某某建筑工程施工合同.docx
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某某建筑工程施工合同
建设工程施工合同
（示范文本）
（GF-1999-0201）
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理局
第一部分 协议书
发包人（全称）：
──────────────────
─────────────────
承包人（全称）：
─────────────────
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
────────────────────
工程地点：
────────────────────
工程内容：
────────────────────
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：
──────────────
资金来源：
─────────────────
二、工程承包范围
承包范围：
本项目施工图纸的全部范围（部分寺院在建项目道路、
──────────────────────────
堡坎、管网、绿化、宾馆、疗养院等项目，包工包料）和双方签───────────────────────────
字确认施工图以外工程量
───────────────────────
三、合同工期：
开工日期：
2014年1月12日（以开工令为准）
─────────────────
竣工日期：
700天
─────────────────
四、质量标准
工程质量标准：
合格
──────────────────
五、合同价款
金额（大写）：
────────────────────
元（人民币）
￥：
元
──────────────
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
１、本合同协议书
２、中标通知书
３、投标书及其附件
４、本合同专用条款
５、本合同通用条款
６、标准、规范及有关技术文件
７、图纸
８、工程量清单
９、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
2014 年 1月 8 日
──── ─── ───
合同订立地点：
成都市
───────────────────
本合同双方约定 经双方法人代表签字加盖公章 后生效。
────────────
发包人：
（公章） 承包人：
（公章）
─────── ───
住所：
住所：
───────────── ────────
法定代表人：
法定代表人：
────────── ─────
委托代表人：
委托代表人：
────────── ─────
电话：
电话：
───────────── ────────
传真：
传真：
───────────── ────────
开户银行：
开户银行：
─────────── ──────
账号：
账号：
───────────── ────────
邮政编码：
邮政编码：
─────────── ──────
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
按照国家标准通用条款内容规定执行
────────────────
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。
2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：
按照国家标准通用条款内容规定执行
2.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
履行《建筑施工工程质量验收统一标准》
发包人提供标准、规范的时间：
工程开工前
──────────────
国内没有相应标准、规范时的约定：
由甲乙双方共同协商后约定
─────────────
3、图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
承包方（乙方）不得泄露本施工图纸内容（以实际开工时间10日前发包人和承包人，提供完整的施工图陆套）
发包人对图纸的保密要求：
────────────────
使用国外图纸的要求及费用承担：
─────────────
二、双方一般权利和义务
4、工程师
4.1监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
───────── ─────────
发包人委托的职权：
───────────────
需要取得发包人批准才能行使的职权：
───────
4.3发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
──────── ──────────
职权：
─────────────────────
4.4不实行监理的，工程师的职权：
─────────────────────
5、项目经理
姓名：
职务：
──────── ──────────
6、发包人工作
6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
发包方在乙方进场前三天完成施工场地，并拆除场地内全部障碍等，并具备施工条件，由乙方书面确认为准。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
乙方入场前须做好水电接到施工现场，达到施工所需条件，由乙方书面确认为准。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
乙方进场前做好，确保承包人施工运输正常
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
乙方进场当日将资料提供给承包方
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
包括所有按规定应该办理的各项所需批文和手续由发包方在乙方进场前完毕。
（6）水准点与座标控制点交验要求：
施工队（乙方）进场后做好制点交验工作准备，由发包人工程部现场交验并做好现场交底记录
（7）图纸会审和设计交底时间：
施工方（乙方）入场确定日期，发包人组织会审
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
由发包方（甲方）负责提供原始资料，双方协商好保护措施。
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
协商解决施工现场周边的关系，协调当地政府各主管部门的关系，保证承包人能正常施工
6.2发包人委托承包人办理的工作：
甲、乙双方共同协商
7、承包人工作
7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
──────────────────────────
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
每月25日，承包方和发包方提供当月已完成工程量报表，下月工程进度计划表一式两份
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
由承包方（乙方）负责做好，按甲方审核的施工组织设计实际情况执行
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
无
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
无
───────────────────────
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
工程完工验收合格移交甲方后，由发包方承担费用
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
由甲方承担费用
（8）施工场清洁卫生的要求：
乙方必须保证施工现场整洁有序
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
由甲、乙双方协商
三、施工组织设计和工期
8、进度计划
8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
