浩创达观上院项目施工组织设计报备案用.docx
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浩创达观上院项目施工组织设计报备案用
施工组织设计方案审批表
工程名称
浩创·达观上院项目
建筑面积
92875.15平方米
结构型式
框架-剪力墙结构
层数
11F/1F
主持编制单位
中建二局第四建筑工程有限公司
主持人
公司科技部/分公司/项目技术部门审核意见：
审核人：
年月日
公司工程部/分公司/项目工程部门审核意见：
审核人：
年月日
公司安全部/分公司/项目安全部门审核意见：
审核人：
年月日
公司物资部/分公司/项目物资部门审核意见：
审核人：
年月日
公司合约估算部/分公司/项目商务部门审核意见：
审核人：
年月日
公司机械部/分公司/项目机械部门审核意见：
审核人：
年月日
公司保卫部/分公司/项目保卫部门审核意见：
审核人：
年月日
总工程师审批意见：
审批人：
年月日
浩创·达观上院项目
施工组织设计
编制：
审核：
审批：
中建二局第四建筑工程有限公司
第一章、编制依据与工程概况
第一节、编制依据
与惠州市宏诚实业开发有限公司签定的合同及附件、有关会议纪要；
惠州市惠城建筑设计院有限公司设计的浩创·达观上院项目工程设计蓝图；
广东省工程勘察院提供的《岩土工程勘查报告》及有关技术资料；
国家和地方技术标准、施工及验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准等有关技术文件；
施工现场实际情况以及我部编制的配套施工方案。
第二节、工程概况
一、建设项目概况
项号
内容
说明及要求
1
工程名称
浩创·达观上院项目
2
建设地点
广东省惠州市仲恺高新区和畅六路
3
建设面积
62511.11M2
4
承包方式
包工包料
5
质量要求
质量目标：
工程质量为合格，争创市优工程。
执行标准：
执行国家、广东省现行工程质量验评标准，按较高标准执行。
6
安全文明施工要求
达到惠州市安全文明验收标准
执行标准：
执行国家、广东省现行安全生产文明施工验评标准，并按较高标准执行。
7
工程范围
工程发包范围为施工图纸、预算答疑、建造标准、交房标准范围内等所包含的建筑、安装工程中除发包人分包工程以外的所有内容。
发包人另行分包的土建工程有：
土方工程、基坑支护工程、铝合金门窗工程、入户门制作安装工程、防火门、人防设备及套管、样板房装饰工程、公共区域装修工程、园建绿化工程、外墙石材、玻璃幕墙、地库找平层、地坪漆及交通标识、划线、钢结构。
发包人另行分包的安装工程有：
消防工程、电梯工程、智能化工程、电视、电话工程、宽带工程、电力工程（指供电部门“一户一表”系统及高低压变配电所等电力设备的安装）、自来水工程（住户水表及一次网）、天燃气工程、夜景照明工程、污雨水外网工程。
总承包按图纸上所有的管、盒、孔洞等预留预埋、洞口封堵；预埋管穿钢丝、管道清通。
8
计划工期
总工期：
不超过520日历天。
预计开工日期为2017年4月30日，以甲方签发开工令规定日期为准。
二、环境概况
惠州市是广东省省辖市，珠三角九个地级市之一。
位于广东省中南部东江之滨，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市。
陆地面积1.13万平方公里，占珠三角经济区面积的1/4。
海域面积4520平方千米，海岸线长223.6千米，是广东省的海洋大市之一。
惠州是广东省历史文化名城，全国文明城市，自古是东江流域的政治、经济、军事和文化中心，素有“岭南名郡”、“粤东门户”、“半城山色半城湖”之誉。
惠州位于广东省的东南部，北回归线横贯全市。
地处低纬度，雨量充沛，阳光充足，气候温和，属亚热带季风气候区。
