四大银行贷款项目.docx

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四大银行贷款项目

工行

个人家居消费贷款

☆产品简介

个人家居消费贷款是中国工商银行向借款人发放的用于装修、装饰住房，购置住房装修材料、耐用消费品和其他大额消费品的家居消费用途的人民币贷款。

☆产品特色

1.贷款金额咼：

贷款最咼金额可达200万兀。

2.贷款期限长：

贷款最长期限可达10年。

3.担保形式多样：

可采取抵押、质押、保证担保、信用，以及复合担保或部分保证等多种方式。

4.具备循环贷款功能：

一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷，并

可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款自助发放。

贷款方式为抵押或质押的，借款人可以办理最高额担保项下的个人家居消费贷款，并可循环使用。

☆申请条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在18（含）-65（含）周岁之间。

2.具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在贷款人所在地有固定住所，有贷款人所在地户籍证明（或有效居住证明）。

3.在我行零售内部评级系统中评定的客户及该笔贷款评分符合相关规^定。

4.具有良好的信用记录和还款意愿，在我行及其他金融机构贷款无不良记录。

5.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

6.能提供我行认可的合法、有效、可靠、足值的担保，或具备个人信用贷款条件。

7.有明确、合法、合规的贷款用途。

8.在我行开立个人结算账户。

9.贷款人规定的其他条件。

☆申请资料

1.《中国工商银行个人家居消费贷款申请表》。

2.借款人有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚声明等）原件及复印件。

3.个人还款能力证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、租金收入证明、在我行或他行近6个月内金融资产证明等。

4.贷款用途证明资料。

包括住房装修合同、商品购销合同、消费定金收据及其他用途证明。

5.采用抵押担保的，要提供抵押权属证明。

6.采用质押担保的，应提供符合我行个人质押贷款规定的有效质物证明。

7.采用信用或自然人保证担保的，应提供符合我行规定的借款人或保证人相关资料。

8.采用复合担保和部分担保的，应按照不同贷款方式的要求一并提供相关资料。

9.贷款经办行要求提供的其他文件或资料。

☆责任声明本页面内容仅供参考，具体业务办理标准以中国工商银行当地分行规定为准。

为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。

个人助业贷款

☆业务简述

个人助业贷款是指中国工商银行向客户发放的用于客户或其经营实体合法经营活动所需资金周转的保证担保或信用方式的人民币小额贷款。

☆产品特色

1.担保方式灵活：

以信用或保证担保方式发放，无需抵质押，灵活方便。

担保方式可采用自然人担保、经营商户联保、商友俱乐部成员联保或一般法人担保等形式；

2.贷款金额：

单户贷款金额最高50万元；

3.短期资金周转：

贷款期限一般为6个月以内，最长不超过1年。

☆申请条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）-65周岁（含）之间；

2.具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；

3.在工行获得D级（含）以上信用评价等级；

4.具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供个体工商户营业执

照、合伙企业营业执照、个人独资企业营业执照，或持有营运证、商户经营证、摊位证等经营证照或其他合法、有效经营资质证明，及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料；

5.具有按时足额偿还贷款本息的能力；

6.具有良好的信用记录和还款意愿，借款人在工商银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；

7.采用保证担保的，能提供工商银行认可的合法、有效、可靠的贷款担保；

8.借款人在工行开立个人结算账户；

9.工行规定的其他条件。

☆申请资料

1.借款人及其配偶有效身份证件、婚姻状况证明原件及复印件；

2.经年检的营业执照（或有效营运证、商户经营证、摊位证等）及经营场所产权证明或承包、租赁证明资料；

3.反映借款人或其经营实体经营状况及还款能力的证明资料；

4.贷款采用保证方式的，须按照工行相关规定提供资料；

5.工商银行要求提供的其他文件或资料。

☆责任声明本页面内容仅供参考，具体业务办理标准以中国工商银行当地分行规定为准。

为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。

个人自用车贷款

☆产品简介

个人自用车贷款是中国工商银行向申请购买自用汽车的客户发放的人民币担保贷款。

☆产品特色

1.“直客式”和“间客式”两种贷款模式可供您选择：

直客式：

借款人直接向工行提交有关汽车贷款申请资料，银行经贷款调查审批同意后，签订借款合同、担保合同。

借款人再到工行特约汽车经销商处选购汽车。

贷款资金由银行以转账方式直接划入汽车经销商的账户。

间客式：

借款人到工行特约汽车经销商处选购汽车，提交有关贷款申请资料，并由汽车经销商转交工行提出贷款申请。

银行经贷款调查审批同意后，签订借款合同、担保合同，并办理公证、保险手续。

2.贷款金额与期限：

贷款金额最高可达购车价格的80%贷款期限最长5年。

☆申请条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至60（含）周岁之间。

外国人以及港澳台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内连续居

住满一年并有固定居所和职业，并提供一名当地联系人；

2.具有合法有效的身份证明、贷款行所在城市的户籍证明或有效居留证明、婚姻状况证明或未婚声明；

3.具有良好的信用记录和还款意愿；

4.具有稳定的合法收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.能够提供银行认可的有效权利质押物或抵押物或具有代偿能力的第三方保证；