由发包方（甲方）承包方（乙方）共同协商，进场后及时提供施工计划给发包方
工程师确认的时间：
发包方收到进度表后三日内签字确认
────────────────
8.2群体工程中有关进度计划的要求：
由甲乙双方共同协商
9、工期延误
9.1双方约定工期顺延的其他情况：
发包方不能按时支付工程款承包方可延长工期，发包人须向承包人支付拖欠工程款的5%的违约金
四、质量与验收
１0、隐蔽工程和中间验收
10.1双方约定中间验收部位：
由甲乙双方共同约定，承包方每完成一项工程（包括隐蔽工程），必须由发包方工程师签字确认。
验收合格后方可进行下一项，工程图纸以外的工程量，以双方签字确认为准，按实计算。
11、工程试车
试车费用的承担：
无
───────────────
五、安全施工
六、合同价款与支付
12、合同价款及调整
12.1 本合同价款采用 《2009四川省建设工程，工程量清单计价定额》及最新相关文件规定执行，采用一级取费方式确定。
采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
材料、人工费用
12.2风险费用的计算方法：
按当地当月信息价调查的方式及时执行
风险范围以外合同价款调整方法：
以实际、工程量方法计算执行最新配套文件规定执行
采用可调价格合同，合同价款调整方法：
按当地当月信息价调查调差方法计算
采用成本价格合同，合同价款调整方法：
由甲乙双方共同商定
双方约定合同价款的其他调整因素：
由甲乙双方共同商定（定额中没有使用于此工程的价格）
13、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
无
扣回工程款的时间、比例：
无
14、工程量确认
.工程人向工程师提交已完工程量报告的时间：
承包方每月25号前提交已完工程和双方签字确认施工图以外的工程量报表，次月5-10日内支付工程进度款
15、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
甲方按乙方月进度的85%支付乙方工程款，工程分段分项完工付到90%，验收合格付到97%，余下3%做保修金，1年退还，次月（5-10日）支付工程款
七、材料设备供应
16、发包人供应
16.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
由甲乙双方共同协商
（2）承包人可代为调剂串换的材料：
由甲乙双方共同协商
（3）到货地点与一览表不符：
由甲乙双方共同协商
（4）供应数量与一览表不符：
由甲乙双方共同协商
（5）到货时间与一览表不符：
由甲乙双方共同协商
16.2发包人供应材料设备的结算方法：
按照双方约定价格结算
17、承包人采购材料设备
承包人采购材料设备的约定：
按照商定价格计算
八、工程变更
因变更导致合同价款的增、减及造成的损失，由甲方承担延误的工期相应顺延与乙方无关，并按实际情况增减费用。
九、竣工验收与结算
18、竣工验收
18.1承包人提供竣工图的约定：
由甲、乙双方共同约定
18.2中间交工工程的范围和竣工时间：
由甲、乙双方共同约定
十、违约、索赔和争议
19、违约
19.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：
按照国家的通用条款执行，发包人违约承担的违约责任
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：
按照国家的通用条款执行，发包人违约承担的违约责任
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：
按照国家的通用条款执行，发包人违约承担的违约责任
双方约定的发包人其他违约责任：
由甲乙双方协商的执行
19.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：
执行通用条款
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：
由乙方承担责任
双方约定的承包人其他违约责任：
执行通用条款
20、争议
双方约定，在履行合同过程中产生争议时，由双方当事人协调解决，协商不成的按下列第2种方式解决：
（1）提交 合同签署地 仲裁委员会仲裁；
（2）向人民法院提起诉讼。
十一、其他
21、工程分包
本工程发包人同意承包人分包的工程：
按照施工实际情况，可以内部分包，但不能转包
分包施工单位为：
由乙方确定，不得转卖合同
22、不可抗力
双方关于不可抗力的约定：
由甲、乙双方协商办理
23、保险
23.1本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容：
───────────────────────
发包人委托承包人办理的保险事项：
民工保险
──────────────────
（2）承包人投保内容：
承包方（乙方）自行投保
───────────────────────
24、担保
24.1本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
安县千佛山莲花寺重建工程
担保合同作为本合同附件
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
现金伍拾万元
担保合同作为本合同附件。
（3）双方约定的其他担保事项：
无
───────────────────
25、合同份数
25.1双方约定合同副本份数：
本合同一式六份，相关部门各持一份。
26、补充条款
（1）凡是国家政府指令，大灾大难所造成的双方损失不立在违约责任内，双方各自自行承担。
（2）如在施工过程中，出现伤亡事故，由乙方承担责任。
（3）本合同在双方法人签字盖章交付合同履约金后生效。
如乙方单方要求退合同，立为乙方违约，合同履约金不退，作为甲方的损失费处理。
如甲方不让乙方做工程而退签合同，应为甲方违约，合同履约金双倍退还给乙方，作为乙方的损失费处理。
（4）以上补充条款4条，由甲乙双方共同执行，如不按双方的合同协议书，进场通知书执行也未付合同履约金，本合同自动作废终止。
如需重签的必须重签。
所有工程合同不准转卖给其它工程队施工。
而特此补充4条合同同期生效。
房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）：
绵阳安县千佛山莲花寺
承包人（全称）：
为保证千佛山莲花寺重建项目（工程全称）在合理使用期限内正常使用，发包人、承包人经协商一致，对签定工程质量保修书。
承包人在质量保修期内安装有关管理规定及双发约定承担工程质量保修责任
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：
本工程由承包方（乙方）施工责任内的内容
二、质量保修期
质量保证期从工程实际竣工日算起。
分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
⒈土建工程1年，屋面防水工程为1年;
⒉电气管线、上下水管安装工程为1年;
⒊供热和供冷系统为1个采暖期及供冷期；
⒋室外的上下水和小区道路等市政公用工程为1年;
⒌其它约定：
无；
三、质量保修责任
⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
⒊在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。
因承包人原因导致工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、保修费用
工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%。
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为（大写）。
质量保修金银行利率为零。
五、其他
发包人在质量保修期满后14天，将剩余保修金和利息返还承包人。
六、其它
双方约定的其他工程质量保修事项：
无
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人、承包人双方共同签署。
发 包 人（公章）：
承 包 人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
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