智能建筑施工规范.docx
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智能建筑施工规范
办公自动化设计标准
一级标准：
1、应是集成一体化的办公自动化系统。
2、包括下列子系统：
∙文字与文件处理流程自动化系统；
∙管理信息系统；
∙决策支持系统；
∙物业管理系统；
∙专业管理系统（酒店、商业、图书馆、停车场／库、银行、证券、期货等）；
∙财务与电子转帐POS系统；
∙设备管理系统。
3、子系统功能：
∙办公与文字处理；
∙开放式信息数据库；
∙办公事务流程自动化系统；
∙安全管理；
∙仓储管理；
∙设备与资源分配；
∙财务管理；
∙智慧卡管理；
∙票据管理；
∙多媒体站；
∙电子信息显示；
∙电子转帐管理；
∙通讯与网络线缆管理；
∙远程系统故障诊断。
4、建筑物内办公自动化系统应具有：
个人事务、办公事务处理，并支持用户专用信息处理。
5、建筑物内信息管理系统应具有物业管理子系统，综合服务管理子系统，共用信息库管理子系统。
二级标准：
1、同上述一级“4”；
2、建筑物内信息管理系统应具有：
物业管理子系统、专业管理子系统、及综合服务管理子系统。
三级标准：
1、同一级“4”；
2、建筑物内信息管理系统应具有：
物业管理子系统及专业管理系统等。
文号（标准编号）：
颁布日期：
执行日期：
家居布线标准
美国国内标准委员会（ANSI）与TIA/EIATR-41委员会内的TR-41委员会内的TR-41.8分委会的TR-41.8.2工作组于1991年5月份订出首个ANSI/TIA/EIA570的家居布线标准。
并于1998年9月，TIA/EIA协会正式修定及更新家居布线的标准，并重新定义为ANSI/TIA/EIA-570A-家居电讯布线标准（ResidentialTelecommunicationsCablingStandard）
在这个发展要求中，工作组主要作出以下一些技术的更改；
1.标准不涉及商业大楼
2.基本规范将跟从TIA手册中所更新的内容及标准
3.标准不涉及家居布线中的外线数量
4.订出家居布线的等级
5.认可介面包括光缆，同轴电缆，三类及五类非屏蔽双绞电缆（UTP）
6.键路长度由插座到配线箱不可超出90m（295尺），信道长度不可超出100m（328尺）
7.主干布线将包括在内
8.固定装置布线，如对讲机，火警感应器将包括在内
9.通讯插座或插头只适合于T568-A接线方法及使用四对UTP电缆接八位模块或插头
A．标准目的
TIA/EIA570-A所草议的要求主要是给订出新一代的家居电讯布线给与现今及将来的电讯服务。
标准主要提出有关布线的新等级，并建立一个布线介质的基本规范及标准，主要应用支持话音，数据，影像，视频，多媒体，家居自动系统，环境管理，保安，音频，电视，探头，警报及对讲机等服务。
标准主要规划于新建筑，更新增加设备，单一住宅及建筑群等。
B．标准目的
TIA57—A标准适用于现今的综合大楼布线标准及有关的管理，空间的标准于建筑群内，并且可支持不同种类的电讯应用于不同的家居环境中。
标准中主要包括室内家居布线及室内主干布线。
标准的规范主要跟随国际电气规范（NationaIElectricCode），国际电气安全规范（NationaIEiectricSafetyCode）。
FCC第68项目中的规则及管理。
C．家居布线管级
等级系统的建立有助于选择适合第一个家居单元不同服务的布线基础结构。
表一和表二列出了可选择的家居布线基础结构。
主要满足家居自动化，安全性的布线要求，请查询布线制造商所提供的提议。
服务
等级一
等级二
电话
电视
数据
多媒体
支持
支持
支持
不支持
支持
支持
