银行固定资产贷款管理实施细则模版.docx

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银行固定资产贷款管理实施细则模版

固定资产贷款管理实施细则

第一章总则

第一条为规范xx联合农村商业银行股份有限公司固定资产贷款业务行为，加强固定资产贷款管理，促进固定资产贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国商业银行法》、银监会《固定资产贷款管理办法》等法律法规，制定本细则。

第二条本细则所称固定资产贷款，是指xx联合农村商业银行股份有限公司（以下简称本行）向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的，用于借款人固定资产投资的本外币贷款。

固定资产投资按照国家统计口径包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资以及其他固定资产投资四大类。

房地产开发贷款还应遵守本行房地产开发贷款的相关管理规定。

（一）基本建设投资。

基本建设指企业、事业单位以扩大生产能力或工程效益为主要目的的新建、扩建工程及有关工作。

其综合范围为总投资50万元以上（含50万元，下同）的基本建设项目。

（二）更新改造投资。

更新改造指企业、事业单位对原有设施进行固定资产更新和技术改造，以及相应配套的工程和有关工作（不包括大修理和维护工程）。

其综合范围为总投资50万元以上的更新改造项目。

（三）房地产开发投资。

房地产开发投资指房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发法人单位和附属于其他法人单位实际从事房地产开发或经营的活动单位统一开发的包括统代建、拆迁还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施，土地开发工程的投资，不包括单纯的土地交易活动。

（四）其他固定资产投资。

其他固定资产投资指固定资产总投资在50万元以上的未列入基本建设、更新改造和房地产开发投资的建造和购置固定资产的活动。

第三条开展固定资产贷款业务应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。

第四条固定资产贷款纳入对借款人及借款人所在集团客户的统一授信额度管理，根据本行信贷投向政策按区域、行业、贷款品种等进行固定资产贷款的风险限额管理。