棚改项目节能评估报告表.docx
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棚改项目节能评估报告表
项目编号:
固定资产投资项目节能评估报告表
项目名称：
建设单位：
编制单位：
年月
项目名称
建设单位
法人代表
联系人
周
通讯地址
联系电话
传真
/
邮政编码
建设地点
项目投资管理类别
审批□
核准√
备案□
项目所属行业
房地产
建设性质
新建√改建□扩建□
项目总投资
万元
工程建设内容及规模
本项目占地26400m2，总建筑面积88826.35m2（其中:
住宅65486.66m2、公寓楼2324.94m2、商服8709.58m2、车库1327.42m2、半地下车库10292.11m2、附属设施685.64m2），共建设10栋楼，分4区建设，其中1区商住楼为1栋12层住宅楼（半地为下为附属设施，一层为车库和商服，2层至12层为住宅），1栋2层公寓楼；2区商住楼为1栋12层和1栋6层住宅楼（半地为下为附属设施，一层为车库和商服，2层至12层为住宅），2栋2层公寓楼；3区商住楼为1栋14层和1栋13层住宅楼（半地为下为附属设施，一层为车库和商服，2层至12层为住宅）；4区商住楼为1栋17层和1栋16层住宅楼（半地为下为附属设施，一层为车库和商服，2层至12层为住宅）。
绿化面积6600m2。
小区道路5280m2。
规划居民住户712户，公寓35户，拟入住2241人。
商户71户。
电梯24部。
项目主要耗能品种及耗能量
1、电力：
226.96×104kW·h，折标系数：
0.1229kgce/kW·h，折合标准煤：
当量值
278.93tce；折标系数：
0.321kgce/kW·h，折合标准煤：
等价值728.54tce。
2、热力：
14324.01GJ，折标系数：
0.03412kgce/MJ，折合标准煤：
488.74tce。
3、天然气：
83402.44m3，折标系数：
1.2143kgce/m3，折合标准煤：
101.28tce。
4、新水：
61817.88t，折标系数：
0.0857kgce/t，折合标准煤：
5.30tce。
总耗能：
874.25tce（当量值），1323.86tce（等价值）。
节
能
评
估
依
据
相关法律、法规等
1、《中华人民共和国节约能源法》（主席令第七十七号）自2008年4月
11日起施行
2、《中华人民共和国电力法》（主席令第六十号）自1996年4月1日起施（2015年4月26日修正版）
3、《中华人民共和国计量法》（主席令第二十八号）自1986年7月1日起施行（2015年修正本）
4、《公共建筑节能条例》（国务院令第531号）2008年10月1日
5、《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）2008年10月1日
6、《黑龙江省节约能源条例》2008年12月1日
7、《中华人民共和国建筑法》（主席令第四十六号）2011年7月1日起施行
相关标准与规范等
1、《建筑照明设计标准》GB50034-2013
2、《综合能耗计算通则》GB/T2589-2008
3、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
4、《城镇供热管网设计规范》CJJ34-2010
5、《城市道路照明设计标准》CJJ45-2015
6、《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052-2013
7、《供配电系统设计规范》GB50052-2009
8、《低压配电设计规范》GB50054-2011
9、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010
10、《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB19762-2007
11、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》GB17167-2006
12、《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010
13、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012
14、《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
15、《城镇燃气设计规范》GB50028-2006
