建筑电气给排水部分工程监理细则D标段.docx
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建筑电气给排水部分工程监理细则D标段
建筑电气、给排水部分
《专业监理细则》
一、工程概况：
1.1本工程为连云港市灌云县伊山镇新农村建设指挥部安置办公室建设的新农村伊山镇王圩一期工程1、2、3、4号工程，本工程为四层安置房，建筑面为2677M2+6275.01㎡+4916.32㎡+8735.62㎡=22603.95㎡，室内±0.000相对应建施且保证内外高差45㎝，建筑高度为16.25m（屋檐口点），抗震设防烈度为7度，结构体系为底框架结构。
防水耐火等级为二级，屋面防水等级为Ⅱ级，屋面防水等级为Ⅱ级，工程使用年限50年，基础为条形基础和独立基础.
建设单位：
灌云县伊山镇新农村建设指挥部安置办公室。
设计单位：
江苏省中建工程设计研究院有限公司；
地勘单位：
江苏省中建工程设计研究院有限公司；
监理单位：
连云港市东海建设监理有限公司。
1.2给排水部分：
生活给水采用PPR管熔接，压力1.6兆帕；排水部分采用塑料管排水，消防用干粉消防。
室内设计安装面盆、浴缸、便器、洗涤池等。
1.3电气部分：
220/380伏供电，电缆进户电表箱，PVC穿管，铜芯导线，智能对讲系统，室内配置简易灯泡照明、插座设备等。
本项目组水电监理负责给排水、消防系统、建筑电气质量、进度、投资控制。
按规范核对会审设计施工图纸，审批土建用电方案的安全可靠性。
审批水电施工组织设计及施工方案，各分项工程质量检查验收。
签署工序质量报验单及关键工序、关键部位监理工序核验单，并进行实物工程质量评定，工程事故处理。
编制工程主体安装工程竣工验收总结。
二、本工程专业特点：
商住楼卫生间给排水管、消防给水管，建筑电气照明、插座及智能对讲系统、PVC管线及隐蔽安装调试工作。
三、本工程控制要点及目标值。
本工程控制要点：
1、给排水安装土建主体阶段：
给排水工程按施工图设计位置预留孔洞。
2、土建装修阶段：
给排水横立管安装，土建地坪施工时：
给排水地埋管道安装后，先试压，再回填土，管道系统安装完成后进行给排水管道系统试压、冲洗、通水、通球等各项规范要求试验。
3、消防水箱水泵安装：
等消防管道系统给水管道安装完成后，按结施图及给排水图，在屋面结构承重部位安装消防水管消防泵等设备。
4、土建主体阶段；建筑电气配合土建进行楼地面墙体预埋PVC塑料管、盒隐蔽安装工作，控制预埋件重叠交叉高度小于楼板面局部双向钢筋高度，位置正确，隐蔽固定牢固，管口保护，砼浇筑时旁站保护PVC管可靠隐蔽，不影响砼浇筑质量。
5、防雷接地安装：
配合钢筋绑扎，按施工图钢筋搭接处，选择二根于Ф16主筋用电焊焊接，双面焊大于6d。
直至搭接钢筋伸出屋面。
6、总等电位接地MEB按电施总说明及97SD567等电位安装图集分别在卫生间设等电位接地箱，把防雷接地TN-S制接地系统汇总在变电所总等电位MEB母线箱，再从线箱把变电所、电器开关箱外壳、卫生间金属管道、金属门窗，等用分支线可靠连接。
7、本工程照明灯具按图由用户自理。
8、本工程通讯系统图按图纸会审由设计院补充设计预埋线管及终端箱。
9、本工程电施图、变电所仅供参考，由用户定，黄埭电力站配合施工。
10、室内电气按装范围；照明、插座、控制箱等。
11、电气施工监理流程图
防雷接地、等电位MEB柱、基础等钢筋焊接
电气预埋穿管线
预埋电箱壳
预埋铁件
预埋插座、开关、接线盒
管内穿线
安装配电箱柜
安装开关、插座
安装各类电气、消防报警设备
屋面防雷接地安装
消防报警系统安装
工程竣工验收
电气线路绝缘测试
接地电阻测试
五、埋电线监理流程图：
放线定位
开挖土方
敷设电缆
