都江堰市大观镇惠民楼工程施工组织设计.docx

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都江堰市大观镇惠民楼工程施工组织设计

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】都江堰市大观镇惠民楼工程施工组织设计

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【摘要】：

施工组织设计是建筑施工组织的核心和灵魂，是对工程建设项目全过程的构思设想和具体安排，用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。

本施工组织设计是针对都江堰市大观镇惠民楼工程设计方案的纲领性文件。

编制时对项目管理机构设置、施工总体部署、施工准备、主要分部分项工程施工方法、工程质量保证措施、安全及文明施工措施、施工现场管理措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。

为确保工期、质量及安全、文明工地，节约成本等条件，编制出针对性的施工组织设计，每个分部分项工程的特点、结构特征、施工难易程度工期和质量要求，编制出切实可行的施工方案。

以指导施工顺利地完成本工程项目建设，控制工程成本，创建优质

工程。

【关键词】：

施工组织设计项目管理工程质量

刖言__1-

第一章项目建设背景-_2-

1.1项目区简介__2-

1.2项目区分析-_4-

1.2.1项目设置合理性分析-_4-

1.2.2项目合法性分析-_4-

1.2.3项目效益分析-_5-

1.3节能减排及环境影响-_5-

1.3.1节能减排-_5-

1.3.3节能措施-_6-

1.3.4工程建设对环境影响-_7-

1.4投资估算及资金筹措11-

1.4.1投资估算的内容11-

1.4.2资金筹措11-

第二章工程建设条件12-

2.1自然条件12-

2.1.1地形地貌12-

2.1.2气象12-

2.2工程地质13-

2.2.1区域地质构造13-

2.2.2地震及工程场地安全性评价14-

2.3交通条件14-

2.4能源动力及供应条件14-

第三章项目建设方案15-

3.1设计依据、工程概况及主要技术经济指标-15-

3.1.1工程设计的主要依据：

15-

3.1.2项目概况15-

3.2建设范围及内容16-

3.3设计指导思想和主要原则16-

3.4总体布局16-

3.5设计理念仃-

3.6平面设计18-

3.8装修标准20-

3.9交通结构21-

3.10节能设计21-

3.11抗震设计21-

3.12公用工程22-

3.12.1给排水工程22-

3.12.2供电通讯工程23-

3.12.3防雷与接地系统24-

3.12.4通讯系统-_24-

3.13材料组织-24-

结论__26-

致谢_27-

参考文献_28-

、八—

刖言

都江堰市大观镇惠民楼工程项目的建设是5.12灾后重建的需要；是都江堰

市构建“三区一城”，实现“两最、两强”的需要；是完善灾后大观镇群众生活

所需、推进灾后重建的需要；是都江堰市社会稳定发展的需要。

都江堰市大观镇

惠民楼工程总建筑面积2985平方米及相应配套工程、设施。

符合国家灾后重建

的有关政策，有利于促进大观镇公共事业及相关事业的发展，对大观镇的经济繁

荣、社会和谐具有深远的意义。

本项目有利于大观镇完善居民居家设施，为大观

镇受灾群众提供良好的生活居所，进一步提高当地群众生活的质量，促进大观镇经济的发展。

第一章项目建设背景

1.1项目区简介

都江堰市地处四川成都平原西北部，以世界水利名珠都江堰而得名，山环水

绕，城景交融，天人相应，品味独绝，是享誉中外的旅游胜地。

1988年撤灌县

设市。

拥有“世界文化遗产”、最佳中国魅力城市、中国优秀旅游城市、中国历史文化名城等众多桂冠。

都江堰、青城山和龙溪一虹口自然保护区，与九寨沟、黄龙、峨眉、乐山连成一线，相得益彰，成为西部黄金旅游线上的枢纽。

青城山—都江堰是省委、省政府确定的“十一五”期间全省三大国际休闲度假旅游区之一。

都江堰市大观镇位于都江堰市南端，与崇州街子镇接壤，幅员面积63平方

公里，近年来，大观镇党委、政府团结带领全镇人民，解放思想，与时俱进，抢抓机遇，艰苦创业，经济社会实现了较快发展，改革、发展、稳定整体推进，物质文明、政治文明、精神文明建设也得到协调发展。

去年底，全镇GDF实现2.13亿元，同比增长14%固定资产投资达到4.2亿元，同比增长23.5%;企业总产值实现1.2亿元，同比增长18%农业总产值实现0.85亿元，同比增长5%财政税收实现4155万元，同比增长40.2%,其中地税4044万元，国税111万元，是历年来增幅最大、增速最快的一年；农民人均纯收入达到4896元，同比增长10.1%。

