昌城镇住宅楼施工组织设计A.docx
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昌城镇住宅楼施工组织设计A
昌城镇河岔村社区中心村一期工程
施
工
组
织
设
计
编制单位：
安徽建华建筑工程有限公司
编制人：
审批单位：
审批人：
编制日期：
2009年8月10日
砖混结构施工组织设计
第一章工程概况
第一节工程概况
诸城市昌河镇河岔中心村3#、4#、7#、8#住宅楼，主体部分为地下一层地上五层砖混结构，层高2.8m，每栋建筑面积2631.76m2屋面为现浇砼梁板坡屋顶上盖红平瓦屋面，檐高高为16.95M，合计建筑面积为21054.08M2，另外还有9#～20#联体别墅12栋，，每栋层数三层，层高为2.9m，每栋建筑面积1184.82㎡，合计建筑面积14217.84㎡，本工程分两期施工，一期施工3#、4#、7#、8#以及15#、16#、19#、20#住宅楼。
由中蓝连海研究院设计，勘探单位：
监理单位：
青鸟恩地建设工程咨询有限公司，工程位于诸城市昌城镇潍河东侧，昌舜路北边。
本工程为二类工程，其装修简况如下：
1、内墙：
一般墙面：
水泥砂浆抹灰粗装修，乳胶漆面层由用户自理。
楼梯间墙面水泥砂浆抹灰涂料面层。
2、楼地面：
走廊、楼梯、：
30厚细石砼地面
厨房、卫生间：
水泥砂浆毛地面（带防水层），贴地砖由用户自理。
3、顶棚：
厨房、卫生间：
铝塑板吊顶由用户自理。
一般房间：
板底乳胶漆顶由用户自理。
4、外墙：
乳胶漆墙面，部分墙面贴面砖。
5、屋面：
屋面防水采用聚脂胎SBS防水卷材，保温100厚聚苯板上盖机制红平瓦，
6、坡道：
砼坡道带防滑条。
第二节结构概况
本工程按抗震设防七度设防，丙类建筑，Ⅱ类场地，处于潍河边，具体详地质报告，地基基础安全等级为乙级。
砼强度等级基础为C30：
垫层为C15，其它结构砼为C25。
±0.00以下采用MU15机制页岩砖,MU10水砂浆砌筑，±0.00以上为混合砂浆强度等级为M7.5，墙体采用MU15机制页岩砖。
第三节施工条件与工程特点
1、工程地处诸城市昌城大道公路北侧及潍河环河路东边，交通不受限制，文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。
2、工程量大、工期紧、质量要求高：
本工程是为昌城镇河岔中心村社区中心村住宅楼工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。
第二章施工总体部署
第一节施工项目管理目标（见施工进度计，划）
1、本工程既2009年8月15日开工至2010年4月26日竣工，工期：
225天，确保在2010年5月1日前交付使用。
基础确保30天、主体确保90天、装饰95天、竣工验收10天，总工期确保在225天完成任务。
2、质量：
主体工程确保优良工程。
单位工程确保市优。
3、安全：
杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内
4、现场管理：
坚持“标准化”长效管理，搞好安全生产，文明施工。
第二节施工组织
1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。
2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。
3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。
4、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。
第三节施工规划
1、基础施工以后以各楼座为界分区作业：
基础砼条基采用循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。
3、结构施工：
拟配四台QTZ25塔吊（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用现场搅拌砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。
为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。
4、主体结构：
每层施工工期安排为7天。
4、墙体砌筑：
根据主体施工的进度，在主体结构施工阶段，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。
5、装饰施工：
内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。
6、零星工程：
此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。
7、扫尾竣工：
