开盘方案.docx
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开盘方案
开盘方案
一、序言
房地产营销宣传，在“开盘”这个关键环节上浓墨重彩，做足文章，巧妙设计，让楼盘亮点家喻户晓，使潜在客户心动不已，成功销售就成定局。
本策划案以AA锦江“水文化”为主题，根据消费群的心理特征，寓“售”于乐，巧借强势媒体《阳光T型台》新鲜活泼的吸引力和冯晓泉、曾格格两位艺术家的明星效应，制造轰动效应，展示AA集团“生活，因水而高贵；理想，因水而升华；城市，因水而永恒”的水文化理念。
本文案推陈出新地设计了其他趣味无穷的文体节目和楼盘专车观光活动，处处张扬，步步引人入胜，直到把城里城外众多的目光都凝结在“AA锦江”这一金字招牌上，让消费者在潜移默化中认可AA文化，在愉快的节目欣赏中认识楼盘亮点，直到产生强烈的购买冲动。
本策划案设计特点是冲击波强烈，震撼力持久。
它既能作为D区开盘宣传的主方案，也能作为已设计的其他宣传方案的辅助案。
二、活动内容纲要
一、活动时间：
D盘开盘当天
二、活动地点：
AA新天地露天广场、锦江生态园、城区各主要街道
三、节目安排：
本次活动由“开盘典礼”，“水之歌”——曾格格、冯晓泉歌友会，“水之知”——AA地产有奖知识问答，“水之舞”——大学生街舞表演，闽江寻宝记，“水之星”——锦江形象大使选拔赛，购房业主大抽奖等六个环节组成。
具体安排如下：
（一）开盘典礼
1、时间：
9：
00
2、地点：
AA新天地广场
3、现场设置：
七彩热气球、彩虹门、红地毯、气球条幅、乐队、信鸽、礼花等。
4、目的：
渲染D盘开盘现场气氛，以生动的电视画面扩大宣传，让全省更多的观众知道AA地产及D盘亮点。
5、内容梗概：
举行剪彩仪式，领导讲话，放信鸽、氢气球、礼花。
（二）“水之歌”——曾格格、冯晓泉歌友会
（备用方案：
待定）
1、时间：
上午9：
30——11：
30
2、地点：
AA新天地露天广场
3、现场设置：
舞台形态待定
4、目的：
吸引有购房能力且品位高雅的白领人士或购房业主前来AA参观，为D盘销售提供更多的潜在客户。
5、内容梗概：
邀请著名民乐演奏家、作曲家冯晓泉及其夫人青年笛箫演奏家曾格格联袂表演如《天上人间》、《踏春歌》、《雪山》、《伊州》、《萧韵》、《春江花月夜》、《高山流水》等经典曲目，以吸引观众、汇聚人气。
（三）“水之知”——AA地产有奖知识问答
1、时间：
11：
30——12：
30
2、地点：
AA新天地露天广场
3、现场设置：
（略）
4、目的：
本环节为过渡环节，为阳光T型台节目做好准备，同时宣传AA集团和D盘亮点。
5、内容梗概：
主持人根据AA地产的楼盘宣传册向现场观众提问，答对的观众获得AA集团提供20份价值各50元左右的奖品。
活动到奖品发完为止。
前中后由歌舞表演调节气氛。
注：
奖品由AA集团决定。
（四）闽江寻宝记
1、时间：
12：
30——14：
30
2、地点：
锦江生态园
3、现场设置：
彩虹门、气球条幅
4、目的：
以群众共同参与的方式向全市做更直观的宣传。
5、内容梗概：
现场随机抽选100位观众参加此活动，通过设置一定的环节让活动参与者在市区为AA锦江做宣传，最后经过审核让他们入园寻宝。
本环节奖品价值设置为1万元、5000元、2000元三项“大宝藏”，其他价值均为500元左右。
注：
奖品由AA集团决定。
（五）“水之舞”——大学生街舞表演
1、时间：
12：
30——13：
30
2、地点：
AA新天地露天广场
3、现场设置：
继续调整舞台
4、目的：
保持现场人气，愉悦观众
5、内容梗概：
邀请省内高校3组街舞队进行表演。
（六）“水之星”——锦江形象大使选拔赛
（本环节内容播出后，获奖选手还可参与《阳光T型台》栏目月赛、年度模特选拔赛等活动。
）
1、时间：
14：
00——15：
30
2、地点：
AA新天地露天广场
3、现场设置：
T型台、AA集团广告牌
4、目的：
突出水文化和企业的审美理念。
5、内容梗概：
前期组织人员对省内高校才华和气质俱佳的女大学生进行选拔，选出12位选手参加决赛，决赛内容具体如下：
A、AA水乡行（20分钟）
本环节，服装设计师以江南水乡的独特风韵和AA集团的水文化观为主题，设计出傣族、畲族、高山族、惠安女服饰等4个系列24套民族服饰，通过参赛选手的倾情演绎，展示水乡佳丽的温婉情韵，体现AA集团和谐的水人文景观。
评委对走秀佳丽进行第一阶段的评分，本环节总分30分，选出6位选手参加第二环节的活动。
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