房地产项目假日湾楼书规划文案.docx
《房地产项目假日湾楼书规划文案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产项目假日湾楼书规划文案.docx（24页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
房地产项目假日湾楼书规划文案
【假日湾】楼书规划文案
时尚在变，而风格永存
当我们一再提到国际化的时候，也就是国际街区走近我们生活的时候。
A〖引言〗
生活在纽约，无论是听歌剧还是参观博物馆，或者是去拜访第五大道上的时装旗舰店，逛逛苏豪区的艺廊与名店，都是生活的一部分；
在日本，如果提到潮流的风向标，人们不约而同的向往就是东京的银座；
美国，布什总统曾选择在费城约翰大街开生日PARTY和美国牛仔的街道橄榄球比赛；
提到法国，你如何都不能错过的，除了埃菲尔铁塔，还有香榭丽舍街头露天咖啡馆里的香浓咖啡与道地面包……
可曾发现，地理位置迥异的它们，究竟有什么相似的地方？
——答案就是街区。
不得不承认，街区已经由一种单纯的区位区隔演变为今时今日的风尚地带。
也因此发现一种街区生活。
可以游览、可以享受，更重要的是，可以在街区中生活。
街区以更加开放与包容的姿态，尽情丰富着人生。
街区，一种国际的居住格局，正在全球流行。
如果说：
街区会是一座都市国际化的象征，那么在世界大同的今天，我们有理由相信：
街区会成为艺术、宗教、体育之外，超越地域限制的另一种文明。
B〖寻找深圳的国际街区〗
在深圳，你会选择哪个区域来看城市的风景？
深圳不缺少景观，但在深圳，哪个区域会同时拥有生态的从容与写意？
诸多的艺术气质？
丰富的景观与生活配套？
并且还要有国际人的高度聚集？
这个区域除了华侨城之外不做他想。
□华侨城，缺哪一味？
细细咀嚼华侨城，我们发现，华侨城丰富多元的区域优势恰好是国际街区诞生的先决条件。
但在华侨城，景观、配套、生态却是星罗棋布分布其中的点，而没有统率在一个主题之下，也没有形成一个利于生活的系统，从某种意义上来讲，目前华侨城的生活，还不是真正意义上的国际生活。
假日世界的整体规划，正是出于这样的思考。
□假日世界，深圳首个完整意义上的“国际街区生活圈”
假日世界，以华侨城西区为主体，以三期创新产品为支撑，构建起完整意义上的国际街区生活圈。
假日世界位于深圳华侨城主题公园和生活配套最为集中的西区。
隔深南大道与著名主题公园世界之窗呼应，视线越过世界之窗，所及之处即为红树湾，东侧是五星级主题酒店——威尼斯皇冠假日酒店；东北侧为欢乐谷主题公园；西面沙河高尔夫球场、名商高尔夫球场。
深圳地铁1号线与2号线在此形成交汇中转站，地铁厅与假日广场部分直接相连，地下公交车站、地上公交、步行系统打造便捷、立体的换乘体系，形成以假日世界为中心，辐射近至全城各区、远至机场、香港的极为便利的立体交通网络。
假日世界由三期系列假日建筑组成，一期假日湾为现代人居休闲生活社区；二期假日广场为国际休闲主题购物中心；三期假日国际公寓为深圳罕有的国际主题式休闲公寓，为深圳精英、国际人士提供高品质的现代生活。
70000平方米的国际休闲主题购物中心，共5层，地下二层直接与地铁接驳，将建设成为集购物、餐饮、国际美食、大型酒楼、咖啡茶座、数码影像、室内娱乐、美容休闲等各类设施，将引进国内外著名品牌旗舰店进驻，提供最先锋的国际化服务；
同时，假日国际会馆……
假日世界正是诞生于华侨城中，凭借着得天独厚的先天因素，假日世界也再不断为这个区域成为真正的国际街区参与着自己的创新建设。
