商品房购房户办理选房购房手续具体工作安排如下.docx
《商品房购房户办理选房购房手续具体工作安排如下.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房购房户办理选房购房手续具体工作安排如下.docx（172页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
商品房购房户办理选房购房手续具体工作安排如下
市住宅办定于4月17-28日安排第四批保障性商品房购房户办理选房、购房手续。
具体工作安排如下：
一、购房户情况
本批次参加选房配售的购房户共674户（含前三批轮候申请22户，海沧区申请户11户将另行组织配售），其中思明湖里641户（其中两房型634户、三房型7户），集美31户（均为两房型），同安1户（为两房型），翔安1户（为两房型）。
二、房源安排
1、思明湖里申请户安排三房型房源高林居住区350套；
两房型房源高林居住区154套、湖边花园B区141套。
2、集美区申请户安排三房型房源滨水小区81套；
两房型房源滨水小区155套。
3、同安区申请户安排两房型房源同安城北小区58套，三房型20套。
4、翔安区申请户安排两房型房源翔安东方新城13套，三房型30套。
三、购房价格
高林居住区、湖边花园B区保障性商品房售价经市政府批复，以7200元/平方米为销售均价（含装修费200元/平方米），楼层调解率为每层20元，具体销售价格为第一层为6880元/平方米，往上每层每平方米加20元。
岛外各保障性住房项目保障性商品房售价经市政府批复，以5200元/平方米为销售均价（含装修费200元/平方米），楼层调解率为每层20元，具体价格为：
滨水小区第一层价格为4940元/平方米，同安城北小区第一层4940元/平方米，翔安东方新城第一层5060元/平方米，往上每层加20元/平方米。
四、选房规则
（一）本次选房采取按轮候号顺序选房，由申请户按轮候号码由小到大依次在剩余房源中按意愿选房。
（二）符合三房型的申请户先安排选房，其他申请户按轮候号顺序依次选房。
（三）除思明湖里申请户外，其他申请户只能选择户口所在区保障性住房房源，即集美申请户选择滨水小区，同安申请户选择同安城北小区，翔安申请户选择翔安东方新城；思明湖里申请户除选择湖边花园B区、高林居住区外，也可选择岛外集美、同安、翔安房源。
（四）申请户可在剩余可选房源中按意愿选择两房型或三房型住房。
五、继续轮候
因各种原因不参加本次选房的，必须于4月16日前向市住宅办书面提交选择继续轮候申请。
既不办理继续轮候手续，又不选房购房的，视为放弃购房资格。
六、看房
市住宅办安排购房户于4月14日现场看房，看房时间上午9：
00-11：
50，下午2：
00-5：
30。
届时将开放部分配售房型供购房户看房。
高林居住区位于环岛干道五通段西侧，目前有98、厦38、88三路公交车可达，其中98路从会展中心经岭兜一里、软件园至高林居住区；厦38路由火车站经软件园至高林；88路由东渡经软件园至高林。
湖边花园B区位于软件园二期西门对面，可乘129路（火车站--洪塘社）到洪塘站下；105路（前埔旧货市场--湖边花园站）到洪塘站下。
滨水小区位于杏林湾片区东北部，集美大道以南，BRT快1线华侨大学站。
同安城北小区位于同安区大同街道片区。
翔安东方新城位于翔安区新店镇，新的新店中学对面。
七、购房手续办理
本次配售采用选房、购房一次性办理方式，即当场选房、当场缴款、当场签订购房合同、当场办理贷款手续等。
办理程序：
1、按事先安排的选房顺序叫号选房。
2、申请人凭身份证和选房通知书到选房窗口选房，并由住宅办出具房号单。
3、凭房号单到缴款窗口计算并缴交首付款（首付款不低于总房价的30%）。