支持
支持
表1各等级支持的典型家居服务
布线
等级一
等级二
4对非屏蔽双绞线
75Ω同轴电缆
光缆
三类，
建议
使用五类电缆支持
不支持
五类
支持
可选择
表2各等级认可的家居传输介质
等级一：
等级一提供可满足电讯服务最低要求的通用布线系统，该等级可提供电话，CATV和数据服务。
等级一主要采用双绞线及使用星型拓扑方法连接，等级一布线的最低要求为一根四对非屏蔽双绞线（UTP），并必须满足或超出ANSI/TIA/EIA-568A规定的三类电缆传输特性要求：
以及一根75，并必须满足或超出SCTEIPS-SP-001的要求，建议安装五类非屏蔽双绞线（UTP）方便升级至等级二。
等级二：
等级二提供可满足基础，高级和多媒体电讯服务的通用布线系统，该等级可支持当前和正在发展的电讯服务。
等级二布线的最低要求为一或二根的四对非屏蔽双绞线（UTP），并必须满足或超出ANSI/TIA/EIA-568-A规定的五类电缆传输特性要求，以及一或二根75Ω同轴电缆（Coaxia1），并必须满足或超出SCTEZPS-SP-001的要求。
可选择的光缆，并必须满足或超出ANSI/ICEAS-87-640的传输特性要求。
见表1、2
D.一般单一的家居布线系统
一般的家居布线要求都是跟随二个等级来设定方案，并于每一家庭中设定一个划定点（demarcationpoint）或一个辅助分离插座（Auxiliary&discountoutlet）来连接到终端的设备（请看图一、二）。
有关接地及引进设备的保规定，必须参照适当的电气规范或本地的电气规范。
一般分布装置
（DistributorDevice）
插座数量
第一级
第二级
1-8
9-16
17-24
多于24
410毫米（16寸）阔
610毫米（24寸）阔
410毫米（16寸）阔
915毫米（36寸）阔
410毫米（36寸）阔
1220毫米（48寸）阔
410毫米（16寸）阔
1525毫米（32寸）阔
815毫米（24寸）阔
915毫米（36寸）阔
815毫米（36寸）阔
915毫米（36寸）阔
815毫米（32寸）高
1220毫米（48寸）阔
815毫米（32寸）阔
1525毫米（60）高
表3配线架所需面积
每一个家庭里是必须安装一个分布装置（DD），分布装置是一个交叉连接的配线架，主要端接所有的电缆，跳线，插座及设备连线等。
分布装置配线架主要提供用户增加，改动或更改服务，并提供连接端口给与外间服务供应商提供不同的系统应用。
配线架必须安装于一个适合安装及维修的地方，并能提供一个保护装置将配线引进大厦。
所有端接如需连接大厦，必须安装接地及引进大厦设备，并合乎有关的适当标准及规格。
配线架可包括一般的交叉连接设备，并可连接机电设备，如HUB等，两者都必须符合标准。
以下是配线架配置及单一典型家居的一般要求：
（1）配线架必须安装于每一家庭内，并能提供一个舒适的安装及维护环境，尽量减少跳线的长度。
配线架应安装于墙上，并加上一木背板，以固定配线架位置。
（2）配线架所需的面积及位置，主要由插座数量及服务等级决定。
以下是一个如何策划及安排所需的面积的表格，见表3以作参考。
（3）配线架有机会需要电源插座，如需要请安装15A独立电源插座，并必须符合当地的电源电压，如120V/220V。
配线架与电源开关应该安装于一个适当的位置，大约距离1.5m（5尺），并必须跟随当地的电气规范及规定。
（4）电缆长度从DD到用户插座/插头不可超出90m（295尺），如两端加上跳线及连线后，长度不可超出100m（328尺），电缆种类可选用等级一或等级二之介质。
（5）布线系统必须使用星级拓扑方法。
（6）一些固定装置，如对讲机，保安系统键盘，探头及烟感器是可以使用底座接线方式直接安装。
