保障性安居工程类勘察设计施工一体化EPC总承包项目承包人建议书多个投标模板.docx

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保障性安居工程类勘察设计施工一体化EPC总承包项目承包人建议书多个投标模板

保障性安居工程勘察设计施工一体化（EPC）总承包项目

承包人建议书模板一word文档可编辑

（一）图纸

本工程提供设计方案图纸的完善性完全满足招标人对该工程的要求、充分体现招标人意图。

为严格将项目造价控制在施工招标控制价内，在完成施工图设计并完成施工图审查工作后，立即编制工程量清单计价报管理公司审查，管理公司初步审查通过经管理委员会批准同意后报政府投资项目评审中心评审，形成财政评审价。

经财政评审价（含暂列金）的价格若高于本次施工招标控制价的，则在不降低标准和改变方案的前提下30日历天内无条件完成优化设计后，再次编制工程量清单计价报管理公司审查，确保重新报审的金额在直至在本次施工招标控制价的。

（二）工程详细说明

1、项目名称：

保障性安居工程

2、项目类型：

在建

3、地点：

本项目建设地点

4、所属行业：

保障性安居工程

5、建设运营内容：

①建设内容：

棚户区改造2000户，改造面积23.4万平方米；新建回迁安置小区1个，占地面积7.6万平方米（A区5.4万平米，B区2.2万平米），建设住宅1000套，建筑面积9万平方米；新建道路2条，其中土贵山路长1100米、宽34米，工业路长900米、宽20米，并配套地下管网；新建公园2处，其中解放公园占地面积27.2亩，新华公园占地面积67.5亩。

（2）运营内容：

运营内容为本项目建设范围内的所有相关工程的运营，维护。

二、项目经济技术指标：

总投资估算约70000万元，项目资本金14000万元，占总投资比例为20%（政府投资210万元、社会资本投资13790万元），债务资金为56000万元，占总投资80%，项目总投资收益率5.55%。

三、项目公司股权结构：

本项目拟采用政府与社会资本合作（PPP）方式完成项目的投资、融资、建设、运营、维护及移交工作，政府与社会资本按照1.5：

98.5的股权比例合资组建项目公司。

（三）设备方案

1.生产设备。

生产设备完全满足勘察设计施工需要及发包人要求。

2.必备的备品备件。

必备的备品备件完全满足勘察设计施工需要及发包人要求。

3.备选的备品备件。

备选的备品备件完全满足勘察设计施工需要及发包人要求。

（四）分包方案

完全响应招标文件的如下要求：

不得将其承包的全部工程转包给第三人，也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人。

不得将设计和施工的主体、关键性工作分包给第三人。

除专用合同条款另有约定外，未经发包人同意，也不得将非主体、非关键性工作分包给第三人。

分包人的资格能力应与其分包工作的标准和规模相适应。

发包人同意分包工作的，应向发包人和监理人提交分包合同副本。

（五）对发包人要求错误的说明

无。

（六）其他

1.由建设单位（或监理单位）主持日常的监理例会，协调土建与其它分包施工单位的施工安全、施工质量、施工进度、协调各方关系等。

2.为了保证整个工程的质量、工期、造价都能达到使各方满意的效果，并按国家有关建设法规的要求，建设单位应支持土建方作为总承包商对工程进行全面统筹管理，以便于协调各方工作。

对于专业性很强的工作，例如电梯、设备安装等，即使由建设单位直接委托有关单位承建，也应在该分项工作的安全、质量、进度方面配合总包商的全面协调安排，以避免不必要的沟通障碍。

3.按施工合同要求，承包商仅负责工程的建设。

但有关的监督部门、地勘、设计、监理以及当地行政管理部门都需要加强沟通。

希望建设单位在此方面加强沟通，以便为工程顺利开展创造良好的外部环境。

4.由于该项目通讯设施较多，建设单位组织进场后应划定专门区域定点堆放，并有专人守候，施工完成后应对房间进行上锁关闭，同时严格办理工程交接、移交手续。

5.编制科学合理的施工计划。

项目部根据工程总进度计划及时编制安装工程分部施工进度计划，充分采用交叉施工、流水作业等手段，科学安排施工的各要素，并严格落实，减少窝工、停工等现象，提高劳动生产率。