16、《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011
17、《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-2013
18、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）
其它：
1、《工业与民用配电设计手册》
2、《固定资产投资项目节能评估工作指南》（2014年本）
3、《棚改项目可行性研究报告》
4、《固定资产投资项目节能评估文件编制要点及示例（电气）》11CD008-4
能
源
供
应
情
况
分
析
评
估
项目建设地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能
耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等）
所在地地处北纬高纬度区，属大陆季风性气候，四季变化显著。
冬季在极地大陆性气团控制下，气候寒冷干燥，夏季受热带海洋气团影响，炎热多雨，秋季凉爽早霜，春季多风少雨干旱。
具体的气象资料如下：
年平均气温4.2℃
采暖室外计算温度-24.2℃
采暖期日平均温度-9.4℃
采暖天数176天
全年主导风向SSW
最大冻土深度2.05m
空调度日数：
CDD26（℃.d）：
14
采暖度日数：
HDD18（℃.d）：
5032
按《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）划分，本项目的居住建筑属严寒（B）区；按《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）划分，本项目的公共建筑属严寒A、B区。
项目所在地能源资源供应条件：
1、供水：
本项目用水主要为居民的生活用水，供水来源为肇州县市政自来水管网，项目由文化街、清华街现有的DN300供水管线接入，供水条件可以满足本项目的需要。
2、供热：
本项目采暖由民生物业公司提供,民生物业公司热源厂目前装机3×45MW和1×58MW链条热水锅炉，供热面积达200万平方米，本项目供热管线由西环南路市政热网DN400干线接入小区自建换热站，一级网供回水温度为110℃
/70℃，换热后的二级网供回水温度为80℃/60℃。
供热条件满足本项目的采暖需求。
3、供电：
本项目供电由镇变电所提供，该变电所现有180000KVA主变压器2台，总容量360000KVA，可以满足本项目用电需要。
4、供气：
本项目燃气品种为天然气，由肇州县徐深燃气公司供给，本项目拟在小区设置分区燃气调压柜，调压后沿小区庭院道路敷设燃气管道输送至各用户，肇州县徐深燃气公司保证提供气源量满足建设用量需求。
能
源
供
应
情
况
分
析
评
估
项目对当地能源消费的影响
2010年县GDP总量为80.4亿元，万元GDP综合能耗为1.008tce。
“十二五”GDP增量为每年31.8%，2015年GDP达到320亿元。
节能目标为：
至“十二五”末，万元GDP综合能耗比“十一五”末下降16%，万元GDP综合能耗下降至0.847tce。
“十二五”能源消费增加量为：
190×104tce。
项目对县能源消费的影响：
m%=新增能源消费量÷“十二五”能源消费量增量
=÷（190×104）×100%
=0.07%＜1%
本项目对县的能源消费影响较小。
项
目
用
能
情
况
分
析
评
估
项
目
用
能
情
况
分
析
评
估
项
目
用
能
情
况
分
析
评
估
项
目
用
能
情
况
分
析
评
估
建设方案节能评估
项目总平面布置节能评估：
见附件总平面布置图。
本项目建筑朝向布置为南北向，满足良好的通风、采光要求，朝向的设计有利于利用冬季日照和夏季自然通风，营造出舒适、健康的室内外环境。
日照间距满足大寒日底层建筑获得不低于三小时满窗日照的要求。
项目区周边为城市已建成的一类街道，方便居民出行。
本项目的绿地率为25%，项目可研报告中未提供具体的绿化措施，本报告建议区域内的绿化采用点、线相结合的布置方式，沿道路种植行道树，间植灌木、花卉，建筑物周围空地由草皮覆盖。
这种绿化方式充分利用了绿色植物的光合作用，可以吸收利用大量的太阳辐射能，直接减少地面对太阳辐射的吸收，有效降低该区域的空气温度、增加空气湿度，对峰值温度的出现有延迟作用，有利于节能。
供电、供热、供水等设备用房布置在负荷中心，缩短了能源供应半径，降低了能源输送损耗，有利于节能。
本报告认为项目区总平面布置合理。
工艺方案节能评估：
一、建筑本体结构
根据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015的要求：