6.能够支付不低于规定比例的所购车辆首付款；

7.若为“间客式”贷款，还需持有与特约经销商签订的购车协议或购车合同；

8.借款人单户（含配偶）在工行的个人汽车消费贷款不超过3笔（已

结清除外）；

9.在工行开立个人结算账户；

10.银行规定的其他条件。

☆申请资料

1.借款人及其配偶有效身份证件、贷款行所在城市的户籍证明或有效居留证明、婚姻状况证明或未婚声明；

2.个人收入证明（个人纳税证明、工资薪金证明、在工行或他行近6

个月内的平均金融资产证明）；

3.首期付款的银行存款证明或经销商出具的相关证明；

4.购车合同或购车协议；

5.车辆保险合同、车辆合格证（所购车辆为国产车的）、进口机动车随车检验单及货物进口证明书（所购车辆为进口车的）、购车发票；

6.贷款担保相关证明资料；

7.在工行开立的个人结算账户证明；

8.银行规定的其他资料。

☆责任声明本页面内容仅供参考，具体业务办理标准以中国工商银行当地分行规定为准。

为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。

直客式个人住房贷款

☆业务简述

直客式个人住房贷款是指借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向工行申请办理的个人住房贷款。

☆适应对象

直客式个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。

☆特色优势

直客式个人住房贷款除具备一手、二手个人住房贷款的所有特色优势外，还具备以下特点：

1.楼盘灵活选择--您可不受工行与开发商签署按揭合作协议的限制，购买任意楼盘均可向工行申请贷款。

2.享受一次性付款优惠--您可在获得贷款审批后与开发商签署一次性付款的购房合同，从而享受一次性付款的优惠。

3.担保方式多样灵活--您无须落实本笔房产抵押，在提供工行认可的有效阶段性担保的情况下可先获得贷款。

☆申请条件

申请直客式个人住房贷款需具备的条件、需提供的资料，请参照一手、二手个人住房贷款相关介绍。

申请直客式一手个人住房贷款的，除提供借款人基本资料外，需提供以下关于所购住房的资料：

1.借款人与售房人签订的《购买商品房合同意向书》或其他购房意向证明材料；

2.借款人首期付款的银行存款凭条。

☆贷款额度

贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%

☆贷款期限

贷款期限最长30年，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。

如贷款所购房屋为二手房的，贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。

两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

☆贷款利率

贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。

☆还款方式与服务

可采用等额本息还款法、等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法、“随心还”还款法、“入住还”还款法等还款方式。

具体请参见一手个人住房贷款相关介绍。

☆服务渠道与时间

您可向工行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。

☆操作指南

请参考一手个人住房贷款操作指南，具体情况请咨询当地工商银行。

☆利率信息

人民币贷款利率表

☆常见问题

1.如何申请直客式个人住房贷款业务？

如果您购买的房屋不是工行合作的按揭楼盘，或者您已经达成了二手房交易，您需要向附近的个人贷款中心或工行个人信贷业务部门提出直客式个人住房贷款申请，工行个人信贷业务客户经理会针对您个人情况向您介绍具体担保方式及业务流程。

2.直客式贷款业务的阶段性担保可以选择哪些担保方式？

根据工行规定，您可以选择其他房产抵押、质押、自然人担保、专业担保公司或其他法人阶段性担保、二手房交易资金监管等多种担保方式作为您直客式贷款的阶段性担保。

其中，申请直客式一手个人住房贷款，并选择专业担保公司阶段性担保以外的担保方式的，借款人须是工行认定的优质客户，您可到当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心，由工行个人信贷业务客户经理为您进行评估，确定适合您的担保方式。

☆责任声明

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建行

个人消费额度贷款

个人消费额度贷款是中国建设银行对个人客户发

放的用于指定消费用途的人民币贷款。

贷款可用于住房装修、购买耐用消费品、旅游、教育等。

产品特点：

个人消费额度贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。

客户

还可在额度有效期和可用额度内随时申请支用额度，以满足自身用款需求。

基本规定：

1.贷款对象：

年满十八周岁并具有完全民事行为能力的中国公民，且借款人年龄与

贷款期限之和不超过65周岁；

2.贷款额度：

根据借款人资信状况和所提供的担保情况来确定具体贷款额度。

其中，

以房产做抵押的，贷款额度不超过抵押物评估价值的70%;以信用或保证做担保的，

贷款额度根据借款人或保证人的信用等级确定；

3.贷款期限：

抵押额度的有效期最长为10年（含）；信用额度有效期最长为2年

（含）。

借款人同时申请抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行

按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期；

4.贷款利率：

按照中国建设银行的贷款利率规定执行；

5.担保方式：

以建设银行认可的抵押、第三方保证或信用的方式；

6.还款方式：

贷款期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；贷款期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。

具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约

疋；

7.需要提供的申请材料：

（1）借款人有效身份证件的原件和复印件；

（2）当地常住户口或有效居留身份的证明材料

（3）借款人贷款偿还能力证明材料。

如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单；

（4）借款人获得质押、抵押