由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级，并进行市优的申报工作。
8、施工进度计划（见表1）
第三章施工项目管理组织机构建制
第一节项目部管理组织机构为直线管理制
项目部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，在项目经理的选用及管理人员的配备上必须严格要求
项目部班子主要成员及技术力量的配备
我公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，公司直接面对项目进行综合管理、协调，鉴于该工程十分重要，所以我公司有幸承建该工程，该工程将列为我公司的重点工程项目，由公司直接组成重点工程项目部，下设土建、安装两个分部，选派施工过类似工程，并有丰富施工经验的项目经理担任项目经理，建立由项目经理负责、项目工程师中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络，现场项目班子主要成员及技术力量配备如下：
项目经理1人（大专、工程师，壹级资质）负责项目全面管理，
项目工程师2人，其中土建项目工程师（高工）负责土建工程技术、质量等工作；安装项目工程师（高工）负责安装工程技术、质量等工作。
施工、质量、安全、材料、预算、财务等各个职能管理小组，按土建、安装工程岗位要求，配备齐全，建立高效管理的管理部门，严格岗位责任，各司其职，各负其责，保证工程顺利进行。
为规范对该项目各项管理工作，合同管理及质量、进度的总控制，项目经理部将按照颁布的《质量保证手册》，《标准工程程汇编》及《文明施工与成品保护管理办法》等程序支持性文件实施管理和控制。
第三节现场质量管理组织机构
现场质量管理组织机构，见下图：
第四节项目部的组成与要求
1、本公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。
鉴于该工程的重要性，本公司有幸承建开发，将该工程列为本公司重点项目，由公司直接组建重点工程项目部。
2、先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的国家一级资质的项目经理，担任该工程项目经理、项目副经理，本工程将选派业主考察确认，均荣获市级优秀项目经理称号的项目经理、副经理担任本工程的管理工作。
3、挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。
4、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。
第五节项目经理常驻现场的保证措施
1、委派热爱本责工作，有极强工作责任心且具有丰富高层建筑施工经验的建设部核准的一级资质，并经业主考察确认的项目经理担任该工程的项目经理，并承诺常驻现场。
2、项目经理代表企业法人在工程质量、工期、安全等方面向业主全面负责，并确保工程总目标的实现。
3、本工程施工期间，项目经理不再参加其它任何中小型项目的投标工作及不再兼任任何中小项目的项目管理工作，以确保全身心地投入本项目的建设。
4、项目经理驻现场，因事外出必须向业主、监理例行请假制度，并安排好现场各项工作，一般情况下不得离开工地，且离开工地必须明确行踪，保持通讯联络，擅离工地，或不履行请假制度等愿接受业主的经济处罚。
5、在工作中，项目经理必须严励自律，同时应加强对项目部施工技术人员的管理与技术学习培训，努力提高项目部的整体素质与管理力度，主动与业主、监理积极配合，确保工程施工的正常运行。
6、本公司将上述内容作为本公司向业主的承诺，及作为项目经理的工作纪律，常驻现场的保证，兢兢业业，扎扎实实，认真负责完成本工程建设。
第四章施工准备与资源配备
第一节技术准备
1、测量放线，根据业主提供的测量坐标控制点进行复核，布设坐标控制网，引测半永久型施工水准点。
2、组织学习、熟悉施工图纸、领会设计意图，做好图纸会审准备工作。
3、对施工技术人员和操作工人组织培训学习，进行分级交底。
4、编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，明确各自责职，确保工期。
5、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位如测量放线等编制作业指导书。
6、编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实乙供材货源，提供甲供材料、设备供应计划。
第二节场内准备
1、向政府及有关部门提交申请报告，领取项目施工许可证。
2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理有关手续。
第三节场外准备
1、向政府有关部门提交申请报告示，领取项目施工许可证与安全许可证。
