阳光丽景苑项目品鉴会活动执行方案.docx
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阳光丽景苑项目品鉴会活动执行方案
“阳光·丽景苑”项目品鉴会
活动执行方案
一、活动主题:
“宜居之处,心之归宿,相约阳光”——“阳光·丽景苑”项目品鉴会
二、活动目的:
1、项目产品推介(产品理念、景观规划、建筑信仰、);
2、内部认筹卡现场销售,项目预期均价的公布预期均价:
2800左右,锁定第一波意向客户;
3、配合一阶段宣传推广强势亮相,提升项目品牌形象及公众知晓度;
4、通过产品品鉴会活动的成功实施,制造新闻关注,扩大宣传影响,达到阶段性的宣传传递效应;
三、活动时间:
2010年05月16日(星期日)下午14:
00——下午17:
00
四、活动地点:
阳光盆景园餐厅内
五、主办单位:
主办:
兴义阳光地产协办:
昆明汇智天扬广告世庆文化传播
六、活动参与人员:
1、对项目亮相后较为关注的客户(筛选实际意向较强的部分客户);
2、项目销售置业顾问(4人)
3、公司支援工作人员(昆明汇智天扬:
3人、阳光地产:
x人)
4、世庆文化传播:
x人
5、开发商代表(共x人)
6、会场服务人员(根据实际会务配置服务人员)
七、活动意义
⏹通过内部认筹卡发售活动聚集人气,为项目开盘制造市场氛围,累计意向较强购买客户;
⏹通过内部认筹卡认筹活动与项目开盘前期的宣传,传播项目的开盘信号,增强意向客户与潜在客户对项目的投资信心;
⏹通过本次活动与宣传,确立市场消费者的反映度;
八、活动宣传策略
1、针对性
认筹客户来源与构成,应具有一定的针对性,达到有效传达。
2、差异性
本次活动应注重提升客户的尊崇及优越性,即通过一些具有吸引力的优惠政策与现场氛围布置及产品鉴赏活动,达到销售目的。
3、科学性
活动的目的是推出认筹,保证认筹活动的正常进行。
因此,活动现场的布置、安排,既要考虑到人气营造的需要,也要合理地使认筹活动顺利进行。
九、活动主要内容
初步拟定如下主要内容:
(一)丽景苑贵宾客内部认筹卡发售仪式
⏹项目相关领导讲话
⏹主持人主持仪式等
⏹项目产品介绍
⏹置业顾问对项目进行详细讲解
⏹内部认筹卡办理
⏹认筹客户现场抽奖及冷餐会
(二)“阳光·丽景苑”品鉴活动
⏹项目产品展示部分开始,“沙盘、项目信息展板、户型模型”的展示
⏹现场置业顾问对意向客户进行产品介绍说明,对客户咨询进行解答,对不确定客户进行强化营销;
(三)本次活动奖项设置
本次活动共设置四个奖项:
分别为一、二、三等奖及参与奖
一等奖:
一名,抵扣最终优惠后房款总额2万元;
二等奖:
两名,抵扣最终优惠后房款总额1万元;
三等奖:
三名,抵扣最终优惠后房款总额5千元;
参与奖:
十二名,抵扣最终优惠后房款总额2千元;
其它活动设置:
当天办理认筹卡客户,开盘当天凭卡优惠9.8折
十、认筹方案
(一)实名制
⏹每人凭身份证或户口本购买内部认筹卡;
⏹一人可购买一张内部认筹卡;
⏹内部认筹卡有效期内未使用,可以无息原额退款。
(二)内部认筹卡
名称:
本案内部认筹卡
数量:
100张
售价:
20000元人民币/张
(三)内部认筹卡实名制及优惠金额的设定说明
1、内部认筹卡发售说明
⏹每人限购一张(一房一卡),此卡仅限认购一期时使用;
⏹内部认筹卡原则上不可以转让,但如特殊原因可酌情处理,营销部将严格把好控制关,防止大量的炒房(炒卡)现象发生;
⏹暂定内部认筹卡的使用期为开盘后十日内前来办理购房手续,逾期无效;
对外宣称,内部认筹卡的最终解释权归阳光地产公司所用,以便后期对内部认筹卡的使用情况进行相应调整。
十一、项目“品鉴会”工作准备安排:
1、准备销售方面的强化培训,针对沙盘、户型、产品、环境等做到项目销售人员的真正理解;
2、准备项目产品品鉴会相关内容的PPT演示文稿(继而完成解说词文字,完成时间:
5月12日前)
3、落实场地使用区域、备餐服务、会议服务等标准和费用情况;
4、落实会场的音响调试(包含会议服务使用中,提供2支无线话筒);
5、落实投影仪使用配备(可以外面租用带至会场使用,完成时间:
5月14日前);
6、落实会务服务(餐厅提供、展示资料发放(只能控制在会场现场)等相关事宜;
7、预估推介会活动当天到场人员情况(预计120人左右);签到登记、安排入座、资料及礼品发放等;完成时间:
5月16日