年降水量2000毫米，冬季寒冷之日也不过13度，年平均气温22度，陆地常年葱绿，生机盎然。
每年7、8月份惠州降雨较多。
全市陆地面积1.12万平方公里，占珠江三角洲经济区的四分之一。
广东三大水系之一的东江及其支流西枝江横贯境内，境内水库容量超过16亿立方米，是供给香港、深圳、广州等地的主要水源。
三、建筑结构概况
本工程位于广东省惠州市仲恺高新区和畅六路，总建筑面积为62511.11平方米。
整个工程由1栋~4栋（27-28层）住宅、商业、物业管理用房、社区中心、垃圾房、地下停车库等组成。
占地面积为2458.38M2，总建筑面积为：
62511.11M2，其中，住宅2-（27/28）F建筑面积为4101.39M2，商业1-2F建筑面积为3133.78M2，物业管理用房1F建筑面积为201.60M2，社区中心、垃圾房1F建筑面积为160.502，地下停车库建筑面积为15281.92M2，首层架空停车1F建筑面积为1891.97M2，屋面花园架空建筑面积为828.85M2。
本工程抗震设防类别为丙类，场地抗震设防烈度为6度，工程重要性等级为二级，岩土工程勘察等级为乙级，结构形式为框架剪力墙结构。
本工程采用人工挖孔灌注短墩基础，墩净长H约≧6.5米。
地下室筏板混凝土均采用C35防水砼，抗渗等级P8。
挡土墙、车道墙、水池墙等非结构墙C35防水砼，抗渗等级P8。
基础底下设C15素混凝土垫层100厚，出基础板、梁边100。
基础底板钢筋保护层厚度为50。
基础底板厚度为600、1600。
地下室底板和顶板及地下室剪力墙混凝土中添加SY-G型高性能膨胀抗裂剂。
四、工程地质概况
地基土分层描述一览表
层号
地层名称
特征描述
①1人工填土（Q4ml）
素填土
1-1素填土：
杂色等，稍湿～湿，结构松散，土质主要由风化土、风化岩块、少量粘性土堆填而成，硬杂质含量为5%～40%，块石直径一般为2～8cm的。
②1残积层（Qel）
粉质粘土
黄褐色、灰白色等，稍湿，可塑，干强度、韧性中等，为下伏基岩残积土。
③1侏罗系（J）泥质粉砂岩
全风化
棕褐色、黄褐色、红褐色等，原岩结构完全破坏但尚可辨识,矿物成分大部分已风化成土,岩心呈土柱状,残余原岩结构强度，为极软岩，极破碎，岩体基本质量等级为Ⅴ级。
③2
强风化
棕褐色、灰褐色等，原岩结构大部分破坏,矿物成分显著变化,裂隙很发育,岩心呈半岩半土状或短柱状或块状,用手可折断,风化不均,局部夹中风化块状，为极软岩，极破碎，岩体基本质量等级Ⅴ级。
③3
中风化
棕褐色、灰褐色等，细粒结构，中厚层状构造，岩体较破碎，岩芯主呈短柱状，局部块状，裂隙较发育。
五、工程重点难点及总体施工安排
本工程施工重点难点为降水施工、土方开挖、人工挖孔桩、垫层施工以及基础底板钢筋、混凝土工程。
针对基础底板施工采取土胎膜作基层上铺混凝土垫层，基础采取砖胎膜；土方开挖采用挖出一部分清理一部分槽底的方式跟进进行施工；底板垫层施工先进行坑中坑及基础承台砖胎膜砌筑，再进行底板垫层施工；底板钢筋先进行绑扎坑中坑钢筋在进行底板钢筋绑扎；底板混凝土按施工图纸中后浇带留设位置分段进行浇筑。
地下部分总体为先施工号楼再进行地下车库施工，地上部分主体进行至6层后插入二次砌筑、幕墙、水电安装。
模板采用木模板施工；脚手架采用钢管脚手架。
第三节、总体方案和编制内容
本施工组织设计包括但不限于设计院/建设单位代表提供和批准的施工图纸所显示的一切土建（含粗装修模板）、机电安装（含穿线及设备）、屋面装饰、措施工程（含开办费及安全文明措施、塔吊、卸料平台、脚手架及支架）、达到施工要求的场地标高平整、土方外运等工程内的所有主体结构及初装修工程和机电工程，对发包人指定的物资供应商及各专项工程施工单位的管理及配合等。
