案例14.docx

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案例14

第1题某工程采用公开招标方式，招标人5月1日在指定媒体上发布了招标公告，5月6日至5月12日发售了招标文件，共有A、B、C、D四家投标人购买了招标文件。

在招标文件规定的投标截止日（6月5日）前，四家投标人都递交了投标文件。

开标时，投标人D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。

该工程评标委员会于6月15日经评标确定投标人A为中标人，并于6月26日向中标人和其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。

发包人与承包人A于7月10日签订了工程承包合同，合同约定的不含税合同价为6948万元，工期为300天；合同价中的间接费以直接费为计算基数，间接费率为12%，利润率为5%。

在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几种原因引起的工期延误。

^-^

（1）由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于9月28日至10月7日施工（新增工程款为160万元）；另一分项工程的图纸延误导致承包人于10月27日至11月12日停工。

（2）由于承包人原因，原计划于10月5日早晨才到场的施工机械直到10月26日早晨才到场。

（3）由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，该工程所在地区于10月3日至10月5日停电，另外，该地区于10日24日早晨至10月28日晚下了特大暴雨。

在发生上述工期延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。

经双方协商一致，除特大暴雨造成的工期延误事件外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费又补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间接费计算。

问题：

1.指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。

§

2.该工程的实际工期延误为多少天?

应予批准的工期延长时间为多少天?

分别说明每个工期延误事件应批准的延长时间及其原因。

3.图纸延误应予补偿的问接费为多少?

4.该工程所在地市政府规定，高温期间施工企业每日工作时间减少1小时，企业必须给职工每人每天10元高温津贴。

若某分项工程的计划工效为1.50m2/小时，计划工日单价为50元，高温期问的实际工效降低10%，则高温期间该分项工程每平方米人工费比原计划增加多少元?

（费用计算结果保留2位小数）纠错

第2题某分项工程的网络计划如图2-1所示，计算工期为44天。

根据技术方案，确定A、D、I三项工作使用一台机械顺序施工。

问题：

1．请分别按A—D—I和D—A—I的顺序改变原计划，绘出它们的施工网络计划图。

2．计算两个施工方案的计划工期，找出关键路线，并求出它们的机械闲置时间。

3．评价两个方案的优劣，选出最优方案。

第3题某工程建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，采用可调价施工合同形式。

工期20个月，项目监理机构批准的施工总进度计划如图1—1所示，各项工作在其持续时间内均按匀速进展，每月完成投资见表1-4所示。

第4题

问题：

1．编制项目借款还本付息计划表。

2．计算各年固定资产折旧费及调整所得税。

3．编制项目投资现金流量表。

4．计算该项目的财务净现值。

5．从财务评价的角度，分析说明拟建项目的可行性。

6．以财务净现值为分析对象，就项目的固定资产投资、营业收入和年经营成本等因素进行单因素敏感性分析。

第5题某企业拟投资建设某一石化项目，设计生产能力45万吨，已知生产能力为30万吨的同类项目投入设备费用为30000万元，设备综合调整系数1.1，该项目生产能力指数估计为0.8。

该类硬目的建筑工程费用是设备费的10%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数定为1.0。

其他投资费用估算为1000万元。

 ^-^^-^

该项目投资来源为自有资金和贷款。

其中项目自有资金30000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为12%，每半年计息一次。

建设期为3年，投资进度分别为40%、40%、20%，基本预备费率为10%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%。

自有资金筹资计划为：

第1年12000万元，第2年10000万元，第3年8000万元。

该项目固定资产投资方向调节税为0。

估算该项目的固定资产总额。

建设期间不还贷款利息。

该项目达到设计生产能力以后，全厂定员1100人，工资与福利费按照每人每年12000元估算，每年的其他费用为860万元，生产存货占用流动资金估算为8000万元，年外购原材料、燃料及动力费为20200万元，年经营成本为24000万元，各项流动资金的最低周转天数分别为：

应收账款30天，现金45天，应付账款30天。

问题：

1．估算建设期借款利息。

2．用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金。

3．估算建设项目的总投资额

第6题

纠错

第7题

问题：

1．用0—1评分法对各评价指标打分，并计算权重。

2．若以方案总造价作为成本比较对象，运用价值工程理论，按照容积率应如何选择方案?

纠错

第8题

问题：

1．该施工单位报价中的综合费率为多少?

2．该工程的预付款为多少?

3．A分项工程每月结算工程款各为多少?

4．B分项工程的单价调整系数为多少?