即使标准建议使用星型拓扑方法，但固定装置器可以使用回路（Loop）或链路（daisychain）的方法连接。
（7）足够数量的通讯插座是必需的，主要是预备将来新增点数。
插座必须安装于所有房间，插座位置于一些固定墙的位置。
（8）所有新建筑从插座到配线架的电缆必须埋藏一管道，不可使电缆外露，有关管道或喉管设计及标准，请参考ANSI/TIA/EIA-569-A。
（9）插座必须安装于固定的位置，如使用非屏蔽双绞线，必须使用8芯T568A接线方法。
如某些网络及服务需要连接一些特别的电子部件，如分频器，放大器，匹配器等，所有电子部件必须安装于插座外。
（10）配线架可以使用跳线。
设备线及交叉跳线提代一个互连方法或交叉跳线，以信道为标准，跳线，设备线及交叉跳线之长度不可超过10m（33尺）
说明：
ADO-辅助分离插座
DD-分布装置
图1多层智能住宅楼布线系统示意图
图2单一典型智能住宅布线系统示意图
图2：
单一典型部件的家居布线
E.一般多房客/校园基本设计
一般的多房客/校园基本设计也跟随二个等级来设定方案，并于每一个家庭中设定一个划定点（demarcationpoint）连接每一分层（请看图3、4、5、6）。
于多房客的居住地方，而公众通路的地方将由业主或承建商控制和管理。
有关接地及引进设备的保护规范，必须参照适当的规范或本地的电气规范。
多房客/校园基本设计必须提供引进设备（EnrtanceFacilities）引进设备是场地设备与建筑物内网络的界面。
引进设备要位于铜缆或光缆进入建筑物的终端，铜缆的保护设备位于引进设备室，并将主干连接到其它校园环境，无线入口应该是放于同一引进设备的地方，并且所有服务供应商应该提供有关公司的要求及规格，有关引进设备的保护规范，请参阅ANSI/TIA/EIA-569-A规范。
总配线架及总配线室应放置于引进设备间，设备室可能会放置带电设备，设备室可能会放置带电齐备，主干电缆，划定点等部件。
服务供应商所提供的外线服务，必须提供标准的管理计划，保护装置及有关所需的端接设备。
室内必须提供充足的电源，灯光，抽风系统，空调等设施，有关总配室的标准及规范，请参阅ANSI/TIA/EIA-569-A规范。
分层配线室应放置于每一楼层或特定的某数楼层，并需要一个容易管理的特定地方。
放置分层线室的位置可参阅图6。
分层配线室计划空间最少应容纳放置有关的配线架，设计的时候，必须预计未来的新增硬件的配备，而留出适当的空间备用。
如需装置带电设备，必须预留独立并合乎有关的电气规范及标准的电源开关。
以下是一个分层配线室最少空间要求的建议。
见表4
等级一
等级二
最少空间给予最初五个家庭单元
370毫米（14.5寸）阔610毫米（24寸）高
775毫米（30.5寸）阔
610毫米（24寸）高
最少空间给予新增的每一家庭单元
32270平方毫米
50平方寸
64540平方毫米
100平方米
主干布线必须采用星型拓扑方法连接，介质包括光缆，同轴电缆及非屏蔽双绞线，室内或室外的电缆必须使用管道或胶管保护，如需使用埋地，架空，隧道埋藏方式，请参阅ANSI/TIA/EIA-569-A规范及标准。
F．部件规格
1．有关四对非屏蔽双绞线（UTP），跳线，工作站连接，主干电缆必须符合或超过ANSI/TIA/EIA-568-A标准。
2．有关通讯插座必须使用T-568A接地方式，并使用四对八芯插座/插头，并乎合IEC60603-7模块介面要求及标准。
插座设计必须安装于固定墙上，并可选择面板式或盒装式。
3．光缆可使用50/125μm多模光纤或单模光纤或两者一起。
光纤标准请阅ANSI/TIA-598。
光纤到通讯插座可使用2芯或4芯光纤，并需符合ANSI/ICEAS-83-596标准。
