新海连简报78.docx

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新海连简报78

新海连人

二〇一七年第四期（总第78期）

新海连简报编辑室2017年4月28日

本期提要

■曹卫东视察中德园标准厂房情况

■张汝凯会见株洲市城发集团考察团

■朝阳无房户集中居住区项目开展试桩工作

■懂得金融法务知识才能防范经营风险

■POCT产业链研究

本期目录

■重要新闻

1．曹卫东视察中德园标准厂房情况.................................................01

2．张汝凯会见株洲市城发集团考察团.............................................01

3．新海连集团喜获“连云港市五一劳动奖状”荣誉称号.................02

4．新海连集团参加第十五届国际人才交流大会.............................03

5．朝阳无房户集中居住区项目开展试桩工作....….........................04

6．物业公司完成更名工作....….........................................................05

7．物业公司举行新员工入职培训会...........................…..…............05

8．争当新海连的“店小二”...........................................…..…............06

■业务探讨

9.懂得金融法务知识才能防范经营风险.......................................07

——看《人民的名义》有感

10.投稿江湖.......................................................................................11

——浅论新海连简报投稿技巧

11.让作风建设为集团发展保驾护航...............................................13

■招商进行时

12.POCT产业链研究.........................................................................16

■新海连·生活

13.日记一则——拓展训练.................................................................19

14．两个盐场小镇的今与昔.................................................................22

15．孔雀为何西北飞.............................................................................25

——参观西安光机所有感

曹卫东视察中德园标准厂房情况

4月19日上午，市委常委、开发区党工委书记曹卫东一行走访视察中德园标准厂房，在中德园，曹卫东实地查看了厂房内部装修和工程完成情况，对照工程平面图，了解厂房布局、构造等基本情况。

新海连集团总经理助理武虹百介绍了中德园厂房运营和企业入驻情况。

曹卫东一行人先后来到多层厂房和艾塔材料等项目现场，听取相关情况介绍。

曹卫东要求，相关单位要尽快完善厂区周边配套，解决企业员工出行及吃住不方便的问题，吸引企业入驻，为已入驻企业提供优质服务。

据悉，截至目前园区内已入驻正道汽车、振蓝汽车装备、江苏艾塔、雷大等多家企业。

接下来，还有欣旺达公司、百亚生物公司等多家企业已与管委会达成入驻意向，将陆续入驻园区。

新海连物业公司将配合招商部门工作，为区内企业提供优质后续服务。

（支峰许艳红）

张汝凯会见株洲市城发集团考察团

4月19日，株洲市城市建设发展集团有限公司（以下简称“株洲城发集团”）董事长廖晖一行前来新海连集团考察学习。

开发区管委会分管领导张汝凯热情接待了考察团一行，新海连集团高管和部分中层陪同考察。

会谈中，廖晖首先介绍了株洲城发集团的组织架构、市场化项目、人员规模及未来业务方向，希望借此契机，学习新海连资本运作理念，增强自身创效能力，尽早实现公司打造中部地区最具实力的城建发展商的目标定位。

张汝凯就新海连集团在多元化融资、产业化招商、实体化运营等方面取得的经验做了详细介绍。

双方还就就金融业态整合、资本市场运作、海外发债、上市路径探索以及人力资源管理等共同关心的问题进行了交流。

据悉，株洲城发集团成立于1999年，是经株洲市人民政府批准并出资设立的国有独资大型城建类企业，经营范围涉及城市基础设施投资建设、房地产开发、公用事业投资经营、城市资源开发经营、资本运作等五大板块。

目前是株洲市资产规模最大、信用等级最高的政府投资类企业。

（吴梦）

新海连集团喜获“连云港市五一劳动奖状”

