关于个人贷款抵押物处置的若干问题的建议.docx
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关于个人贷款抵押物处置的若干问题的建议
个人不良贷款担保物处置若干问题的建议
当前随着野鸭湖等楼盘按揭贷款陆续被我行成功营”“,
效益与安全增长的春天。
为实现轮个贷销,我行迎来了又一
双赢,在规避风险的同时尽量避免进入繁琐的诉讼程序,行
领导提出了由我行直接或委托第三方处置不良贷款担保物
的方案。
本人非常赞同这一方案,《担保法》第五十三条明确规
定抵押权人可以将抵押物变现偿还借款,但必须事先双方达
成协议,现就这一方案的具体实施提出以下建议以供参考:
第一,我认为事先可以由双方专门签订以物还贷协议,”“
然我行制式抵见附件一)。
虽处置协议(款抵即不良贷质押物
质押合同在其实现条款上赋予我行处置不良贷款抵押物的
权利,但是约定得不够明确具体,我认为有必要进行细化,
即专门签订上述处置协议。
通过该协议的签订,为我行直接
处置不良贷款提供了明确具体的依据,有利于及时通过第二
还款来源偿还贷款本息。
另外,通过该协议的单独签订能够
起到预先警示的作用,加强其按约还款的意愿。
第二,对已经形成不良贷款,应当尽早进行清收。
清收
方式既可以选择谁放贷,谁清收的原则或者采取奖励清”“
收的办法由我行自行清收,也可以通过委托第三方的方式进
行清收(具体委托清收协议参见附件二)。
同时也可以我行和
过明确分工共同清收的方式清收。
第三方通
附件一
以物偿贷协议”“
,您户优良客如果您按约还款,您将很荣幸成为我行的
将有机会享受我行最新推出的个人理财、网上银行、黄金业
务等高端金融产品服务。
如果您无法按约还款,也不用着急,
我行将与您通过该协议帮助您偿还不良贷款,以免您形成终
身无法抹去的不良记录。
甲方:
乙方:
甲乙双方本着诚实信用原则,实现避免产生不良记录和
实现贷款安全双赢的目的,通过充分协商一致达成本协议。
第一条,本协议所指的物是指对应借款抵押合同项下”“
约归还贷三期不按是指根借款人累计的担保物;不良贷款”“
款本息所形成的不良贷款。
第二条,当乙方累计三期不归还贷款本息时,同意甲方
就借款抵押合同项下担保物进行折价、变卖、拍卖等方式进
行处置。
第三条,甲方可以自行或者委托第三方处置担保物,乙
方应当积极配合处置抵押物。
第四条,乙方有权要求甲方及其委托方尽了充分注意义
务处置抵押物,但是由于客观原因导致抵押物贬值,甲方不
承担任何责任。
置抵押偿处首先抵应担保物所得价款变现置处第五条,
物的相关费用,包括委托第三方处置费用、变卖、拍卖手续
费等;然后是逾期贷款利息;最后是贷款本金。
第六条,乙方可以要求甲方归还担保物变现抵偿上述费
用后的剩余费用。
第七条,本协议属单独补充协议本协议无效不影响贷,,
款合同和抵押合同的效力
第八条,本协议一式两分,甲乙双方各执一份,具有同
等法律效力。
甲方(签章)乙方(签章)
签约日期:
年
日月
附件二
个人贷款委托清收协议
委托人(甲方):
受托人(乙方):
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中国农业银行
不良贷款委托清收管理办法(试行)》等,参照《中国农业银行
不良贷款委托清收协议》,通过平等协商,就甲方个人贷款的
委托清收事宜达成本协议。
第一条委托代理权限和期限
、乙方接受甲方委托,代表甲方向借款人未清偿的个人1
,合法偿金清进行催收,接受其本人或担保人的现贷款本息
处置、变现抵押物,查找相关财产线索。
、甲方委托乙方进行清收的期限为,自年月2
日止。
日起至月年
标清收基本目①①①
甲方委托乙方进行清收的基本目标是:
清收现金类资产
变现额。
万元或等量抵押物
义务利甲方的权①①①
利:
、甲方具有以下权1
甲损对有,甲方有权随时监督乙方清收情况,()监督权1
权责令其立即改正。
有法行为方利益的清收行为或者违
当掌握的知乙方应,甲方有权权在第一时间获()知情2
,是否重财产债务人(担保人)是否有可供清偿的以下情况:
或能力,是否有隐匿、转移、毁损资产病、死亡或者丧失行为
人债权等行废债务为,是否有其他者擅自处置抵押车辆以逃
行期限是否即间、申请执,诉讼时效、保证期向其追偿债务
将到期等情况。
限或采取其他非法方式清权责权,乙方超越委托()免3
任,甲责应人或第三人损害的,自行承担全部收,造成债务
责任。
方依法不承担任何
协方面解除权单)解除权,有下列情形之一的,甲方有(4
任:
失的,依法追究其责损议,因乙方过错给甲方造成
履行的;不能继续法律、国家政策变化致使委托协议①
资格的,乙方截留、隐乙方以不正当手段取得受托人①
的;金或其他财产现匿或私分受托清收
害甲方利损限或以不正当方式清收,乙方超越委托权①
益或声誉的;
乙方不履行或严重违反委托协议相关义务的;①
乙方在本协议生效后月内未有任何清收成果的;①
的;标乙方完成基本工作目①
:
义务、甲方应履行的2
料资名单及有关()向乙方提供与委托清收有关的人员1
复印件、扣车通知等。
用费规定向乙方支付委托协议()按照本第五条2
助乙方的委托清收工作协()在必要的情况下3
义务利乙方的权①①①
对应义务履行上述所、乙方的权利:
乙方除享有甲方应1
费协议约定支付委托权外还享有在甲方未按的协助权、报酬
权。
协议解除用或完成基本工作目标前提下的
对应利所权:
乙方除了负有甲方享有上述、乙方的义务2
:
还应履行以下义务的义务外
甲方同意不经义务,未)乙方(应忠实勤勉的履行清收1
给第三人。
得将部分或全部工作委托
方出示由甲方出具的委向对款时,必须)乙方清收(贷2
证明。
双方签章的收款须项收妥后必向债务人出具经书托,款
日内解人偿还金类资产应在债务)乙方清收的(现3
款新生利生的资金的,由此产贷清收期限解缴甲方。
超过缴
金按照当期活期利资的清收缴超期限解时息由乙方承担,同
率计收资金成本,并在清收费用中予以扣除
()乙方应妥善保管合法扣押债务人(担保人)的抵押车4
车致抵押辆,不得擅自使用。
因乙方保管不当或擅自使用导
辆毁损或贬值的,乙方应承担相应赔偿责任。
()乙方处置变现抵押车辆时应本着价值最大化的原则,5
压低、降低意款本息,不得恶值能够尽量抵偿贷使其变现价
车辆价格,
()乙方应对履行本协议过程中获知的相关信息承担保5
义务。
密
()乙方擅自作出减免债务或免除担保责任的意思表示6
责任由乙方承担。
产生的相关无效,
委托费用①①①
本协议的代理方式为风险代理,乙方自行承担履行代理
职责中发生的相关费用。
在乙方完成委托代理服务后根据甲
方实际入账金额,甲方应在清收资金入账后月内按照以
用:
种方式向乙方支付委托下第费
的标支、乙方完成清收基本目标的,完成部分按基本目%1
支付。
乙方未完成清收基本标部分按付,超过基本目%
的额金的,按目支付。
标实际入账现%
的支付。
额账现、按照甲方实际入金2%
理及生效条款协议的解除、违约金、争议处第六条.
、本协议经双方协议一致后可以解除,本协议解除后三1
书原件及甲方提供的有关材料。
还退委托日内,乙方应
、乙方不履行或不适当履行本协议约定义务的,应向甲2
元,给甲方造成损失的,还应金人民方支付违约币承
赔偿责任。
损害担
商解决协当首先协商解决,履行发生争议,应本协议3
协间,本不成,应当向甲方所在地人民法院起诉。
在诉讼期
须履行。
议不涉及争的条款仍议
签字盖章之日起生效。
协议自甲乙双方本4
一份,具有同等法律执本协议一式两份,甲乙双方各5
效力。
章)签签甲方(章)乙方(
法定代表人人负责
或授权代理人或授权代理人
签约日期:
年
日月
地点:
签约