2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系，办理有关手续。
第四节主要施工机械设备使用计划表
主要施工机械设备使用计划表（土建）
序号
设备名称
型号
规格
数量
产地
合计定额
功率
备注
1
塔吊
QTZ25
4
山东
144KW
已有
3
搅拌机
JZ350
4
扬州
30KW
已有
4
弯曲机
GW-40
2
合肥
7.5KW
已有
5
切断机
GQ-40
2
合肥
5.5KW
已有
6
电焊机
AX7-300
2
南京
10KW
已有
7
平板振动器
BP1.5
4
南京
5KW
已有
8
插入式振动器
ZX50-6
8
南京
10KW
已有
9
圆盘锯
1
南京
5.5KW
已有
10
平板刨
MB903A
2
南京
4.5KW
已有
11
蛙式打夯机
2
南京
10KW
已有
12
高压泵
BS-150
2
上海
10KW
已有
13
钢筋调直机
1
上海
7.5KW
已有
14
潜水泵
QY32
2
泰州
5KW
已有
第五节主要施工周转材料使用计划表
序号
名称
规格
单位
数量
1
钢管
Ф48×3.5
吨
根据实际用量调拨
2
扣件
万只
根据实际用量调拨
3
夹板
1820×920
百张
根据实际用量调拨
4
安全网
6000×3000
条
5000
5
竹笆
张
6000
平网
条
5000
7
木胶板
M2
20000
第六节主要工艺检测计量器具使用计划表
序号
仪器名称
型号
数量
单位
厂家
1
激光垂准仪
DZG6
3
台
苏光
2
激光经纬仪
J2JD
3
台
苏光
3
自动安平水准仪
DSZ3
5
台
北京
4
水准仪
M12
5
台
南京
5
钢卷尺
50m
20
把
南京
6
对讲机
GP68
5
对
天津
7
接受靶
5
个
8
L1普通型锢钢尺
3m
1
个
祭司
9
组合检测工具
2
套
10
磅称
4
台
11
钢卷尺
5m
10
把
12
砼抗压模/抗渗模
2/1
组
13
砂浆试压
2
组
14
铅垂仪
1
台
第七节专业施工人员使用计划
根据预算工程量与工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划如下：
基础结构施工
工程
木工
钢筋工
砼工
架子工
瓦工
现场
电工
合计
人数
40
30
40
4
35
2
151
±0.00以上主体结构施工
工种
木工
钢筋工
砼工
架子工
安装工
瓦工
现场电工
其它
合计
人数
60
30
40
8
10
65
2
10
225
装修施工阶段
工种
木工
抹灰工
油漆工
架子工
现场电工
安装工
其它
合计
人数
9
110
60
6
3
20
15
223
以上职工均为本公司长期在册固定职工。
公司根据项目部每月提供的施工形象进度与劳动力使用计划及时予以补充调整，以确保施工正常进行。
第五章施工现场平面布置（见附图1）
第一节现场布置原则与标化管理要求
1、布置原则：
科学、合理、文明、规范：
a、职工生活区与施工生产区分开，以便于管理。
b、现场道路浇素混凝土硬化，建立有效的排污系统。
c、现场分阶段（基础、主体、装饰）布置，充分利用现场每一寸土地。
d、充分考虑周边环境，做好防护、亮化、绿化工作。
2、标化管理：
科学规范，卫生整洁
a、标化管理由项目经理负责，日常工作由标化负责人与物管员负责实施。
b、实行平面图管理，经项目经理审批后实施，现场划区包干，材料标识堆放。
c、生活区轮流值班，定时打扫，每周检查评比。
d、生产区挂牌施工，谁做谁清，随做随清，工完料净现场清，以班组为单位实行旬查考核。
e、施工大门净化（门前三包），亮化（七牌两图）设置监控器，24小时值，班，干部职工挂牌上班。
f、楼上隔层设尿桶，专人打扫，禁止随地大小便。
g、现场与若干楼层设吸烟室，施工现场禁止吸烟。
3、施工现场平面布置图。
（附图1）
第二节施工现场用电平面布置
（见附图2）
1.施工用电功率分配
（1）主要机械设备用电（按两条生产线计算用电量）：
QTZ25型塔式起重机
350搅拌
切断机、弯曲机
振捣器
蛙式打夯机
电锯、电刨等
电焊机
平板振动器4
4台
2台
8台
8台
2台
36*4=144kW
7.5*4=30kW
7.5*2=15kW
10kW
10kW
5*2=10kW
10KW
5KW
水泵10KW
（2）照明用电：
35k
P=1.05（0.6*244÷0.75+0.6*20+35）=254.31KVA
故选用
300/10变压器一台,以上仅计算小区一半工程用电量,为统筹考虑今后小区全面发展,可适当增大变压器容量.
（3）选择导线：
采用三相五线BVX。
1）、电缆由变压器～总配电箱
∴
采用BV铜芯橡皮电缆线，S＝70
；
2）、配电线路及导线的选择即由总配电箱～各分配电箱
（1）F1、F2、F3、F4各回路负荷：
用电设备：
塔吊1台：
功率30.8KW,电流66.85A
350型搅拌机:
功率7.5KW,电流19.75A
COSφ＝0.743.