荣誉称号

4月26日，从连云市总工会传来喜讯，新海连集团荣获“连云港市五一劳动奖状”荣誉称号。

据了解，此次全市共有八家单位获此殊荣，新海连集团是开发区唯一一家获此殊荣的单位。

2016年，集团深入贯彻落实市、区有关会议精神，大力弘扬劳模精神、劳动精神、工匠精

神。

着力聚焦主业主责，不断探索招商引资新模式，全力保障全区融资需求，始终坚持实体化运营方略，有效提高自身造血能力，全年实现营业收入总额23.44亿元。

人才建设方面，组织开展新海连网络课堂，业务素质大比武活动等多种类型的企业活动，不断推动员工学习与成长。

集团的持续成长也为全区经济发展做出重要贡献。

（刘冉宋宇）

新海连集团参加第十五届国际人才交流大会

4月15日至16日，受连云港市外国专家局邀请，新海连集团赴深圳参加第十五届国际人才交流大会。

会上，新海连集团结合集团人才发展战略，与参展机构展开了深入的交流，并同新加坡国际人才交流中心、南洋理工大学、香港公共行政学院、香港管理专业协会、美中培训中心、美国加州长滩州立大学等多家境外培训机构达成了人才培养合作意向。

（吴梦刘冉）

朝阳无房户集中居住区项目开展试桩工作

根据项目进度安排，4月2日，朝阳街道无房户集中居住区项目开展工程试桩工作，并将在本月内完成试桩的静载检测。

朝阳街道无房户集中居住区项目是朝阳街道的民生工程，项目位于开发区朝阳迎宾大道西、前进路南侧地块，占地约84亩，总建筑面积约8.7万平方米，总投资约2.5亿元。

项目主要包括多层住宅楼、沿街商业及相应配套设施等，可容纳510户居民。

下一步，高科公司将根据试桩静载结果，对该项目的桩基图进行设计调整、完善，同时依照集团要求及公司计划节点，积极开展各项前期手续的办理等工作。

（张毅胡开航）

物业公司完成更名工作

2017年4月6日,原连云港新海连物业服务有限公司正式变更为江苏新海连物业服务有限公司，并领取了新营业执照。

同时，在原经营范围的基础上，变更名称后的公司新增了“设计、制作、代理、发布国内各类广告；展览场地及设施租赁、展台搭建；各类产品、科技及文化艺术类成果的展览、展示；房屋厂房租赁、房屋修缮、水电维修、水电费代收；停车场管理、汽车代驾服务”等业务。

（谢家松）

物业公司举行新员工入职培训会

4月14日，物业公司精心策划与组织了新入职员工培训会，共有三个部门的24名员工参加培训。

此次培训主要对新员工即将从事的工作岗位职责、工作流程、服务礼仪规范等进行深入全面的介绍，同时对薪酬绩效、考勤管理、员工制度等进行了详细的讲解和现场答疑，使新入职员工更快地融入工作、建立高效协作团队。

物业公司目前正处于转型升级、跨越发展的关键时期，随着公司市场化进程的加快，迫切需要一批高素质、高技能的服务人才。

新员工的到来，增强了物业公司的人才力量，为物业公司服务招商及持续发展注入了新的活力。

（杨艳张杰）

争当新海连的“店小二”

四月份，江苏新海连物业服务有限公司餐饮管理中心新大厦食堂的厨工们，围绕开发区管委会机关职员和新海连集团员工的生活需求，积极开动脑筋，加班加点，为大家提供满意的餐饮服务。

不但做好早、中、晚三餐服务，还开发外卖点心、净菜配送、成品菜销售。

并开辟掌上服务平台——新大厦食堂交流群，以最近距离、最快速度、最新信息为亮点，特显“店小二”的贴心服务。

通过微信平台将每餐的菜点，菜肴品种、外卖品种以及制作方法传递给大家，既满足了广大职员的消费需求又不占用工作时间，只要打开手机就能享受新海连APP食堂服务。

新海连大厦食堂为了做好“店小二”服务，精心筹划，合理安排人手，成立三个服务小组，即外卖点心制作组、净菜包装组、成品菜加工组。

每天加班1—2小时，加工四种不同的点心，面粉用量在150斤以上；净菜加工包装60包；每天制作10个品种的精品菜，总量控制在50份之内。

外卖销售供不应求。

通过近期的试销，大家一致反映食堂的烤牌、黄桥烧饼、麻菜包子、韭菜饼、蛋糕特别好；凉拌萝卜干、虾酱花生米、泡凤爪、腌制海带根是非常适口的佐味小菜；生煎牛排、酸菜鱼、糖醋排骨、菠萝咕噜肉、干锅牛蛙、贵妃鸡翅深受大家欢迎，每天销售点心和外卖菜品千余元。