本方案包括结构工程的各主要分项工程，在前期桩基、基坑围护等方案按要求施工完成后或持续中，实施本方案；施工过程中要与塔吊布置、降水、土方开挖等方案互相参照、配套实施。
本工程将采取一系列适用于本工程的行之有效的新技术、新方法、新措施，通过技术、质量、环境、职工健康、安全体系等运作，优质高效完成本工程。
本方案对本工程的施工组织、施工管理与部署、施工进度计划以及主要施工方法及技术措施进行了重点论述；对质量、安全、工期、综合治理、文明施工、环保等明确了工作目标。
第四节、采用的国家及地方规范
《工程测量规范》（GB50026-2007）
《建筑工程施工测量规程》（DBJ-01-21-95）
《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
《基坑工程设计规程》（DGJ08-61-97）；
《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）
《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2003）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）（2006年版）
《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3—2010）
《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》（JGJ6—2011）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）
《国家工程建设标准强制性条文》（建标（2000）85号）
《建筑工程项目管理规范》（GB/T50323-2001）
《建筑施工安全技术规范》（DGJ08-903-2003）
《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）
《地基基础设计规范》（DGJ08—11—2010）
《建筑抗震设计规程》（DGJ08—9—2003）
《钢筋混凝土高层建筑筒体结构设计规程》（DGJ08-31-2001）
其他有关的规范和规程
第五节、配套方案概述
本工程地下结构是整个工程的重点和难点，本方案将地下结构施工作为重点。
1、降排水是整个结构施工过程中的一项重要工作，是土方开挖的先决条件之一，也应对周边环境的安全提供保障，所以必须予以高度重视，具体按《基坑降水施工方案》施工。
2、测量监测是保证工程质量一项重要工作，是其他分项工程施工的依据，施工前应编制针对本工程实际的专项《工程施工测量方案》。
3、本工程基础底板模板均采用砖胎膜，剪力墙、梁柱及楼板采用木模板，施工前应编制专项《模板施工方案》，方案中应包括不同结构的受力计算说明。
4、施工过程中，还应结合《安全防护措施》、《季节性施工措施》和塔吊、钢筋、混凝土、脚手架等各专项施工方案，以期全过程、全方位、全面组织和指导施工。
另需编制的施工方案主要有：
序号
方案名称
完成时间
备注
1
塔吊方案
土方开挖前
包括塔吊布置、群塔作业及防碰、塔吊安拆、
2
降水排水方案
降水前
3
人工挖孔桩方案
挖桩前
4
安全防护方案
开工一月内
5
脚手架专项施工方案
脚手架工程开始前
6
模板工程专项施工方案
模板工程开始前
7
钢筋工程专项施工方案
钢筋工程开始前
8
混凝土工程专项施工方案
混凝土工程开始前
9
悬挑脚手架施工方案
地上结构施工前
10
卸料平台施工方案
地上结构施工前
11
装饰装修方案
装饰装修施工前
12
防水施工方案
防水施工前
13
冬雨季施工方案
冬雨季前
14
测量方案
开工前
15
检验试验计划
开工一个月内
