金茂书院F1031地块.docx

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金茂书院F1031地块

金茂书院（）地块

招标编号：

招标文件

招标人：

重庆兴乾置业有限公司（盖章）

招标代理机构：

重庆顶轶建设工程项目咨询有限公司（盖单位公章）

二○一九年三月

第一章招标公告

第二章投标人须知

第三章评标办法（综合评估法）

第四章合同条款及格式

第五章工程量清单

第六章图纸

第七章技术标准和要求

第八章投标文件格式

第一章招标公告

金茂书院（）地块招标公告

一、招标条件

本项目“金茂书院（）地块”已由重庆市渝北区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目编码：

）批准建设。

招标人为重庆兴乾置业有限公司，建设资金来自招标人自筹。

项目已具备招标条件，现对该项目中的工程施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。

二、项目概况与招标范围

.工程实施地点：

重庆市渝北区两路组团标准分区地块。

.工程规模：

本工程拟建建筑包括号楼、车库及配套设施用房。

总建筑面积约㎡。

.招标范围：

施工图及图说范围内所含的地基与基础、主体、装饰装修（包含幕墙）、通风与空调、节能、智能建筑、电气、给排水安装及附属工程等全部内容，具体以招标人发布的工程量清单为准。

.工期要求：

日历天，具体开工日期以甲方的开工指令为准。

.投资概算：

约万元。

三、投标人资格和业绩要求

.本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件：

（）资质类别及等级：

投标人必须具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；

（）业绩要求：

近三年（竣工时间为年月日起至投标截止之日止）独立承担过单项合同造价万元及以上或建筑面积万平方米及以上的房屋建筑工程业绩不少于个。

（）按渝建发【】号文规定，市外建筑施工企业在本市参与工程项目招投标时，应当是已纳入“市外建筑施工企业入渝信息库”的施工企业，且该项目所配备的管理人员应当是已纳入“市外建筑施工企业入渝信息库”的人员。

.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

、获取招标文件（图纸、工程量清单）：

（） 获取的时间和地点：

请各潜在投标人于年月日起在“重庆市渝北区公共资源交易网”自行下载。

（） 招标文件每套售价元套（缴后不退），由投标人在递交投标文件时向招标代理机构缴纳，未按要求缴纳招标文件费的投标文件将被拒绝。

、本工程不需报名，开标时直接投标。

招标公告发布至投标截止日之前，投标人可以登录重庆市渝北区公共资源交易网（）直接下载招标文件、图纸、清单、答疑及补遗、限价等开标前的有关资料。

不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和事宜。

在公告期间，各投标单位应随时关注网上（）发布的招标文件及相关修改内容。

、其它相关信息获取：

招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止，各投标人应随时关注"重庆市渝北区公共资源交易网"发布的有关本招标项目的补遗（澄清）文件、最高限价等一切信息。

无论投标人下载与否，均视为投标人已全部知晓有关项目招标的所有事宜。

五、投标文件的递交

、递交起止时间：

年月日时分至年月日时分。

、递交地址：

重庆市渝北区公共资源招投标交易中心（地址：

重庆市渝北区空港新城顺义路，区行政服务中心旁）。

、开标时间：

年月日时分。

、开标地点：

重庆市渝北区公共资源招投标交易中心。

、其它事宜：

未按招标文件规定密封、送达的投标文件，招标人不予接收或受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告将在“重庆市渝北区公共资源交易网”上发布。