通过掌上服务平台月创收近三万元且消费额呈明显上升趋势。

新海连食堂交流群的开通，丰富了机关职员和新海连集团员工的物质生活，改善食堂服务模式，提高服务满意度。

同时，也解决了机关职员和新海连一线员工的后顾之忧，让她们不再为下班迟，路途远、回家忙无时间做饭而烦恼。

新海连大厦食堂将借助物业公司智慧平台搭建的契机，做好食堂服务APP，不断完善智能化提升服务功能，丰富菜品品种，增加菜点生产量以满足消费需求，为持续扩大服务范围走出开发区迈向市场化打下坚实基础。

新海连大厦食堂将继续发扬“店小二”精神，为全区招商工作提供后勤保障。

（顾俊生）

懂得金融法务知识才能防范经营风险

——看《人民的名义》有感

最近热播的电视剧《人民的名义》得到了《人民日报》等正统媒体以及平民百姓的高度好评，我也将信将疑，试着看了两集即沉迷其中。

我鲜少追剧，但这一次例外。

什么是好剧？

一是愿意看，二是看了不后悔，三是看了有感、有收获。

而《人民的名义》就是这样符合以上所有特征的好剧。

由于职业原因，我首先关注的是整部剧中涉及金融知识及有关法律法规对我们工作的借鉴意义。

我们先回顾一下剧情：

《人民的名义》以大风集团和山水集团的股权之争为线索，揭露讽刺汉东省官商勾结的腐败现象。

蔡成功将大风集团的所有股权质押给山水集团做过桥贷款，向山水集团借了5000万，日息4‰，约定6天，约定从银行拿到贷款后就还款。

但事与愿违，银行变卦，谈好的八千万贷款不贷款给蔡成功了，蔡成功欠着的过桥贷款利滚利后就成了高利贷，最后到大风集团无法承受。

三个月后，法院判处大风集团所有股权归山水集团所有。

但大风集团除了蔡成功，其他员工也是持股的，蔡成功持有60%，职工持股40%，员工们不同意拆掉大风集团，于是爆发了种种冲突。

对于大风集团的股权问题，这就需要理解什么是过桥贷款、股权质押。

所谓股权质押，是补充流动资金的常用融资方式，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押，属于权利质押的一种。

