年度工程计划模板.docx
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年度工程计划模板
一、一期设备日常养护工作计划
设备名称
序号
分类
2011年
备注
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
1#—39#电梯
1
A
◇
◇
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◇
◇
◇
◇
1#、2#、3#、配电房
2
A
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
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○
○
○
○
○
○
○
消防系统
4
A
○
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○
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○
○
○
○
○
○
○
○
二次供水系统
5
A
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
供电设施
6
A
○
○
○
○
生活水箱
8
A
○
○
小区停车场道闸系统
9
B
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
1#柴油发电机
10
B
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
监控系统
11
B
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
对讲系统
12
B
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
门禁系统
13
B
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
泳池设备
14
B
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
下水道主管、化粪池
15
B
◎
◎
◎
背景音乐
16
C
○
○
○
○
电梯底坑潜水泵
17
C
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
景观潜水泵
18
C
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
楼道内设施
19
C
○
○
○
○
公共照明
20
C
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
节日检查、布置
21
C
□
□
□
健身设施
22
C
○
○
○
○
休闲设施
23
C
○
○
○
○
公共道路、门、栏
24
C
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
景观木制品
25
C
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
○
各类井盖
26
C
△
二、公共设施设备维修工作计划
1、1月份一期车库1#道闸入口道闸杆更换
2、1月份一期庭院灯杆油漆养护
3、1月份-2月份一期加装清洁用水水表及水池；29栋前水景加装计量水表
4、2月份交易区屋面垃圾清理
5、3月份一期5、6、10、12、13、15、18栋电梯三方对讲屋面线管更换
6、3月份一期消火箱门玻璃更换
7、3月份消火箱门拉手更换
8、3月份一期2、7、12、13、24、25、26、27、28栋消防管道压力表更换
9、3月份一期水泵房管道油漆翻新
10、4月份-5月份一期休闲桌椅、木制垃圾桶油漆翻新
11、5月份游泳池阀门更换
12、6月份-7月份一期石米路面维修
13、10月份铁艺栏杆油漆养护
三、一期工程遗留问题的跟进处理
一期工程遗留问题明细表
序号
部位
存在的问题
处理情况
备注
1
2、7、11、15、16栋
消防电梯底坑无排水口
2
18、19栋
客梯、消防梯底坑无排水口
3
3、5、12栋
客梯、消防梯底坑排水口直径Φ75偏小，建议扩大为Φ110
4
1-26栋
电梯机房通风设备安装未完成
5
1-26栋
电梯导轨支架，门轮门框，轿顶、底部钢结构，厅门内侧，厅门门框等等生锈
6
1-16栋
电梯运行抖动，舒适感差
7
9、12、22栋
大堂门禁锁和地下室门禁锁改磁力锁未完成
8
19栋
地下室防火门负一楼门禁电源坏
9
22栋
摄像头监控画面不稳定闪烁
10
17栋
地下室门禁电插锁线断
11
消防系统
31栋消防水池加压水泵露天安装无防护措施；屋面消防水测试点无水压；消防水池无爬梯
12
25栋
客梯半球摄像头坏
13
21-39栋
公共楼栋栏杆生锈5处
14
地下车库
老板围建的地下车库室内消防模块箱需移至室外
15
1栋物业管理用房前
地上消火栓找不到阀门井及阀门；无水压
16
楼道、车库、电梯机房
消防应急灯常亮、不亮27盏，安全出口指示灯38盏坏
17
23栋前沙坑
排水管道堵塞（沙池内排水管Φ100PVC排水管转入地下车库段变为Φ75PVC排水管）
四、二期承接查验及遗留问题跟进
五、基础资料整理
六、部门人员专业技能培训
七、年度维修资金预算
①、年度预算元
固定资产：
对讲机台×元/台=元.