肇州县居住建筑属严寒（B）区，公共建筑属严寒A、B区。
根据《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005。
因项目可研中所提供的本项目建筑物的体形系数、窗墙面积比、围护结构传热系数等数据不够全面，本报告予以补充，补充结果如下：
1、体形系数（不大于）：
体形系数一览表
体形系数
2层公寓
6层住宅
12、13层住宅
16、17层住宅
公建
标准限值
0.50
0.30
0.28
0.25
0.4
2、窗墙面积比：
1）住宅：
窗墙面积比一览表
朝向
北
东、西
南
标准限值
≤0.25
≤0.30
≤0.45
2）公建：
公共建筑窗墙面积比满足不大于限值0.6的要求。
3、建筑围护结构平均传热系数（不大于）：
（W/（m2·K））
围护结构平均传热系数一览表
围护结构部位
传热系数W/（m2.K）
2层
6层
≥9层
公建
屋面
标准限值
0.25
0.30
0.30
0.25
外墙
标准限值
0.30
0.45
0.55
0.35
外窗
标准限值
2.0
2.0
2.0
-
1）建议本项目多层居住公寓类建筑为砖混结构，6层住宅建筑外墙采用370mm厚非粘土烧结砖砌筑，外贴100mm厚（导热系数0.041W/（m.K））苯板保温的复合墙体，平均传热系数0.42W/（m2.K）；建议2层公寓楼建筑外墙采用370mm厚非粘土烧结砖砌筑，外贴140mm厚（导热系数0.033W/（m.K））苯板保温的复合墙体，平均传热系数0.27W/（m2.K）；屋顶均采用120mm厚挤塑板保温，平均传热系数为0.25W/（m2·K）。
外窗均采用单框中空三玻塑钢窗。
外门采用保温门。
2）建议本项目高层住宅采用框架结构，外墙保温材料应选择燃烧性能A级岩棉板，外墙采用200mm厚陶粒混凝土砌块砌筑，外贴100mm岩棉板（A级）的复合墙体，平均传热系数为0.52W/（m2·K），屋顶采用100mm厚挤塑板保温，平均传热系数为0.29W/（m2·K）；商业外墙采用200mm厚陶粒混凝土砌块砌筑，外贴150mm厚苯板（A级）的复合墙体，平均传热系数为0.35W/（m2·K），屋顶采用120mm厚挤塑板保温，平均传热系数为0.23W/（m2·K）。
采用2.0W/m2·K限值，普通单框三玻塑料窗可满足要求。
外门采用保温门。
4、住宅、公共建筑周边地面保温材料层热阻R（不小于）：
（（m2·K）/W）
住宅、公共建筑地面热阻限值表
周边地面
非周边地面
住宅、公寓
0.83
公建
1.10
住宅室内地面与外墙交接处铺设2m宽30mm厚挤塑聚苯乙烯保温板，热阻为0.91（m2·K）/W。
公共建筑室内地面与外墙交接处铺设2m宽40mm厚挤塑聚苯乙烯保温板，热阻为1.21（m2·K）/W。
5、外窗、幕墙气密性要求：
住宅建筑外窗气密性应不低于GB/T7106-2008标准规定的8级，公共建筑外窗气密性应不低于GB/T7106-2008标准规定的6级。
二、电气
1、供电电压等级：
依据区域供电规划，本项目供电方案拟从市政10kV架空电力线，以电缆埋地方式引至项目区内的箱式变电站。
采用高压侧计量方式。
本项目设置箱式变电站（2座），为各用电单元供电。
低压供电半径小于250m。
低压母线上进行集中自动低压无功补偿，功率因数补偿到0.95以上。
低压配电系统：
自项目区箱式变低压配电柜引出低压220/380V出线回路，以放射式和树干式相结合的方式向动力及照明用电设备供电。
景观照明：
项目照明电源就近引自建筑物供电源，光源要优先使用国家高效照明产品，控制方式采用光感应。
2、项目的电力负荷等级：
本项目最高单体建筑为17层，属二类类高层建筑，根据《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008的要求，本项目17层建筑的消防动力、应急照明、客梯、给水泵等用电为二级负荷。
其余皆为三级负荷。
3、电力负荷计算：
按照《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011及11CD008-4《固定资产投资项目节能评估文件编制要点及示例（电气）》，确定用电指标：
S≤90m2住宅取4kW/户，90＜S≤120m2住宅取6kW/户，120＜S≤150m2住宅取8kW/户，公寓取4kW/户，商服取55W/m2（含空调），附属设施取20W/m2，地上车库取8W/m2。
项目用电负荷统计表
序号
建筑名称
建筑面积m2
用电指标
（W/m2）
用电负荷（kW）
需要系数Kx
有功负荷（kW）
备注
1
S≤90m2住宅
118户