16
创优方案
开工一个月内
17
临时用电方案
开工前
18
临水施工方案
开工前
19
应急预案
开工一周内
20
结构实体检测方案
结构施工过程中
21
机电施工方案
结构施工前
22
安全文明施工方案
开工前
23
其他方案
各专项工程施工前
（我司进行审核并上报监理及管理公司）
包括幕墙安装方案、精装方案、机电安装方案等甲指分包方案及其他相关方案
第二章、总体指导思想及实施目标
第一节、总体指导思想
根据本工程的特点，我部组织施工的总体指导思想是：
科学管理、严格要求、文明施工、采用先进的施工手段，集中技术熟练的施工队伍，以GB/T19002-ISO9002系列标准为指导，紧紧围绕质量、工期、安全、文明施工、成本五大控制目标，优质、高速、低耗地完成建邺区江心洲项目的施工任务。
第二节、工程实施目标
工程质量目标：
工程质量为合格，争创市优工程。
工程工期目标：
根据业主要求，结合我公司实际情况和施工能力，确保本工程顺利完工。
工程安全文明施工目标：
执行国家、惠州市现行安全生产文明施工验评标准，并按较高的标准执行获得惠州市安全文明工地称号，无死亡事故，无重大伤残事故。
工程服务目标：
按照我公司的要求，坚持“优质、高效、守约、服务”的宗旨，为业主提供优质的服务，建造优质工程，让业主满意，实现对业主的承诺。
CI目标：
获CI金奖。
第三章、施工组织与施工部署
第一节、施工组织机构
根据工程特点和本阶段的施工工艺流程、施工顺序，项目经理部将全面计划、调配和组合整个项目的人才、技术、资金、机械设备、作业班组等资源，随着工程进度需要，逐步组建并投入项目经理经理部下辖的管理班子和作业班组，使项目资源实现最优化配置。
在项目经理部的全面管理和协调下，依托我公司技术研发优势资源，为工程的顺利实施提供充分的保障条件。
项目经理部拟采用四个管理层次的矩阵式管理模式，即公司管理层、核心管理层、部门和片区管理层、作业队管理层。
公司管理层由项目总指挥、项目副总指挥、公司总工、公司安全总监、工程部经理等5人组成。
核心管理层由项目经理、项目副经理、项目总工、项目书记、商务经理、安全总监等6人组成。
部门管理层由工程部、技术部、机电部、质量安全部、商务部等职能部门共约30人组成。
工程部：
全面实施生产计划,协调各作业队伍质量、进度、安全和文明施工；提出各项需用量计划，平衡协调机械、材料、劳动力等资源。
对项目生产经理负责，计划安排6人
技术部：
编制各项施工方案，负责技术核定、技术复核、技术资料与技术管理工作，参加施工图纸技术交底和会审，并对计量器具进行全过程控制，对项目总工负责，计划安排6人。
机电部：
负责水电安装的技术、施工、质量、安全等全部工作，除安装部经理外，下设专业工程师各一名，计划安排3人。
质量安全部：
负责统筹、协调质量、安全、文明施工管理工作，对分部分项工程和隐蔽工程质量验收，收集，整理工程资料，施工队伍进场前安全教育，严格执行“质量否决权”，对项目经理负责，计划安排2人。
商务部：
负责对业主的合同造价、预算与结算的送审及审定工作，向业主提交工程月度报表，每月及时作出工程成本分析报告，参加经济谈判并起草各类经济合同，做好合同报批工作，做好工程施工图预算参加项目部经济活动分析，负责物资材料资源信息反馈、物资检验、供应、管理，依据项目部生产计划目标及时协调和调整，下设物质部、后勤安保部，对商务经理负责，计划安排4人。
计划项目经理部管理人员共计27人；班组中的机电班和保卫班由项目直接管理，其它各队管理人员由各施工队配备。
第二节、施工工艺流程
一、工艺流程
整个结构施工工艺流程确定为：