4、将银行开具的进账单（转账单）到开票窗口交给住宅办财务工作人员。
5、在休息区等候签订合同。
6、到合同签订窗口签订购房合同。
7、到开票窗口领取购房发票。
8、需要提取公积金做首付的，到公积金中心办理公积金转首付审批手续，并到公积金缴交银行办理转账，再将转账凭证带回开票窗口开具发票。
另，需贷款的可顺便到松柏大厦4楼国土房产局档案中心办理家庭名下房产证明。
9、分期付款、贷款的申请户须在签订合同起120天内交清全额房款。
10、贷款申请户凭购房合同、购房发票、房号单等材料向银行办理贷款。
（具体贷款条件、材料和注意事项见下文）
携带身份证明
申请人本人选房，申请人凭购房通知书及有效身份证件到场选房及办理购房手续。
共同申请人选房，共同申请人可凭购房通知书及有效身份证件到场选房；
委托他人选房，申请人本人及共同申请人不能在安排的时间到场选房的，可委托他人代为选房，但应在选房前由申请人本人及被委托人共同到建设大厦14楼办理委托选房手续，并在选房现场凭住宅办确认的委托书、被委托人有效身份证件及选房通知书到场选房。
签订购房合同
购房合同只能由申请人本人持有效身份证件签订。
其他办理注意事项
1、现场只刷建行卡。
办理现场不接受现金缴付。
申请人（购房人）应事先将应缴款项存入本人建行卡，持申请人本人的建行卡现场刷卡缴交房款。
也可在建行营业网点柜台缴款，但缴款单上的缴款人必须为申请人，缴款后凭银行进账单到选房现场开具发票。
2、首付款不少于总房款的30%。
分期付款的，首付款不少于总房款的30%，余款应在120日内缴付。
3、现场办理按揭贷款。
申请户可在现场办理购房按揭贷款，办理购房按揭的，首付款不少于总房款的30%，即首付款为按房号单总房款金额×30%，余额留整数至千位数。
4、可用公积金支付首付款。
申请户可提取住房公积金支付购房首付款，办理程序为：
（1）按总房款金额×30%－可抵付住房公积金金额（根据住房公积金帐户查询单上可支取数，取整数至百位数）缴交房款；
（2）签订购房合同；（3）合同签定后10日内凭购房合同、房号单到松柏大厦办理公积金转首付申请。
5、打印公积金查询单。
办理住房公积金支付首付款的，应事先到公积金缴交银行打印住房公积金帐户查询单，如同时提取配偶住房公积金的，还需提供配偶住房公积金帐户查询单。
6、办理公积金转首付。
签订购房合同后即可前往公积金中心办理公积金转首付手续，需提供的材料为：
单位盖章的《厦门市住房公积金支取/转移申请表》、购房合同原件及复印件、房号单原件及复印件、身份证、结婚证或户口簿原件及复印件等。
办理地点：
松柏大厦国土局办件大厅
7、办理购房按揭贷款的条件和应提交的材料
贷款基本条件：
（1）借款申请人年满18周岁且具有完全民事行为能力，有保障按月还款的经济来源（根据人民银行规定，月还贷款支出不得高于其家庭收入的50%）。
（2）借款申请人已签订购房合同。
贷款申请程序：
（1）借款申请人夫妻双方共同持有效身份证件到建行城建支行提出借款申请，填写借款申请表。
（2）向建行报送下列证明材料：
a.借款人身份证复印件2份，借款人配偶身份证复印件1份
b.借款人、配偶、子女户口本（含首页）复印件各1份
c.未成年子女出生证明（或独生子女证）复印件1份
d.结婚证（含首页）复印件1份；离婚者提供离婚证（含首页）复印件1份或法院判决书复印件1份
e.借款人及配偶收入证明原件（建行格式）各一份，如收入与公积金月缴额不匹配，须提供近三个月工资卡明细（银行打印并盖章）或个税近三个月税单；个体经营的业主，应提供营业执照复印件（加盖公章）一份，近三个月纳税证明一份
f.购房人名下建行卡复印件1份
g.购房合同、首付款发票、房号单第五联原件及复印件各3份
