四川省绿建施工图审查要点.docx
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四川省绿建施工图审查要点
四川省民用绿色建筑设计施工图阶段审查技术要点
二零二零年五月
前言
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019已颁布实施，新修订标准评价指标体系由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标组成，且每类指标均包括控制项和评分项。
与2014版标准相比评价体系有较大变化，为贯彻实施新修订标准，做好绿色建筑施工图审查工作，四川省住房和城乡建设厅委托中国建筑西南设计研究院有限公司会同有关单位在原《四川省绿色建筑设计施工图审查技术要点》的基础上修订完成《四川省民用绿色建筑设计施工图阶段审查技术要点》（以下简称《审查要点》）。
修订过程中，编制组开展了广泛的调查研究，总结了原《审查要点》的实施情况和反馈意见，参考了有关国家、四川省现行绿色建筑评价标准，广泛征求了意见，对具体内容进行反复讨论、协调和修改，最后经审查定稿。
要点按照总则、基本级审查要点和提高级审查要点共分三个章节，其主要技术内容按照专业进行划分：
建筑专业、结构专业、给排水专业、暖通空调专业、电气专业、景观专业、环境健康与节能7个部分。
由于环境、健康与节能相关的专项分析报告，超出了各专业设计和审查的范畴，对于报告的审查的专业性要求较高，为提升绿色设计质量，把环境健康与节能章节单列章节。
1总则
1.1.1为提升绿色建筑项目施工图设计质量，进一步明确审查内容，规范四川省绿色建筑设计施工图审查工作，修订本审查要点。
1.1.2本《审查要点》适用于四川省新建项目民用建筑的绿色建筑设计施工图审查，改建、扩建项目参照执行。
1.1.3本《审查要点》的主要参考依据为《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019，和《四川省绿色建筑设计标准》DB51/T037。
1.1.4绿色建筑施工图审查分为基本级审查要点和提高级审查要点两部分，对于进行绿色设计的建筑应满足基本级所有条款；对于有星级要求的建筑，除满足基本级要求外，尚应满足第三章提高级中相应得分要求。
对于需要满足一星、二星、三星级的项目，除总得分分别不得低于200分、300分、450分外，单项得分和技术要求尚应满足表1.0.4和附录1。
对于居建和公建组合的项目，区分公建和居建类别的相应条文按加权方法计算得分。
表1.0.4单项最低得分要求一览表
安全耐久
健康舒适
生活便利
资源节约
环境宜居
提高创新
最低得分
30
30
21
60
30
0
1.1.5审查的资料包括设计单位完成的施工图，业主委托有关单位完成的环评、检测、地勘等专项报告及建设条件通知书等支撑资料。
1.1.6本《审查要点》分专业进行审查，但评价指标体系仍由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标组成，根据此五类指标汇总得分与专业汇总得分相同。
1.1.7基本级为各专业均应满足所有控制项指标。
对于有星级要求的绿色建筑施工图审查，仍分专业进行审查，但是应提供各类指标的得分情况，得分情况用在施工图中，给出了各项得分以及汇总得分情况，便于审查，如表1.0.7所示。
表1.0.7项目得分情况汇总一览表
安全耐久
健康舒适
生活便利
资源节约
环境宜居
提高创新*
汇总
满分值
100
100
70
200
100
100
670
得分
注：
*提高创新得分大于100分时，应取为100分。
1.1.8本审查要点不等同于绿色建筑评价标识，要获得绿色建筑评价标识证书，应按照国家、或地方现行标准要求进行评审。
1.1.9绿色建筑设计审查除应符合本审查要点的要求外，尚应符合国家、地方现行有关规范、标准的规定。
1.1.10绿色建筑设计文件进行施工图审查时，设计单位应报送施工图、支撑相应得分项对应的专项报告、四川省民用绿色建筑设计施工图阶段自评汇总表（附表1）、四川省民用绿色建筑设计基本级施工图审查自评表（附表2），四川省民用绿色建筑设计提高级施工图审查自评表（附表3），审查合格出具审查报告。
1.1.11凡是未注明日期的引用文件，其现行版本适用于本《审查要点》。
2.基本级施工图审查要点
2.1建筑专业基本要求
序号
审查条文
审查材料
审查要点
备注
2.1.1
场地应避开滑坡、泥石流等地质危险地段，易发生洪涝地区应有可靠的防洪涝基础设施；场地应无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，应无电磁辐射、含氡土壤的危害。
1.项目区位图；
2.地形图；
3.地质勘察报告；
4.环评报告（氡检测报告）；
5.相关设计说明。