敷砂压砖
回填土
立标高
检查坐标
检查标高
分项验收
耐压试验
观察检查
检查
注：
按设计要求，施工规范，技术标准逐项检查验收。
六、监理工作的措施和方法：
A、施工前质量控制：
一、图纸会审：
根据设计图纸和工程现场实际情况，以及施工单位的技术装备等进行。
1、强电及给排水设计说明的合理性。
2、供电方式和保护方式的可行性。
3、所配管线及配电箱的合理性。
4、消防报警系统的可靠性、合理性。
5、设备选择和防雷接地的合理性、可靠性。
二、施工单位及人员资质的审核：
1、施工单位应具有工程相应的电气承装资质，并校验相关证书。
2、特殊工种的电气人员应具有相应的上岗证，并查验相关证书。
3、施工单位应制定电气安装工程的施工方案，保证工程质量的质保体系以及工完、料尽、场地清的安全文明施工措施。
三、工程中使用材料、设备的检验：
1、电气安装工程使用的管、线、盒等材料，需要将合格证、试验证明及质保书等送验，材料经监理检查合格后方可在工程中使用。
2、电气开关、插座和配电箱，以及专用电气设备等，应将合格证、使用说明书和有关性能资料等送验，并被认可后方能使用。
3、严禁伪劣、不合格产品在安装工程中使用。
四、建筑电气分部配管：
1、配管规格必须符合设计要求。
2、镀锌管和电线管应用丝接，DN70以下焊接管宜采用套管焊接,严禁对口焊接.
3、电线管螺纹连接处，以及暗敷金属配管进配电箱，接线盒的保护接地，应采用直径6mm以上的圆钢跨接，跨接长度大于跨接圆钢6d，焊接处应饱满平整。
4、配管的弯曲半径和弯扁度，符合验收规范的要求。
5、金属配管进线盒处，应按规定采用跨接，并清洁按规范做防腐处理。
五、管内穿线及电缆敷设：
1、电缆电线穿管前，应清除管内杂物和积水，管口应有保护措施。
2、导线的型号规格必须符合设计要求，配线应按规范分相、分色，保护接地用黄绿相间色，零线用淡兰色，相线；A相-黄色，B-绿色，C相-红色。
3、导线的连接应符合施工规范要求，截面积10MM2及以下单股铜芯线直接与设备器具的端子连接，截面积2.5MM2及以下多股铜芯线拧紧搪锡或用接线端子后与设备器具的端子连接。
截面积2.5MM2以上多股铜芯线除设备自带插接式端子外，用接线端子后与设备器具的端子连接。
多股铜芯线与插线式端子后与设备器具的端子连接前，端子拧紧，搪锡后连接。
4、设备器具的端子的接线不多于2根电线。
5、电缆电线的芯线连接金具或端子规格应与芯线的规格适配，且不得采用开口端子。
6、导线穿管时，管口应设保护卷，管内严禁有接头，穿线后应做好测试绝缘电阻并做好记录。
电缆的敷设应按规范施工，保证电缆的曲率半径，并做好终端头，保证安全运行，电缆电线的回路标记应清析，编号准确。
六、电气设备及配电箱的安装：
1、电气设备及配电箱必须符合设计要求和相关的国家标准。
2、配电箱内接线应符合规范要求，具备零排（N）和保护接地
（PE）配电箱体金属外壳应可靠接地（PE）。
3、灯头、开关、插座应在接线盒内接出，并正确安装就位，安装高度按设计要求，误差控制在验收规范要求允许范围之内。
4、消防报警控制系统及其它专用电气设备应按相关的规范要求施工并验收。
七、接地装置及避雷带安装工作：
1、建筑物顶部的避雷网必须与顶部外露的其它金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠明敷水平直线支撑间距0.5-1.5米,垂直线部分间距0.5-3.0米，弯曲部分间距0.3-0.5米。
2、沿墙地面敷设时，距地面250-300MM，距墙面0-15MM，过变形封时补偿装置。
3、各类接地按设计严格施工，检查避雷带及支接件安装间距的均匀性，固定可靠，焊缝饱满无遗漏，焊接部位补刷防腐油漆完整。