可以说，假日世界正是以华侨城配套、景观集中的西区为载体，以三期创新的产品形态为支撑，构建出深圳首个完整意义上的“国际街区生活圈”。
□国际街区，圈住了什么？
城市的风景，只有在闲暇之时，以平和之心才能看得见。
让我们设想一下，以假日世界为圆心，以1公里为半径，也就是说，以15分钟的步行为半径，划出一个圈子，这个圈子里将会涵盖哪些现代城市的生活符号？
我们很容易发现：
不管是欢乐谷、世界之窗，还是华夏艺术中心、生态广场、铜锣湾广场、假日广场的SHOPPINGMALLL（假日世界二期），甚或是可以大快朵颐的海景步行食街、充满异国情调的酒吧街，旅游和休闲，生活和艺术，时尚与便利，繁华与从容……在一个用步行可以丈量的圈子里，如此丰富而和谐地汇聚在一起，在深圳，恐怕再无他处。
□国际街区生活地图
假日世界，如此丰富与多元，而对生活来讲，也只是一张简单的地图。
人们可以在其中生活与休闲，体会都市生活的崭新节奏。
C〖假日湾，国际街区生活核心〗
作为假日世界国际街区整体规划之纯粹的住宅部分，假日湾当仁不让地成为其中的生活功能核心。
周围没有高楼大厦的包围或遮挡，取而代之的是高大的霸王椰、菠萝蜜——华侨城最常见的一种景致；没有车水马龙的街道喧闹，安静的林荫路总会让你有骑自行车的冲动。
假日湾给人的第一印象便是私家庄园般的安静与从容。
假日湾座落于华侨城西区核心，假日世界国际街区的东北角，向北延伸向华侨城安静的生态腹地，这里恰到好处地提供了一种生活的角度：
外可观生态绿景，内可享安静生活，出可享用城市繁华生活配套，入可氤氲国际化人文气质。
众所周知，从欢乐谷到世界之窗，从何香凝美术馆到华夏艺术中心，从生态广场到雕塑公园，从铜锣湾广场、沃尔玛到海景步行食街，华侨城的旅游人文资源和生活配套便利，主要集中于西区。
而凭借华侨城和假日世界国际街区地缘之利，假日湾得天独厚，既可从容享受华侨城特有的生态环境和人文资源，又背倚假日世界国际街区整体规划，超越华侨城传统居住概念，为华侨城生活注入更丰富的国际都会时尚元素。
在这一区域，由世界花园至美加广场，一个高尚居住区的轮廓业已初现，而假日湾，更缔造出一个充满阳光的国际生活空间。
居住者可以享受充分的户外健身活动，架空层内外设置了慢跑道篮球场及各类健身活动场所。
以海滨度假气氛为基调的设计主题，结合南方滨海现代建筑简约、明快的风格，假日湾建构出一个富有情调与品位的居住空间。
假日湾，一个崭新的国际都会时尚生活之地，现已卓然面世。
D〖假日湾，深圳国际生活风尚之选〗
□我们不标榜国际化，我们更在意开放的姿态
当国际化被提及的次数不断增加的时候，我们不可以标榜它，而是我们更专注于它的内涵，更在意它开放的姿态。
假日湾，有着自己静谧的空间哲学，也与外部环境保持着最大限度的融合。
正是因着这样，假日湾才可以在一个丰富多元的“国际街区生活圈”中，享受到“生活核心”位置所带来的生活愉悦。
假日湾小贴士
占地面积：
11502平方米
容积率：
5.04
建筑覆盖率：
24.58%
计入容积率面积：
约60，000平方米
总建筑面积：
约70，000平方米
栋数：
3
层数：
28-29层
户型：
2房、3房、4房
□假日生活的20种表情
最生活的：
假日湾
休闲的假日感受弥漫生活每一天。
现代人居的国际主张，就是在生态与繁华间的适度距离；
最时尚的：
假日广场
约70，000平方米的国际休闲主题购物中心，地下二层直接与地铁接驳，将建设成为集购物、餐饮、娱乐、休闲等多功能于一体的一站式购物中心。
超市、百货、时装、精品店、五星级影院、国际美食、大型酒楼、咖啡茶座、数码影像、室内娱乐、美容休闲等各类设施，自然成为国际生活中最时尚之选；