4kW/户
472
0.3
141.6
2
90＜S≤120m2住宅
585户
6kW/户
3510
0.3
1053
3
120＜S≤150m2住宅
9户
8kW/户
72
0.4
28.8
4
公寓
35户
4kW/户
140
0.4
56
5
商服
8709.58
55
479.03
0.8
383.22
6
车库
11619.53
8
92.96
0.6
55.78
7
附属设施
685.64
20
13.71
0.6
8.23
8
公用负荷
168.25
9
1894.88
注：
公共负荷中，1）公共照明，室外道路5280m2，用电指标为0.5W/m2，需要系数为0.7，有功功率负荷为1.85kW；2）电梯总装机容量为24×14（kW）=336kW，需要系数取0.4，有功功率负荷为134.4kW；3）给水泵电机，功率15kW，需要系数为0.8，有功功率负荷为12kW；4）换热站设备估算25kW，需要系数取0.8，有功功率负荷为20kW；合计为168.25kW；
经测算，本项目总计算负荷为1894.88kW，建议本项目选用变压器容量为630kVA、型号为SCB11干式节能型变压器4台，其负荷率为：
79.15%。
三、给水
本项目供水压力为0.3MPa，市政管网水压不能满足本项目高层建筑的用水需要，项目供水应竖向分区。
根据建设单位提供的资料，6层以下为直供区，7-17层为加压区。
本报告认为分区方案合理。
供水方式为恒压供水。
用水量计算：
根据《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010的规定，肇州县属二区中、小城市类，居民用水指标取100L/（人.d），商服用水量取5L/m2.d，车库及附属设施用水取2L/m2.d，室外道路浇洒取0.3L/m2.次，绿地浇洒取0.12m3/m2.a。
居民
用水
商服
车库及附属设施
道路
绿地
漏损
未预见
总用水量m3/d
数量
2241人
8709.58m2
12305.17m2
5280m2
6600m2
定额
100L/（人.d）
5L/m2.d
2L/m2.d
0.3L/m2.次
0.12m3
/m2.a
（1-4）×5%
（1-4）×5%
用水量t
224.1
43.55
24.61
1.58
792.0
14.69
14.69
323.22
项目生活用水量表
项目小区年用水量为323.22×365+792－1.58×185=118475t。
本项目小时平均流量13.47t，加压区小时平均流量估算为项目小时平均流量的50%，即6.74t/h，时变化系数采用2.4，加压区高峰流量为16.18t/h。
二次加压供水泵的扬程确定：
本项目17层建筑高度55.6m，考虑输送管路阻力等压力损失5mH2O，及用水点压力设定为0.1MPa，本项目二次加压供水泵的扬程不低于70.6m。
本项目选定加压泵参数为：
Q=25m3／h，扬程H=80m，功率N=15kW（一开一备）。
本项目用水从市政给水管网接DN150给水管进入小区，直埋敷设，六层以下建筑直供，六层以上由泵房供水。
四、暖通
1、采暖
1、本项目热力消耗为冬季采暖用热。
根据建设单位确认，采暖方式为地面辐射采暖。
本工程采暖热源由民生物业供给，在小区内建一座换热站，一次管网热水经换热站后，输送至用热单元。
一次网供回水温度为110℃/70℃，换热后的二次网供回水温度为80℃/60℃。
采暖管网采用直埋敷设。
采暖系统形式采用共用立管的分户独立地面敷设采暖系统形式。
每户设锁闭阀。
根据《城镇供热管网设计规范》CJJ34-2010的要求，本报告确定热指标如下：
住宅及公寓取38W/m2，商服取55W/m2，地上车库取30W/m2，库房取30W/m2
表8低区采暖热负荷表
序号
建筑性质
建筑面积（m2）
热指标（W/m2）
热负荷（kW）
热水循
环量（m3/h）
1
住宅
16306.27
38
619.64
2
公寓
396.333
38
15.06
3
商服
3017.98
55
165.99
4
地上车库
1503.418
30
45.10
5
库房
36.03
30
1.08
6
合计
21260.03
846.87
36.29
通用能效设备评价
1、加压水泵
本项目给水系统给水泵为单级单吸清水离心泵，该水泵规定点性能见下表：
设备名称
流量（m3/h）
扬程（m）
转速（r/min）
泵效率（%）
给水泵IS65-40-250
25
80
2900
50
依据《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB19762-2007，泵的能效评价按步骤：