4、本工程低压接地采用TN-S制，保护接地应与零线重复接地分开，保护接地严禁串接，保护接地线必须采用黄绿双色线。
5、建筑物等电位连接干线应从接地装置有不少于二处直接连接的接地干线或总等电位箱引出等电位联接于干线或局部等电位箱间的连接形成环形网路，环形网路应就近与等电位干线或局部等电位箱连接，支线间不应串接连接。
6、等电位连接的最小截面应符合下表规定：
线路最小允许截面（MM2）
材料
截面（MM2）
干线
支线
铜
16
6
钢
50
16
八、电气测量与调试：
1、各种接地系统的接地电阻，线路的绝缘电阻，应在施工中进行，并做好测试记录和相应的工程质量验评。
2、安装就绪，应进行通电调试，做好相应记录。
3、工程质量保证资料不得弄虚作假，应与工程同步，实际相符。
九、工程预验，核验的质量验评及有关资料汇总：
1、隐蔽工程变更工程的验收。
2、安装调试的检查、验收、并做好记录。
3、对安装工程的分部分项质量进行验评及签证。
4、工序质量资料及进场施工设备、材料、必须报验审核才能施工。
B、施工过程的控制：
1、理人员应经常跟踪在施工现场进行质量巡视、平行检查、测试时旁站检查，发现问题及时处理。
2、中间及隐蔽验收，对所有隐蔽工程应在隐蔽前，监理人员必须进行隐蔽验收，并办理隐蔽验收手续；未经监理检验，不准进行隐蔽，如予埋管、预留孔、洞、套管、埋地的管线等。
C、事后控制：
1、督促施工单位提交调试及设备运行方案，在设备试运行时，监理人员必须在现场监督。
2、对未完成工程，以及存在质量问题，要逐一进行检查，列出明细表，并督促施工单位完成及整改。
3、对存在的隐患应提请业主注意。
4、对质量缺陷的处理，对于在监理过程发现的问题，监理人员应及时以监理通知书的形式通知施工队伍进行整改，并做好质量跟踪检查，整改完成后，必须重新按检验顺序，办理验收手续。
D、安全用电方面：
1、工地施工电源低压配电系统接地形式采用TT系统。
总配电箱应设在近电源处并有防护隔离设施，接地电阻≤4欧姆。
2、生活区、办公室及施工移动电源、插座箱、插座均应该设漏电开关保护。
3、所有用电设备及电气线路正常情况下不带电的金属外壳均应按规程接地。
4、工地用电设备、线路应有专人维修和管理。
5、宿舍、办公室严禁使用电炉、自制烧水用热得快等电器。
经查出按质检站规定处罚，并没收电器。
《给排水分部工程监理细则》
一、施工前质量控制：
1、建筑给排水工程，施工现场应具有必要的施工技术标准，健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工质量全过程控制。
2、建筑给排水工程应按照批准的设计文件、施工技术标准进行系施工。
修改设计应有设计单位出具设计变更文件。
3、建筑给排水工程应编制施工组织设计或施工方案，经批准后才可实施。
4、建筑给排水工程分步分项工程划分见附表
5、建筑给排水工程分步分项工程划分表：
分部工程
序号
子分部工程
分项工程
建筑给排水工程
1
室内给水系统
给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热
2
室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装、
3
卫生器具安装
卫生器具安装、卫生器给水配件安装、卫生器排水管道安装、
4
室外给水管网
给水管道安装、消防水泵接合器安装及消火栓系统安装、管沟及井池
5
室外排水管网
排水管道及配件安装、排水管沟及井池
6、建筑给排水工程的施工单位应具有相应的资质，工程质量的验收人员应具有相应的专业技术资格。
二、材料设备质量控制
