经济法基础复习题5565.docx
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经济法基础复习题5565
2017年经济法基础复习题
多选题
1、我国现行的以土地为征收对象的税种有（）。
A．耕地占用税
B．印花税
C．城镇土地使用税
D．土地增值税
E．城市维护建设税
多选题
2、下列关于税费的说法，错误的是（）。
A．增值税是价内税
B．我国只对部分货物征收消费税
C．我国仅对少数货物征收出口关税
D．营业税价外税，未在营业收入之内
E．当采用含（增值）税价格计算销售收入和原材料、燃料动力成本时，损益表中应单列增值税科目
多选题
3、自营进口商品的采购成本包括（）。
A．国外进价
B．外贸企业收到的商品佣金
C．关税
D．进口固定资产的进口增值税
E．银行手续费
单选题
4、制定《税则》、《进境物品进口税税率表》，规定关税的税目、税则号列和税率的部门是：
A．国务院
B．税则委员会
C．直属海关
D．隶属海关
多选题
5、下列关于税费的说法，错误的是（）。
A．增值税是价内税
B．我国只对部分货物征收消费税
C．我国仅对少数货物征收出口关税
D．营业税价外税，未在营业收入之内
E．当采用含（增值）税价格计算销售收入和原材料、燃料动力成本时，损益表中应单列增值税科目
单选题
6、工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（）。
A．应税房产原值×[1-（10%～30%）]×1.2%
B．应税房产原值×[1-（10%～30%）]×1.5%
C．应税房产原值×[1-（20%～30%）]×1.2%
D．应税房产原值×[1-（20%～30%）]×1.5%
简答题
7、2005年4月30日，某市房地产开发公司转让写字楼一幢，共取得转让收入10000万元，公司按税法规定缴纳了有关流转税金及附加税费。
已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用为1000万元；投入房地产开发成本为2000万元；房地产开发费用中的利息支出为100万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），比按商业银行同期同类贷款利率计算的利息多出50万元。
另知公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%，请计算该公司转让此写字楼应纳的土地增值税税额。
单选题
8、下列房产中，免征房产税的是（）。
A．个人拥有的营业用房
B．公园、名胜古迹经营用的房产
C．企业大修停用一个季度的房屋
D．老年服务机构自用的房产
多选题
9、关于保税加工串料规定，下列表述错误的是：
A．保税进口料件和保税进口料件之间的串换，必须符合同品种、同规格、同数量的条件
B．保税进口料件和征税进口料件之间的串换，必须符合同品种、同规格、同数量的条件
C．保税进口料件和国产料件之间的串换，必须符合同品种、同规格、同数量关税税率为零，且商品不涉及进出口许可证件管理的条件
D．经海关批准的保税进口料件和征税进口料件之间以及保税进口料件和国产料件之间发生串换，串换下来的同等数量的保税进口料件，由企业自行处置
单选题
10、某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。
下列项目可以计入利息支出扣除的是（）。
A．超过国家规定上浮幅度的利息支出
B．超过贷款期限的利息部分
C．金融机构加收的罚息
D．按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
单选题
11、（五） 王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。
该房屋账面原值为50万元，市场价值为l00万元，王某支付的月租金为0．25万元。
现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。
F房屋的房产税应纳税额为（）万元/年。
A．0.03
B．0.36
C．0.42
D．0.84
单选题
12、某企业本期应交房产税2万元，应交土地使用税2万元，印花税1万元，耕地占用税10万元，契税5万元，车辆购置税0.8万元，则本期影响应交税费科目的金额是（）万元。
A．20.8
B．19.8
C．9.8
D．4
单选题
13、下列各项符合房产税规定的是（）。
A．对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载房屋原价的，应按规定予以调整或重新评估
B．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，在会计核算中单独记账与核算的，不计入房产原值中
C．对没有记载房屋原价的，应以评估确认的价值作为计税依据
D．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，应由出租方按房产余值计税
单选题
14、甲企业转让一栋旧办公楼，当时造价为1000万元。
后经过房地产评估机构评估认定该楼的重置价格为1800万元，成新度扣除率为60%。
在计算土地增值税时，其评估价格为（）
A．400万元
B．600万元
C．1080万元
D．1000万元
多选题
15、税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。
目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括（）。
A．经营税金及附加，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加
B．企业所得税，即对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税
C．土地使用税，即房地产开发投资企业在开发经营过程中占有土地应缴纳的一种税种
D．房产税，即投资者拥有房地产时征收的一种地皮等财产税
E．土地增值税
单选题
16、在进口设备抵岸价的计算中，对于全额征收进口关税的货物不应计算（）。
A．外贸手续费
B．增值税
C．消费税
D．海关监管手续费
多选题
17、某市一房地产开发企业委托某税务师事务所对企业所得税和土地增值税的核算情况进行检查。
2011年开发新楼盘，企业经营资料如下：
（1）2011年年初以出让方式取得市区某土地使用权用于开发，占地面积为4万平方米，地价款及相关费用5800万元。
（2）新楼盘分为两期开发，其中第一期为住宅楼及配套设施，占地面积为3万平方米，开发期为1年，已经在2011年取得预售许可证，截止2011年底已经销售90%并取得竣工证明，销售收入共计96000万元。
（3）注册税务师审核时，发现第一期工程相关的如下信息：
①土地使用权成本4350万元；土地征用及拆迁补偿费14350万元；前期工程费3350万元；建筑安装工程费13550万元；基础设施费3500万元；公共配套设施费1200万元；开发间接费用7500万元；
②第一期工程专门从银行借款，利息支出865万元，其中超过贷款期限的利息支出为115万元，可以提供银行贷款证明。
③销售费用1200万元，其中广告费1000万元；管理费用1500万元（含印花税），其中业务招待费890.5万元。