招商引资到位资金实现3亿元，同比增长20%青城外山景区旅游综合收入实现1763万元，其中门票收入实现62万元，同比增长50.2%。

大观镇古为蜀国地，历史悠久，建制归属历代更替，至公元1949年1月建

乡兴场。

公元2001年7月，经省政府批准撤乡建镇。

经济：

镇内主产水稻、小麦、玉米等粮食作物，油菜、川芎、泽泻等经济作物；生

猪、禽蛋、蔬菜、花木等为优势产业，乡镇工业以铁合金、金刚石刀具、木器加

工、白酒酿造、环卫设备为主。

旅游业：

大观镇党委政府在市委、市政府的领导和关心下，立足自身优势，牢固树立

“观念就是财富、作风就是商机”的意识，狠抓第一要务，按照“旅游兴镇、工

业强镇、集镇建设靓镇、第三产业活镇、综合治理稳镇、农业产业化富民”的

兴镇富民发展思路，加快实施“两区、三园、一线”的经济发展战略（两区指

科技教育园区、青城外山景区；三园指旅游房产园、千亩荷园、千亩果园；一线指高尔夫大道经济发展轴线）。

大力发展旅游业、旅游房产业、高科技产业、生态观光农业四大支柱经济产

业，进一步加强党的建设和民主法制建设，保持社会政治稳定，促进全镇经济发展、社会全面进步。

大观镇辖青城外山风景区，景区幅员面积10平方公里，植

被良好、水丰质净、空气清新、气候宜人。

景区内位居川西四大名寺之一的普

照寺，山青树稠、古柏森森，建筑奇特、布局精妙、历史悠久。

普照寺旁有国际标准18洞72杆高尔夫球场，规模宏大、设施齐备、绿茵如毯、环境优美。

成群的白鹭在青城湖岛屿上安营落脚，时而展翅翱翔，形成了“森林、古寺、阳光、草地、湖泊、白鹭”的壮丽景观。

2004年9月，原大观镇与两河乡合并，组建了新的大观镇，幅员面积达到

了63平方公里，人才资源、自然资源得到了整合。

新的大观镇拥有53平方公里的山林，原始森林面积达40平方公里。

风光绝

佳的味江河流域，天国山景区，普照寺景区，青城高尔夫球场尽入囊中，坝区无甚优势的下湿田也因改造成千亩荷园而有了十里荷香的韵致。

1.2项目区分析

1.2.1项目设置合理性分析

大观镇位于地质灾害易发区，特别是“5.12”汶川地震后，大观镇部分房屋遭受破坏，原来的房屋无法居住，部分房屋原址地质灾害频繁，已不适合作为居住用地。

经过国土、规划、水利等部门专家在地震后的现场勘踏，结合当地的地形、地貌、河流走向、地质情况等各方面因素，综合考虑项目区交通情况和居民生产生活的便捷性，对项目区设置进行了规划。

本项目设置符合城镇规划、产业

布局规划。

项目用地标准严格控制在国家法规所规定的用地标准范围内，设置合

理。

1.2.2项目合法性分析

1、项目区开展集体建设用地整理工作，符合国务院《关于深化改革严格土

地管理的决定》（国发[2004]28号）“鼓励农村建设用地整理”和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发[2004]234号）“县市和乡（镇）要根据土地利用总体规划，结合实施小城镇发展战略与‘村村通工程’，科学制定和

实施村庄改造、归并村庄整治计划，积极推进农村建设用地整理”等法律法规相关规定。

2、使用项目整理的建设用地面积，符合国务院《关于深化改革严格土地管

理的决定》（国发[2004]28号）第二部分第十条“在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农村集体所有建设用地使用权可以依法流转”等法律、法规的相关规定

3、项目区设置符合都江堰市产业布局、城乡建设规划、土地整理专项规划

和新一轮土地利用总体规划及其相关文件精神。

4、本项目实施，推进了大观镇城乡一体化进展，缓解了都江堰市城镇建设

用地的供需矛盾，具有显著的社会、生态，经济效益。

1.2.3项目效益分析

通过项目的实施，能改善当地居民生活条件。

项目区内实现水通、电通、气通、电话通、路通，人畜分离大大降低了疾病的发生，改善了居民杂乱的居住环境条件。

新居建设工程完善了基础设施，教育设施和卫生设施将大力提高农村居民的生活水平，从而形成环境优美、交通便利、基础设施完善、乡风文明、镇容整洁的居民新村等居民住宅新模式，使得居民的生活环境大为改善，业余生活更为多姿多彩，有利于城镇化，提高人民的生活水平，为构建和谐社会迈进了一大步。