另外，有关光纤主干布线标准，请阅ANSI/ICEAS-83-596标准。
另外，有关光纤主干布线标准，请阅ANSI/ICEAS-87-640。
光纤插头可用SC单头/双头的多模光纤连接头及适配器标准。
连接头上应附加A或B的标记以表示SC连接头上的位置一及位置二，以方便识别。
4．同轴电缆可使用第六型系列和第十一型系列，性能需乎合ScETEIPS-SP-001。
有时候同轴电缆会使用”RG”作简单识别。
不同型系列代表不同的外皮及性能。
设备线和跳线需符合第59型系列或第六型系列的同轴电缆，并安装阴型的同轴连接头。
并需符合GR、1503、CORE，SCTEIPS-404的第五十九型系列中的电子和安全测试，而接头/插座才连接头安装必需乎合SCTEIPS-SP-401的标准。
文号（标准编号）：
TIA/EIA570-A
颁布日期：
执行日期：
智能建筑物管理系统（甲级）设计标准
1．系统组成结构
采用IBMS'1'网络层集成界面的系统组成结构和软、硬件配置，采用一体化公共通讯网络，实现楼宇管理自动化系统（BMS）办公自动化系统（OAS）和通讯与网络系统（CNS）3S系统的集成并实现集中监控与管理的功能。
它应由下列功能子系统组成：
∙楼宇管理自动化系统（BMS）
－楼宇设备自控系统（BAS）
－综合保安管理（SAS）
－火灾报警系统（FAS）
－广播与卫星电视接收系统（PA＆STV）
－停车场管理系统（CPS）
－综合智慧卡系统（SCS）
∙办公自动化系统（OAS）
－文字与文件处理流程自动化系统
－管理信息系统
－决策支持系统
－物业管理系统
－专业管理系统（洒店、银行、政券、期货等）
－财务与电子转账POS系统
－设备管理系统
∙通讯与网络系统（CNS）
－结构化综合布线系统（PDS）
－集成公共网络系统（100Mbps/ATM）
－数字式程控交换机系统（PABX）
－无线通讯系统
－网际网络通讯系统
－多媒体通讯系统
2．各子系统功能要求
∙智能建筑物管理系统（IBMS）
－集中的监视、控制和管理功能
－信息集成和综合处理
－全局事件处理
－流程自动化
－一体化公共通讯网络
∙楼宇管理自动化系统（BMS）
－系统密码安全操作管理
－系统信息页滚动显示
－系统图形监视控制器
－系统操作说明功能
－系统辅助操作功能
－系统自诊断
－系统工程参数设定
－系统图形制作
－节假日设定
－系统统计与报表文件生成
－系统远程通讯功能
∙楼宇设备自控系统（BAS）
－风机盘管
－板式换热器
－风量控制器
－送风机
－变频调速排风机
－双速排风机
－VAV BOX
－VAV BOX（带加热盘管）
－汽水热交换器
－膨胀水箱
－蒸汽锅炉及管道
－新风空调箱
－变频调速单风机空调箱
－变频调速新风空调箱
－单风机空调箱
－采暖热水管道
－冷冻水及冷却水管道
－所有生活用水池高低水位监测、记录
－污水处理池高水位监测及超水位报警
－集水坑的高水位监测及超水位报警
－生活泵的工作状态及故障报警
－潜水泵及潜水泵的自动控制由水位控制器完成
－泵实时启停控制
－高压系统的监测
－所有进线真空断路器的开关状态及故障报警
－所有进线电流及功率因数、电压、频率的显示
－母联真空断路器的开关状态及故障报警
－变压器温度的监测
－低压系统的监测
－所有进线断路器的开关状态及故障报警
－所有进线的电流、电压及功率因素的显示
－所有母联真空断路器的开关状态及故障报警
－主要出线断路器的开关状态及故障报警
－电网运行状态的检测和过限报警
－电量参数的记录、统计、制表
－电力恢复负荷启动控制程序
－机组工作状态及故障报警
－发电机组启停/负载分散控制程序
－输出电压、电流、频率、有功功率、功率因数的显示/记录