1.总平面图和施工图设计说明中的技术经济指标应符合相关规划要求。
2.施工图设计说明及绿色建筑设计专篇中详述以下相关内容：
1）如有保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等，需在总平图中标明是否采取的生态补偿措施；2）基地内变电站或基地周边区域变电站与建筑的距离是否满足安全要求；3）环评报告，对有安全或受污染风险的用地（如洪涝、氡污染、高压线、加油加气站、变电站、电磁辐射等），是否明确场地安全达标的标准及安全控制措施；4）厨房油烟是否设置专用井道高空排放；车库废气是否按规定高度排放；排烟、排气风口是否避开住宅的主要朝向；5场地内市政公用设施的布置是否对对场地环境质量的影响。
住宅建筑与餐饮类商业建筑、变电站、垃圾站、地面停车场、地下车库出入口的间距应符合相关标准的规定；6）易产生烟、气、尘、噪声的餐饮商业建筑、修理铺、锅炉房、机动车库和垃圾转运站等污染源主要指：
。
设计说明应明确污染物的位置和性质。
3.有防洪要求的建筑是否满足《防洪标准》GB50201和《城市防洪工程设计
规范》GB/T50805的有关规定；电磁污染是否符合《电磁环境控制限值》GB
8702.土壤中氨浓度是否《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的有关规定；场地及周边的加油站、加气站等危险源应满足国家现行相关标准中关于安全防护距离等的控制要求。
安全耐久，来自于
国标4.1.1条文。
；
）
2.1.2
建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。
建筑施工图。
查看相关外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温构造是否满足安全、耐久和防护
的要求。
需要引用标准包括：
《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144.《屋面工程技术规范》GB50345、《建筑幕墙》GB/T21086、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102.《建筑玻璃点支承装置JG/T138、《吊挂式玻璃幕墙用吊夹》JGJ139、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133.《塑料门窗工程技术规程》JGJ103.《铝合金门窗工程技术规范JGJ214等标准中关于防水材料和防水设计施工的规定。
直接采用图集中合理的构造，判定为达标。
未引用相关图集的构造，需进行相关分析计算。
安全耐久，来自于
国标4.1.2条文。
》
》
序号
审查条文
审查材料
审查要点
备注
2.1.3
外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施应与建筑主体结构统一设计、施工，并应具备安装、检修与维护条件
建筑施工图及构造做法。
。
外遮阳、太阳能设施、空调室外机位、外墙花池等外部设施与建筑主体结构
统一设计，可靠连接，并符合《建筑遮阳工程技术规范》JGJ237、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364、《民用建筑太阳能光伏系统应用技术规范》JGJ203、《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231等相关标准规定。
设计图中是否考虑外部设施后期检修和维护条件。
与主体结构不同时施工时审查是否设预埋件，设计文件中是否明确预埋件的检测验证参数及要求，确保其安全与耐久性。
新建或改建建筑设计时预留与主体结构连接牢固的空调外机安装位置，预留安装操作空间，保障安装、检修、维护人员安全。
安全耐久，来自于
国标4.1.3条文。
2.1.4
建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。
建筑施工图构造做法及说明。
建筑内部非结构构件包括非承重墙体、附着于楼屋面结构的构件、装饰构件
和部件等。
设备主要包括电梯、照明和应急电源、通信设备，管道系统、采暖和空气调节系统、烟火监测和消防系统等。
附属设施包括整体卫生间、橱柜、储物柜等。
施工图中应包括内部非结构构件、设备及附属设施的安全性的措施。
如门窗防护栏杆等是否满足国家现行相关设计标准要求；是否应根据腐蚀环境选用材料或进行耐腐蚀处理。
装饰构件之间以及装饰构件与基体的连接是进行力学性能和变形计算。
建筑部品、非结构构件及附属设备等应采用机械固定、焊接、预埋等牢固性构件连接方式或一体化建造方式与建筑主体结构可靠连接，以膨胀螺栓、捆绑、支架等连接或安装方式均不能视为一体化措施。
安全耐久，来自于
国标4.1.4条文。
、