结合集体建设用地整理项目，建设新居，在较短的时间较好的安置群众，使居民都能住上舒适的新房，稳定了当地社会秩序，恢复了当地群众正常的生活。

通过改造重建，节约基础设施建设，改变当地环境脏、乱、差的面貌，使当地群众的居住质量得到大幅度的提高。

改善居民生产条件和生活环境、大力调整当地农业产业结构、培育致富增收产业。

通过该项目的实施，项目区居民进入惠民楼集中居住，解决项目区居民居住问题，引进社会资金，有利于解决建设资金来源，并推动都江堰市国民经济的发展。

1.3节能减排及环境影响

1.3.1节能减排

1.3.1.1节能原则

1、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，

努力做到合理使用资源；

2、在规划中引进生态环保设计理念，通过合理建筑布局及环境设计，充分利用自然环境，利用太阳能减少非可循环利用能源的消耗；

3、设计时，在保证合理布局的前提下，尽可能缩短供水、供电线路，减少

线路能耗损失；

4、体系内根据用地条件尽量合理布局，使其采光通风良好，以减少采光、暖通耗能。

1.3.2节能设计依据

1、《中国节能技术政策大纲》（2006）:

2、《综合能耗计算通则》GB/T2589-90：

3、《节电措施经济效益计算与评价》GB/T13471—1992:

4、《公共建筑节能设计标准》（GBS018A-2005）:

5、《四川省＜中华人民共和国节约能源法＞实施办法》（四川省人民政府，2001

年）:

6、《四川省人民政府关于印发＜四川省节能减排综合性工作方案＞的通知》（川

府发[2007]39号）;

7、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）;

8、《四川省人民政府关于加强节能工作的决定》。

1.3.3节能措施

1、电气节能措施

各照明开关控制灯的数量不要太多，以利于管理及节能。

对大面积照明，采用分区控制方式，增加灵活性，利于节能；室外照明采用光敏控制器，以利节能。

照明供电干线采用三相四线制供电，减少电压损失，三相照明负荷尽量均衡，减少对光源发光效率的影响；使用高功率因数电子镇流器，减少线路损失；合理

布置照明配电箱，使照明电压保持在允许的电压偏移之内。

采用高效光源，主要采用高效荧光灯及紧凑型荧光灯。

采用非对称光分布灯

具，选用变质速度较慢的材料制成的灯具。

2、施工中节能措施

建筑施工中节能措施应制定合理施工能耗指标，采用先进节能的施工工艺，

推行节能、高效和环保的施工设备，提高施工能源利用率。

在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量。

3、节水措施

（1）给水系统设计时、以最短距离将水输送到用水点，减少输送过程中的压

力损失。

（2）推广使用优质给水管材应根据建筑和给水性质，选择合适的优质给水管

材。

改善了室外污水排水的水流条件，减少污水渗漏污染。

（3）水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。

（4）给水系统采用竖向分区方式以控制最不利处用水器具的流出水头，不仅

可以节约用水而且增加使用舒适感。

（5）所有卫生洁具采用符合国家标准的节水型产品。

1.3.4工程建设对环境影响

1.3.4.1环境影响重要的几个方面

1、扬尘的影响

工程施工期间，挖掘的泥土通常堆放在施工现场，短则几星期，长则数月。

堆土裸露，使大气中悬浮粒物含量骤增，影响市容和景观。

施工扬尘将使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的尘土，给居住区环境的整洁带来许多麻烦。

雨季由于雨水的冲刷以及车辆辗压，使施工现场变得泥泞不堪，行人步履艰难。

因此在场地出口设立冲洗站，洗净离场车辆轮胎上泥土。

2、噪声的影响

施工期间的噪声主要来自施工机械和建筑材料运输、车辆马达的轰鸣及喇叭的喧闹声。

特别是在夜间，施工的噪声将产生扰民问题，影响邻近居民的工作和休息。

若夜间停止施工，或进行严格控制，则噪声对周围环境的影响将大大减小。

3、生活垃圾的影响

工程施工时，施工人员的食宿将会安排在工作区域内。

这些临时食宿地的水、电以及生活废弃物若没有做出妥善的安排，则会严重影响施工区的卫生环境，导致工作人员的体力下降，尤其是在夏天，施工区的生活废弃物乱扔轻则导致蚊蝇孳生，重则致使施工区工人暴发流行疾病，严重影响工程施工进度，同时使附近的居民遭受蚊、蝇、臭气、疾病的影响。