工程定位放线→降水施工→土方开挖（包括电梯井及集水坑土方开挖）→桩施工→垫层施工→防水及防水保护层施工→基础底板施工→地下室墙、框架柱施工→地下室顶板施工→清理收尾、提交资料、基础分部工程交验→进行地上6层以下结构施工→二次砌筑、幕墙、机电安装、装修插入施工→6层以上结构施工→结构封顶→清理收尾、提交资料、工程交验。
二、主要施工工艺
1、顶板、梁模板采用15mm厚木胶板，框架柱采用15mm厚木胶板。
2、顶板脚手架采用钢管脚手架、外架采用悬挑脚手架。
3、混凝土浇筑采用商品混凝土泵送。
第三节、施工部署
1、开工后即首先施工塔吊基础，塔吊安装在土方开挖前，混凝土强度达到100%后进行。
施工时提前将塔吊安装机械放置在基坑中。
考虑到各栋号的高度，地下室施工阶段一般只利用自由高度，采用独立式即可，主体施工阶段塔楼附着于结构上；塔吊平面布置需避开结构墙，梁、工程桩和围护桩等。
各台塔吊的大臂平面回转半径范围内可以搭接，但安装高度要互相错开，以便塔吊之间协同运转。
根据本工程的特点，计划设置2台塔吊，具体位置等另见塔吊方案。
2、随着土方开挖逐步形成工作面后,底板垫层施工紧跟土方开挖进行施工，垫层施工完毕后进行底板防水施工、钢筋绑扎、混凝土浇筑。
防水施工分区分块施工完毕并验收合格后再进行钢筋绑扎，钢筋绑扎先进行电梯井、集水坑、承台等部位施工，再进行大面底板钢筋绑扎，底板钢筋先施工号楼，再完成地下车库，号楼钢筋绑扎完毕后即浇筑号楼混凝土，地下车库钢筋绑扎完毕后再浇筑地下车库混凝土、车库底板按后浇带划分分段浇筑。
地下结构施工完成后按照流水进行地上结构施工。
地上结构6层施工完成后二次砌筑、幕墙施工、水电安装、装修施工插入施工，最后直至结构封顶。
人员安排要防止骤增骤减情况，人员总数基本保持稳定，不出现大起大落现象；这样便于合理组织施工，缓解资源（包括生活设施）压力，优化资源配置。
第四节、施工准备
一、技术、质量准备工作计划
1、认真做好调查工作，对地质情况、水文情况做更为详细的了解，掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定切实可行的雨季、冬季天气的施工措施，为施工提供更为准确的资料；
2、实施施工组织设计和专项施工方案编制制度，并报监理批准实施，及时为工程提供指导文件。
3、由项目总工组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图的全部内容和设计意图，了解设计要求施工所应达到的技术标准，明确工艺流程。
发现问题提前与建设单位、设计单位协商；参加由建设单位、监理单位和设计单位组织的设计交底和图纸综合会审；图纸会审工作程序如图所示：
熟读图纸→项目自审会议→整理自审资料→移交自审资料至业主或设计院、监理→参加业主或监理组织的图纸会审→会审后由业主发至施工单位
4、设计变更和技术核定：
及时发放经审定的变更通知，施工过程发现的图纸问题及时以设计变更或技术核定单的形式予以确定。
5、施工翻样：
（1）测量翻样：
熟悉图纸尺寸，进行各种角度、尺寸计算，及时以图表形式进行翻样，以便为正确测量放线提供依据，并经项目工程师审批。
（2）钢筋翻样：
各部位施工前，提前半个月以上提出钢筋翻样单并及时审核，以便正确进行钢筋制作和绑扎，同时为材料进场和预决算提供依据。
（3）模板翻样：
及时进行模具翻样，在保证混凝土施工质量的前提下合理降低模具消耗，节约材料。
（4）铁构件及其它翻样。
6、试块、试件制作计划：
（详见《检验试验计划》）
主要材料试验、检验计划
序
试块、试件名称
单位
数量
备注
1
混凝土抗压试块
组
2
抗渗混凝土试块
组
3
钢筋原材料试件
组
4
钢筋连接接头试件
组
5
水泥原材料试件
组
见混凝土预拌厂家资料
6
砂、石原材料试件
组
见混凝土预拌厂家资料
7
各类外掺材料
组
见混凝土预拌厂家资料
7、各种配合比：
及时申请取得并提供各种配合比单，并在相关位置用标牌挂出。