1、建筑给排水工程可使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须中文合格证书，规格数量型号及性能检测报告，应符合国家技术规范或设计要求。
进场时应做检查验收，并经监理工程师检查确认。
2、主要器具设备必须具有完整安装使用说明书。
三、监理工作流程
1、室内给排水工程施工监理流程图（见下页）。
2、阀门安装前应做强度和严密性试验，试验应在每批同牌号、同型号、同规格数量中抽查10%，对于安装在主干道上起切断作用的闭络阀门，应逐个做强度和严密性试验。
3、阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定阀门的强度试验压力为公称压力的1。
5倍，严密性试验为公称压力的1。
1倍，试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封面应无渗漏，阀门试验持续时间见下表：
4、管道上使用冲压弯头时，可使用的冲压弯头应与管道外经相同。
阀门试验持续时间
公称直径DN（mm）
阀门试验持续时间（s）
严密性试验
强度试验
金属密封
非金属密封
≤50
15
15
15
65-200
30
15
60
250-450
60
30
180
四、施工过程质量控制
1、给排水隐蔽工程，应在隐蔽前，经各方检验合格后才能隐蔽并形成记录。
2、地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水出事，对有严格防水要求的建筑物，必须用柔性防水套管。
3、管道穿过结构生缩缝、抗震缝、沉降缝敷设时，应根据情况采取下列出施：
（1）、再墙体二侧采用柔性连接。
（2）、再管道或保温层外地面上、下二侧留有不小于150MM的净空。
（3）、再穿墙处作分型补偿口，水平安装。
4、管道支吊托架的安装，应符合下列规定：
（1）、位置正确埋设应平整牢固。
（2）、固定支架与管道接触应紧密，固定应牢固。
（3）、无热伸长管道的吊架，吊杆应垂直安装。
室内给排水工程施工监理流程图
预埋套管、铁件预留孔洞
支架制作安装
干管安装
立支管消防箱安装
管道冲洗
管道试压
给水管道设备保温
铁件、套管制作
支架除锈、油漆
阀门安装
消防箱、水泵安装
排水管道灌水试验
卫生设备安装
单机试车
系统试运行
竣工验收
卫生设备盛水试验
注：
按设计要求，施工规范，技术标准逐项检查验收。
（4）、固定在建筑结构上支吊托架，不得影响结构的安全。
5、钢管水平安装管道支吊托架间距，不大于下列规定：
钢管管道最大间距
公称直径（MM）
15
20
25
32
40
50
70
80
100
支架的最大间距（mm）
保温层
2
2.5
2.5
2.5
3
3
4
4
4.5
不保温层
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
6、道穿过墙壁或楼板，应设置金属或塑料套管，安装在楼板内的套管其顶部应高出装饰地面20MM,安装在卫生间或厨房内的套管应多出装饰地面50MM,地面应与楼板底面平。
穿过墙壁或楼板套管与管道间缝隙应用阻燃密设材料和防水油膏填实。
且端面应光滑，管道的接口不得设在套管内。
7、管道接口应符合下列规定：
管道插口的深度应符合下列规定：
公称直径DN（mm）
20
25
32
40
50
75
100
插入深度（mm）
16
19
22
26
31
44
61
（1）、法兰连接时侧垫不得凸入管内,其外边缘接近螺栓孔为宜,不得安放双垫或偏垫.
（2）、连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2.
（3）、螺纹连接管道安装后的管螺纹更部应有2-3扣的外露螺纹，多余的淋丝应清理干净并做好防腐处理.