七、备注

请潜在投标人及时在“重庆市渝北区公共资源交易网”办理注册登记手续（已办理注册登记手续的，应及时完善企业基本账户信息）。

因未及时办理备案手续或未及时完善企业基本账户信息，导致无法获取招标资料和相关信息的，责任自负。

八、联系方式

招标人：

重庆兴乾置业有限公司

地址：

重庆市渝北区双龙湖街道百果路号

联系人：

陈老师

电话：

代理机构：

重庆顶轶建设工程项目咨询有限公司

地址：

重庆市渝中区长江一路号铂金时代

联系人：

王老师

电话：

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号

条款名称

编列内容

招标人

招标人：

重庆兴乾置业有限公司

地址：

重庆市渝北区双龙湖街道百果路号

联系人：

陈老师

电话：

招标代理机构

代理机构：

重庆顶轶建设工程项目咨询有限公司

地址：

重庆市渝中区长江一路号铂金时代

联系人：

王老师

电话：

项目名称

金茂书院（）地块

建设地点

重庆市渝北区两路组团标准分区地块

资金来源

业主自筹

出资比例

资金落实情况

已落实

招标范围

施工图及图说范围内所含的地基与基础、主体、装饰装修（包含幕墙）、通风与空调、节能、智能建筑、电气、给排水安装及附属工程等全部内容，具体以招标人发布的工程量清单为准。

。

计划工期

计划工期：

日历天，具体开工日期以甲方的开工指令为准。

质量要求

符合国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

投标人资质条件、能力和信誉

本工程施工招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件：

.资质条件、营业执照及安全生产条件

（）投标人必须具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；

[须提供有效的资质证书副本复印件，原件备查]。

（2）业绩要求：

近三年（竣工时间为年月日起至投标截止之日止）独立承担过单项合同造价万元及以上或建筑面积万平方米及以上的房屋建筑工程业绩不少于个。

[所提供的业绩证明材料：

须提供中标（中选、直接发包）通知书、合同协议书、竣工验收意见书复印件.]。

（）具备有效的营业执照

[须提供有效的带二维码的营业执照复印件，原件备查（未“三证合一”的提供营业执照和组织机构代码证复印件）]。

（）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，企业负责人（外地施工企业为入渝分支机构技术负责人）、拟担任该项目经理和专职安全生产管理人员（即“三类人员”）具备相应建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书，且“三类人员”不得相互兼任[须提供有效的安全生产许可证及“三类人员”安全生产考核合格证书复印件，加盖投标单位公章]。

（）投标人不得采用挂靠资质投标，若中标后一经查实，招标人有权对承包人进行清场处理，并重新招标选择单位。

.信誉要求

（）投标人在开标时未被重庆市建设行政主管部门暂停投标资格；（投标人自行承诺，格式自拟。

）

（）投标截止日前两年内投标人或其法定代表人具有行贿犯罪记录不得参与本项目投标。

（由招标人在中标结果公示期间，在“中国裁判文书网”上对投标人及其法定代表人有无行贿犯罪记录进行核查，发现中标人或其法定代表人有行贿犯罪的，则取消其中标资格并依法追究相关责任）

.项目经理资格要求

项目经理必须在本单位注册并具有建筑工程类壹级及以上注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书及建筑工程类高级及以上职称证书；并且不能在在建工程担任项目经理，否则将作否决投标处理。

注：

（）项目经理须提供建造师执业资格证、注册证、职称证书、安全证、投标单位为其缴纳的社保证明（至少提供年月至年月的缴费投保证明）复印件，加盖投标单位公章。

拟派项目经理中标后不得随意更换，如需更换项目经理，须经招标人书面同意并报建设行政主管部门备案许可，每更换一次项目经理，招标人有权对中标人处以万元一次的违约金，违约金在结算中直接扣除。

.其它要求

（）技术负责人

技术负责人具有建筑工程类高级及以上职称。

须提供技术职称证、投标单位为其缴纳的社保证明（至少提供年月至年月的缴费投保证明）复印件，加盖投标单位公章。

（）主要管理人员：

本次招标不对主要管理人员进行资格审查，各投标单位在投标前应严格按照渝建发〔〕号文件规定的《重庆市房屋建筑与市政基础设施工程现场施工从业人员配备标准》配备有关人员，配备的管理人员应具有执业证或上岗证书，安全员须具有安全生产考核合格证书，市外入渝企业所配备的主要管理人员应当是已纳入“市外建筑施工企业入渝信息库”的人员（项目管理机构组成表只需填报项目经理，技术负责人及安全员），中标单位在项目开工前应到行业主管部门进行网上备案。