8、资料收集整理计划：
各类资料及时收集、整理，尤其质量保证资料和质量评定资料以及各种报验资料，要做到工程做到哪里，资料跟到哪里，工程结束，资料完成。
9、计量测量工具检测计划：
及时对各种计量测量工具设备进行检测并建立台帐。
10、技术交底和指导：
本工程专业性、协作性、约束性均较强，为确保工程质量，各分项工程开始前必须及时对各级施工人员进行技术交底，通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便指导施工作业人员正确施工，科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。
各有关人员应按照图纸、规范、施工组织设计、施工方案、施工翻样及时深入施工现场，正确解释施工方法，纠正不正确的做法，解决施工中遇到的实际问题。
11、技术复核计划：
具体详见《工程技术复核及分工计划表》。
12、隐蔽工程验收计划：
具体详见《隐蔽工程验收项目及分工计划表》。
工程技术复核项目及分工计划表
部位及项目名称
组织者
参加复核人员
实施时间
建筑物定位放线
项目总工程师
质量员、测量员
开工前
定位标高
项目总工程师
质量员、测量员
开工前
基坑尺寸及桩顶标高
项目总工程师
质量员、测量员、翻样员
基坑开挖后
基础轴线、标高、尺寸
项目总工程师
质量员、测量员、翻样员
防水保护层后
基础模板
施工员
木工质量员、翻样员
基础钢筋绑扎完
地下结构轴线、标高
施工员
木工质量员、翻样员
底板混凝土完后
地上结构轴线、标高
施工员
质量员、测量员、翻样员
地下顶板完
门窗洞口位置、尺寸
施工员
质量员、施工员、翻样员
砌筑前
隐蔽工程验收项目及分工计划表
部位及项目名称
组织者
参加复核人员
实施时间
地基验槽
项目总工程师
业主、设计、监理、质量员
土方开挖后
钢筋隐蔽验收
项目总工程师
业主、监理、质量员
每次混凝土浇筑前
钢筋连接及焊接
施工员
监理、质量员、翻样员
主筋连接后
防水验收
项目总工程师
业主、监理、质量员
防水施工完
二、劳动力计划
劳动力选用与我公司长期合作具有相应资质要求的成建制队伍。
根据施工区域及流水段划分情况，本工程共划分2个施工区域，拟安排2支与本公司常年合作的成建制土建劳务队和2支成建制的机电劳务队承担劳务施工作业任务，高峰期总包自有劳务工人约700人左右。
具体投入数量见下表。
主要劳动力需用量计划表单位：
人
工种、级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
临建
基础
主体
二次结构
装饰
木工
6
80
120
45
钢筋工
80
120
45
混凝土工
4
30
40
20
瓦工
10
30
10
100
20
抹灰（瓷砖）工
50
水电工
3
20
45
45
15
架子工
30
45
电焊工
2
6
6
6
3
维护电工
2
4
4
4
2
防水工
20
20
机修工
3
3
3
2
塔吊司机
4
4
外用电梯司机
10
10
测量工
2
4
4
2
2
试验工
3
3
3
3
力工
5
40
40
40
15
保安
6
6
6
6
6
合计
40
360
450
349
128
三、主要施工机械
详见主要施工机械设备进场计划表。
要充分考虑大型设备布置位置，包括混凝土输送泵、施工电梯、塔吊等（具体详见施工平面布置图）；
主要机械设备计划表
序号
用电设备名称
型号
数量
额定功率
备注
1
挖掘机
SH120
15
2
自卸汽车
10
3
塔式起重机
QTZ6013
2
43KW
50米臂
4
外用电梯
SCD200
4
11KW
5
地泵
HBT60
1
90KW
6
插入式振动器
ZXφ50
30
升级会员 