建设项目承包合同.docx

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建设项目承包合同

建设工程施工内部管理合同

甲方：

乙方：

（项目经理）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、施工范围：

4、工程质量标准：

5、合同工期：

开工日期；年月日，竣工日期：

年月日。

合同工期总日历天数天。

6、工程造价（以工程竣工决算价为准）：

本工程合同价款为（人民币），（大写）

二、双方的一般权利和义务

（一）、甲方的权利和义务：

1、甲方下达各项管理目标并与乙方签订各项责任书（质量、安全），督促其目标的实施，凡乙方在工程施工质量、安全、进度等方面存在重大问题，甲方有权解除本合同。

2、工程开工后，甲方将依照有关规定对工程质量、安全、进度、综合治理和计划生育等到进行全面的监督、检查、指导等各项管理，乙方应全力支持与配合。

3、乙方在工程施工过程中工程管理人员应按照公司与业主签订的合同中约定的人员进场。

4、乙方所负责的工程不得转包和分包，否则甲方有权解除本合同。

（二）、乙方的权利和义务：

1、服从甲方管理，自觉遵守社会公德、职业道德、遵守国家法律、法规和公司的各项规章制度，参加公司的各项义务劳动、会议、活动等。

2、按时完成甲方下达的各项目标，加强人、财、物的管理，精心组织、精心施工。

需配备较齐全的项目管理班子，并登记造册上报甲方。

3、在本合同规定的范围内，乙方对工程的实施进行全过程管理，享有人、财、物支配使用权。

4、甲方同建设单位签订的施工合同，为本合同的组成部分，乙方均应全部接受。

5、乙方不得无故离岗，电话（手机）应当随时保持开通状态，凡有事离开施工岗位或有事不能参加公司的各项活动时，必须向主管领导或部门请假，经领导、部门同意后方可离开；凡是有事没有请假或因手机原因2日内无法取得联系的，第一次处违约金1000元，第二次书面警告并处违约金2000元，第三次取消其聘任资格。

6、乙方应同工程管理人员及民工签订合同，并严格按《建筑工程劳务合同及用工管理办法》执行。

施工过程中如果发生工伤事故，由乙方承担事故费用并接受国家有关管理部门的处罚。

7、乙方未经公司书面授权委托，不得以公司名义对外赊欠任何材料、设备及拖欠工资、对外提供借款和经济担保，由此发生的法律及经济责任，均由乙方承担；如果乙方造成甲方损失的，甲方可以向乙方追偿三、工程质量及施工工期

1、工程质量必须达到合同约定的质量标准，并按双方签订的《质量责任书》及甲方制定的《质量管理办法》及《项目部质量管理实施细则》执行。

2、施工工期应按合同约定的工期，制定相应的施工组织设计和工程进度计划，精心组织施工，保证工程按期完工。

3、工程技术资料严格按业主要求及有关规定执行，确保工程完工后，工程技术资料按期移交。

四、安全施工及文明施工

1、工程安全应按双方签订的《安全生产责任书》及有关要求执行。

2、严格按文明施工的要求，搞好施工现场管理、环境保护工作以及项目部队伍的管理，具体应按相关要求执行。

五、工程验收及工程款支付、结算

1、工程的验收包括中间验收和竣工验收，验收前乙方必须提供完整的施工技术资料，并提前通知甲方以便组织人员进行验收。

2、工程款的办理和结算，乙方应按有关财务制度及有关施工队财务管理的要求执行。

六、民工工资管理

乙方应遵守《新疆维吾尔自治区建设领域农民工工资支付管理办法》的规定，乙方不得以任何理由拖欠民工工资，工程完工应及时结清所有人员的工资，对拖欠民工工资的按相关处罚条款执行。

七、违约责任

1、甲方违约，乙方可以向当地建设行政主管部门投诉、调解或仲裁。

2、乙方违约，甲方将按相关管理办法处罚，不服从管理或严重违约的，甲方将终止合同。

八、奖罚办法

1、甲方鼓励乙方努力提高施工质量，积极申报各级优质工程。

2、在民工工资清欠管理上，给甲方造成不良影响或影响甲方正常工作的，处罚每人次500元。

九、其它

1、项目部的项目印章章仅限用于本工程资料的报验，用作其它用途均无效。

2、承包方向发包方上缴管理费用为:

经建设方审定认可的工程造价的%管理费用不包括5.39%工程营业税金，税金由工程发包方代扣缴纳。

其余为承包方索的承包费用：

承包费用中包括各种福利费，工程保证金，环保费，各种劳务费用等所有该工程发生的成本信誉保证金，经建设方审定认可的工程造价的5%

十一、合同生效与终止

本合同自双方签字之日起生效，到最后一次保修款付清时终止。

十二、合同份数

本合同一式三份，处一份、甲乙双方各一份。

甲方：

乙方：

电话：

电话：

签订日期：

年月日签订日期：

年月日

新疆阿拉尔新城建筑有限责任公司

建设工程质量责任书

工程名称:

新疆阿拉尔新城建筑有限责任公司

新疆阿拉尔新城建筑有限责任公司

建设工程质量责任书

为了加强建设工程的质量管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》和国务院《加强基础设施工程质量的通知》精神，同时以保证公司质量目标的顺利实现，为明确责任，保障

工程质量，提高生产效益，签订本责任书：

一、质量管理责任期限：

从本工程开工之日起到保修期结束止。

二、质量管理目标：

1、分项工程质量合格率100%

2、一次性交验合格，争创优良工程；

3、业主（顾客）满意率90%以上；

4、合同履约率100%。

三、质量管理基本要求：

1、贯彻“谁施工，谁负责质量，谁操作，谁负责质量”的原则，由项目部对建设工程的施工质量负全部责任，确保质量符合相关规范要求；

2、确保组织结构健全，管理人员持证上岗，加强工程质量管理，确保工程质量、保护人民生命和财产安全；

3、在施工过程中，坚持按图纸施工，按要求用料，严格把好工程质量关，保证施工质量，争创优良工程。

如发现设计文件和图纸有差错的应立即提出意见和建议；

4、按照工程设计要求，施工技术标准和合同约定的内容精心组织施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。

严格对施工材料、构配件等进行检验，检验应当有书面记录和专人签字，未经检验或检验不合格的不得使用；

5、项目部必须建立、健全质量检查验收制度，严格工序管理，做好各分项工程的质量检查和记录。

严格按“三检”制度进行工程质量检查，上一道工序在请监理及有关单位验收合格后，方可进行下道工序的施工；

6、对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料必须在监理单位监督下现场取样，并送有关检测单位进行检测；

7、项目部必须加强工程质量管理，杜绝工程质量通病的发生；

8、对职工进行教育培训，未教育培训或考核不合格的人员不得上岗作业；

9、对竣工工程中出现的质量问题，按工程质量保修的内容及时负责返修。

四、质量管理奖惩办法：

1、对未按责任书条款履行职责和违反《建筑工程质量管理条例》的项目部，按照相关规定进行处罚。

2、获优质工程或在自治区、地方的各级检查中为公司赢得荣誉的，

3、按照公司制定的（处发【2010】3号）文《开展争先创优立功创模实施办法》的有关规定进行奖励。

本责任书一式三份，签字后生效，签约人保存一份，处保存一份。

甲方：

乙方：

电话：

电话：

签订日期：

年月日签订日期：

年月日

施

工

项

目

内

部

承

包

协

议

书

新疆阿拉尔新城建筑有限责任公司

2011年

施工项目内部承包协议书

发包方:

承包方：

项目负责人（在职或外聘）（姓名）（姓名）为主要的项目集团。

为了加强项目施工质量，工期，安全和工程施工成本，费用的管理，明确承包责任，经双方协商，一致同意签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条：

承包方

承包方必须是具有施工项目管理知识，并取得项目经理资格证书（或项目经理培训合格）的人员。

承包方是非本企业固定职工的，还应取得发包方签发的聘用证书方可承包。

所承包的项目应与项目经理资质等级一致。

承包方主要管理人应具有一定的专业知识，并取得相应的技术职称及上岗证书。

除非被企业固定职工的，还应取得由发包方签发的聘用证书。

第二条：

承包项目概况及承包指标。

（一）工程概况

工程名称:

和田地区民丰县若克雅乡特开墩等（3）个村高标准基本农田整理项目

地点：

承包指标：

1.工期：

开工：

年月日竣工：

年月日

中标价：

2.质量：

合格

3.安全：

不发生重大伤亡事故，一般轻伤率0.1%

4.承包费用：

a.承包方向发包方上缴管理费用为：

经建设方审定认可的工程造价的3%，管理费用不包括5.39%工程营业税金，税金由工程发包方代扣缴纳。

其余为承包方所得承包费用；b.承包费用中包括各种福利费，工程保修金，环保费，各种劳务费用等，所有该工程发生的成本;c.信誉保证金：

经建设方审定认可的工程造价的5%。

第三条：

双方的权利与义务

承包方权利义务

承包方在各上级部门的指导下，在维护企业整体利益前提下享有下述权利和义务。

（一）本工程所支出均承包方负责。

工程款到位后发包方扣除协议约定的承包费

用后，将剩余工程全部支出付给承包方用于工程支出。

承包方对外所赊欠材料，人工，机械的费用均为承包方个人行为与发包方无关，发包方将一律不予承包。

如因欠款所致的经济纠纷，就承包方全部负责，影响到发包方声誉及经济损失，承包方将如数赔偿，并根据赔偿金0.5%支付给发包方，作为声誉赔偿金。

（二）工程所需材料（除水泥钢材等承包方可提供）的采购权，项目管理人员的聘

用建议权，将近利润分配权，承包费用的合法使用权。

以上各种权利的行使，不得同国家法律相抵触。

（三）承包方依法进行项目管理，自负盈亏，自觉维护本企业利益，遵守本企业规章制度，认真执行本企业的统一规定，正确行使项目负责人权限。

（四）承包方项目经理项目负责人负责与本项目有关的建设方，监理方就与技术，质量，工期，款项和签证等工作进行联络沟通。

（五）承包方负责人严格履行企业与建设方签订的建筑工程施工合同条款，如有违约需承担建设方提出的全部经济赔偿和处罚，对施工合同条款的修改或补充，须由公司法人代表签证（盖章），对私自签约的行为视为无效代理。

（六）承包人在承包期间，不得以企业和施工项目的名义出具欠据。

所发生的债务由承包人个人承担，发包方不承担连带责任及经济损失。

（七）承包方选用的外省劳务队伍应符合当地的用工规定，通过发包方主管部门签订劳动合同，取得发包方同意的劳务许可证（含特殊工种许可证）。

（八）承包方无故拖欠劳务工工资或无理克扣劳务工资，在社会上给企业造成不良影响的（如发生上访，劳务纠纷诉讼案件），公司有权封存承包方所欠工资额，最后根据裁定监督发放。

（九）承包方必须配备较齐全的项目管理班子，包括安全员，技术员（施工员），

资料员，核算员，按施工企业质量认证体系进行质量管理。

（十）承包方所承包项目的原材料，构配件，定货合同和劳务合同，必须经主管部门审查。

（十一）工程竣工交付建设方后，承包于一个月内，将项目债务清算表报主管财务部门挂账，超出承包费用金额的债务，发包方不予确认挂账，未挂账项目不予列。

（十二）因承包方责任发生的工伤事故，由承包方承担事故费用并接受国家有关管理部门的处罚。

（十三）承包方在承包期间，应履行各种必要的社会义务，安全生产，文明施工，保持工程现场和职工宿舍，食堂，厕所的清洁卫生，并对劳务人员进行法制教育，搞好现场的安全保卫值班等工作。