招标人有权对中标人对项目所配备的所有主要管理人员的执业证或上岗证书（注册造价师须提供注册证书）原件进行核实。

中标单位在中标公示发布后个工作日内，须将本项目所配备的所有主要管理人员的执业证或上岗证书（注册造价师须提供注册证书）原件以及以上所有人员至少提供年月至年月中标人为其缴纳的社保证明复印件（复印件须加盖中标人公章）提交招标人予以核实，若中标人未按照上述要求提供相关资料或者所提供的资料与事实不符的，则视为中标人自动放弃中标资格，招标人有权取消其中标资格或解除合同，并没收其投标保证金或合同履约担保金，并要求赔偿招标人的所有损失。

.外地施工企业投标：

按渝建发【】号文规定，市外建筑施工企业在本市参与工程项目招投标时，应当是已纳入“市外建筑施工企业入渝信息库”的施工企业，且该项目所配备的管理人员应当是已纳入“市外建筑施工企业入渝信息库”的人员。

[须提供已纳入“市外建筑施工企业入渝信息库”企业信息和拟投入本项目所配备管理人员信息的网上截图（截图的内容至少应包含网页的表头及主要信息）]

.以上所有要求提交的复印件、截图均须加盖投标单位公章（鲜章），投标人须随身携带以上所有复印件（身份证原件、营业执照、资质证书、承诺、声明、截图及带有二维码的原件除外）的原件备查。

评标委员会评审时根据实际情况核验有关证明（证件）和资料的原件，未按评标委员会要求提供有关证明（证件）和资料原件查验的，作否决投标处理。

是否接受联合体投标

不接受

踏勘现场

不组织

投标预备会

不召开

投标人对招标文件提出异议的截止时间

投标人在收到招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等，应于招标文件发出之日起至年月日时分前以书面形式向招标人提交要求澄清和解答的问题。

招标人对招标文件答疑的截止时间

年月日：

前。

分包

允许（必须分包给具有专业承包资质的单位）

构成招标文件的其它材料

招标人发出的答疑及补遗书

招标人对招标文件进行补遗的时间

补遗内容可能影响投标文件编制的，须在投标截止时间日前发布，发布时间至投标截止时间不足日的，须相应延后投标截止时间。

投标截止时间

年月日（北京时间）

构成投标文件的其它材料

投标人的书面澄清、说明和补正（但不得改变投标文件的实质性内容）

投标报价

本工程采用固定综合单价合同方式，报价方式为工程量清单报价。

投标人应按本工程招标范围内的全部工程和第五章“工程量清单”给定的清单内容及格式填写各工程子目的单价或总价。

投标人的投标报价应是本工程招标范围内全部工程的报价，包括投标人应完成本招标范围的所有工程所采取的一切措施及交通组织费等，如果有任何遗漏，均被视为投标人已经在其综合报价中考虑，在工程结算时将不予另行结算；投标人没有填入单价或总价的工程子目，招标人将认为该子目的价款已包括在工程量清单其它子目的单价和总价中，在工程结算时将不予另行结算；若投标人在投标工程量清单中多报的子目单价或总价招标人将不予接受，在工程结算时将不予另行结算。

报价空白或报价为零，则视为该子项的价款已包括在工程量清单其它子目的单价和合价中，中标后必须完成该子项工作内容，招标人不对该子项进行结算与支付。

施工过程中，招标人需要对报价空白或报价为零的项目减少实施工程量或不予实施，将按招标图纸计算出该项的工程量，按合同结算原则计算出该项的综合单价以及相应的规费、措施费和税金，并据此从结算价中扣除。

分部分项工程量清单综合单价的最高限价已扣除材料进项税，各投标人均应按此原则报价，并按此结算。

招标人在工程量清单中所列出的安全文明施工费、暂列金额、暂估价，投标人不得修改,否则作否决投标处理。

.投标报价按照《建设工程工程量清单计价规范》（）、《通用安装工程工程量计算规范》（）、《市政工程工程量计算规范》（）、《园林绿化工程工程量计算规范》（）、《仿古建筑工程工程量计算规范》（）、《重庆市建设工程工程量计算规则》（）、《重庆市建设工程工程量清单计价编制指南》（）