∑IC＝∑PC/3Un.COSφ＝38.3/1.732×0.38×0.743=78.3A
当IC=78.3A时选用VV3×16+2×10mm2,聚氯乙烯绝缘护套铜芯电缆，长期连续负荷允许载流量为86A>78.3A,满足需要.选取HR5-100熔断器式开关。
芯电缆，长期连续负荷允许载流量为86A>78.3A,满足需要.选取HR5-100熔断器式开关。
当IC=78.3A时选用VV3×16+2×10mm2,聚氯乙烯绝缘护套铜芯电缆，长期连续负荷允许载流量为86A>78.3A,满足需要.选取HR5-100熔断器式开关。
（2）、F5回路负荷情：
用电设备钢筋加工区：
电焊机（2台）7.5千瓦
调直机10千瓦
弯曲机5千瓦
切断机5,5千瓦
合计:
28千瓦
COSφ＝0.6
∑IC＝∑PC/3Un.COSφ＝28/1.732×0.38×0.6=70.91A
当IC=70.91A，选用VV3×16+2㎜²聚氯乙烯绝缘护套铜芯电
缆。
长期连续负荷允许载流量为86A＞70.91A，选取HR5-100熔断器式开关。
满足要求。
（3）F6回路负荷情况：
用电设备：
木工组：
木工平刨2台：
电流23.84A。
木工圆锯2台：
电流23.84A。
COSφ＝0.61
∑IC＝∑PC/3Un.COSφ＝16/1.732×0.38×0.6=39.85A
当IC=48A，选用BV3×6+2×4㎜²聚氯乙烯绝缘护套铜芯电缆。
长期连续负荷允许载流量为48A＞39.85A，满足要求。
选用HK2-60/3开启式负荷开关。
（4）F7回路负荷：
用电设备：
生活办公用电：
功率30KW
当IC=75.97A，选用BV3×16+2㎜²聚氯乙烯绝缘护套铜芯电
缆。
长期连续负荷允许载流量为86A＞75.97A，满足要求。
选用HR5-100熔断器式开关，配用电流125A.
2、电源概况：
业主已准备在现场东南角处设置了现场施工电源箱式变压器，根据机械设备实际使用情况已能满足施工需要。
3、现场线路布置：
a、本工程的临时用电采用TN-S供配电系统，现场临时用电干线供电采用五蕊电缆埋地敷设，施工机具采用电缆供电，生活用电采用绝缘塑料三蕊护套线供电；供电干线依据施工现场实际情况，全部采用BU系列电缆。
b、线路布置，供电干线沿现场临时道路埋地供至各分配电箱，跨越主要通道的干线均埋地60CM以下，外加保护套管。
c、凡单机功率在30KW以上的用电设备，均由总配电室直接供电，在该设备3米内设独立开关箱，并有明显标识。
d、现场采用“三级配电二级保护”。
即总配电柜—-分配电箱—-移动式开关箱，每级都设漏电保护装置。
e、生活区职工宿舍敷设日光照明、空调、插座三路总线，均单独控制。
f、楼层供电：
由分配电箱引出干线，经主楼管道井向楼层供电，每二层设分配电箱壹只，分别向本层及上、下一层供电，各楼层施工时，设移动式开关箱。
3、安全技术措施：
a、所有临时施工均采用橡套电缆供电，临时干线采用五蕊电缆，实行埋地的线缆，套管保护，架空线跨越主要通道时，线缆最低点与地面净高不小于5M。
b、所有施工设备必须进行保护接零。
c、在总配电室及分配电箱处保护零线须进行重复接地，按地电阻≤4Ω。
d、总配电室的照明不同临时用电的控制。
e、实行“一机一闸一漏”，漏电开关不动作电流动力不大于30MA，照明不大于15MA，动作时间小于0.1S。
f、单相或二相用电，坚持保证三相用电平衡的原则，照明干线须采用三相线和工作零线同时引出，均匀负荷等。
g、楼梯间及阴暗潮湿场所，采用36V安全电压供电。
h、建立临时用电的“五大制度”，执行安装、检修的“八大措施”等。
i、各供电干线、支线，须在控制电器上写字标识清晰。
j、至主楼楼层的临时干线，每二层固定一次。
见施工现场用电、用水平面图。