6.项目部在满足施工进度的前提下，科学编制月、季度要料计划；加强现场材料管理工作，做到用料计划准确无误，按工程进度需要，组织不同品种、规格的材料分批进场。

材料、设备的采购要货比三家，最后确定供货单位，批量材料争取由厂家直接供应，以减少中间流通环节，降低材料采购的成本。

进场的材料的设备要减少露天堆放的时间，防止自然损耗的丢失，减小保管费用。

施工时做到限量领料，合理用料，降低材料的损耗量。

7.加强劳动力的调度与管理，按工程进度的需要配备劳动力，对施工班组采取比较彻底的责任承包办法，工资分配同所完成的工程挂钩，提倡一专多能，减少间歇窝工及非生产用工。

8.施工机具配备要合理，选用效率高的施工机械，提高生产率及机械化施工水平。

9.选用先进合理的施工工艺及施工方法，充分利用施工场地，提高施工效率。

10.合理组织施工，对安装工程来说，工程前期，施工配合工期长，耗工量大，后期工程量集中，工期紧、压力大，在施工安排上要及早采取相应的措施，做到边配合，边加工，有安装条件的抓紧施工，以分散施工高峰期的工作量，减轻工程后期对安装工作的压力，做到均衡施工。

11.在施工过程中，积极推行新工艺、新材料、新机具等新的施工方法手段，以提高施工效率，降低工程费用，注重技术革新和合理化建议工作，以确保工程质量、进度及成本目标的实现。

12.加强现场总平面管理，进场材抖、成品、半成品要按场地布置图堆放，做到合理、整齐，以减少二次搬运损耗。

13.加强合同管理，降低合同风险。

14.施工单位安排专人到建设单位合署办公，积极主动配合建设单位办理与工程有关的工作。

15.成立业主、设计单位、监理单位、施工单位四方技术专家小组，共同研究审定重要部位的施工方案，新技术、新工艺、新材料的应用及创优的措施。

16.建设方、监理方加强对民工工资发放的监控措施。

17.建设方、监理方可设立民工投诉电话，在工地现场予以公布。

建设方、监理方安排专人处理民工的投诉，发现问题及时协调解决不留后遗症。

承包人建议书模板二

（一）图纸

提供设计方案图纸的完善性满足招标人对主要建筑物面积和主要建筑物楼层分布的要求、充分体现招标人意图。

且完成施工图设计并完成施工图审查工作后，立即编制工程量清单计价报管理公司审查，管理公司初步审查通过经管理委员会批准同意后报政府投资项目评审中心评审，形成财政评审价。

经财政评审价的价格若高于本次施工招标控制价的，则在不降低标准和改变方案的前提下完成优化设计后，再次编制工程量清单计价报管理公司审查，确保重新报审的金额在直至在本次施工招标控制价的。

（二）工程详细说明

1、项目名称：

保障性安居工程

2、项目类型：

在建

3、地点：

本项目建设地点

4、所属行业：

保障性安居工程

5、建设运营内容：

①建设内容：

棚户区改造2000户，改造面积23.4万平方米；新建回迁安置小区1个，占地面积7.6万平方米（A区5.4万平米，B区2.2万平米），建设住宅1000套，建筑面积9万平方米；新建道路2条，其中土贵山路长1100米、宽34米，工业路长900米、宽20米，并配套地下管网；新建公园2处，其中解放公园占地面积27.2亩，新华公园占地面积67.5亩。

（2）运营内容：

运营内容为本项目建设范围内的所有相关工程的运营，维护。

二、项目经济技术指标：

总投资估算约70000万元，项目资本金14000万元，占总投资比例为20%（政府投资210万元、社会资本投资13790万元），债务资金为56000万元，占总投资80%，项目总投资收益率5.55%。