《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（）、《重庆市建设工程工程量清单计价编制指南》（）、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（）、《重庆市通用安装工程计价定额》（）、《重庆市市政工程计价定额》（）、《重庆市园林绿化工程计价定额》（）、《重庆市建筑工程混凝土及砂浆配合比表定额》（）、《重庆市建设工程施工机械台班定额》（）、《重庆市建设工程费用定额》（）等为依据及相应的配套定额和文件，由投标人结合自身实力、市场行情，按照“价税分离”和营改增前后各项费用水平不变的原则自主合理报价。

.措施项目费清单包括施工组织措施项目清单和施工技术措施项目清单两部分，按以下原则报价：

（）本项目施工组织措施项目清单包括施工组织措施费、建设工程竣工档案编制费、安全文明施工费。

①施工组织措施费、建设工程竣工档案编制费分别按照“渝建发[]号”文“渝建发[]号”文执行。

招标人给出的施工组织措施费、建设工程竣工档案编制费仅供投标人参考，投标人在投标报价时可参照招标人给出的清单及费用并结合本工程和企业自身的实际情况进行报价。

如果漏项或不报价，视为已包含在其它项目清单综合单价内；如果投标费率高于“渝建发[]号”文、“渝建发[]号”文规定费率的，在工程结算时，招标人将在其投标费率的基础上按照中标人的中标总报价与本工程的总价最高限价的下浮比例进行同比例下调，中标人必须无条件接受，否则其投标保证金或履约保证金不予退还。

中标后无论因设计变更或施工工艺变化等任何因素而引起实际措施费的变化，均按中标人投标报价时的施工组织措施项目清单报价包干使用，若投标费率高于“渝建发[]号”文规定费率，还应按前述方式进行扣减。

②安全文明施工费严格按照“渝建发[]号”执行和招标人给出的费用报价，结算时依据相关规定按实计算（结算时如安全文明施工费超过招标时最高限价的安全文明施工费，则按最高限价的安全文明施工费金额计取）。

（）施工技术措施项目清单：

技术措施清单中以项计列的项目，由投标人根据现场踏勘情况及本工程的实际情况结合自身施工组织设计，以项为单位自行报价，结算原则详见合同专用条款措施费计价原则。

技术措施清单中以项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位列项的项目，投标人必须按招标人给出的施工技术措施项目清单进行报价，不得擅自变改招标人提供的施工技术措施项目清单中的序号、项目编码、项目名称、项目特征、工程内容、工程量及计量单位,中标后相应的综合单价不作调整，工程量按《建设工程工程量清单计价规范》（）规定的计量规则及工程量清单说明按实计量。