4、弃土的影响

施工期间将生产许多弃土，这些弃土在运输、处置过程中都可能对环境产生影响。

车辆装载过多导致沿程泥土散落满地，车轮沾满泥土致运输公路布满泥土，晴天尘土飞扬，雨天路面泥泞，严重影响行人和车辆过往，其环境质量状况差。

弃土处置地不明确或无规划乱丢乱放，将影响土地利用、河流流畅，破坏自然、生态环境，影响城市的建设和整洁。

弃土的运输需要大量的车辆，如在白天进行,必将影响本地区的交通，使路面交通变得更加拥挤。

1.342环境影响的缓解措施

1、减少扬尘

工程施工中挖出的泥土堆在场地，旱季风致扬尘和机械扬尘导致沿线尘土飞扬，影响附近居民和工厂。

（1）为了减少工程扬尘对周围环境的影响，建议施工中在弃土表面加盖防尘布，防止扬尘。

（2）在有扬尘产生时加强清扫和洒水降尘，特别在起风时更要加强洒水降尘。

（3）工程承包者应按照弃土处理计划，及时运走弃土，采用加盖型运输车

辆并在装运的过程中不要超载，装土车沿途避免洒落，车辆驶出工地前应将轮子的混土去除干净，防止沿途弃土满地，影响环境整洁，同时施工时应对工地门前

的道路环境实行保洁制度，一旦有弃土、建材撒落应及时清扫。

2、施工噪声的控制

为了减少施工对周围的居民的影响，工程在距民舍w200米的区域内不允许在晚上十时至次日上午六时内施工，同时应在施工设备和方法中加以考虑，尽量采用低噪声机械。

对夜间一定要施工又要影响周围居民环境的工地，在经环保和城建部门同意的情况下应对施工机械采取降噪措施，同时也可在工地周围或居民

集中地周围设立临时的声障之类的装置，以保证居民区的环境质量。

3、施工现场废物处理

（1）生活废弃物处理

工程建设需要很多施工工人，实际需要的人工数决定于工程承包单位的机械

化程度。

给排水、强弱电工程施工时可能被分成多段同时进行，工程承包单位将

在临时工作区域区为劳动者提供临时的膳宿。

所产生的生活垃圾采用塑料袋装密封,建设单位及工程承包单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活

废弃物；工程承包单位应对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，保证工人工作生活环境的卫生质量。

（2）生活废水处理

施工工人的大小便尽量到现有的厕所去，如不能利用现有的厕所时，应另设水冲式厕所，将污水经化粪池处理后排放入市镇排水系统。

食宿所产生的生活废水经化粪池处理后排放入市镇排水系统。

4、倡导文明施工

要求施工单位尽可能减少在施工过程中对周围居民、工厂、学校的影响，提倡文明施工，做到“爱民工程”，组织施工单位、街道及业主联络会议，及时协调解决施工中对环境影响问题。

5、制定弃土处置和运输计划

工程建设单位应会同有关部门，为本工程的弃土制定处置计划，弃土的出路主要用于筑路、小区建设、低洼地带填埋等。

分散于各个建设工地的弃土运输计划，将与公路有关部门联系。

避免在行车高峰时运输弃土和建筑垃圾。

建设单位应与运输部门共同做好驾驶员的职业道德教育，按规定路线运输，按规定地点处

置弃土和建筑垃圾，并不定期地检查执行计划情况。

施工中遇到有毒有害废弃物应暂时停止施工并及时与地方环保、卫生部门联系，经他们采取措施处理后才能继续施工。

1.4投资估算及资金筹措

1.4.1投资估算的内容

1、估算的内容：

估算的内容主要是惠民楼主体和装修和安装工程。

见下表:

序号

名称

单位

数量

惠民楼

2985

合计

2985

2、估算的金额

本项目总投资为537.45万元，其中：

工程建安费445.80万元，占总投资的

82.9%;其它费用44.60万元，占总投资的8.3%;预留金44.06万元，占总投资

的8.2%，以及配套设备2.99万元，占总投资的0.6%;

1.4.2资金筹措

本项目总投资为537.45万元，采用引进社会资金、银行贷款，企业、个人

投资。

保证项目区所需资金按计划到位

第二章工程建设条件

2.1自然条件

2.1.1地形地貌

场地现状

该项目位于都江堰大观镇的西南角，大观镇大观村东侧。

场地地形平坦、开

阔，现是一片空地，只有少数树木需移栽，征地手续已基本完备。

2.1.2气象

工程区域属亚热带季风气候区，为由高原气候向盆地气候过渡地带，气候温

暖潮湿，年平均降雨量1243.8mm平均气温15.2°C,年平均湿度为81%降雨

最大风速17.0m/s。

如下图:

项目建设区多年气象要素统计表

月份

平均值

降雨量

（mr）i

136

258

255

178

气温

°C

相对湿度（%

2.2工程地质

2.2.1区域地质构造

建设区域处于成都断凹的西北

边缘。

在区域地质构造上位于龙门

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