每月结算工程款各为多少?

5．配套工程合同终止索赔费用如何确定?

第9题

某城市拟建设一条高速公路，有2条备选路线：

沿河路线和越山路线。

2条路线的平均车速都提高了50千米/小时，日平均流量都是6000辆，寿命均为30年，且无残值。

基准收益率为8%，其他数据见表1-20（复利系数见表1-3）（计算结果保留2位小数）

问题：

1．两个方案的年度寿命周期成本各为多少?

2．若采用寿命周期成本的费用效率（CE）法，应选择哪个方案?

第10题

问题：

1．工程预付款是多少?

2．每月工程款是多少?

造价工程师应签证的工程款是多少?

实际应签发的付款凭证金额是多少?

第11题

第12题

第14题某工程项目采用单价合同，施工过程中发生了以下事件：

3月10日至3月14日由于施工单位自有设备未能按时运到施工现场，致使工程停工；甲方于3月12日提出对图纸进行局部修改，修改图纸后于3月20日送达乙方；3月18日乙方发现甲方提供的地质报告与现场地质情况不符，致使乙方停止工作5天；3月21日至3月25日该地区出现罕见的大暴雨，致使乙方停止施工。

上述事件发生后，乙方向甲方提出工期索赔16天，费用索赔每日3万元，共计48万元的索赔要求。

问题：

  ^-^^-^

1．上述事件发生后，乙方提出的索赔要求是否合理?

2．索赔的程序包括哪些内容?

3．索赔的证据应包括哪些内容?

（结合本题背景说明）

第15题

表1-1建设项目资金投入表单位：

万元

纠错第16题

问题：

1.指出上述招标程序中的不妥和不完善之处。

2.该工程共有7家投标人投标，在开标过程中，出现如下情况：

（1）其中1家投标人的投标书没有按照招标文件的要求进行密封和加盖企业法人印章，经招标监督机构认定，该投标作为无效投标处理；

（2）其中1家投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件，经招标监督机构认定，该投标作为无效投标处理；

（3）开标人发现剩余的5家投标人中，有1家的投标报价与标底价格相差较大，经现场商议，也作为无效投标处理。

指明以上处理是否正确，并说明原因。

3.假设该工程有效标书经评标专家的评审，其中A、B、C3家投标单位的投标方案的有关参数如表4-4所示。

表4-4A、B、C3家投标单位的投标方案的有关参数

若基准折现率为10%，且已知A方案寿命期年费用为72.40万元；B方案寿命期年费用为69.93万元。

试计算c方案寿命期年费用，并利用年费用指标对3个投标方案的优劣进行排序（计算结果保留2位小数）。

4.建设单位从建设项目投资控制角度考虑，倾向于采用固定总价合同。

固定总价合同具有什么特点？

问题：

1．该工程总造价中土建工程占45%，水暖电配套占19%，工器具占1%，设备购置费占27%，设备安装费占8%，根据背景材料计算投标人A的工程项目总造价。

2．假设6个投标人技术标得分情况基本相同，不考虑资金时间价值，按照最低报价法确定中标人顺序。

3．若以投标控制价为标底，其40%与投标人原始有效报价算术平均数的60%之和为基准值，按照各投标人报价与基准值的偏差大小确定中标人顺序。

4．对于低于标底的投标人报价按照各方提出的工程款支付要求，以开工日为折现点（i=2%），以其报价的现值确定中标人顺序，并绘制现金流量图。

第18题

问题：

1．在该工程开标之前所进行的招标工作有哪些不妥之处?

说明理由。

2．列式计算总报价和异型梁C30混凝土综合单价的报价平均值，并计算各投标人得分。

（计算结果保留2位小数）

3．列式计算各投标人的总得分，根据总得分的高低确定第一中标候选人。

4．评标工作于11月1日结束并于当天确定中标人。

11月2日招标人向当地主管部门提交了评标报告；11月10日招标人向中标人发出中标通知书；12月1日双方签定了施工合同；12月3日招标人将来中标结果通知给另两家投标人，并于12月9日将投标保证金退还给未中标人。

请指出评标结束后招标人的工作有哪些不妥之处，并说明理由。

第19题

某建筑物地下1层，地下室层高2.20m，首层层高3.90m，2-5层每层层高均为3.00m，建筑面积包括地下室，每层均为918.06m2，另外2-5层每层有3个塑钢窗封闭的挑阳台，每个阳台的水平投影面积为6.00m2，首层人口处有一无柱雨篷，雨篷结构板的水平投影面积为6.00m×2.40m（均是外墙结构以外尺寸）。