最新锐的：
假日国际公寓
深圳罕有的的国际主题式休闲公寓，工作结合休闲，生活兼顾度假，正是未来新都市主义生活潮流。
最有品位的：
假日国际会馆
为高品位人士提供商务、休闲、娱乐等多功能国际化服务，同是亦是时装潮流、汽车会展等时尚信息的发布场所，成为国际街区多元时尚生活的空间节点。
最便捷的：
深圳地铁
我想，对于搭乘地铁，相信所得到便捷与方便，也就不再多说什么了。
最浪漫的：
威尼斯皇冠假日酒店
所谓格调，浪漫也是其中的必要元素。
最欢乐的：
欢乐谷
惊喜、刺激并非孩子的专利，尽情享受欢乐；
最丰富的：
世界之窗
浪费胶卷、浪费表情……生命就该浪费在美好事物上
最释放的：
酒吧一条街
美国的、爵士的、蓝调的、闹的、静的，不在乎是不是喝酒或者喝什么酒，而在乎心情的释放；
最平易的：
沃尔玛
买齐居家过日子的柴米油盐。
最过瘾的：
铜锣湾
谁说购物不是一种乐趣？
最亲子的：
麦当劳、肯德基
搭配赠券以挑选自己最喜爱的食物，对派发的公仔有收集嗜好，试吃儿童套餐推出的新口味……离的近，当然了如指掌
最健康的：
华侨城保龄球馆、新浩健康城
最居家的：
雅典居家居广场、易家侬家私广场
B+D的新款沙发已由意大利运到；INOVATION的瑞典线条与大胆用色我也钟意；曲美的简约主义是对北欧风情的最佳阐述，在这里，国际化居家才感受得真切
最自然的：
OCT生态广场
散步很好，哦，真的很好……
最艺术的：
华夏艺术中心、何香凝美术馆
最解馋的：
海景步行食街、印尼海鲜酒楼
如果懒得做饭，来这里大快朵颐好了。
吃饭，也吃气氛。
最民族的：
锦绣中华、中华民俗文化村
民族的也是世界的，外国朋友眼中的“国际化”或许就是这里。
最奢侈的：
沙田高尔夫
始终觉得，高尔夫对男人的诱惑并不在于结果。
从挥杆击球，到步行到下一洞，到与“对手”谈论球经……高尔夫，更加看重运动以及参与的过程。
最生动的：
雕塑展览中心、雕塑长廊
当艺术与生活离得很近的时候，你常常会忽视它们。
这里的雕塑就是这样，你常常以为它们天生就该存在于那里。
最闲适的：
紫苑茶馆
壶、水、温度，都是决定一壶好茶的因素。
当然重要的还是茶叶。
看着熟练的沏茶姿势，消磨一下午，还有，飘散着一室的香。
□所谓的品位，就是对更多细节的更多关注
房子真的能改变生活吗？
——房子或许不足够，但家可以。
对家品位的坚持，源自一种个性中的不妥协。
有的时候发现，心情其实同空气一样
看不见，摸不着，但又无比真实地存在着。
假日湾，休闲主题的人文居家
使心情更显从容；
首创花蕾式平面
户型设计中，照顾到每户功能动静分区的基本要求
方正的布局，简洁流畅，有效提高了户型的使用效率
同时，也为您营造出舒适宜人的室内空间；
双阳台设计，无论是观景阳台上的惬意视野
还是便于居家的工作阳台
让居住变得生动从容
风景时刻，愉悦心情；
假日湾，国际街区生活核心
【假日湾之建筑观】
建筑是什么？
是人住的房子，还是一种力学与美学的艺术？
每次面对假日湾的时候，都会有这样的思索。
建筑服从人。
假日湾，在建筑造型中也贯彻国际性的开放精神。
在布局上有着集中与开放的要素，从底部到顶部呈现出挺拔峻朗的体量感。
通过丰富的立面构件诸如阳台梁、凸窗、装饰梁等与楼体的结构连接；通过大面积玻璃与墙面的虚实对比，通过彩色带与整体白色墙面和透明玻璃的色彩运用，通过玻璃反射出的天空景象及周围景致，营造出简洁、现代、清新明快并且变化丰富的建筑形象。
在塔楼顶部的弧型飘板，既是对登高赏景的必然需求，也成为假日湾建筑的形象识别。