做好防火防盗工作，搞好民族团结，搞好外用工队伍的计划生育工作，及时办理三证（计生，劳务，暂住）。

（十四）承包方施工所需机械，要尽可能租用发包方的，在发包方不能满足时，可外租。

（十五）本工程承包方不得以任何形式转包，一经发现，发包方有权终止合同。

第四条：

发包方权利，义务

（一）指导承包方全面履行建设施工合同内容，严格执行国家关于建筑工程施工规范，标准和有关法律规定。

协调各职能部门为承包方提供优质服务，搞好指导，检查监督，审计，评定等工作。

（二）及时协调内部各单位的纵，横双向关系，调节和仲裁各种纠纷。

（三）承包方在项目施工过程中因管理不善，进度，质量，安全，经营出现严重问题，或虽未发现严重问题，但指出后不能及时纠正的，发包方有权及时解除承包人的承包权项目负责人，同时责令原承包人一个月内清理各项经济，技术手续及资料，并赔偿造成的损失。

问题严重，情节恶劣的，发包方移交司法部门处理。

第五条:

违约责任

（一）发包方向承包方提供技术，安全，工程质量，监督等项目服务，如因执导错误造成严重的后果，其损失由发包方负责，承包方有权提出终止合同。

（二）因发包方原因造成的工程逾期竣工时，建设单位的工期罚款由责任方承担。

（三）承包方未按本约定完成工期，质量，安全指标的，并对企业的质量，信誉造成不良影响的（被曝光，发生上访，引起民事纠纷等），由承包方承担所有后果，并罚扣承包方承包费的10%。

（四）因承包方责任造成的承包亏损，遗留债务，或给企业造成其他经济损失，由承包人负责赔偿或移交司法部门追究其承包人法律责任。

（五）承包方中途单方停止工程施工和承包合同，发包方将拒付工程款给承包方，已支付的工程款，承包方要全部退还发包方。

（六）如果竣工认可不合格，发包方将不付款给承包方。

第六条：

付款方式

（一）发包方不向承包方收抵押金，也不支付付款。

（二）发包方向承包方支付工程款，已经建设方和监理认可的工程进度依据，根据建设方向发包方实际支付的工程进度款，发包方在扣除承包方需上缴的管理费用及信誉保证金后，向承包方支付工程进度款。

信誉保证金在工程竣工后（竣工日期以发包方确认日期为准）后返还。

（三）工程竣工后，发包方向承包方支付建设单位拨付的工程款后，工程保修金待保修期满建设单位支付完毕后向承包方一次付清。

第七条：

其他（补充条款）

承包方须在发包方备份工程承包人的身份证，户口本，房产证及土地证的复印件，作为信誉保证金的质押。

如违约，发包方有权扣留工程承包方的房产证，土地证原件，直至承包方履行本约定。

在期间所发生的一切费用由承包方承担。

本协议书经承，发包双方签订或盖章后，加盖“”公章生效，工程竣工承包费结算完毕，保修期满财务结算完成终止。

第八条：

本协议一式四份，正本两份，副本两份，由甲方报送主管部门备案。

发包方（签字）：

承包方（签字）：

主管经理:

负责人：

联系电话：

联系电话：

签约时间：

年月日

施工项目内部承包协议书

发包方:

新疆阿拉尔新城建筑有限责任公司

承包方：

项目负责人（在职或外聘）（姓名）洪新平（身份证：

652721197411200416）为主要的项目集团。

为了加强项目施工质量，工期，安全和工程施工成本，费用的管理，明确承包责任，经双方协商，一致同意签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条：

承包方

承包方必须是具有施工项目管理知识，并取得项目经理资格证书（或项目经理培训合格）的人员。

承包方是非本企业固定职工的，还应取得发包方签发的聘用证书方可承包。

所承包的项目应与项目经理资质等级一致。

承包方主要管理人应具有一定的专业知识，并取得相应的技术职称及上岗证书。

除非被企业固定职工的，还应取得由发包方签发的聘用证书。

第二条：

承包项目概况及承包指标。

（二）工程概况

工程名称:

和田地区民丰县若克雅乡特开墩等（3）个村高标准基本农田整理项目

地点：

和田地区民丰县若克雅乡特开墩

承包指标：

包工包料保证工期、保证质量、保证人员、机械的安全管理。

1.工期：

开工：

年月日竣工：

年月日

中标价：

2.质量：

合格

3.安全：

不发生重大伤亡事故，一般轻伤率0.1%

4.承包费用：

a.承包方向发包方上缴管理费用为：

经建设方审定认可的工程造价的3%，管理费用不包括工程营业税金，税金由承包方缴纳，如有拖欠发包方有权自工程款中代扣缴纳所欠税金及费用。

其余为承包方所得承包费用；b.承包费用中包括各种福利费，工程保修金，环保费，各种劳务费用等，所有该工程发生的成本;c.信誉保证金：

得税税金为工程总造价的1%，安全经费为工程总造价的2%，工程竣工验收合格后返还承包方预留金金额的88%。

第三条：

双方的权利与义务

承包方权利义务

承包方在各上级部门的指导下，在维护企业整体利益前提下享有下述权利和义务。

（三）本工程所支出均承包方负责。

工程款到位后发包方扣除协议约定的承包费

用后，将剩余工程全部支出付给承包方用于工程支出。

承包方对外所赊欠材料，人工，机械的费用均为承包方个人行为与发包方无关，发包方将一律不予承包。

如因欠款所致的经济纠纷，就承包方全部负责，影响到发包方声誉及经济损失，承包方将如数赔偿，并根据赔偿金0.5%支付给发包方，作为声誉赔偿金。

（四）工程所需材料（除水泥钢材等承包方可提供）的采购权，项目管理人员的聘

用建议权，将近利润分配权，承包费用的合法使用权。

以上各种权利的行使，不得同国家法律相抵触。

（十）承包方依法进行项目管理，自负盈亏，自觉维护本企业利益，遵守本企业规章制度，认真执行本企业的统一规定，正确行使项目负责人权限。

（十一）承包方项目经理项目负责人负责与本项目有关的建设方，监理方就与技术，质量，工期，款项和签证等工作进行联络沟通。

（十二）承包方负责人严格履行企业与建设方签订的建筑工程施工合同条款，如有违约需承担建设方提出的全部经济赔偿和处罚，对施工合同条款的修改或补充，须由公司法人代表签证（盖章），对私自签约的行为视为无效代理。

（十三）承包人在承包期间，不得以企业和施工项目的名义出具欠据。

所发生的债务由承包人个人承担，发包方不承担连带责任及经济损失。

（十四）承包方选用的外省劳务队伍应符合当地的用工规定，通过发包方主管部门签订劳动合同，取得发包方同意的劳务许可证（含特殊工种许可证）。

（十五）承包方无故拖欠劳务工工资或无理克扣劳务工资，在社会上给企业造成不良影响的（如发生上访，劳务纠纷诉讼案件），公司有权封存承包方所欠工资额，最后根据裁定监督发放。

（十六）承包方必须配备较齐全的项目管理班子，包括安全员，技术员（施工员），

资料员，核算员，按施工企业质量认证体系进行质量管理。

（十）承包方所承包项目的原材料，构配件，定货合同和劳务合同，必须经主管部门审查。

（十一）工程竣工交付建设方后，承包于一个月内，将项目债务清算表报主管财务部门挂账，超出承包费用金额的债务，发包方不予确认挂账，未挂账项目不予列。

（十二）因承包方责任发生的工伤事故，由承包方承担事故费用并接受国家有关管理部门的处罚。

（十三）承包方在承包期间，应履行各种必要的社会义务，安全生产，文明施工，保持工程现场和职工宿舍，食堂，厕所的清洁卫生，并对劳务人员进行法制教育，搞好现场的安全保卫值班等工作。

做好防火防盗工作，搞好民族团结，搞好外用工队伍的计划生育工作，及时办理三证（计生，劳务，暂住）。

（十四）承包方施工所需机械，要尽可能租用发包方的，在发包方不能满足时，可外租。

（十五）本工程承包方不得以任何形式转包，一经发现，发包方有权终止合同。

第四条：

发包方权利，义务

（四）指导承包方全面履行建设施工合同内容，严格执行国家关于建筑工程施工规范，标准和有关法律规定。

协调各职能部门为承包方提供优质服务，搞好指导，检查监督，审计，评定等工作。

（五）及时协调内部各单位的纵，横双向关系，调节和仲裁各种纠纷。

（六）承包方在项目施工过程中因管理不善，进度，质量，安全，经营出现严重问题，或虽未发现严重问题，但指出后不能及时纠正的，发包方有权及时解除承包人的承包权项目负责人，同时责令原承包人一个月内清理各项经济，技术手续及资料，并赔偿造成的损失。

