分户验收范例.docx
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分户验收范例
住宅工程质量分户验收表
分验户表
工程名称
开县河堰镇卫生院公租房建设项目工程
房（户）号
二单元一层1-4
建设单位
重庆开乾投资（集团）有限公司
验收日期
施工单位
吉安市青原建设工程有限公司
监理单位
重庆亚太工程建设监理有限公司
序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1
楼地面、
墙面和
顶棚
地面裂缝、空鼓、墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝、装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
楼地面无裂缝、空鼓现象墙面和顶棚无爆灰、空鼓、裂缝现象，色泽一致
2
门窗
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
开启性能，密封性能均符合验收规范要求
3
栏杆
栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施
栏杆高度、间距、安装牢固以及防攀爬措施均符合要求
4
防水工程
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
屋面、厨卫间、阳台地面、外墙渗水均符合要求
5
室内主要空间尺寸
开间净尺寸、室内净高
仪器检查房间内墙面之间净距极差小于20mm，室内净高符合设计要求
6
给排水工程
管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置
管配件等接口严密，安装符合施工质量验收规范；地漏型式符合设计要求。
7
电气工程
接地、相位、控制箱配置、开关、插座位置
配电箱安装符合要求
8
建筑节能
保温层厚度、固定措施
/
9
其它
烟道、通风道、邮政信报箱等
/
分户验收结论
该户检查的项目中95%的检查点在允许偏差范围内，且最大偏差没有超过允许偏差的1.5倍，满足使用功能，观感质量评价为“一般”，验收合格。
建设单位
施工单位
监理单位
物业或其他单位
项目负责人：
验收人员：
年月日
项目经理：
验收人员：
年月日
总监理工程师：
验收人员：
年月日
项目负责人：
验收人员：
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚
（一）分验表1-2
工程名称
开县河堰镇卫生院公租房建设项目工程
房（户）号
二单元一层1-4
检查日期
户型简图及检查
点简述
1号居室2号厨房3号次卫详图附后
序号
项目
验收情况
实测数据或检查记录
1
楼板厚度
及裂缝
现浇楼板的厚度符合设计要求，楼板厚度的允许偏差符合质量验收规范的要求
户内房间号
设计
要求
（mm）
允许偏
差（mm）
实测值（mm）
1
2
3
4
5
6
7
1
120
+8
-5
117
122
121
123
121
2
100
102
101
99
3
100
102
104
现浇楼板不应有可见的裂缝
无
质量缺陷
及
整改结果
无影响结构性能使用功能的尺寸偏差，外观质量无缺陷。
检验结论
现浇楼板无可见裂缝，厚度符合设计要求，偏差符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20022011版的有关规定，验收合格。
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚
（二）分验表1-2
工程名称
开县河堰镇卫生院公租房建设项目工程
房（户）号
二单元一层1-4
检查日期
序号
项目
质量要求
检查记录
2
楼
地
面
面
层
整体
面层
面层与各构造层之间下一层应结合牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷
符合设计要求
有排水坡度要求的，表面坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水
符合设计要求
3
板块
面层
结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动
板块列裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求
4
竹、
木面
层
面层铺设应牢固
板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的拼缝、相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均匀，图案清晰，面层平整度符合要求
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
楼地面表面整洁，接缝平整，周边顺直，验收合格。
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表一
楼地面、墙面和顶棚（三）分验表1-3
工程名称
开县河堰镇卫生院公租房建设项目工程
房（户）号
二单元一层1-4
检查日期
序号
项目
质量要求
检查记录
5
墙
面
抹灰
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整
符合要求
饰面板（砖）
饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝
符合要求
接缝、嵌缝应平直光滑、密实、宽度、深度符合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
石材表面应无泛碱等污染
符合要求
涂饰
颜色、图案应符合设计要求
/
涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈
符合要求
涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉勿让，界面应清晰
/
6
顶棚
抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；
抹灰层面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝
符合要求
装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无污染或明显色差
/
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
合格
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表二
门窗安装分验表2
工程名称
开县河堰镇卫生院公租房建设项目工程
房（户）号
二单元一层1-4
检查日期
序号
项目
质量要求
检查记录
1
外窗台
高度
外窗窗台高度低于0.9m时，应有防护措施。
低窗台、凸窗等下部能上人站立的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计算
符合设计及规范要求
2
门窗开启性能
门窗开启方向应符合设计要求。
门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗必须有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求
房屋所有门窗手动测试均开关灵活，进户门开启方向符合设计要求
3
门窗密封性能
门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应安装完好，不得脱槽
门窗扇的毛粘密封条没有脱槽，与玻璃槽口的接触紧密、平整
4
门窗的防、排水性能
外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭，密封胶应光滑、顺直、无裂纹。
应设置排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及数量符合设计要求
外窗排水通畅
5
门窗的
玻璃安装
门窗玻璃的涂漠朝向应符合设计要求。
安全玻璃的使用应符合相关规定。
玻璃不应与门窗框型材直接接触。
密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整
符合要求
6
门窗节能
玻璃品种、规格应符合设计要求，金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求
/
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
开启性能，密封性能符合验收规范要求，验收合格。
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表三
栏杆安装分验表3
工程名称
开县河堰镇卫生院公租房建设项目工程
房（户）号
二单元一层1-4
检查日期
序号
项目
质量要求
检查记录
1
栏杆安装
栏杆安装必须牢固
栏杆安装符合要求
2
栏杆高度、栏杆间距
栏杆高度必须满足设计要求。
当设计无要求时，临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m，七层及七层以上不应低于1.10m。
防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。
符合设计要求
3
防攀爬
措施
栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造
符合设计要求
4
栏板玻璃
承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。
当栏板玻璃最低点高一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用公称厚度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。
当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时，不得使用承受水平荷载的栏板玻璃。
不承受水平荷载的栏板玻璃应符合施工质量验收规范的要求
符合设计要求
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
符合规范要求，验收合格。
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监
分户验收记录表四
防水工程分验表4
工程名称
开县河堰镇卫生院公租房建设项目工程
房（户）号
二单元一层1-4
检查日期
序号
项目
质量要求
检查记录
1
屋面
不应有渗漏和积水现象
经检查，无积水和渗水现象
2
外墙
不应有渗漏现象
经检查，无渗漏现象
3
卫生间
排水通畅，不应有渗漏和积水现象
经检查，排水通畅并无渗漏和积水现象
4
厨房
有防水要求时，排水通畅，不应有渗漏和积水现象
经检查，排水通畅并无渗漏和积水现象
5
阳台
排水通畅、不应有渗漏和积水现象
经检查，排水通畅并无渗漏和积水现象
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
屋面、外墙、卫生间、厨房、阳台无渗漏和积水现象，阳台排水坡向正确，排水通畅，验收合格
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表五
室内主要空间尺寸
（一）分验表5-1
工程名称
开县河堰镇卫生院公租房建设项目工程
房（户）号
二单元一层1-4
检查日期
户型简图及检查点
简述
1号居室2号厨房3号次卫详图附后