电梯年检保养维修费：
①、保养费元/年
②、年检费元/年
③、维修费：
台×元/台×月=元
智能化系统
保养维修费：
①、可视对讲维护费：
套×元/月×月=元/年
②、门禁维护费:
道门×元/月×月=元/年
③、监控维护费：
个监控点×元/月×月=元/年
④、消防系统维护费：
栋电梯三方对讲屋面线管更换米×元/米=元；
消火箱门玻璃块×元每块=元（已坏32个）；消火箱门拉手个×元/个=元（已坏26个）；栋消防管道压力表更换块×元/块=元；消防系统模块、探测器、报警器元/月×12月=元（根据5年实际更换数据测算）；安全出口指示、应急灯元/月×12元=元
背景音乐：
个×元/月×12月=元
停车场系统：
①车库1#道闸入口道闸杆更换元
②维护费元/月×12月=元
消防远程联网监控费：
元/年
发电机柴油：
2次/月×1小时/次×80升/小时×12月×6.7元/升=12864元；不可预见费：
5000元
供电系统：
排风扇、指示灯、仪表、电容器、开关、保险、应急灯、灭火器、地面油漆、保养工具等元/月×12=
照明系统：
楼道灯、大堂灯、庭院灯、车场照明灯、球场灯、路灯、感应开关等零配件更换盏×元/盏/月×12月=灯杆油漆养护盏×元/盏=元
供水系统：
水泵房管道油漆翻新元；
26栋前喷泉加装水表元；维护费元；
泳池泵房更换蝶阀元；一期加装清洁用水水表：
4分水表块×元/块=元，
排水系统：
小区管道疏通：
；维护费元
游乐设施：
套×元/套/月×12月=元
门、窗：
钢质门、大堂门、闭门器、锁头、玻璃、窗户支架等维护元/月×12月=元休闲桌椅：
油漆翻新张×元/张=元
路面：
石米路面米，开裂下沉处×元/处=元
水景喷泉：
元
铁艺围栏：
平米油漆养护元
垃圾桶：
木质垃圾桶加固、油漆翻新个×元/个=元
②、年度预算分解
项目子目名称
总费用
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
电梯年检保养维修费
238980元
58440
840
840
41940
840
840
58440
840
63840
10440
840
840
智能化系统保养费
67761元
39483
2283
5448
2283
2283
2283
2283
2283
2283
2283
2283
2283
日常维修费
37329.5
3005
9539.5
2541
3606
2141
1741
5041
1741
1741
2741
1751
1741
其他（柴油、不可预见费）
17864元
420
420
420
420
420
6832
420
420
420
420
420
6832
八、二期开办费用
序号
备品名称
单位
数量
单价（元）
金额（元）
备注
工程材料
1
A3铝合金制度镜框
个
260
22
5720
各类设备机房制度上墙
2
红色手喷漆
支
80
7.5
600
小区给排水管道、楼道门、管井门喷标识
3
白色手喷漆
支
40
7.5
300
小区给排水管道、楼道门、管井门喷标识
4
绿色防静电地板漆18Kg/桶
桶
6
1350
8100
电房地面油漆
5
黄色油漆18Kg/桶
桶
8
255
2040
小区内给类井盖油漆
6
天那水（大桶）
桶
20
55
1100
7
黑色油漆18Kg/桶
桶
10
255
2550
8
铁红防锈漆18Kg/桶
桶
5
198
990
9
黄油10Kg/桶
桶
2
58
116
阀门、阀杆润滑
10
设备机房各类标示牌
批
1
1500
1500
11
干湿温度计
个
40
20
800
各类设备机房
12
运行记录表格印刷
批
1
1500
1500
13
A4写字蝴蝶夹板
个
40
5.5
220
各类机房抄写运行记录表单使用
14
拖把
把
10
6.5
65
设备机房使用
15
扫把
把
10
3.5
35
16
垃圾铲
个
6
4.5
27
17
水桶
个
6
19
114
18
1米尘推
把
4
23
92
19
加厚9级铝合金梯
把
2
225
450
20
加厚13级铝合金梯
把
2
325
650
21
柴油
升
500
6.7
3350
发电机用油
合计：
30319
维修工具类
22
2T手动葫芦
个
1
350
350
23
乙炔气割
套
1
800
800
24
氩弧焊机
台
1
2200
2200
25
电锤电镐
台
1
2000
2000
26
冲击钻
台
1
1200
1200
27
手电钻
台
1
395
395
28
手磨机
台
1
315
315
29
万用表
块
6
100
600
30
钳形电流表
块
6
120
720
31
32件套套筒扳手
套
1
215
215
32
双梅花扳手组套
套
1
165
165
33
双头开口扳手组套
套
1
138
138
34
胶钳
把
6
55
330
35
尖嘴钳
把
6
55
330
36
斜口钳
把
6
55
330
37
活动扳手
把
6
15
90
38
Φ6mm×150mm十字螺丝刀
把
6
10.5
63
39
Φ6mm×150mm一字螺丝刀
把
6
10.5
63
40
Φ4mm×100mm十字螺丝刀
把
6
6.5
39
41
Φ4mm×100mm一字螺丝刀
把
6
6.5
39
42
工具包
个
6
25
150
43
试电笔
支
6
4.5
27
44
LED小手电筒
支
6
9.5
57
45
电烙铁
把
2
45
90
46
内六角扳手
套
1
55
55
47
8P锤子
把
2
19
38
48
套装雨衣
套
6
70
420
49
长筒雨鞋
双
6
38
228
50
手动叉车液压叉车
台
1
2350
2350
51
吸尘器
台
1
1500
1500
合计：
15297
总计：
45616
升级会员 