8、制定现场内部认筹卡登记表格,负责引导客户填写办理内部认筹卡等;
9、衔接主持人,明确主持流程及串词及现场气氛把控;
10、确定品鉴会需要送给客户的纪念礼品()
11、
“昆明汇智天扬”“世庆文化传播”准备工作:
——(总负责人:
执行监控:
协调执行:
)
1、针对现场的实际情况,品鉴会展场设计、功能分区、包装及氛围营造;
2、针对项目产品品鉴会,需要的物料包装设计(品鉴会邀请函、现场工作证、签到牌、嘉宾牌等);
3、负责活动当天项目活动介绍资料200套;
“阳光地产”准备工作:
——(总负责人:
执行监控:
协调执行:
)
1、根据项目的要求,协调品鉴会需要的“专家”准备对应的介绍主题及资料:
建筑设计公司——(项目建筑体本身、户型产品优势介绍);
物业管理顾问公司——(未来项目物业管理服务方面介绍);
2、阳光地产财务准备收款用品及凭证收据(刷卡机、验钞机);
4、负责活动现场嘉宾引导及接待,发放礼品;
十二、“项目品鉴会”当天活动时间、具体流程安排:
5月15日下午15:
00——19:
00主会场外围场景布置(彩虹门、气柱、布幅、彩旗)
5月16日(活动当天)
早上7:
30——12:
00主会场布置(主会场餐厅停止营业场景布置)
12:
30——13:
00项目工作人员到位、接待人员到位,检查现场布置情况(阳光、汇智、世庆三方公司协调负责人)(主会场布置:
音响、投影仪、背景板、整体氛围营造、接待桌、签到登记准备等)
13:
00——13:
30会场服务人员到位,茶水、水果、西点等到位情况检查(餐厅)
13:
30——14:
00客户陆续到场,销售人员负责接待及安排客户就坐休息(阳光)
14:
00正活动开始
14:
00——14:
05主持人开场白
14:
05——14:
15活动正式开始,开发商代表致欢迎词
14:
16——14:
20主持人中间串场,
14:
20——15:
00项目产品品鉴(介绍开发商背景、产品鉴赏、景观特色、物业管理、建筑理念及户型介绍)
15:
00——15:
05品鉴会讲解部分结束,现场公布“阳光·丽景苑”项目对外正式销售的均价
15:
05——16:
45冷参会活动开始,项目沙盘展示,职业顾问接受咨讲解,并引导客户签订认筹卡
16:
45——17:
00认筹客户抽奖活动
17:
00全程活动结束
品鉴会流程——“客户签到→领取宣传资料→听专家介绍→公布价格→客户咨询置业顾问服务→办理内部认筹卡→抽奖活动”
十三、活动现场人员安排及监控衔接:
分组类别
数量
负责事宜
活动督导
3人
负责活动现场整体组织、协调工作
接待人员
6-8人
负责邀请嘉宾、现场到访客户的接待、位置安排等工作(礼仪小姐)
执行人员
3人
活动流程督导、现场协调工作
会场监控
2人
餐厅会务人员
置业顾问接待
4-6人
阳光·丽景苑项目置业顾问
服务人员
6-8人
餐厅服务人员(茶水供应)
内部认筹卡现场办理
4-5人
内部认筹卡现场办理(开发公司财务人员)
刷卡机、验钞机、收款凭证、收据(开发商准备)
十四、“项目品鉴会”活动需要物料清单
序号
准备项目名称
数量
单位
详细安排
1
活动现场展示展板
快
主会场项目内容展示、签约认筹流程图
2
背景喷绘
㎡
主会场舞台背景墙
3
音响(含话筒)
一
套
活动现场使用
4
投影仪
2
个
项目品鉴演示
5
彩虹门
道
项目地、主入口、主干道设置
6
现场主持司仪台
一
张
主持人与相关领导演讲台
7
主会场,主入口红地毯
m
烘托现场氛围铺设红地毯
8
签到册(笔)
5
套
政府及相关企业事单、特邀嘉宾签到、题词
9
花篮
只
烘托现场气氛及摆放于签到处、主席台
10
绶带
10
条
礼仪小姐配戴
11
导向牌
块
活动区导向牌及签到处指示牌
12
彩虹立柱
只
主入口两侧摆放大红气柱,代表财富的象征
13
双边竖形吊旗
10
面
主会场内顶部装饰
14
丝缦布
m
包装签到桌、认筹交款桌
15
主会场桌子
张
嘉宾就做及品鉴演示所需
16
主会场凳子
张
参会嘉宾就坐
17
五色丝绸带
m
主会场装饰用布
18
嘉宾胸花
只
19
礼品
个
20
手提袋
21
认筹卡
22
项目宣楼书、户型资料
份
23
品鉴会邀请函
份
24
现场人员工作证
个
25
主持人
位
26
礼仪小姐
位
27
现场次序维护人员
位
阳光·丽景苑项目组
2010-5