序号
项目
质量要求
实测数据
1
套
内
净
尺
寸
偏
差
房间内平行墙面之间净距极差值控制在20mm以内；非矩形房间的内墙面净距差控制在20mm以内
户内
房间
号
设计
要求
（mm）
允许
偏差（mm）
实测值（mm）
极差
（mm）
1
2
3
4
5
6
7
8
1
3151
3147
3354
3351
4
2
2105
2100
1549
1555
6
3
1652
1650
1551
1556
5
4
5
6
7
8
室内净高应符合设计要求，室内净高偏差值控制在-20mm以内，极差值控制在20mm以内
1
-20
2850
2854
2855
2853
2855
5
2
2852
2854
2647
5
3
4
5
6
7
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
验收合格
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表六
给排水工程分验表6
工程名称
开县河堰镇卫生院公租房建设项目工程
房（户）号
二单元一层1-4
检查日期
序号
项目
质量要求
检查记录
1
管道及其配件安装
管道安装应平整牢固，支吊架间距符合验收规范第3.3.8条、3.3.9条、3.3.10条、3.3.11条、5.2.8条、5.2.9条的规定
管道安装平整牢固，符合要求
坡度、坡向符合设计和验收规范第5.2.2条、5.2.3条的规定
厨房下水管坡度、坡向符合设计要求
清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范第5.2.4条、5.2.6条的规定
伸缩节间距符合设计要求，并设防水套管
管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封堵符合设计或验收规范第3.3.13条的规定
符合要求
给水暗埋管道标识清楚
给水口位置符合设计
给水暗埋管道标识可见
2
地漏、
存水弯
地漏型式符合设计要求，水封深度不小于50mm
地漏型式符合设计要求，经检查水封深度为59mm
存水弯水封深度不小于50mm
经检查存水弯水封深度为58mm
3
功能性
试验
管道通水试验，管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞
管道通水良好，不堵塞，管道、配件等接口严密，无渗漏；
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
地漏型式符合设计要求，存水弯水封深度合格，管道、配件等接口严密，无渗漏，不堵塞，验收合格。
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户验收记录表七
电气工程
（一）分验表7-1
工程名称
开县河堰镇卫生院公租房建设项目工程
房（户）号
二单元一层1-4
检查日期
序号
项目
质量要求
检查记录
1
线路敷设
（强弱电）导线材质、规格符合设计要求
导线材质、规格符合设计要求
2
配电箱
安装
（强弱电）配电箱配置符合设计要求、电气元件规格、型号、数量符合设计要求
电气元件规格、型号、数量与图纸所标一致
清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设计和验收规范第5.2.4条、5.2.6条的规定
符合设计及规范要求
电气元件标识清楚、动作灵活
电气元件标识清楚，现场试验动作灵活
接地连接正确
目测配电箱接地正确
质量缺陷
及
整改结果
无
检验结论
验收合格
建设单位
监理单位
施工单位
物业或其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
重庆市建设工程质量监督总站监制
分户检验记录表七
电气工程
（二）分验表7-2
工程名称
开县河堰镇卫生院公租房建设项目工程
房号
二单元一层1-4
建设单位
重庆开乾投资（集团）有限公司
监理单位
重庆亚太工程建设监理有限公司
施工单位
（含分包）
吉安市青原建设工程有限公司
检查日期
序号
项目
质量要求
检查记录
3
灯具安装
距地高度小于2.4m灯具金属外壳接地
/
照明系统通电检查
符合设计及验收规范要求
4
开关插座、弱点终端设备
安装
开关、插座选型符合设计及验收规范要求，接线符合验收规范要求，插座接地线无串接
符合设计及验收规范要求
开关操作灵活
开关操作灵活，符合要求
漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求
符合设计和验收规范要求
弱电出线口，终端插座、终端设备位置符合设计要求
/
5
等电位
联结
等电位联结的材料和连接符合设计和验收规范要求
符合设计和验收规范要求
质量及缺陷
及整改结果
无
检验结论
验收合格
检查人员签字（注明职务）
建设单位
监理单位
施工单位
物业及其他单位
年月日
年月日
年月日
年月日
分户检验记录表八
建筑节能及其他分验表8
工程名称
开县河堰镇卫生院公租房建设项目工程
房（户）号
二单元一层1-4
检查日期
序号
项目
质量要求
实测数据或检查记录
1
保温层厚度
符合设计要求
编号
设计要求/mm
实测值/mm
1
2
3
4
5
2
保温层的固定措施
锚固数量、位置和锚固深度应符合设计要求
锚固数量、位置和锚固深度符合设计要求
3
厨、卫通风
厨房、无外窗卫生间的通风措施和预留安装排风扇的位置和条件符合设计要求
竖向通风道的防止支管回流和竖井泄露的措施符合设计要求
4
空调设备的安装
空调室外机留设的搁置位置，符合设计要求
预留穿墙空洞符合是要求，且无渗漏和反坡。
冷凝水的有要求组织排放符合设计
质量及缺陷
及整改结果
无
检验结论
验收合格
检查人员签字（注明职务）
建设单位
监理单位
施工单位
其他
年月日
年月日
年月日
单位：
人员：
年月日
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