像是不约而同，建筑让心灵变得澄净而自由，而生活的脚步也在这里变得优雅而从容。
【假日湾之园林观】
□穿过风景，走在回家的路
假日湾，不是园林点缀房子，而是房子住在树里。
由美国泛亚易道景观公司主笔假日湾园林设计，景观被赋予休闲的主题。
在假日湾每栋住宅的架空层中，分别拥有三个风情各异的环境主题：
地中海、西班牙、东南亚，园林的主题也充满着国际情怀。
假日湾的园林中，架空层的绿色植物与建筑体呼应，让你感觉房子像是从园林中长出来一般。
由南至北的景观依次表现为爱琴湾、巴厘湾、高迪湾，看似独立的风景同时依靠一条半环状的水系连接在一起。
不同的单元就这样自然地连接着，舒缓着繁忙的都市节奏，为生活凭添着简约自由的空气，这里，就是假日湾绿化率55%的休闲家园。
【假日湾之户型观】
□“感受一种国际化，可以用生活”
国际街区的释义中，充满着“开放、包容、多元……”的联想词
假日湾，主张“分享国际化“
以人性化视角并佐以国际观建设，更加包容
多元的户型设计，从78平米的简约居家到168平米的睿智居所
或者更显从容的复式结构
都在为华侨城高尚居住环境中凭添更丰富的户型选择，同时也为更多向往华侨城、向往国际街区的人们提供着可以生活在这里的可能
假日湾一直希望：
以开放的胸襟，欢迎同类气质的人，一同分享国际街区生活体验
□自己的家，自己的装置美学
除了衣服之外，如果家不能表达个性，又有什么可以？
除了钥匙不同之外，地板、墙壁、空调牌子、甚至窗帘的花式
竟然都与邻居一模一样，这就是自己的家吗？
有人愿意选择精装修，我们同样尊重
而我们从来相信，
假日湾的主人应该都坚持自己的眼光
对您鉴赏力的高度尊重
恰好体现在房屋的交付标准上面
一套房子，一个空间，一个家
假日湾准备好了，为您提供更多选择的居住空间并且期待您对这个空间的个性风格演绎。
假日湾小贴士：
假日湾，假日世界一期
当很多人都在做精装修的时候
我们把精力放在建筑本身的品质上
以毛坯房作为交付标准
我们只是觉得：
应该是房屋的主人来完成对自己家的布置，而
〖爱上阳台〗
正是因为有了太多的景观
所以假日湾决定把更多的景观留给视野
爱上假日湾的阳台
爱这里有阳光的味道
爱这里可以办一个小小露天茶会
爱这里打量周围的角度
唯一需要抉择的是：
山景、红树湾景、世界之窗景、燕栖湖景、欢乐谷景……
你究竟选择哪个朝向的阳台
假日湾小贴士：
70年的房子，70年的视野
坐落于成熟景观之中
保障视野的恒久与唯一
建筑体八面景观
欢乐谷、世界之窗、高尔夫、红树湾、海、威尼斯酒店、园林、塘朗山、燕栖湖、园艺公园……
阳台的景致，因丰富而值得一再玩味
□我看到了风路过的地方
发脚。
树梢。
花。
窗帘。
书页。
沐浴后的肌肤。
请闭上眼睛想象：
当风经过它们的时候
会是怎样的惬意
假日湾小贴士：
建筑，关怀人
假日湾户型设计中的重要一环就是通风
无论是对流或是侧对流
风的流动指数是保障健康的居住要素
假日湾
空气的流畅，让房间也会呼吸
□真的，你可以在窗台上种一盆向日葵了
我的名字因太阳而取
它给了我最阳光的色彩
我愿意开放在土壤中而不是在凡•高的画上
我觉得主人的窗台上没有比我再适合的植物了
——因为阳光的缘故
假日湾小贴士：
采光，我们非常看重
在一个有阳光的居室中
心情也跟着灿烂
假日湾，阳光成为房间的另一个主人
自然的光、自然的亮度，还有自然而然的从容心境
【假日湾之配置观】
家的细节，应该无所不在。
□因为安静，所以听得到更多的声音
因为没有车来车往的轰鸣
因为没有商场促销活动的高分贝
因为门前的小路而愿意放弃开车选择了骑单车
因为偶尔有菠萝蜜会从树上掉下来而我依然喜欢从树下经过