h.所有贷款客户均需在银行审核资料后到房管局档案中心（松柏大厦4楼）出具家庭名下房产证明，家庭包含夫妻双方及未成年小孩（含曾用名）
（3）如需公积金贷款，还需报送下列证明材料：
a.借款人夫妻双方近一年住房公积金缴交情况对帐单及住房公积金帐户查询单一份（持身份证到缴交银行打印）
b.申请人借款时的年龄加上借款期限超过法定退休年龄,申请公积金贷款须提供近2年公积金缴交对帐单，但申请人借款时的年龄加上借款期限不得超过65周岁（男）、60周岁（女）。
c.借款人单身、单方收入、借款人或配偶不在本市工作、借款人或配偶户口不在本市、借款人或配偶借款时的年龄加上借款期限超过法定退休年龄，满足上述任意一项申请住房公积金贷款均须提供第三方自然人保证担保。
d.保证人须厦门户口、厦门收入，年龄加贷款期限不超过60周岁（男）、55周岁（女）；保证人提供身份证复印件1份、户口本（含首页）复印件1份，收入证明原件（建行格式）1份，如收入与公积金月缴额不匹配，须提供近三个月工资卡明细（银行打印盖章）或个税近三个月税单。
e.银行规定的其它材料
办理贷款时，借款人、配偶、担保人必须本人到场
以上所需复印件材料必须携带原件供银行工作人员核对
温馨提示：
（1）目前住房公积金贷款的可贷额度=申请前12个月夫妻双方公积金缴交额×80（单人月缴交额不低于110元）。
申请住房公积金贷款的最高额度不超过80万元；若夫妻仅单方正常缴交公积金，最高额度为40万元。
（2）若办理贷款时借款人配偶无法到场，需提供公证委托书（按建行格式）
（3）借款申请人应本着诚实守信的原则，任何虚假一经发现，建行将取消其借款资格或提前收回贷款。
上述阐述是建立在建行目前有关政策基础上，如有变更恕不再另行通知。
办理时间、地点
时间：
2012年4月17-28日，上午8：
30-12：
00，下午2：
30-5：
30
地点：
建设大厦二楼多功能厅
办理咨询
有关办理事项可咨询市住宅办，咨询电话：
2232624
有关按揭贷款的办理事项可咨询厦门建行城建支行，咨询电话：
5109636。
购房人名单：
选房时间
序号
轮候号
申请人
共同申请人
所在区
房型
4月17日上午
1
708
陈德兴
管东梅
陈心恬
陈昱勋
思明区
三房
2
716
尹斌
陈燕眉
尹塍昕
尹塍翌
思明区
三房
3
743
张来成
王玉珍
张伟阳
张玉峰
湖里区
三房
4
1023
黄炎辉
张海燕
黄芷旖
黄芷绮
湖里区
三房
5
1284
吴卧龙
吴丽静
吴文津
吴文润
思明区
三房
6
1313
肖兰玉
苏宗波
苏炜航
肖旺玉
湖里区
三房
7
1352
陈玲
吴旭昶
吴嘉瑜
陈厚根
高允梅
思明区
三房
8
272
陆永隽
思明区
两房
9
397
陈卫发
姚秀娟
思明区
两房
10
415
高广禄
付姗姗
思明区
两房
11
416
杨庭顺
吕晴燕
杨翊
思明区
两房
12
435
汤阳
吴蕾
思明区
两房
13
451
吴雪娇
思明区
两房
14
466
陈伟民
杨鹏芬
陈佩龄
思明区
两房
15
469
庄国俊
孙青英
庄凌
思明区
两房
16
474
李智远
陈静珍
李佳昕
思明区
两房
17
480
阮碧玲
思明区
两房
18
494
余建成
彭梅辉
余睿桐
思明区
两房
19
537
杨哲颖
庄立群
湖里区
两房
20
544
黄逸仙
吴丽娟
吴宇宸
思明区
两房
21
573
许毅坚
思明区
两房
22
578
廖素珠
蔡新生
蔡正青
思明区
两房
23
595
许文章
吕婷娜
思明区
两房
24
600
陈娟
思明区
两房
25
616
陈莹超
刘淑强
思明区
两房
26
645
陈智勇
黄艺慧
陈秋语
思明区
两房
27
662
李剑峰
张婷
思明区
两房
28
665