2.1.5
建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水密性能应符合国家现行有关标准的规定。
相关设计说明。
设计时外门窗是否明确抗风压性能、水密性能指标和等级，并应符合《塑料
门窗工程技术规程》JGJ103.《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214等现行相关标准的规定。
必要时需提供门窗三性检测报告。
图纸中注明采用经过门窗性能标识的门窗，不需要门窗三性检测检验报告，判定满足要求。
安全耐久，来自于
国标4.1.5条文。
2.1.6
卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层
1.建筑施工图及设
计说明；
。
2.建筑构造及详图。
是否所有卫生间、浴室墙、地面做防水层，墙面、顶棚均做防潮处理。
防水
层和防潮层设计应符合现行行业标准《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298
的规定。
特别是墙面和顶棚是否采取了防潮技术措施。
安全耐久，来自于
国标4.1.6条文。
2.1.7
走廊、疏散通道等通行空间应满足紧急疏散、应急救护等要求，且应保持畅通。
建筑施工图。
核实安全出口和疏散门的位置、数量、宽度及疏散楼梯间的形式，应满足人
员安全疏散的要求。
走廊、疏散通道等应满足现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016、《防灾避难场所设计规范》GB51143等对安全疏散和避难应急交通的相关要求。
不应有阳台花池、机电箱等凸向走廊、疏散通道的设计。
安全耐久，来自于
国标4.1.7条文。
、
序号
审查条文
审查材料
审查要点
备注
2.1.8
应具有安全防护的警示和引导标识系统。
标识系统设计与设置说明文件。
具有警示和引导功能的安全标志，应在场地及建筑公共场所和其他有必要提
醒人们注意安全的场所显著位置设置。
警示标志一般设置于人员流动大的场所，青少年和儿童经常活动的场所，容易碰撞、夹伤、湿滑及危险部位和场所等。
比禁止攀爬、禁止倚靠、禁止伸出窗外、禁止抛物、注意安全、当心碰头、当心夹手、当心车辆、当心坠落、当心滑倒、当心落水等。
设置安全引导指示标志，包括紧急出口标志、避险处标志、应急避难场所标志、急救点标志、报警点标志等，以及其他促进建筑安全使用的引导标志等比如紧急出口标志，一般设置于便于安全疏散的紧急出口处，结合方向箭头设置于通向紧急出口的通道、楼梯口等处。
对于图纸中明确标识系统另外委托后续设计的，视为满足。
安全耐久，来自于
国标4.1.8条文。
。
2.1.9
室内空气中氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氨等污染物浓度应
符合现行国家标准《室内空气质量标准》GB/T18883的有关规定。
建筑室内和建筑主出入口处应禁止吸烟，并应在醒目位置设置禁
烟标志。
1.建筑施工图；
2.装修施工图。
在设计阶段通过控制建筑材料的污染物释放要求和材料用量来预测建成后是
否满足要求。
本条规定建筑室内和建筑主出入口处禁止吸烟，并设置禁烟标志。
本条所述的建筑室内，主要指的是公共建筑室内和住宅建筑内的公共区域。
精装修项目需查看由业主委托有关单位完成的《污染物浓度预评估报告》中，分析边界条件是否与图纸一致。
对于装修图后出，或者另外委托设计的项目，本阶段视为满足要求；并在审图意见中注明情况。
舒适健康，来自于
国标5.1.1条文。
2.1.10
应采取措施避免厨房、餐厅、打
印复印室、卫生间、地下车库等区域的空气和污染物串通到其他空间；应防止厨房、卫生间的排气倒灌。
建筑施工图。
厨房和卫生间设置于建筑单元（或户型）自然通风的负压侧，防止厨房或卫
生间的气味进入室内而影响室内空气质量。
审查厨房烟道做法，是否采用双烟道，并采取防止排气倒灌的措施。
必要时查看由业主委托有关单位完成的气流组织模拟分析报告中，审查边界条件和计算结论。
舒适健康，来自于
国标5.1.2条文。
2.1.11
主要功能房间的室内噪声级和隔
声性能应符合下列规定：
1室内噪声级应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB
50118中的低限要求；
2外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应满足现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限要求。
围护结构的构造说明、大样图纸。
应重点审核基于环评报告室外噪声要求对室内的背景噪声影响（也包括室内噪声源影响）的分析报告以及在图纸上的落实情况。
应体现各围护结构类型，并与设计说明中描述的相对应