（4）、卡箍设连接二管口端应平整，无缝隙，沟槽应均匀卡箍栓后管道应平直,卡箍套安装方向应一致.
8、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道应做通水试验。
四.室内给水管道及配件安装
1、管径100MM的镀锌管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌表层表面及外露螺丝部分应做好防腐处理.
2、给水管有三个或三个以上配水点的支管始端,均应安装可拆卸连接件.
3、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。
金属给水管道系统再试验压力下观测10min,压力降不大于0.02Mpa，然后降到正常压力进行检查，应不渗漏。
4、给水管系统交付使用前必须做通水试验，并做记录。
5、室内给水直埋金属管道，应做好防腐处理.防腐材质结构符合设计要求。
6、给水引入管道与排水管道的水平净距不小于1M，室内给水管道与排水管道平行敷设时，两管间最小水平间距不小于0.5M，交叉敷设时，垂自净距不小于0.15M，给水管道应在排水管道上面，若给水管道必须排在排水管道下面，给水管应加套管，其长度不小于排水管道的三倍，
7、给水水平管道应有2%-5%的坡度，坡向泄水装置。
给水管道与阀门安装的允许偏差应符合下表
序号
项目
允许偏差mm
检验方法
1
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每米
全长25米以上
1
不小于25
用水平尺、直尺、拉线和尺量检查
2
立管垂直度
每米
全长50米以上
3
不小于8
吊线和尺检查
五、室内消火栓系统安装
1、室内消火栓系统安装完成后，应取顶层或水箱间试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。
2、箱式消火栓安装应符合下列要求：
（1）、栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。
（2）、栓口中心距地面1.1米，允许偏差±20MM.
（3）、阀门中心距箱边侧面为140MM,距箱内后表面为100MM,允许偏差
±5MM
（4）、消火栓箱体安装的垂直度允许偏差±5MM。
六、给水设备安装
1、水泵安装就位前砼强度、坐标、标高、尺层寸和螺栓位置必须符合设计规定。
2、水泵时运转轴承温升必须符合设备说明书规定。
3、密闭水箱的水压试验，必须符合设计与规范规定要求，即24小时观察不渗漏，水压实验10分钟压力不降不漏。
1．水压支架或底座安装，其尺寸符合设计规定，埋设牢固平整。
2．水箱液流管及学放管应设置在排水地点附近，不得与排水管直接接通。
3．立式水泵的减振装置，不应采用弹簧装置。
室内给水设备安装的允许偏差及检验方法
项次
项目
允许偏差mm
检验方法
1
静置设备
坐标
15
经纬仪或挂线、尺量
标高
±5
水准仪或挂线、尺量
垂直度
5
挂线、尺量
2
离心式水泵
立式泵体垂直度每米
0.1
水平尺、塞尺检查
卧式泵体水平度每米
0.1
水平尺、塞尺检查
连轴器同心度
轴向斜每米
0.8
在连轴器互相垂直的四个位置上用水准仪百分表测微螺钉仪和塞尺检查
径向位移
0.1
七、室内排水系统安装：
1、隐蔽或埋地的排水管道，在隐蔽前必须进行灌水试验。
其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
满水15分钟水面下降后，再灌满5分钟，液面不下降。
管道及接口不渗漏为合格。
2、生活污水塑料管道的坡度必须符合下表规定：
生活污水塑料管道的坡度
项次
管径
标准坡度%
最小坡度%
1
50
25
12
2
75
15
8
3
110
12
6
4
125
10
5
5
160
7
4
3、塑料管道必须按设计要求及位置安装伸缩节，如设计无要求，伸缩节间距不大于4米，
4、排水立管及水平管均应做通球试验，通球球径不大于排水管径2/3，通球必须达100%。
5、在生活污水管道上的检查口或清扫口，当设计无要求应符合下列规定。
（1）、在立管上每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具最高层必须设置。
如为两层建筑时，可在底层设置立管检查口，如有乙字弯管时，则在乙字弯管上部设置检查口，检查口中心高度距操作地面1.1米，允许偏差20MM，检查口的朝向应便于检查。
暗装立管，在检查口处应安装检修门。
（2）、在连接2个或2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水管道上应设置清扫口，当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在一楼楼面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200MM，若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400MM.