卓海宏
谢志红
卓之杰
思明区
两房
29
700
赖福伟
李美华
思明区
两房
30
701
刘德品
罗文新
刘忠远
湖里区
两房
31
702
陈志宏
王盈
陈琪昂
思明区
两房
32
703
朱雅燕
林翔
林仁灏
思明区
两房
33
704
许自伟
陈丽美
许诺
思明区
两房
34
705
唐栖清
毕海江
思明区
两房
35
706
陈滨
陈春艳
湖里区
两房
36
707
林敬飞
湖里区
两房
37
709
宋海龙
思明区
两房
38
710
吴婷婷
陈飞
湖里区
两房
39
711
叶德引
林惠珍
叶聿昊
思明区
两房
40
712
辛娜
罗正选
罗思哲
集美区
两房
4月17日下午
41
713
方文静
李志华
思明区
两房
42
714
许小华
陈辉阳
陈一萱
思明区
两房
43
715
何文喜
王美春
何晓
湖里区
两房
44
717
傅素琳
陈金钟
陈研
思明区
两房
45
718
杨叔仲
思明区
两房
46
720
陈婉瑜
苏齐
苏铭凯
湖里区
两房
47
721
陈林
蔡婷茹
集美区
两房
48
722
叶陈霖
陈渊菊
湖里区
两房
49
723
杨鹏林
陆翠香
杨可欣
思明区
两房
50
724
许金生
郭招丽
许瑾瑜
思明区
两房
51
725
张添火
陈秀祥
张宸
思明区
两房
52
726
蔡国华
纪丽玉
思明区
两房
53
727
高世和
徐家雯
思明区
两房
54
728
黄进议
魏薇
思明区
两房
55
729
黄习衎
李玉红
黄婧涵
思明区
两房
56
730
刘立刚
吴雅芳
刘芸希
思明区
两房
57
731
黄珑玲
阙锦龙
思明区
两房
58
732
侯木青
王代锋
湖里区
两房
59
733
刘建新
林锦平
刘雁云
思明区
两房
60
734
蓝文暄
黄小珠
蓝浩宁
思明区
两房
61
735
张华贵
李林香
张云美
湖里区
两房
62
736
吴昭
陈婷
湖里区
两房
63
737
雷发弟
林一清
思明区
两房
64
738
郑文新
陈桂兰
郑晨悦
湖里区
两房
65
740
陈海芬
杨春华
杨瑞祺
湖里区
两房
66
741
康进都
张小燕
思明区
两房
67
742
黄秋色
韩丽平
黄弘睿
思明区
两房
68
744
黄文宝
黄桂花
黄子谦
思明区
两房
69
745
刘祥林
郑小兰
湖里区
两房
70
746
苏寿全
王元文
思明区
两房
4月18日上午
71
747
刘明俊
林巧燕
思明区
两房
72
748
叶琼
陈向明
陈鹭桐
思明区
两房
73
749
陈新期
黄冰霞
陈蕾宇
思明区
两房
74
750
叶汉华
张小婷
叶锐彬
湖里区
两房
75
751
杨立辉
周芳
湖里区
两房
76
752
王宝林
李秀芳
王靖宜
思明区
两房
77
753
林长峰
罗红梅
林钰涵
思明区
两房
78
754
邵鑫杰
杨茜
思明区
两房
79
755
陈国辉
冯松泉
陈明泽
思明区
两房
80
756
郭景华
简彩金
郭凌萱
思明区
两房
81
757
吴莹钰
黄婕薇
湖里区
两房
82
758
肖琼飞
罗晓花
湖里区
两房
83
759
臧东云
思明区
两房
84
760
徐阳良
兰春艳
徐畅
思明区
两房
85
761
张年新
陈巧英
张竞丹
湖里区
两房
86
762
欧阳胤彦
思明区
两房
87
763
傅志宝
宋小龙
思明区
两房
88
764
陈仁水
陈琼兰
陈雨霏
思明区
两房
89
765
黄淑茂
周万瑞
周芝菱
湖里区
两房
90
766
林培梅
姜双城
思明区
两房
91
767
李守峰
户梅玲
李奥翔
湖里区
两房
92
768
花旺东
黄晓明
思明区
两房
93
769
王群
思明区
两房
94
770
徐存霞
韦晓明
思明区
两房