从1—6层有一室外钢楼梯，每层水平投影面积为15.02m2。

该建筑均采用现场搅拌混凝土，经测定该混凝土搅拌机设计容量为0.40m3，混凝土上料时间为40s，搅拌机时间为120S，出料时间为80s，搅拌机的时间利用系数为0.85。

问题：

1.计算该建筑物的建筑面积。

2.编制该混凝土搅拌机的机械产量定额与机械时间定额。

第20题某建设项目计算期10年，其中建设期2年。

项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入100万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6%。

贷款偿还方式为：

第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本，当年还清当年利息。

项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投人，其中仅第3年投入的100万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8%，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。

项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为1500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为100万元。

（除特殊要求外，计算结果均保留两位小数）

第21题某承包人参与一项工程的投标，在其投标文件中，基础工程的工期为4个月，报价为1200万元；主体结构工程的工期为12个月，报价为3960万元。

该承包人中标并与发包人签订了施工合同。

合同中规定，无工程预付款，每月工程款均于下月末支付，提前竣工奖为30万元/月，在最后1个月结算时支付。

签订施工合同后，该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施：

（1）开工前，采取一次性技术措施，可使基础工程的工期缩短1个月，需技术措施费用60万元：

（2）主体结构工程施工的前6个月，每月采取经常性技术措施，可使主体结构工程的工期缩短1个月，每月末需技术措施费用8万元。

假定贷款月利率为1%，各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款。

问题：

1．若按原合同工期施工，该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少?

2．该承包人应采取哪种措施方案获得最大的收益?

3．画出在基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下该承包商的现金流量图。

（计算结果均保留2位小数）

第22题某建筑公司（乙方）于某年6月20日与某企业（甲方）签订了修建建筑面积为3000m2工业厂房的施工合同。

乙方编制的施工方案和进度计划已获工程师批准。

该工程的基坑开挖土方量为4500m3，假设工料单价为4．2元/m2，综合费率为直接费的20%。

该基坑施工方案规定，土方工程采用租赁一台斗容量为1m3反铲挖掘机施工（租赁费为450元/台班）。

甲、乙双方合同约定7月11日开工，7月20日完工。

在实际施工中发生了如下事件。

事件l：

因乙方租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日。

事件2：

施工工程中，因遇软土层，接到工程师7月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日。

事件3：

7月19日接到工程师于7月20日复工指令，同时接到基坑开挖深度加大2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3。

事件4：

7月20日至7月22日，因降罕见暴雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日。

事件5：

7月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，7月24日恢复挖掘工作，最终基坑于7月30日挖掘完毕。

问题：

1．建筑公司对上述哪些事件可以向甲方提出索赔?

哪些事件不可以向甲方提出索赔?

说明理由。

2．每项事件工期索赔各是多少?

共计索赔工期为多少天?

 ^-^^-^

3．假设人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少?

4．建筑公司应向甲方提供的索赔文件有哪些?

问题：

1．该工程预付款为多少万元?

应扣留的保留金为多少万元?

2．各月应抵扣的预付款各是多少万元?

3．根据表44提供的数据，计算1、2,3月份造价工程师应确认的工程款各为多少万元?

4．分析该工程1、2、3月月末时的投资偏差和进度偏差。

（计算结果均保留2位小数）

第23题

问题：

1．计算主要生产设备价值。

2．计算流动资金价值和土地费用价值。

3．计算固定资产投资价值。

4．计算新增资产价值。

第24题

土建工程

某沟槽长335.1m，底宽为3m，室外地坪设计标高为-0.3m，槽底标高为-3m，无地下水，放坡系数为1:

0.67，沟槽两端部放坡，采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土，载重量为5t的自卸汽车将开挖土方量的60%运走，运距为3km，其余土方量就地堆放。

经现场测试的有关数据如下：

（1）土的松散系数为1.2，松散状态容量为1.65t/m3；

（2）挖掘机的铲斗充盈系数为1.0，每循环一次时间为2min，机械时间利用系数为0.85。

（“时间利用系数”仅限于计算台班产量时使用）

问题：

1.该沟槽土方工程开挖量为多少?

2.所选挖掘机、自卸汽车的台班产量是多少?

3.所需挖掘机、自卸汽车各多少台班?

4.如果要求在11天内将土方工程完成，至少需要多少台挖掘机和自卸汽车?