因为不需要隔音玻璃
因为可以有安稳的睡眠
因为安静
因为，在假日湾
早晨可以听得到鸟叫的家
假日湾小贴士：
假日湾，假日世界三期规划中最为静谧所在
向北深入华侨城生态腹地
拥有繁华与生态的黄金分割
看得到欢乐谷的景观，却听不到那里的喧闹
安静并不罕有，难得的是繁华中的宁静
因为这里，时刻与都市保持恰到好处的距离
□我在看风景，我在等电梯
不再专注于电梯小视窗上跳动的数字
我发现，电梯间旁边的窗外
风景很美
好几次，因此错过了电梯
电梯错过了可以再等
而对风景的欣赏，却是不容有失
假日湾小贴士：
为了在等电梯的时候不至于无聊
假日湾，就让电梯间有了一面窗
可以看风景，
可以想心事，
当然也可以什么都不想
【假日湾之教育观】
□国际视野，从小培养
初为父母
是喜悦；
而关心孩子的成长
则是一种责任
环境影响人
在国际街区的环境中陶冶
让孩子从小拥有不一样的眼界
在国际双语幼儿园以及央校求学
让孩子从小吸收国际化知识
假日湾小贴士：
假日湾业主，子女享受从幼儿园到小学一条龙基础教育服务
3-12岁完善国际教育机制
无论是家门口的双语国际幼儿园，还是央校南山附属小学的教学基地
一种国际化的成长环境，一种独特的人文氛围，都将为孩子在一片广阔天地中成长，让知识丰富眼界。
□一种配置细节，一种配置哲学。
假日湾的配置哲学中还体现着以人为本的观念。
完美的交通组织流线，使通过主入口广场时即分为直接步行而回到家中，而沿着绿意的园林边缘环路，车也回到自己的位置。
人车分流只是假日湾配置中的小小细节，而严格的执行它，则是对人的高度尊重。
【假日湾之地铁观】
□体验地铁
说到地铁，就不得不提到巴黎。
巴黎是世界上地下交通最为繁忙也最为发达的城市。
在巴黎，你常常可以听到这样的说法：
做地铁就可以到我的家。
因为那里的地铁已经不单纯是一种代步工具，更重要的是一种生活元素。
而深圳，地铁正在建设。
明年，就会通车了。
常常设想这样的情景：
上地铁之前，买一份报纸，在还没有读完国际新闻的时候就已经到家了；或者，出了地铁，直接去到联体的商场中，率先领略今夏的潮流趋势……
无可否认：
地铁将是最便捷的交通方式：
环保、便利、没有停车的烦恼并且永不塞车……
有没有想过，你的家，也可以为你实现这种情景。
是的，何必驾车呢？
我愿意选择这样的方式在城市穿行
假日湾小贴士：
假日湾，步行5分钟可达深圳地铁世界之窗站。
这里是深圳一、二号线的枢纽
未来，假日世界二期假日广场的兴建，将引入大型综合性购物中心，更大限度的倡导国际时尚生活。
假日湾，享受宁静居住，也享受国际化的地铁生活。
【假日湾之生活观】
□工作之外还有生活
“工作是为了享受生活”
有人喜欢把人分成有钱人和没钱的人，他自然该在前一类，但他对此不以为然。
他眼中的人分为两种：
懂得享受生活的人和不懂得享受生活的人。
他乐意成为第一种。
“现在的工作我很喜欢”
坐在沙发上的他诚恳地说着
“可是目的是为了更好地生活”
有着稳定的收入与职业，虽然也为工作而加班，但他的理解中，似乎把工作与生活划分地很清楚
他一再强调——
“生活是目的，
多好的工作都是手段……”
假日湾小贴士
假日湾，假日世界一期
我们深刻理解工作的认真与付出
所以，我们更加坚持对生活品质的不妥协。
在假日世界所倡导的国际•街区•生活的主旋律之中
以纯粹、宁静的居住环境为元素
更加倡导休闲主题居住社区
假日湾，国际街区生活核心
从容享受华侨城，从容享受国际街区生活，从容享受生命
E〖在深圳，什么人住在国际街区〗
□是不是人文社区，要看住的是什么人。