问题严重，情节恶劣的，发包方移交司法部门处理。

第五条:

违约责任

（七）发包方向承包方提供技术，安全，工程质量，监督等项目服务，如因执导错误造成严重的后果，其损失由发包方负责，承包方有权提出终止合同。

（八）因发包方原因造成的工程逾期竣工时，建设单位的工期罚款由责任方承担。

（九）承包方未按本约定完成工期，质量，安全指标的，并对企业的质量，信誉造成不良影响的（被曝光，发生上访，引起民事纠纷等），由承包方承担所有后果，并罚扣承包方承包费的10%。

（十）因承包方责任造成的承包亏损，遗留债务，或给企业造成其他经济损失，由承包人负责赔偿或移交司法部门追究其承包人法律责任。

（十一）承包方中途单方停止工程施工和承包合同，发包方将拒付工程款给承包方，已支付的工程款，承包方要全部退还发包方。

（十二）如果竣工认可不合格，发包方将不付款给承包方。

第六条：

付款方式

（四）发包方不向承包方收抵押金，也不支付付款。

（五）发包方向承包方支付工程款，已经建设方和监理认可的工程进度依据，根据建设方向发包方实际支付的工程进度款，发包方在扣除承包方需上缴的管理费用及信誉保证金后，向承包方支付工程进度款。

信誉保证金在工程竣工后（竣工日期以发包方确认日期为准）后返还。

（六）工程竣工后，发包方向承包方支付建设单位拨付的工程款后，工程保修金待保修期满建设单位支付完毕后向承包方一次付清。

第七条：

其他（补充条款）

承包方须在发包方备份工程承包人的身份证，户口本，房产证及土地证的复印件，作为信誉保证金的质押。

如违约，发包方有权扣留工程承包方的房产证，土地证原件，直至承包方履行本约定。

在期间所发生的一切费用由承包方承担。

本协议书经承，发包双方签订或盖章后，加盖“”公章生效，工程竣工承包费结算完毕，保修期满财务结算完成终止。

第八条：

本协议一式四份，正本两份，副本两份，由甲方报送主管部门备案。

发包方（签字）：

承包方（签字）：

主管经理:

负责人：

联系电话：

联系电话：

签约时间：

年月日

1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优秀学生担任（共四名），该部门就主要由大队长负责部门内的纪律。

2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生，中队长各班一名（共11名），一般由班长担任，也可以根据本班的实际情况另行选举。

小队长各班各小组先选举出一名（共8个小组，就8名小队长）然后各班可以根据需要添加小队长几名。

3、在进行班级选举中、小队长时应注意，必须把卫生、纪律部门的检查学生先选举在中、小队长之内，剩余的中、小队长名额由班级其他优秀学生担任。

4、在班级公开、公平选举出中、小队长之后，由班主任老师授予中、小队长标志，大队长由少先队大队部授予大队长标志。

二、成员的职责及任免

1、大、中、小队长属于学校少先队组织，各队长不管是遇见该班的、外班的，不管是否在值勤，只要发现任何人在学校内出现说脏话、乱扔果皮纸屑、追逐打闹、攀爬栏杆、乱写乱画等等一些违纪现象，都可以站出来制止或者报告老师。

2、班主任在各中队要对中、小队长提出具体的责任，如设置管卫生的小队长，管纪律的小队长，管文明礼貌的、管服装整洁的等等，根据你班的需要自行定出若干相应职责，让各位队长清楚自己的职权，有具体可操作的事情去管理，让各位队长成为班主任真正的助手，让学生管理学生。

各中队长可以负责全班的任何违纪现象，并负责每天早上检查红领巾与校牌及各小队长标志的佩戴情况。

3、大、中、小队长标志要求各队长必须每天佩戴，以身作则，不得违纪，如有违纪现象，班主任可根据中、小队长的表现撤消该同学中、小队长的职务，另行选举，大队长由纪律、卫生部门及少先队