公司股东缺钱时，可以将自己的股份在一定期限内质押给金融机构，如银行等，从而获得贷款，以缓解短期流动资金不足所带来的压力。

在股权质押担保法律关系中，股权被称为质押物，提供股权方为出质人，接受股权质押方为质权人。

剧中，大风集团老板蔡成功提供股权就是出质人，以大风集团出所有股权为质押物，向质权人山水集团提供担保，换取贷款。

所谓过桥贷款，又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出。

这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。

通俗一点，就是企业在归还了上一笔贷款，目前贷款还没发放的情况下，就需要短期资金维持运营。

这笔短期资金就像一座过渡的桥一样，连接着上下两笔贷款，被称为过桥贷款。

基于以上认识，我们来分析一下两个关键问题，一是蔡成功与山水集团签订的抵押协议是否有效；二是法院直接将大风集团的股权判给山水集团是否合理。

我们先来分析第一个关键问题，蔡成功与山水集团签订的抵押协议是否有效。

剧中，大风集团的股权结构为员工持股40%，蔡成功持股60%。

根据《中华人民共和国担保法》第七十八条的规定，以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。

根据《中华人民共和国公司法》第七十一条的规定，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。

同时，根据《工商行政管理机关股权出质登记办法》，股权质押还需办理工商登记备案，登记备案文件中需包含股东大会就股权质押事项审议通过的决议。

由此我们可以得知，大风集团股权质押需经股东会会议审议。

但剧中大风集团员工对公司股权质押并不知情。

因此，大风集团股权质押的工商登记备案文件有伪造嫌疑。

因而，抵押协议是无效的。

剧中的职工除了信访、占厂，还可以向法院提起诉讼，要求撤销原判决，确认质押合同无效。

如果有证据证明作为大风集团法定代表人的蔡成功有明显过错，侵害了职工股东的利益，还可以要求蔡成功赔偿。

其次，我们再来分析第二个关键问题，法院直接将大风集团的股权判给山水集团是否合理。

根据《中华人民共和国担保法》第40条规定，设立抵押权同时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移债权人所有。

因而法院直接将大风集团的股权判给山水集团不合理。

山水集团可以根据《中华人民共和国担保法》第六十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产的实际价值为基础折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿，选择通过将大风集团的股权折价来实现债权。

法院并无权力直接将大风集团的股权判给山水集团。

法院认定抵押协议有效且直接将大风集团的股权判给山水集团等这些不合法的行为也验证了法院的确存在腐败行为。

剧中的纠纷，也对集团的经营管理有一定的警示意义：

一是资金链安全保障上，新海连作为政府融资平台，要审慎预算，有效筹集和安排资金，保证资金链安全。

二是金融业务审核上，业务经办部门以及风险控制部门要做好尽职调查与授信审查，采用各种技术手段严防剧中出现的伪造文件等行为，全面了解客户的基本情况、生产经营情况、财务状况以及信用情况，综合运用担保或反担保等风险兜底手段，确保风险可控性。

三是法律风险防控上，业务经办部门以及风险控制部门要加强法务风险识别，确保合法有效性。

以上是我观看《人民的名义》这部剧中对有关金融知识及法律法规的理解与思考，收益匪浅，特此分享。

（李宝寅）

投稿江湖

——浅论新海连简报投稿技巧

众所周知，根据集团2017年新闻宣传考核办法规定，所有简报其它类文章，由新闻宣传审核小组打分评比，去除最高分和最低分后，筛选均分排名靠前的稿件，刊发在相应的栏目中。

所以一篇其它类文章能否如愿发表，关键在于评委的打分。

那如何才能赢得评委的心呢？

有人说，那简单，投其所好嘛！

但所谓“众口难调”，每位评委具体喜欢什么样的文章，外人难知；即使有幸俘获评委A的芳心，也难说其余几位垂青与否。

那难道就没有办法赢得评审的心了吗？

非也，还是有一些小的技巧能够增加您文章的“眼缘”。

文章千古事，得知寸心知

张仪之“合纵连横、远交近攻”计策所以能搅动山东六国，盖因秦强大之国力、军力为后盾。

所以，在讨论简报投稿“术”之前，首先还是要强调，认认真真把文章做好、做漂亮才是“人间正道”。

对于评委来说，哪一篇文章是认真写的，是否有“真情、真意、真思考”一读便知。

就像叔本华说的“唯有发自心灵深处的作品才能获得桂冠”。

做一篇“体面”的文章

这里的体面就是指格式。

虽然用电脑写作，字的好坏是看不出来了，但电子版的文章依然有“卷面分”——比如字体、字号、行距、段落格式等等。

字体太小、行距太窄，会制造阅读困难；段落太长会降低阅读兴趣；标题级别不清晰会造成阅读困惑；这些都无形中会给评分产生负面影响。

如果想拿下这部分“卷面分”，我们公文格式有详细的规定，按照这个规定来规范自己的文章版式，是保守也是最保险的方法。

灵丹妙药也需要好“药引”

