工程前期手续办理流程.docx
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工程前期手续办理流程
下达项目投资计划的办理流程
(对口单位:
行政服务中心发改委窗口、发改委)
一、提出项目,编制项目建议书
项目建议书中应包括:
项目建设必要性、主要内容及建设规模、投资估算和资金来源等内容。
编制完成后,项目单位以《关于报送**项目建议书的请示(函)》为题行文,向发改委报送项目建议书。
发改委将据此提出初步审查意见并报送市领导审定。
审查意见经市领导同意后,发改委将批复项目建议书,该项目正式立项。
二、编制可行性研究报告和招标初步方案
依据项目建议书批复,选择具有相应工程咨询资质的单位进行可行性研究编制。
同时,办理规划选址意见、土地预审意见、环境影响评价等三项部门意见。
以上内容齐备后,以《关于报送**项目可行性研究报告的请示(函)》为题行文,向发改委报送可研报告。
三、编制初步设计和概算
依据可行性研究报告批复文件,依法确定具有相应资质的设计单位编制项目初步设计。
编制完成后,以《关于报送**项目初步设计的请示(函)》为题行文,向发改委报送项目初步设计。
四、下达投资计划
依据初步设计的批复文件,以《关于申请下达*年**项目投资计划的请示(函)》为题行文,申请下达项目年度投资计划。
五、可简化的程序
下达项目投资计划应具备以下的基本条件:
1.项目初步设计方案完成,并上报发改委;
2.初步设计经过专家论证或咨询机构评估;
3.投资概算经财政评审;
4.相关附件齐全(主要包括:
规划、环保、土地、文物等);
5.资金来源明确。
发改委下达投资计划流程图
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办理规划许可证需提供的材料
(对口单位:
行政服务中心规划局窗口、管线科)
一、填写市政管线申请表二份;
二、建设单位申请报告;
三、地下管网图二套;
四、施工图纸二套;
五、委托书及受委托人身份证复印件
六、工程竣工测量合同二份;
七、资金计划;
八、档案责任书。
办理环评需提供的材料
(对口单位:
行政服务中心环保局窗口)
一、项目概况;
二、建设单位申请报告;
三、根据市环保局下发《河南省建设项目环境管理通知书》,由建设单位委托持有相应资格《环境影响评价证书》的单位编制环境影响报告书及环境影响报告表,编制完成后,报环保局审批。
办理土地手续需向市国土局提供的材料
(对口单位:
市国土资源局)
一、用地申请;
二、建设用地项目批准文件;
三、建设用地规划许可征;
四、用地单位法人证明和法人身份证复印件;
五、征地协议;
六、安置补偿到位情况证明;
七、建设用地勘测定界图和勘测定界技术报告;
八、建设项目总平面布置图;
九、分局审查意见。
附件:
市国土局办理土地手续上报材料:
一、省国土资源厅审查意见(含论证、听证情况说明);
二、省国土资源厅占用基本农田和规划调整方案、补划基本农田方案的论证意见;
三、市人民政府请示;
四、县(市)人民政府请示;
五、单独选址建设项目用地申请表;
六、建设用地项目呈报材料“一书四方案”;
七、市、县(市)政府关于征地补偿安置的说明材料;
八、征地告知、确认、听证材料;
九、占用基本农田听证材料;
十、县(市)国土部门关于征地告知、确认、听证和占用基本农田听证情况的说明材料。
十一、补充耕地验收文件及缴纳耕地开垦费收据。
十二、建设项目用地预审意见;
十三、可行性研究报告批复文件;
十四、初步设计批准文件;
十五、省国土资源厅是否同意压覆重要矿床的审查意见;
十六、地质灾害危险性评估报告备案表及审查意见;
十七、占用林地审核意见书;
十八、公路、铁路建设用地指标审查表;
十九、土地利用总体规划局部调整方案;
二十、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图;
二十一、占地位置图;
二十二、拟占用土地分幅土地利用现状图;
二十三、补充耕地位置图;
二十四、补划基本农田位置图。
办理报建需提供的材料(对口单位:
行政服务中心建委窗口)
一、规划许可证;
二、发改委的批复;
三、资金证明;
四、填写报建表二份。
办理抗震审查需提供的材料(对口单位:
行政服务中心建委窗口、抗震办)
一、施工图纸;
二、投资额(预算);
三、规划许可证;
四、报建审查表;
五、工程勘察报告。
办理图纸审查需提供的材料:
(对口单位:
行政服务中心建委窗口、佳居公司)
一、报建表;
二、施工图纸;
三、工程勘察报告。
办理取费审核需提供的材料:
(对口单位:
行政服务中心建委窗口)
一、抗震审查;
二、图纸审查书。
工程招标代理程序
一、业主需提供本工程的前期手续(信息发布需要的资料)(对口单位:
招标办):
1、投资计划文件;
2、建设工程规划许可证;
3、土地使用证;
4、施工图设计审批;
5、抗震审批;
6、建设工程报建审批表;
7、划类通知书;
8、施工图纸设计、工程预算经市财政局评审中心评审后,出具评审意见书,采购明细表报财政局经建科、采购办批准同意(资金证明)
二、投标人资料审验需提供资料:
1、企业资质证书;
2、企业营业执照;
3、企业法定代表人证书(或法定代表人委托书);
4、项目经理证书;
5、安全生产许可证;
6、外地企业需提供进焦建设行政主管部门备案证明;
三、公开发布信息
(国家规定不少于四个工作日,第四个工作日下午验资),邀请招标不少于一个工作日(第二天下午验资)。
1、发招标文件、看现场(验资后第二天)
2、开招标文件和图纸答疑会(参加会议单位包括业主、设计单位、招标办、代理机构、投标单位)
3、发答疑会纪要(如有变更应在开标前两天通知所有投标单位)
4、开标、评标时间(发招标文件后二十天,参加单位业主、招标办、代理机构、投标单位)
5、公布定标结果及招标结果公示单
6、发中标通知书
办理招标备案需提供的材料:
(对口单位:
招标办、行政服务中心建委窗口)
一、将中标通知书、廉政合同、施工(监理)合同送招标办备案,由招标办出具备案督办单;
二、将备案督办单、招标备案书、中标通知书送行政大厅建设窗口,审查合格后出具备案合格书。
办理质量监督登记需提供的材料:
(对口单位:
行政服务中心建委窗口)
一、质量监督登记表、安全施工审查备案表、取费审核通知书、申请表;
二、施工单位的中标通知书、营业执照副本、资质证书、项目经理资格书、施工合同以及相关人员的岗位资格证书的复印件;
三、监理单位的中标通知书、资质证书、监理合同、项目总监、项目监理组织机构的复印件;
四、设计单位资质证书的复印件;
五、建设工程规划许可证复印件;
六、地质勘察资料报告、施工图纸及其他有关设计文件;
七、勘察、设计文件审查报告和批准书;
八、其他需要的文件资料。
办理施工许可证需提供的材料
(对口单位:
行政服务中心建委窗口)
一、工程项目报建审查表;
二、发改委立项文件;
三、规划许可证;
四、资金证明;
五、施工图设计文件审批书;
六、抗震许可证;
七、建设工程备案合格书;
八、质量监督登记表;
九、安全备案表;
十、取费审核通知书;
十一、施工合同;
十二、监理合同和监理组织;
十三、总监证书;
十四、项目经理证;
十五、施工许可申请表;
十六、民工保证金。