写字楼智能化系统剖析.docx
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写字楼智能化系统剖析
写字楼智能化系统剖析
19.大厦智能化系统
OAS
CAS
BAS
“智能建筑”定义图义
其中:
BAS（BuildingAutomationSystem）为建筑设备自动化系统;
CAS（CommunicationAutomationSystem）为通信网络自动化系统;
OAS（OfficeAutomationSystem）为办公自动化系统.
上述三系统简称为3A系统.为实施3A系统,需借助结构化综合布线系统,即PDS（PremsiesDistributionSystem）.
19.1智能化的基本结构:
（1）建筑设备自动化系统（BAS）
建筑设备自动化系统用于对大厦内的各种机电设施进行自动控制,包括供暖、通风、空气调节、给排水、供配电、照明、电梯、消防、保安等。
通过信息通信网络组成分散控制、集中监视与管理的管控一体化系统，随时检测、显示其运行参数；监视、控制其运行状态。
（2）通信网络自动化系统（CAS）
通信网络系统用来保证大厦内、外各种通信联系畅通无阻，并提供网络支持能力。
实现对话音、数据、文本、图像、电视及控制信号的收集、传输、控制、处理与利用。
通信网络包括：
以数字程控交换机（PABX）为核心的、以话间为主兼有数据与传真通信的电话网、电缆电视网、联接各种高速数据处理设备的计算机局域网（LAN）、计算机广域网（WAN）、传真网、公用数据网、卫星通信网、无线电话网和综合业务数字网（ISDN）等。
借助这些通信网络可以实现大厦内外、国内外的信息互通、资料查询和资源共享。
（3）办公自动化系统（OAS）
办公自动化系统是服务于具体办公业务的人机交互信息系统。
办公自动化系统由多功能电话机、高性能传真机、各类终端、PC机、文字处理机、主计算机、声像存储装置等各种办公设备、信息传输与网络设备和相应配套的系统软件、工具软件、应用软件等组成。
综合型智能大楼的OAS系统，一般包括两大部分：
一是服务于建筑物本身的OAS系统，如物业管理、运营服务等公共管理、服务部分；二是用户业务领域的OAS系统，如金融、外贸、政府部门等专用办公系统。
19．2大厦智能化的特点
（1）创造了安全、健康、舒适宜人的办公、生活环境。
现在，不少大厦的中央空调系统不符合卫生要求，往往成为传播疾病的媒介。
在国外，把引起居住者头痛、精神萎靡不振，甚至频繁生病的大楼称之为：
“患有楼宇综合病”（SickBuildingSydrome）的大厦。
而智能建筑首先确保安全和健康，其防火与保安系统要求智能化；其空调系统能监测验出空气中的有害污染物含量，并能自动消毒，使之成为“安全健康大厦”。
智能大厦对温度、湿度、照度均加以自动调节，甚至控制色彩、背景噪声与味道，使人们像在家里一样心情舒畅，从而能大大提高工作效率。
（2）节能以现代化的商厦为例，其空调与照明系统的能耗很大，约占大厦总能耗的70%。
在满足使用者对环境要求的前提下，智能大厦应通过其“智慧”，尽可能利用自然光和大气冷量（或热量）来调节室内环境，以最大限度减少能源消耗。
按事先在日历上确定的程序，区分“工作”与“非工作”时间，对室内环境实施不同标准的自动控制，下班后自动降低室内照度与温湿度控制等行业的最新技术，最大限度地节省能源是智能建筑的主要特点之一，其经济性也是该建筑得以迅速推广的重要原因。
（3）能满足多种用户对不同环境功能的要求，老式建筑是根据事先给定的功能要求，完成其建筑与结构设计。
例如，办公楼的小开间，不允许改成大堂。
智能建筑要求其建筑结构设计必须具有智能功能，除支持3A功能（即BAS、CAS及OAS）的实现外，必须是开放式、大跨度框架结构，允许用户迅速而方便地改变建筑物的使用功能或重新规划建筑平面。
室内办公所必需的通信与电力供应也具有极大的灵活性，通过结构化综合布线系统，在室内分布着多种标准化的弱电与强电插座，只要改变跳接线，就可快速改变插座功能，如变程控电话为计算机通信接口等。
综上所述，智能建筑的灵活性与机动性极强，一天之内，使你的办公环境面目一新已不足为奇。
（4）现代化的通信手段与办公条件大大提高工作效率，在信息时代，时间就是金钱。
在智能建筑中，用户通过国际直拨电话、可视电话、电子邮件、声音邮件、电视会议、信息检索与统计分析等多种手段，可及时获得全球性金融商业情报、科技情报及各种数据库系统中的最新信息；通过国际计算机通信网络，可以随时与世界各地的企业或机构进行商贸等各种业务工作。
空前的高速度，大大有利于决策与竞争，这就是现代化公司或机构相租用或购买智能大厦的原因。
19．3楼宇设备自动化系统基本功能
建筑设备自动化系统的基本功能可归纳如下：
（1）自动监视并控制各种机电设备的启、停、显示或打印当前运转状态。
如冷水机组正在运行，冷却水泵出现故障，备用泵已经自动投入等。
（2）自动检测、显示、打印各种设备的运行参数及其变化趋势或历史数据。
如温度、湿度、压差、流量、电压、电流、用电量等等，当参数超过正常范围时，自动实现越限报警。