（3）、在转角小于135度的污水横管上，应设置清扫口或检查口。
（4）、污水横管的直线管段应按设计要求的距离设置清扫口或检查口。
（5）、排水塑料管支、吊架间距应符合下表规定：
排水塑料管支、吊架间距（M）
管径
50
75
110
125
160
立管
1.2
1.5
2.0
2.0
2.0
横管
0.5
0.75
1.10
1.30
1.6
（6）、通气管应高出屋面300MM,但必须大于最大积雪厚度。
（7）、屋顶有隔热层，应从隔热层板面算起。
（8）、通向室外的排污管，穿隔墙壁或基础必须下返时，应采用45О三通或45О弯头连接，并应在垂直管道顶部设置清扫口。
（9）、用于时内排水的水平管道或雨水管，水平管道与立管的连接，应采用45О三通或45О四通和90О斜四通和90О斜三通或斜四通，立管与排出管端部的连接，应采用2个45О弯头或曲率半径不小于4倍管径的90О弯头。
（10）、室内排水管道与雨水管道安装的允许偏差及检验方法
项次
项目
允许偏差
检查方法
1
坐标
15
用水准仪、水平尺、直尺、拉线、尺量检查
2
标高
15
3
横管纵横管方向弯曲
钢管
每一米
管径≤100MM
1
管径≥100MM
1.5
全长（25M以上）
管径≤100MM
≯25
管径>100MM
≯308
塑料管
每一米
1.5
全长（25M以上）
≯38
4
立管垂直度
钢管
每一米
3
吊线、尺量检查
全长（25M以上）
≯10
塑料管
每一米
3
全长（15M以上）
≯15
八、雨水管道及配件安装
1、安装在室内雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部雨水斗。
2、雨水管如采用塑料管，其伸缩节安装应符合设计要求。
3、悬吊式雨水管的敷设坡度不小于0.5%，埋地雨水管的敷设坡度应符合下表规定。
埋地雨水、排水管的敷设最小坡度
项次
管径
最小坡度%
1
50
20
2
75
15
3
100
8
4
125
6
5
150
5
4、雨水管不得与生活污水管道相连接。
5、雨水管斗的连接应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相接处应严密不漏，连接管管径当无设计要求时，不得小于100MM。
6、雨水管安装的允许偏差应符合（七.0表）规定
九、卫生器具安装。
1、卫生器具安装高度，当无设计要求应符合下表要求。
项次
卫生器具名称
卫生器具安装高度
备注
居住和公共建筑
1
洗涤盆、池
800
自地面到器具边缘
2
洗脸盆、洗手盆
800
3
浴盆
不大于520
4
蹲式大便器
高水箱
低水箱
1800
900
自台阶到高低水箱底
5
坐式大便器
高水箱
1800
自地面到高低水箱底
外露排水管式
虹吸喷谢式
510
470
6
小便器
挂式
600
自地面到水箱底
2、生器具给水配件安装高度，应符合下表要求：
项次
给水配件名称
配件中心立地面高度
冷热水龙头距离
1
洗涤盆、池水龙头
1000
150
2
洗脸盆水龙头
1000
3
洗脸盆
水龙头上配水
1000
150
水龙头下配水
800
150
角阀下配水
450
4
浴盆
水龙头上配水
670
150
5
蹲式大便器
高水箱角阀及截止阀
2040
低水箱角阀
250
6
坐式大便器
高水箱角阀及截止阀
2040
低水箱角阀
150
7
立式小便器角阀
1130
8
挂式小便器角阀及截止阀
1050
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