三、项目公司股权结构：

本项目拟采用政府与社会资本合作（PPP）方式完成项目的投资、融资、建设、运营、维护及移交工作，政府与社会资本按照1.5：

98.5的股权比例合资组建项目公司。

本工程在设计、施工过程中无条件满足招标文件第五章发包人要求。

（三）设备方案

1.生产设备。

无条件满足该工程需要。

2.必备的备品备件。

无条件满足该工程需要。

3.备选的备品备件。

无条件满足该工程需要。

（四）分包方案

承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人。

承包人不得将设计和施工的主体、关键性工作分包给第三人。

除专用合同条款另有约定外，未经发包人同意，承包人也不得将非主体、非关键性工作分包给第三人。

分包人的资格能力应与其分包工作的标准和规模相适应。

发包人同意承包人分包工作的，承包人应向发包人和监理人提交分包合同副本。

（五）对发包人要求错误的说明

无

（六）其他

我联合投标体完全响应招标文件有关招标范围、工程造价、投标有效期、工期、质量标准、发包人要求等实质性内容。

承包人建议书模板三

（一）概述

1.项目简要介绍

1、项目名称：

保障性安居工程

2、项目类型：

在建

3、地点：

本项目建设地点

4、所属行业：

保障性安居工程

5、建设运营内容：

①建设内容：

棚户区改造2000户，改造面积23.4万平方米；新建回迁安置小区1个，占地面积7.6万平方米（A区5.4万平米，B区2.2万平米），建设住宅1000套，建筑面积9万平方米；新建道路2条，其中土贵山路长1100米、宽34米，工业路长900米、宽20米，并配套地下管网；新建公园2处，其中解放公园占地面积27.2亩，新华公园占地面积67.5亩。

（2）运营内容：

运营内容为本项目建设范围内的所有相关工程的运营，维护。

二、项目经济技术指标：

总投资估算约70000万元，项目资本金14000万元，占总投资比例为20%（政府投资210万元、社会资本投资13790万元），债务资金为56000万元，占总投资80%，项目总投资收益率5.55%。

三、项目公司股权结构：

本项目拟采用政府与社会资本合作（PPP）方式完成项目的投资、融资、建设、运营、维护及移交工作，政府与社会资本按照1.5：

98.5的股权比例合资组建项目公司。

1.4工期要求：

计划勘察工期：

60天，计划设计工期：

60天，计划施工工期：

540天；总工期365日历天。

1.5质量要求：

勘察设计要求的质量标准：

应达到国家现行规范标准的要求。

施工要求的质量标准：

达到国家现行规范“合格工程”标准

2.招标范围

勘察范围：

设计范围内的勘察工作。

设计范围：

包括但不限于初步设计及概算、施工图设计、图纸变更、全过程的施工配合服务工作、配合完成审核竣工图等。

施工范围：

根据审定的施工图纸、预算清单以及发包人发出的与本工程有关的一切文件，包施工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包招标范围内工程竣工验收通过、包结算、包相关配合服务。

3.项目特点

需要考虑以下几点：

1、当地环境条件、人文条件和四季气候；

2、各地形、地貌、地质和地下状况；

3、可能影响工程建设的因素；

4、公用设施，如水、电、通讯的可利用性；

5、运输、车站和居住设施的可利用性；

6、沿线地方政府的相关要求。

3.1工程特点难点分析及对策

工程施工难点

针对本工程施工招标范围的施工内容，我公司对招标文件、施工图纸和业主提供的其他相关的文件进行了认真、细致的分析和研究，认为下列问题是本工程施工的重点难点，也是本工程成败的关键所在，具体如下：

1、施工工期紧，施工任务艰巨

本工期业主要求工期短，除去设计与勘察所用时间外施工时间只有540天，但由于本工程短时间内需要完成大量的施工内容，施工现场附近人流量大。

因此，如何对项目进行有效的组织管理和协调是本工程施工组织和施工管理的重点。

2、施工场地建构筑物保护修复任务艰巨

本工程施工现场狭窄，与河岸、民屋接近，施工中需对当地建构筑物进行严密监测，慎重作业，优化施工方案，制定严格保护措施，防止事故发生。

施工协调任务艰巨。

3、现场施工难度大，制约