（3）根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备始终运行于最佳状态；如空调设备可根据气候变化、室内人员多少自动调节，自动优化到既节约能源又感觉舒适的最佳状态。
（4）检测并及时处理各种意外、突发事件。
如检测到停电、煤气泄漏等偶然事件时，可按预先编制的程序迅速进行处理，避免事态扩大。
（5）实现对大楼内各种机电设备的统一管理、协调控制。
例如火灾发生时，不仅仅是消防系统都将自动转换方式，协同工作：
供配电系统立即自动切断普通电源，确保消防电源；空调系统自动停止通风，启动排烟风机；电梯系统自动停止使用普通电梯并将其降至底层，自动启动消防电梯；照明系统自动接通事故照明、避难诱导灯；有线广播系统自动转入紧急广播、指挥安全疏散等，整个建筑设备自动化系统将自动实现一体化的协调运转，以使火灾损失减到最小。
（6）能源管理。
自动进行对水、电、燃气等的计量与收费，实现能源管理自动化。
自动提供最佳能源控制方案，如白天使用燃气，夜晚使用电能，以错开用电高峰，达到合理、经济地使用能源。
自动监测、控制设备用电量以实现节能，如下班后及节假日室内无人时，自动关闭空调及照明等。
（7）设备管理。
包括设备档案管理（设备配置及参数档案）、设备运行报表和设备维修管理等。
19．4．大厦智能化各系统图（参考）
19．4．1
电力设备
照明
消防系统
OAS办公自动化
有线电视
传真
可视图文
电视会议
多媒体
无线寻呼
光缆传输系统
卫星通信
电子信箱
访客接待
文字处理
预约管理
大楼物业管理
共用信息库
电子显示屏
视听系统
SIC智能化建筑系统集成中心
电话
车库管理
电梯设备
保安系统
冷热源系统
给排水系统
空调
BAS建筑设备自动化系统
数据通信及计算机网络
局域网
PDS
CASC通讯自动化
PDSPDS
智能建筑的基本结构
电力设备
空调设备
卫生设备
给排水设备
电梯
工作站
大楼物业信息管理系统
监察系统
控头传感器
安C
保C
系T
统V
安全监察系统
大楼管理监视中心
磁卡ID系统
电子布告栏
服务器主机
工作站群
远程会议系统
因特网
智能大楼
PABX
数字电话群传真
防火设备
照明设备
局域网
CCTV系统
CATV系统
多重装置化
19．4．2无线电收发天线高速数据网
专用视像系统
市内电话网
智能大厦的总体结构
安全防范系统
消防系统
电梯系统
照明系统
供配电系统
给排水系统
消防与安全防范系统
设备运行管理与监控系统
建筑设备自动化系统
19．4．3
其它设备系统
暖通空调系统
楼宇设备自动化系统组成
闭路电视控制
保控安控制室
车库管理系统
收费机连接打印机
网络控制器
19．4．4
车库出入控制
磁卡阅读机
电锁（门控）
闭路电视系统（摄
像机，录像机，监视器等）
网络控制器
网络控制器
消防控制器/消防广播中心
照明系统控制器
直接数字控制器
操作终端连接打印机
闭路终端连接打印机
磁力门控制
传呼机
烟雾探测器
手动报警
消防监察/控制
操作终端连接打印机
背景音乐/消防广播
电话系统
区域照明控制
空调系统
巡更系统
节能监视系统
给排水系统
电梯楼层控制
综合布线系统
系统结构图
火灾报警控测器
消防对讲电话总机
火灾应急广播机
火灾自动灭火控制器
火灾自动报警控制器
19．4．5
控制防烟，排烟风机和排烟阀开启
控制防火卷帘门、防火门关闭
切断有关部位非消防电源
控制电梯迫降首层
火灾应急照明与疏散指示灯开启
开启声光报警器
控制空调系统关闭
消防控制柜
火灾自动报警及控制框图
向上级和有关部门报警，通报信息
火警电话
19．4．6
区域火灾报警控制器
区域火灾报警控制器
局域网
火灾报警装置
启动有关出入通道
固定灭火系统控制装置
联动控制装置
火灾事故照明
火灾事故广播
通信总线
……………………………
火灾探测器
手动报警器
手动报警器
火灾探测器
手动报警器
手动报警器
火灾探测器
火灾探测器
……..………
基本消防控制系统结构图
报警电话
报警输出控制设备
向上级及有关部门通报局域网
报警广播
通知保安出动
封锁有关出入口
云台镜头控制器
音视处理设备
显示与录像设备
门卫系统控制器
报警区域控制器
启动防盗照明
IBMCcompatible计算机
摄像机
…
切换器
切换器
手动报警器
….
各种探测器磁卡器、磁卡锁等
摄像机
摄像机
摄像机
摄像机
电视墙
….….
基本安全防范控制系统结构图
打印机及其它输出设备
计算机
19.4.8
总线
智能控制器
智能控制器
智能控制器
….
报警喇叭
门传感器
报警传感器
出口按钮
电子门锁
读卡机
…..…..
出入口控制系统的基本结构
19.4.9
办公自动化系统
通信及网络子系统
模型库、方法库子系统
公文管理子系统
文档管理子系统
数据库子系统
轻印刷子系统
报表处理子系统
文字处理子系统
归档
催办
发送
打印
预测
检索
数据处理
建库
打印
排版
编
辑
定义
操纵
管理
维护
打印
编
辑
定义
输入
检索
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