95
772
廖桂文
郭炎德
郭俊泽
湖里区
两房
96
773
钟德才
王细英
钟博超
湖里区
两房
97
774
陈俊彬
唐娟
陈怡畅
思明区
两房
98
775
徐展
高洁
思明区
两房
99
777
曾海华
刘璐芳
思明区
两房
100
778
刘利群
集美区
两房
101
779
翁玉芳
叶家翔
思明区
两房
102
780
方华
吴华斌
思明区
两房
103
781
李威
翁晶
湖里区
两房
104
782
郑民菊
刘明城
刘昊
思明区
两房
105
783
甘爱燕
潘科伟
湖里区
两房
106
784
戴兆煌
陈美芳
戴陈琳
思明区
两房
107
785
邱翌
罗培兰
邱涵峥
思明区
两房
108
786
陈源强
李晓凤
陈泰闻
湖里区
两房
109
787
张志雄
李爱珠
张诺妍
思明区
两房
110
788
钟桂峰
杨桂珍
钟宇阳
集美区
两房
4月18日下午
111
790
陈耿东
王钱萍
思明区
两房
112
791
张娜
董超
董锦阳
思明区
两房
113
792
邝月
思明区
两房
114
793
洪志鹏
陈艺娟
洪宇祥
思明区
两房
115
795
陈品伟
朱海霞
思明区
两房
116
796
何秋蓉
何清武
何紫煊
湖里区
两房
117
797
赖榕玉
叶康
叶诗颖
集美区
两房
118
799
郭清波
郑丽珠
郭林寅
思明区
两房
119
800
陈文远
陈素梅
思明区
两房
120
801
钱燕平
李何
思明区
两房
121
802
吴国水
林美香
思明区
两房
122
803
王士奇
戚文惠
王律兮
思明区
两房
123
805
吴海燕
刘怀文
刘居宸
思明区
两房
124
806
江海武
卢秀春
江锦晨
思明区
两房
125
807
刘艳
刘占立
集美区
两房
126
808
杨美良
辛建平
辛昊鹏
思明区
两房
127
809
刘斌文
林爱鑫
思明区
两房
128
810
吴春平
危燕兵
吴静涵
思明区
两房
129
811
潘惠敏
黄星高
思明区
两房
130
812
黄坚
林莉
黄子轩
思明区
两房
131
813
林燕
于长亮
思明区
两房
132
814
陈海土
黄丽丽
陈柏霖
思明区
两房
133
815
陈太极
王晓敏
思明区
两房
134
816
谢仁艺
黄贞
思明区
两房
135
817
彭章国
廖碧云
彭梓钧
湖里区
两房
136
818
吴传杰
王美旋
思明区
两房
137
819
骆丽卿
叶海斌
湖里区
两房
138
820
陈雅彬
庄伟泓
庄子勋
思明区
两房
139
821
苏仰颉
陈盈
苏久馨
湖里区
两房
140
822
庄莉
潘明
湖里区
两房
4月19日上午
141
823
康志辉
黄小英
思明区
两房
142
824
温利琴
林志鹏
林紫媛
湖里区
两房
143
825
田晓霞
张强
张田恬
湖里区
两房
144
826
曾志军
陈耀秀
曾铭浩
思明区
两房
145
827
李霞
蒋土烟
思明区
两房
146
830
陈文陵
陈丽红
陈维唯
集美区
两房
147
831
苏北
思明区
两房
148
832
陈启葳
吕郭苗
吕铭权
湖里区
两房
149
833
谭建达
张博瑜
思明区
两房
150
834
陈欣
石利萍
思明区
两房
151
835
郑海晖
林碧玉
郑雨轩
湖里区
两房
152
836
刘芳
余福科
余佳祺
集美区
两房
153
837
吴益聪
刘惠玉
思明区
两房
154
838
黄芝
陈志灿
陈喆楷
思明区
两房
155
839
张鹭达
张燕艺
张婧萱
湖里区
两房
156
841
陈振
朱恋
思明区
两房
157
842
范承胜
杨艳兰
范昕睿
思明区
两房
158
843
张银树
林晓英
思明
升级会员 