健康舒适，来自于国标5.1.4条文。
序号
审查条文
审查材料
审查要点
备注
2.1.12
围护结构热工性能应符合下列规
定：
1在室内设计温度、湿度条件下建筑非透光围护结构内表面不得结露；2供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝；3屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准
《民用建筑热工设计规范》GB
50176的要求。
1.措施表；
2.建筑围护结构结
，
露验算计算书；
3.建筑围护结构内部冷凝验算计算书；
4.建筑围护结构隔热性能计算书。
1.应体现围护结构做法及性能指标
2.应包括详细计算围护结构各构件的内表面温度及露点温度，并给出是否结露的明确结论
3.按照《民用建筑热工设计规范》GB50176对供暖建筑的屋面和外墙内部进行详细冷凝验算，对夏季屋顶和外墙进行隔热性能计算
健康舒适，来自于国标5.1.7条文。
2.1.13
建筑、室外场地、公共绿地、城
市道路相互之间应设置连贯的无障碍步行系统。
建筑施工图。
在满足现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763的基本要求，并保证无障碍步行系统连贯性设计。
当场地存在高差时，应以无障碍坡道相连接。
生活便利，来自于
国标6.1.1条文。
2.1.14
场地人行出入口500m内应设有
公共交通站点或配备联系公共交通站点的专用接驳车。
总平面图、交通站点标识图。
建筑500m范围内应设置公共交通站点有些项目因地处新建区，暂时未开通
公交达不到本条要求的，应配备专用接驳车联系公共交通站点，以保障公交出行的便捷性。
生活便利，
来自于国标6.1.2
条文。
2.1.15
停车场应具有电动汽车充电设施
或具备充电设施的安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。
1.总平面图；
2.停车场建筑施工图。
1.电动汽车停车位数量至少应达到当地相关规定要求；
2.按现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763对不同场所无障碍停车位。
生活便利，来自于
国标6.1.3条文。
2.1.16
自行车停车场所应位置合理、方
便出入。
建筑施工图。
自行车停车场所应规模适度、布局合理，符合使用者出行习惯。
自行车停车
库到建筑出入口的距离是否大于300m。
生活便利，来自于
国标6.1.4条文。
2.1.17
应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家有关节能设计的要求。
1.总平面图；
2.建筑效果图；
3.建筑施工图及设计说明。
建筑设计时应强化“空间节能优先”原则的重点要求。
优化体形、空间平面
布局，包括合理控制建筑空调供暖区域，增强自然通风和天然采光的利用。
建筑物形体、尺度需要综合场地周边的传统文化、地方特色统筹协调，建筑物的平面布局应结合场地地形、环境等自然条件制约，并权衡各因素之间的相互关系，通过多方面分析、优化建筑的规划设计。
绿色建筑设计还应在综合考虑基地容积率、限高、绿化率、交通等功能因素基础上，统筹考虑冬夏季节节能需求，重点审查建筑物体形、日照、朝向和窗墙比是否合理。
本条涉及的建筑节能标准，包括国家现行标准《公共建筑节能设计标准》GB
50189、现行地方标准《四川省居住建筑节能设计标准》DB51/5027等。
资源节约，来自于
国标7.1.1条文。
序号
审查条文
审查材料
审查要点
备注
2.1.18
建筑造型要素应简约，应元大量
装饰性构件，并应符合下列规定
1住宅建筑的装饰性构件造价占
建筑总造价的比例不应大于2%
2公共建筑的装饰性构件造价占
建筑总造价的比例不应大于1%
：
1.建筑施工图；
2.装饰性构件造价
；
比例计算书。
。
女儿墙高度超过标准要求2倍以上或有装饰性构件，需提供装饰性构件造价
占工程总造价比例计算书。
其中造价信息应与建筑概算一致。
当项目有公建和居建组成时，按照面积加权计算。
装饰性构件造价比例计算书应包括以下内容：
1）项目概况；2）装饰性构件做法及使用范围、装饰性构件材料工程量、材料单价、装饰性构件总价、工
程总造价、装饰性构件造价与工程总造价的比例；3）结论。
资源节约，来自于
国标7.1.9条文。
2.1.19
建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。
1.日照分析图；
2.总平面图。
“不得降低周边建筑的日照标准”是指：
①对于新建项目的建设，应满足周
边建筑有关日照标准的要求。
②对于改造项目分两种情况：
周边建筑改造前满足日照标准的，应保证其改造后仍符合相关日照标准的要求；周边建筑改造前未满足日照标准的，改造后不可再降低其原有的日照水平。