在巴黎，香榭里舍，吸引你的，不是摩天大厦、不是花，而是人。
因为它的多样性、包容性、使得这条大道上的人几乎是全世界的人。
香榭里舍几乎是巴黎灵魂的所在。
我们愿意承认：
人，永远是街区中最生动的风景。
在假日世界，深圳首个真正意义上的国际街区，将会有一些什么人成为这里的主人，与这里一同呼吸，一同律动，一同生活？
并且，共同为国际元素凭添人文内涵？
国际街区中人口质素资料[来自假日湾已成交业主资料统计]
□知识：
拥有大专学历：
48.2%
本科学历：
43.5%
MBA或EMBA学历：
22.8%
□财富[家庭年收入/人民币]：
15万以内：
22.7%
20万以内：
43.3%
20万以上：
34%
□职业：
高新科技：
16.5%
教育：
7.2%
从事从服装、设计、广告、媒体等艺术相关行业：
22.3%
从事金融、证券、律师、会计师等服务产业：
33.1%
其他：
20.9%
□籍贯：
广东省内：
21.8%
广东省外：
75.8%
中国境外：
2.4%
[以上为图表形式统计]
我们很容易发现：
生活在国际街区中的人，普遍拥有较高学历，从事科研、艺术、金融及相关服务行业者居多，并且符合深圳移民城市的特征……
我们很难对这群人有一个清晰的名词
但我们有理由相信：
他们代表着深圳的精英群体，他们将代言深圳未来的国际人居。
□许多时候，你生活在别人的目光中；但有许多事情，需要你自己用心体会。
假日湾，原来生活可以这样的。
〖一个男人的成就，与他的事业无关，与家有关〗
做人难免做SHOW
每天8小时，你做你卡片上的那个人，那个叫做“周总”的人
于是你为了那个人而活，工作、加班和无休止的会议
没有时间固然是你的理由，但有了时间之后呢？
你是不是只想着好好休息……
有时，你要求自己的孩子诚实，但你又为他做到守信了吗？
——“爸爸很忙”，“下周，爸爸一定带你到动物园玩”
你的理解中，爱是“零用钱”、爱是请保姆、爱是一位钢琴教师……
有问过孩子的理解吗？
——爱是周末的麦当劳，爱是用你不太标准的游泳姿势教女儿游泳，爱是上班前匆匆的额头亲吻，爱甚至是睡前的一段床头故事……
爱是细节，爱是一种心情。
当家与生活给你闲适感受的时候，当生活中充满从容的时候
你发现生活的节奏变了，心情变了，跟着，自己也变了
家可以给你一种态度。
DV记录着女儿在欢乐谷的笑容，看画面的时候，你发现镜头中的自己脸上也有着兴奋的表情；
你总是在夜色中加班回家，而在某天，陪妻子一同在楼下的园林中散步的时候，你才发觉深圳夜的宁静与美丽；
每天的生活仍旧在继续，上班、下班、加班……
而心情正悄悄地改变着
多了点从容、多了点享受，当然也多了点家庭欢乐
把“周总”变回好爸爸、好丈夫吧——
假日湾，家做的到。
〖一个女人的智慧，与她的美丽无关，与家有关〗
女人为家而生。
不得不承认，家始终是女人最能发挥智慧的所在。
常常觉得：
家其实同生意一样，是需要用心经营的。
衣服、饭菜、水电、邮局、银行……
女人天生就该是个管理者吗？
有的时候，琐碎并非女人的天性，只是生活的确如此。
而聪明的女人呢？
应该懂得如何调剂
让家多点从容吧——
跟法国邻居学习如何烘烤面包
跟园林中的一朵水花学习愉悦的心情
女人的智慧就这样在家中一点一滴丰盈起来
如果女人注定属于厨房，我宁愿这样认为——
“做饭不是我的工作，做饭是我的乐趣”
假日湾，家做的到。
〖一个孩子的快乐，与他的年纪无关，与家有关〗
难道说童年就是一个重重的书包？
难道说童年就是英语课外辅导、美术班学习？
一张孩子的快乐笑脸，仿佛只是在他三岁之前
而之后呢？
竟都是成长的代价。
值得
升级会员 