翻译成大白话，就是好文章也需要好标题。

审稿中常常遇到这样两类标题，一种是读后感类的文章，标题为“读《什么什么》有感”，第二种是新闻类的标题，长达二三十个字，无断行也无副标题。

这样的标题，纵使无过，也很难成为加分项。

下面我们来看两个例子，第一个：

“单身母亲拥有三套学区房仍不满足,竟然做出了这种事...”。

在这个标题里，有“三套学区房”这样的时下热点，有“单身母亲”、“不满足”这样博人眼球的信息，有“竟然”、“这种事”这类的暗示性词语。

如此一个标题很能引起不知情读者的兴趣，但其实这篇文章讲的是什么？

是“孟母三迁”的老故事。

第二个，我们来看看身边的例子，“刘强东真的是脸盲吗？

——解读京东集团人力资源管理的若干办法”，这是第76期简报上的一篇业务探讨类文章，该文也正是写就在刘强东自称不知道到老婆章泽天好看与否这个热点新闻出来后不久。

主标题“刘强东真的是脸盲吗？

”蹭的一手好热点，这样一个主标题迅速使得该文从众多投稿中脱颖而出，成功引起了同志们的阅读兴趣。

同时，结合新海连简报企业内刊的特性，考虑到其严肃性，作者给其配上了副标题“解读京东集团人力资源管理的若干办法”，点明文章内容的同时，也匡正了整个标题的风格，可谓“严肃活泼”。

最后，配合上很高的文章质量，最终在评审中拔得头筹。

投稿中的“共享经济学”

UBER和摩拜单车的成功，让我们见识了“共享经济”的巨大威力。

而所谓投稿中的“共享经济学”就是指跨部门合写文章，特别对于业务探讨类的文章来说，跨部门合写不仅能使得文章因为吸收了不同部门的经验和知识而变得更加严谨，这样的文章在评审环节，也可能获得更多评委的认同，毕竟“众人拾柴火焰高”嘛。

（刘学源）

让作风建设为集团发展保驾护航

党的十八大以来，作风建设成为了社会关注的焦点，中央将作风建设置于“聚光灯”下，凝神聚力抓好作风建设，着力彰显作风建设成效。

作为正急速发展的国企，新海连始终把强化作风建设作为推动集团转型发展、加快招商引资步伐、拓展金融板块、实现实体化运作的重要抓手，不断创新方法和举措，进一步加大问责和监督力度。

集团历来高度重视作风建设，从2016年的“两学一做”学习教育专题讲座、“弘扬实干作风致力产业强区”作风建设大讨论，再到2017年召开廉政文化警示教育会议、组织《廉政承诺书》签订等活动，无一不体现作风建设的重要性。

下面，笔者结合集团实际，谈一谈对集团进一步加强作风建设的几点思考和认识。

一、充分理解作风建设的内涵

什么是作风，作风是指在思想、工作和生活等方面表现出来的比较稳定的态度或行为风格。

作风有好坏之分，讲究效率、雷厉风行、谦虚谨慎、办事认真、顾全大局等，这是好的工作作风。

再如因循守旧、抱残守缺、安于现状、不思进取、急躁冒进等，这些是坏的工作作风。

个人的作风如何，关系到一个人的形象；一个单位、团体的作风，则关系到一个单位、团体的形象。

具体到集团，就要把作风建设放在突出位置，立足自身实际，认真审视不足，突出加强改善。

二、通过学习来提高思想素质

加强作风建设，必须从学习教育这个基础入手，这是首要环节，既从正面进行引导教育，又从反面进行警示教育，具体的实现形式可为直接组织学习、观看相关方面的宣传教育片、举行相关专题探讨、或是发放反腐廉政书籍等。

除此之外，集团还可以利用宣传栏、企业内刊等媒介来加强对全体员工工作作风建设教育。

例如组织的参观廉政文化基地“清风苑”、观看廉政教育电影《永远在路上》一系列活动，用反面教材给大家警示效果，这样既能充分提高集团文化的渗透力，还能更大范围内实现教育和约束，使全体人员不断提高认识，将加强作风建设内化为自觉行动。