对于周边建筑，现行标准对其日照标准有量化要求的，可以通过计算或绘制最不利窗口的遮挡曲线来判定是否达标；对于周边的非住宅建筑，若现行设计标准对其日照标准没有量化的要求，则可以不进行日照的模拟计算，只要其满足控制性详规即可判定达标。
环境宜居，来自于
国标8.1.1条。
2.1.20
场地的竖向设计应有利于雨水的
收集或排放，应有效组织雨水的下渗、滞蓄或再利用。
1.绿色建筑设计专
篇；
2.总平面竖向图。
场地的竖向设计应有利于雨水的收集或排放，防止因降雨导致场地积水或内涝，满足现行行业标准《城乡建设用地竖向规划规范》CJJ83。
环境宜居，来自于
国标8.1.4条文。
2.1.21
建筑内外均应设置便于识别和使用的标识系统。
1.绿色建筑设计专篇；
2.标识系统设计文
件。
设置便于识别和使用的标识系统，包括导向标识和定位标识等，能够为建筑
使用者带来便捷的使用体验。
公共建筑的标识系统应当执行现行国家标准《公共建筑标识系统技术规范》GB/T51223，住宅建筑可以参照执行。
应在场地内显著位置上设置标识，标识应反映一定区域范围内的建筑与设施分布情况，并提示当前位置等。
建筑及场地的标识应沿通行路径布置，构成
完整和连续的引导系统。
对于标识系统与建筑设计非同步完成项目，判定为达标，在审图意见中注明
环境宜居，来自于
国标8.1.5条文。
。
2.1.22
场地内不应有排放超标的污染源。
1.绿色建筑设计专
篇；
2.环评报告；
3.治理措施报告。
建筑场地内不应存在未达标排放或者超标排放的气态、液态或固态的污染源，
例如：
易产生噪声的运动和营业场所，油烟未达标排放的厨房，煤气或工业废气超标排放的燃煤锅炉房，污染物排放超标的垃圾堆等。
若有污染源应积极采取相应的治理措施并达到无超标污染物排放的要求。
环境宜居，来自于
国标8.1.6条文。
2.1.23
生活垃圾应分类收集，垃圾容器和收集点的设置应合理并应与周围景观协调。
1.绿色建筑设计专
篇；
2.建筑施工图；
3.垃圾收集设施布置图。
建筑设计时应合理规划和设置垃圾收集设施，按规划配垃圾收集站，应能具备定期冲洗，消杀条件，并能及时做到密闭清运。
在垃圾容器和收集点布置时，重视垃圾容器和收集点的环境卫生与景观美化问题，相对位置固定。
做到密闭或设置方便使用冲洗和排水设施。
环境宜居，来自于
国标8.1.7条文。
2.2结构专业基本要求
序号
审查条文审查条文
审查材料
审查要点
备注
2.2.1
建筑结构应满足承载力和建筑使用功能要求。
建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构应满足安全、耐久和防护的要求。
相关专业设计说明。
1.审查结构选型和结构布置是否满足建筑的使用功
能要求。
2.审查结构图纸和计算书。
3.审查建筑外墙、屋面、门窗、幕墙及外保温等围护结构连接构造是否满足安全要求。
安全耐久，来自于国标
4.1.2条
2.2.2
建筑内部的非结构构件、设备及附属设施等应连接牢固并能适应主体结构变形。
1.建筑布置图；
2.结构设计说明及相关图纸、计算书。
1.审查非结构构件是否有专门的连接设计和相关说
明。
2.抽查连接构造是否合理。
3.审查变形缝、预留洞口的位置和尺寸是否考虑不均匀沉降和变形影响。
安全耐久，来自于国标
4.1.4条。
2.2.3
1不应采用建筑形体和布置严重不规则的建筑结构。
2属于应进行抗震设防专项审查或超限高层建筑抗震设防专项审查的工程应按规定
通过相关专项审查。
1.结构图；
2.判定结构规则性的说明；
3.抗震设防专项审查或超限高层建筑抗震设防专项
审查批复文件及按照批复文件处理的证明材料。
1.根据《建筑抗震设计规范》GB50011，或者《四川省抗震设防超限高层建筑工程界定标准》进行判断。
1.是否按照相关审查批复文件中的要求进行了修改和处理。
资源节约，来自于国标
7.1.8条。
2.2.4
选用的建筑材料应符合下列规定：
1现浇混凝土应采用预拌混凝土，建筑砂浆应采用预拌砂浆。
2项目应合理采用400Mpa及以上强度等
级的高强度钢筋。
1.结构设计说明；
2预拌混凝土、预拌砂浆采购合同。
1.审查用量比例计算书中用量指标是否满足要求、
计算是否合理性；
2.审查是否在结构设计说明中明确采预拌混凝土和预拌砂浆；
3.审查高强钢筋的使用范围是否合理。
资源节约，来自于国标
7.1.10条。
2.3给排水专业基本要求
序号
审查条文
审查材料
审查要点
备注
2.3.1
太阳能设施、生活水箱、消防水箱等设施应
与建筑主体结构统一设计、施工，并应具有安装、检修与维护的条件。
1.设计说明；
2.设计图纸。
1.设计时应考虑后期的检修和维护条件；
2.当与主体结构不
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