有备用件。
C、对原材料的质量控制
a.按照原材料的质量要求及标准对原材料分批进行检查，并审核承包单位报送的水泥复试报告单。
b.散装水泥要按品种分仓贮存，袋装水泥要存放在离地面300mm以上的木隔板上，按品种分批存放；堆放高度不宜超过10袋，避免受潮结块。
c.加外剂要按不同品种及各自的要求贮存，防止混杂。
d.拌制混凝土用水，应检查是否符合相应的标准。
D、审查混凝土配合比：
混凝土配合比应送取现场的水泥、砂、石试验，应委托有资质的试验室计算试配合格的正式混凝土配合比通知单，才能准许作为混凝土开盘鉴定的依据。
E、监理工程师在钢筋工程、模板工程、水电暖通专业以及混凝土浇筑准备验收认可后，承包单位方可开机搅拌，浇筑混凝土。
F、在混凝土工程施工过程中的质量监理
a.对混凝土拌制的检查：
.监理工程师对混凝土的拌制过程，要进行不定期的抽查，抽查内容有：
原材料计量及加水量控制应准确。
.加料顺序及搅拌时间应符合规范要求，测量坍落度，随机取样制作试块。
b.混凝土的浇筑、接槎、振捣的控制：
.对配筋密集和预埋件较多的部位，应认真操作，振捣密实，并避免碰动钢筋及预埋件。
.施工缝的留置及处理的检查：
施工缝的留置应在混凝土浇筑之前确定，应符合规范要求。
.混凝土的养护检查：
监理工程师应督促承包单位派专人对混凝土进行养护。
c.混凝土质量的检查和缺陷的修整：
.以混凝土同条件试块强度，作为检查混凝土拆模强度的标准。
.对拆模后的混凝土结构，检查其偏差是否超过规范要求。
.当发现混凝土结构存在蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞时，承包单位不得自行修整，要做好详细记录，报请监理工程师检查，然后根据缺陷的严重程度，区别对待，进行修整。
对于影响结构性能的缺陷，必须会同设计单位共同研究处理。
4、加气砼砌块砌体工程
序号
控制项目
控制内容
1
准备工作
（1）学习有关图纸和技术资料。
（2）学习操作规程和质量标准。
（3）选购加气砼砌块时，出具出厂合格证或试验报告，其品种、标号须符合设计要求。
（4）选购水泥，出具出厂合格证或试验报告。
（5）生石灰应充分熟化，熟化时间不少于7天。
（6）应先将
升级会员 