④2011年预缴的相关税金如下：
营业税＝4000（万元）
城市维护建设税及教育费附加＝400（万元）
土地增值税＝1920（万元）
企业所得税＝5600（万元）
已知：
计算土地增值税时利息之外的其他开发费用按照5%的比例计算扣除。
根据上述资料，回答以下问题，每问需计算出合计数。
关于房地产开发企业2011年的涉税事项，下列税法中正确的有（）。
A．税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算
B．没有满足土地增值税清算的条件，税务机关不能要求房地产开发企业进行土地增值税清算
C．房地产开发企业应就开发的全部房地产进行土地增值税清算，未销售的房产的开发成本费用也可以扣除
D．为开发房地产发生的利息支出不得在土地增值税清算时扣除
E．土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至开发费用中计算扣除
单选题
18、下列各项中，不属于土地增值税的征税范围是（）。
A．取得国有土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的
B．存量房地产的买卖
C．将房地产转让到所投资、联营的企业中
D．房地产的继承
简答题
19、某房地产开发公司专门从事普通住宅商品房开发。
2009年3月2日，该公司出售普通住宅一幢，总面积91000平方米。
该房屋支付土地出让金2000万元，房地产开发成本8800万元，利息支出为1000万元，其中40万元为银行罚息（利息支出不能按收入项目准确分摊）。
假设城建税税率为7%，印花税税率为0.05%、教育费附加征收率为3%。
当地省级人民政府规定允许扣除的房地产开发费用的扣除比例为10%。
企业营销部门在制定售房方案时，拟定了两个方案，方案一：
销售价格为平均售价2000元/平方米；方案二：
销售价格为平均售价1978元/平方米。
问题：
（1）分别计算各方案该公司应纳土地增值税。
（2）比较分析哪个方案对房地产公司更为有利，并计算两个方案实现的税前利润差额。
单选题
20、下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。
A．产权属于集体的由承典人缴纳
B．房屋产权出典的由出典人缴纳
C．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳
D．产权属于国家所有的不缴纳
-----------------------------------------
1-答案：
A,C,D
本题考核的是土地税的种类。
土地税是以土地为征税对象，并以土地面积、等级、价格、收益或增值为依据计征的各种赋税的总称。
中国现行的土地税种有城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税和契税等。
2-答案：
A,D
暂无解析
3-答案：
A,C,D
[解析]自营进口商品的采购成本由国外进价和进口税费两部分组成。
进口税费包括海关征收的关税和消费税。
商品进口环节征收的增值税是价外税，不是进口材料采购成本的构成部分，应将其列入“应交税费”账户。
如果进口的是固定资产时，还应将进口增值税计入成本之中。
4-答案：
A
《进出口关税条例》第三条规定：
国务院制定《中华人民共和国进出口税则》、《中华人民共和国进境物品进口税税率表》，规定关税的税目、税则号列和税率，作为本条例的组成部分。
《进出口关税条例》第四条规定：
国务院设立关税税则委员会，负责《税则》和《进境物品进口税税率表》的税目、税则号列和税率的调整和解释，报国务院批准后执行；决定实行暂定税率的货物、税率和期限；决定关税配额税率；决定征收反倾销税、反补贴税、保障措施关税、报复性关税以及决定实施其他关税措施；决定特殊情况下税率的适用，•以及履行国务院规定的其他职责。
5-答案：
A,D
暂无解析
6-答案：
A
本题考核的是房产税的纳税额度。
自用的地下建筑的计税方式包括：
（1）工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值；应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。
（2）商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值；应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。
7-答案：
转让写字楼取得的收入=10000万元
暂无解析
8-答案：
D
[解析]企业大修停用一个季度的房屋，房产大修停用半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。
9-答案：
A,B,C,D
暂无解析
10-答案：
D
[解析]土地增值税的计税要求与企业所得税的计税要求是不一样的。
财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不得超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。
11-答案：
B
[解析]房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
故应纳税额=房产年租金收入×12%=0.25×12×12%=0.36（万元/年）。
故选B。
12-答案：
D
暂无解析
13-答案：
A
[解析]选项B，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税；选项C，应该参照同类房屋确定原值；选项D，应该对出租方按租金收入计征房产税。
14-答案：
C
[解析]旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已经使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本乘以成新度折扣率的价格。
据此，本题中其评估价格为：
1800×60%＝1080（万元）。
15-答案：
A,B
暂无解析
16-答案：
D
[解析]海关监管手续费是指海关对发生减免进口税或实行保税的进口设备，实施监管和提供服务收取的手续费。
全额收取关税的设备，不收取海关监管手续费。
17-答案：
A,E
[解析]已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，所以税务机关可要求房地产公司在2011年进行土地增值税清算；土地增值税清算时，未销售的房产的开发成本费用不可以扣除；土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至开发费用中计算扣除。
18-答案：
D
暂无解析
19-答案：
（1）各方案该公司应纳土地增值税
暂无解析
20-答案：
C
[解析]产权属于集体的，由集体单位和个人缴纳房产税；产权出典的，由承典人缴纳房产税；产权属于国家的，由经营管理单位缴纳房产税，故题目中A、B、D均不正确。
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