1）计算泵的比转数ns=3.65×n×Q1/2÷H3/4，2）查未修正效率值η%，3）查效率修正值△η%，4）计算泵规定点效率值η0=（η-△η）%，5）计算泵能效限定值为η1=（η0-3%），6）计算泵节能评价值η3=（η0+2%）。
7）对标。
本项目水泵评价结果如下表
水泵名称
ns
η
△η
η0
η1
η3
泵效率（%）
对标
给水泵
23.1
64
28
36
32
37
63.5
泵效率大于η3
2、变压器
本报告建议本项目设置2台三相10kV电压等级、无励磁调压、额定容量630kVA的干式电工钢带配电变压器，空载损耗1060W，负载损耗5520W（100℃）、5870W（120℃）、6280W（145℃）。
查《三相配电变压器能效限定值及能效等级》（GB20052-2013），额定容量为630kVA的干式配电变压器（电工钢带），其能效等级如下：
1级能效水平：
空载损耗/W：
965，负载损耗/W：
B（100℃）4975、F（120℃）5290、H（145℃）5660；
2级能效水平：
空载损耗/W：
1070，负载损耗/W：
B（100℃）5530、F（120℃）5880、H（145℃）6290；
3级能效水平：
空载损耗/W：
1340，负载损耗/W：
B（100℃）5530、F（120℃）5880、H（145℃）6290；
本项目设置的变压器的空载损耗、负载损耗优于2级能效指标，未达到1级能效指标。
由此，本项目设置的2台630kVA干式变压器的能效等级为2级。
本项目所用设备无国家明令禁止和淘汰的用能产品和设备。
能源计量器具配备方案节能评估：
应在项目设计、施工、验收中，对居住建筑及公共建筑的水、电、热力、燃气均安装计量装置，计量装置如下表：
表11主要次级用能单位能源计量器具一览表
计量单位：
□进出用能单位√主要次级用能单位□主要用能设备
序号
名称
规格
准确度等级
用途
安装使用地点
数量
配备率
1
单相
电能表
10A
1.0
用于计量用户用电量
电度
表箱内
298
100％
2
单相
电能表
20A
1.0
用于计量用户用电量
电度
表箱内
96
100％
3
水流
量表
DN20
2.5
用于计量用户用水量
供水支管进户前1米处
472
100％
4
热计量
仪表
DN25
2.0
用于计量用户用热量
供热管道入户前1米处
472
100％
5
IC卡智能燃气表
0.016~2.5
m3/h
1.5
用于计
量居民用户用气量
燃气管线进入住宅用户
前1米处
394
100％
6
商业膜式燃气表
2~10
m3/h
1.5
用于计
量商业用户用气量
燃气管线进入商业用户前1米处
30
100%
备注：
本项目各主要次级用能单位计量器具数量为：
384（住宅）+78（商
户）+10（公寓）=472。
表12能源计量器具一览表
计量单位：
□进出用能单位□主要次级用能单位√主要用能设备
序号
名称
规格
准确度等级
用途
安装使
用地点
数量
配备率
1
三相电能表
380V/5A（经电流互感器接入）
1.0
用于计量给水泵用电量
配电箱内
1
100％
2
三相电能表
380V/5A（经电流互感器接入）
1.0
用于计量电梯用电量
配电箱内
14
100％
3
三相电能表
380V/5A（经电流互感器接入）
1.0
用于计量热水循环泵用电量
配电箱内
2
100％
总体能效指标（单位产品能耗、主要工序单耗、单位建筑面积能耗、单位产值或增加值能耗等）
项目年耗能量：
详见计算书
（1）电力
合计用电：
226.96×104kW·h。
（2）热力
项目总耗热量：
14324.01GJ。
（3）燃气
项目总用气量：
83402.44m3。
（4）新水
项目年用水量61817.88t。
节
能
措
施
评
估
节
能
措
施
评
估
节能技术措施分析评估（生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施）
项目申请报告中提出的节能技术措施如下：
1、建筑物的造型宜简洁、完整，尽量避免复杂的轮廓线，从而控制体形系数。
2、本项目在进行初步设计时，在保证日照、采光、通风、观景条件下，将尽量减少外门窗洞口的面积，以减少建筑能耗。
3、初步设计中将采用密闭性良好的门窗。
通过改进门窗产品结构，如加装密封条提高门窗气密性，防止空气对流传热。
4、充分利用市政给水压力。
5、使用低阻力优质阀门和倒流防止器等，淘汰劣质产品。
避免因管道锈蚀、阀门的质量问题导致大量的水跑冒滴漏。
本报告认为项目申请报告中的节能技术措施合理、可行，但不够全
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