（附图2）
第三节施工现场用水现场平面布置
1、水源概况：
（见附图3）
业主在现场东有机械开挖了四口井，提供了施工水源四处，根据消防及施工要求已能满足。
2、施工用水现场平面布置：
本工程的施工用水在±0.00以下，沿基坑周围地下敷设ф40水管，送至各用水处。
在±0.00以上，利用水池蓄水，并在水池处安装高压水泵四台，敷设ф40的竖管，通过管道井向楼层供水，施工用水采用橡胶管和给水管连接供水。
5-3、消防用水除施工用水可以利用外，另外在现场设置蓄水池，用来灭火。
见施工现场用电、用水平面图。
（附图3）
第四节现场主要垂直施工机械布置
设四台QTZ25塔吊，详见平面布置图。
塔吊在基础施工前安装。
（详见附图1）
第五节现场生产、生活设施
1、生活设施：
按照施工计划，本工程施工高峰期职工人数在200多人左右，经查表并结合现场实际情况，需搭设如下设施：
a、职工食堂：
200人*0.5M2/人=100M2
b、职工宿舍：
200人*2.0M2/人=400M2
c、施技及监理、业主办公：
100M2
d、厕所：
21M2
2、生产设施：
a、钢筋加工棚：
本工程搭设80M2，内设对焊机、切断机、弯曲机等机械。
b、木工棚计80M2。
第六节施工现场排水、消防通讯平面布置
1、排水：
（见附图4）
a、沿基坑周边设300宽排水明沟，间隔25M左右设窨井，根据现场自然地势，由在南向北排放，经沉淀后就近排入场外排污管中。
b、施工大门设汽车冲洗台与沉淀池，确保运输车辆洁净出入。
c、生活区地下敷设ф300排污管，经二级沉淀池沉淀后排入场外管网中。
d、建现场厕所一座，加贴墙地砖与塑扣板吊顶及通风设施，建临时化粪池一座。
2、消防：
a、现场在设宽5M道路，作为消防与施工材料运输通道，施工中注意通道畅通，不得占用或堆放任何材料。
b、消防用水见本章5-3条。
c、木工房、钢筋房、脚手架等按规定设置防火器材。
第六章工程测量
第一节测量仪器与专业人员的配备
在工程施工中，测量放线占有重要地位，它直接影响工程质量、进度、效益等，特别是本工程为高层建筑，外形复杂，搞好测量放线显得尤为重要，本工程平面测量用方格网，直角坐标法测量，所有定位的点的位置必须事先准确计算，并经监理工程师认可后，方可施测。
1、专业人员配备：
成立测量小组由测量专业工程师任组长，负责制定方案、设定测量路线，负责仪器的操作和维护保养。
设专业测量员6名，负责测量工作及数据整理与记录等。
2、测量器具配备（见4-6表）。
第二节轴线控制
根据现场环境，轴线的引测采用内控，使用激光经纬仪测量投点，相应校核逐层引测，即将经纬仪架设在地面控制点，向±0.00楼面投点，上引轴线。
在各楼层的B、F与18、3轴线交点内侧部位留四孔成矩形，形成内控投影网，作为上部结构施工竖向控制与相互校核的依据，为防止施工用水沿孔口流淌到测量仪器上，在孔口的四周用砖砌筑200高阻水圈，各层楼面上的投点经监理复核无误后，由木工弹出墨线标明，依据控制线再放出建筑各细部点。
为减少激光光射产生的误差，使用其最有效的可靠射程，准备在施工至4层时，按±0.00层面办法再次布点，供上面层的测量放线用。
第三节高程控制
依据水准点引测±0.00标高线，选三个角点用钢卷尺由基点连续量出楼层标高基准点用水准仪抄测并相互校核，不得套层测量，以防止累积误差。
第七章土建主要项目施工方法及技术措施
第一节土方开挖与排水施工
1、施工顺序及工艺流程：
土方开挖→排水→素砼垫层→钢筋绑扎
承台及梁底板砼浇注→砌基础墙→回填土方→±0.00以上主体施工
2、土方开挖
考虑到业主利益和施工进，经现场
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