三、通过抓廉洁来规范权力

集团内部作风建设环节当中，抓廉洁主要是希望能够最大程度的保证集团内部人员能够正确行使自己手中的权利，将集团利益放在首位。

今年年初，集团风险控制部组织集团领导、部分员工签订《2017廉政承诺书》，其目的就是希望能够通过规范和制度严肃作风，增强落实廉政意识的自觉性。

四、通过抓检查来保障监督

对于任何一个企业，明确而又能够严格执行的奖惩制度都是最有效的激励机制，结合集团实际，在进行作风建设的过程中同样需要把握这样一个基本原则，具体来说，就是在集团运行过程中始终保持对不良腐败状况的高压态度，比如在集团内部开展专项监督检查，由人力和纪委参与其中，对集团内部各项具体情况进行严格的监督检查。

在处理作风问题时，最好是能够在此倾向刚出来的时候就进行积极的提醒和制止，一方面能最大程度避免问题的发生，另一方面对于整个集团内部的作风建设也是标杆和旗帜。

集团作风建设并不是纸上谈兵，而是需要切实扎实的将重点落实到行动上，虽然当前集团在改革发展的路上取得了丰富经验，但也存在诸多不足，构建作风建设常态化机制，持续加强作风建设仍任重道远。

（孙林青）

POCT产业链研究

POCT，英文全称PointofCareTesting，意思是说在任何时间、地点进行的健康、保健测试。

一、POCT产业发展现状

POCT是体外诊断器械（IVD）的一个细分行业，凭借便捷、快速的优势，实现在患者身边快速取得诊断结果。

因此，又被称为即时检验。

（一）POCT诊断特点：

快捷简便，节约综合成本

POCT的主要特点是可以迅速地获得可靠的检验结果，从而提高病人的临床医疗效果。

简单的说，也就是实验仪器小型化，操作方法简单化，结果报告即时化。

以心衰或者心梗诊断为例，POCT检测可在15分钟内得到多项心脏标志物诊断结果，而传统的检验科检测需1至2个小时。

（二）POCT款式类别

根据大小和重量，可将POCT划分为台式、便携、手持、可移动、一次性等。

（三）POCT应用领域广泛

POCT在医学检验领域可划分为医院内和医院外两部分，其中院内包括ICU、急诊化验室、病房、分科门诊等，院外包括救护车、医师诊所、家庭等。

此外，POCT应用范围还包括自然灾害救助、毒品检测、军事领域、反恐怖袭击等领域。

（四）POCT检测项目分类较多

POCT细分领域较多，我国POCT 产品主要包括心脏标志物、糖尿病、感染性疾病、血气/电解质、妊娠/排卵、凝血、血常规等类别，其中妊娠/排卵和血常规类POCT检测产品发展较为成熟，心脏标志物和传染感染类产品还处于快速成长期。

二、POCT产业发展前景

（一）国家政策鼓励

近年来我国陆续颁布相关支持文件十余个，沐浴政策春风，有助于体外诊断行业整体的快速发展。

其中，“十三五”国家生物产业发展规划中明确提出“积极发展现场快速检测仪器（POCT）等新产品”。

（二）契合医保控费需求

随着新医改的推行，医院作为一个经济体，未来会将更多注意力投入医疗服务或诊断科室，以弥补其药品收入下降的损失。

“重药品，轻服务”现状将逐步得到纠正，医疗服务及体外诊断将在此消彼长中得到快速发展。

（三）“四化”趋势

随着教育健康知识的提高，POCT的应用定位发生了深刻的变化，综观分析我国POCT的发展，国产化、临床化、社区化，民用化是未来中国特色POCT产业发展的四个新趋势。

三、全球POCT产业发展规模

目前，POCT市场在全球范围内的发展较为稳定，根据Rncos2014年发布的报告，2013年全球市场规模已达160亿美元，并将于2018年达到240亿美元，2013-2018年期间将保持在8%的年复合增长率。

我国POCT市场起步较晚，但是拥有全球最快的增长率，市场潜力巨大，我国POCT市场预计近几年将保持20%以上的年复合增长率。

四、POCT最具潜力子领域

目前，心脏标志物是全球POCT增长最快的细分领域。

在全球范围内，心血管疾病