－排风机启/停自动控制
－送风机启/停自动控制
－日用油箱、高、低、液位监测及液位超高/超低报警及油温
－输油泵启/停自动控制及故障报警
－蓄电瓶电池组的输出电压、电流监测及故障报警
－冬季保温系统的温度监测
－停车库的照明定时/实时控制
－裙楼的照明定时/实时控制
－公共走道的照明定时/实时控制
－室外照明的定时/实时/照度变化的控制
－外立面泛光照明的定时/实时控制
－航空障碍灯定时/实时控制
－电梯的启停控制和故障报警
－自动扶梯的启停控制和故障报警
∙综合保安系统（SAS）
－四状态实时报警
－报警与监听跟踪
－在线监视
－报警等级设定
－多路报警
－自动定时/实时布防与撤防
－报警地图自动弹出
－报警联动
－报警信息自动记录与打印
－报警信息确认与复核
－通行门的状态显示
－非法入侵的报警
－电控锁的定时/实时控制
－读卡机的状态显示
－读卡机控制方式的更改
－读卡机的定时/实时控制
－时间组别设定
－进入组别设定
－员工考勤
－黑名单设定
－智慧卡制作
－读卡机有智慧功能，能储存所有的出入信息，当中央监控设备非正常停电或出故障时，读卡机能独立控制出入及储存必要的信息
－读卡机能存储多达2万个用户的信息（用智慧卡）
－每台读卡机的内存容量可记录500次出入信息
－智慧卡系统可支持31个不同的时间组
－智慧卡系统能支持512个不同的授权用户组
－每台读卡机能提供多次非法入侵的资料
－每台读卡机也能提供强行闯入的信息，包括威逼报警联到中央监控系统
－常规操作，任何用户插入合法的智慧卡，能直接顺利出入，不用键入密码
－不加锁操作，此方式为自由出入，无须读卡
－密码操作，用户必须键入密码，才能顺利通过。
当密码输入错误，读卡机允许用户再输入二次，当第三次再错时，读卡机会向中央监控系统报警
－双卡键入方式，在此方式下，必顺通过两张卡和两组密码来开启门锁，通过这种方式能提供更高的安全性
－识别控制方式。
当用户插入智慧卡时，中央监控室会收到读卡人的个人资料和影像，通过中央监控室保安人员批准才能进入。
在这种方式下，中央监控室可以联动CCTV的摄像机监视现场，确认是否批准开启门锁
－门的关闭时间可设定在0-240秒之间，以方便用户在限定的时间内进出，当门的开启时间超过限制设定时间，读卡机能将超限时信息传至中央监控系统，同时发出报警信号
－闭路电视监控功能
－顺序切换
－定时切换
－报警与图像跟踪
－报警与图像联动显示
－报警与图像组联动显示
－报警与录像机联动控制
－多媒体图像的显示与传输
－巡更组别设定
－巡更站设定
－巡更到位显示
－巡更到位超时报警
－巡更站与图像的联动
－巡更状态实时记录
－周界入侵报警
－周界报警与图像联动
∙火灾报警系统（FAS）
－火灾报警探测器
－防排烟正压送风功能
－消防泵控制功能
－CO2气体自动灭火功能
－紧急广播功能
－消防专用电话功能
－手动报警系统功能
－喷淋头及喷淋泵控制功能
－防火卷帘门联动控制
－空调管道防火阀联动控制
－电梯联动控制
－保安门联动控制
∙停车场管理系统（CPS）
－计时票功能
－月票功能
－入口处满车位显示
－收费金额显示
－收费班次统计报表
－入/出口闸门手动控制
－月票和储值票的制作和发售
－多入/出口站的联网与监控管理
－整体停车场收费的统计与管理
－分层的车辆统计与满车位显示
－设定出口站宽容时间
－与BMS系统联网
∙广播系统（PA）
－背景音乐
－用软件程序控制播音
－可分区或分层根据需求，播放不同的音响内容
－应有广播、背景音乐及扬声器线路检测功能
－紧急广播与背景音乐采用同一套系统设备和线路
－当发生紧急事故时（例如火灾），可根据程序指令自动切换到紧急广播工作状态
－火灾报警时，可进行报警层与相邻上下两层的报警广播
－提供任何事件的报警联动广播
－手动切换的实时广播
∙卫星电视系统（850MHz）
－双向电视传输系统（850MHz）
－具有电视节目点播功能
－接收'亚卫一号'、'百合花'、'太平洋卫星'等多信号频道电视节目
－纳入当地的电缆电视多频道电视节目
－纳入当地开路电视信号的接收
－纳入大厦内自办电视节目频道
－纳入当地调频广播频道
∙智慧卡系统（SCS）
－出入口控制功能以用户特权和时间为控制基准，每位授权用户依权限及时间实施对出入通道的限制，出入权限将依授权用户的出入次序，要求和时间范围设定
－读卡控制电梯运行
－限制持卡人运行电梯至指定楼层
－记录运行电梯持卡人个人资料、运行时间、指定层
－设定由时间控制电梯运行方式（持卡或不持卡）
－手动操作电梯运行至指定层，并记录操作员姓名、时间、指定层
－水、电、风统计与计费
－水、电、风系统启停控制
－租户门的开/闭控制
－月租金的结算
－消费结算
－自动取款机
－自动售货机
－自动票务处理
－设施的预定和结算
－现金卡功能
－固定车位识别
－月票功能
－储值票功能
－免费票功能
－优惠票功能
∙办公自动化系统（OAS）
－办公与文字处理
－开放式信息数据库
－办公事务流程自动化
－辅助决策
－行政管理
－文档管理
－电子邮件
－网际网络操作
－产业与租赁管理
－设备管理
－大厦运作流程自动化
－防灾管理
－安全管理
－仓储管理
－设备与资源分配
－财务管理
－智慧卡管理
－票据管理
－多媒体站
－电子信息显示
－电子转账管理
－通讯与网络线缆管理
－远程系统故障诊断
∙通讯与网络系统（CNS）
－结构化综合布线，8平方米一个信息点
－网络集成管理，采用100Mbps或ATM
－ISDN程控交换机
－无线通讯
－电视会议
－多媒体通讯
－同声翻译
文号（标准编号）：
颁布日期：
执行日期：
智能建筑物管理系统（乙级）设计标准
1．系统组成结构
采用BMS'2'网络层集成界面的系统组成结构和软、硬件配置，采用10Mbps或Arcnet局域网络。
实现楼宇设备自控系统（BAS）、综合保安管理系统（SMS）、火灾报警系统（FAS）、停车场收费管理系统（CPS）、广播系统（PA）、卫星电视系统（MATV）等，实时监控系统的集成和集中的监视与管理。
∙楼宇管理自动化系统（BMS）
－楼宇设备自控系统（BAS）
－综合保安管理（SAS）
－火灾报警系统（FAS）
－广播与卫星电视接收系统（PA＆STV）
－停车场管理系统（CPS）
2.各子系统功能
∙楼宇管理自动化系统（BMS）
－系统密码安全操作管理
－系统信息页滚动显示
－系统图形监视控制器
－系统操作说明功能
－系统辅助操作功能
－系统自诊断
－系统工程参数设定
－系统图形制作
－节假日设定
－系统统计与报表文件生成
－系统远程通讯功能
∙楼宇设备自控系统（BAS）
－风机盘管
－板式换热器
－风量控制器
－送风机
－排风机
－汽水热交换器
－膨胀水箱
－蒸汽锅炉及管道
－新风空调箱
－单风机空调箱
－采暖热水管道
－冷冻水及冷却水管道
－所有生活用水池高、低水位的监测、记录
－污水处理池高水位监测及超水位报警
－集水坑的高水位监测及超水位报警
－生活泵的工作状态及故障报警
－潜水泵及潜水泵的自动控制由水位控制器完成
－生活水泵及潜水泵的自动控制由水位控制器完成
－泵实时启停控制
－高压系统的监测
－部分进线真空断路器的开关状态及故障报警
－部分进线电流及功率因数、电压、频率的显示
－母联真空断路器的开关状态及故障报警
－变压器温度的监测
－部分低压系统
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