投标报价包括但不限于以下措施费：

①保证工程（含本工程、原有建筑和市政设施）质量、安全、工期应采取的全部措施费用。

②投标人施工的临时设施等费用。

（（本工程中标人生产、生活等需用到的临时场地（含提供给甲方不低于㎡的办公场地），由中标人自行解决，并考虑相关费用））

③由投标人自行解决的本工程施工用水用电，并承担由此发生的各种手续所需费用、水费、电费等。

为了不受市网停电影响延误工期，投标人应自行预备柴油发电机组，自备发电机的功率应与工程需用电力负荷相适应，确保施工期能正常使用。

如因市网停电，由投标人自行发电，投标人应自行考虑该因素的有关费用，招标人不对发电费用予以补偿。

投标人应自行准备抽水设备和准备蓄水池，并同时考虑水压不足的加压措施和考虑由此产生的相应费用，招标人不对抽水、蓄水和加压等费用予以补偿。

招标人不对停水、停电造成的停窝工事件作任何签证，也不因为市网停水、停电延长工期。

④材料及半成品的下车、堆放、仓储保管及二次转运等全部费用。

⑤工程施工过程中，用于材料及半成品运输的施工便道等措施费。

⑥在施工中保护施工区域及已完工的建（构）筑物的安全措施费用。

办理市政、环卫、噪音、防尘、爆破、交通管理等相关手续的费用。

⑦交叉施工费、干扰费及施工配合费。

.招标人不提供投标人办理相关事宜的费用减免手续。

.投标总报价及综合单价包含以下内容：

（）招标人提供的清单工程量仅作为投标人共同报价的依据，不作为最终结算的工程量。

用于结算的工程量是中标人实际完成并按有关规定计算的合格工程量。

（）若存在以下情况，中标综合单价的确定方式如下：

）某一子项的合价报价小于所报综合单价与工程量清单量的相乘所得的合价，则以该子项合价报价除以相应子项工程量清单量所得的单价为相应子项的中标单价。

）如中标总价小于各工程量清单报价之和，则其中标单价按中标总价与工程量清单报价之和相比的同比例进行下浮。

）如上述两种情形均存在，则先按中标总价与工程量清单报价之和相比的同比例下浮该子项总价，再用下浮后的合价报价除以相应子项工程量清单量所得的单价为相应子项的中标单价。

）报价空白或报价为零，则视为该子项的价款已包括在工程量清单其它子目的单价和合价中，中标后必须完成该子项工作内容，招标人不对该子项进行结算与支付。

施工过程中，因招标人原因需要对报价空白或报价为零的项目减少实施工程量或不予实施，招标人将按招标图纸计算出该项的工程量，按合同结算原则计算出该项的综合单价以及相应的规费、措施费和税金，并据此从结算价中扣除。

（）本工程报价应包括但不仅限于完成该项工程的人工费、材料费、施工机具使用费、措施费（含易撒漏物资密闭运输的费用）、大型机械进出场费、风险费、运输费、试验检测配合费、缺陷修复费、管理费、利润（管理费应由投标人在保证不低于其成本的基础上做竞争性考虑，利润由投标人根据自身情况和综合实力做竞争性考虑。

管理费、利润费率报价表中的费率应与分部分项清单综合单价分析表中费率保持一致）、规费、税金以及本招标文书中明示或暗示的所有一切风险、责任和义务等应由投标人支付的费用。

（）本工程建筑垃圾外运（如果有）必须执行市政府年第号文《关于对主城区易撒漏物质实行密闭运输的通知》的规定。

（）保险：

投标人按相关规定自行投保，保险费用包含在所报的综合单价中，招标人不另行支付。

.安全文明施工费：

本工程安全文明施工费由招标人根据“渝建发[]号”规定进行计算，具体暂定金额随最高限价一起公布，投标人必须按暂定金额填报，不得浮动，否则视为对招标文件不作实质性响应，其投标文件作否决投标处理。

.材料费及报价

（）本工程所需材料、设备由中标人自行采购，所采购的材料、设备必须符合国家规范标准及设计文件、招标文件要求，同时符合同类材料产品中高档次要求，并提供相应合格证明资料、质保书等。

中标人应在计划采购前向招标人和监理人报送样品，并由招标人、第三方跟踪审计、监理人验收合格后方可用于施工，如果中标人采购的材料、设备未经招标人、第三方跟踪审计和监理人验收直接用于施工，则招标人有权要求中标人无条件更换至符合招标人要求，中标人不得延误工期和提出任何费用。

材料、设备运输距离由投标单位根据自身情况及踏勘现场情况自行确定,中标后不调整。

（）本工程所需的全部材料、设备由各投标人参照重庆市建设工程造价总站主办的《重庆工程造价信息》渝北地区年第期公布的信息价并结合市场行情以及投标人的自身实力自主报价，承担材料价格涨跌风险，中标后，材料价格均不作调整。

.人工费参照《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（）、《重庆市通用安装工程计价定额》（）、《重庆市市政工程计价定额》（）、《重庆市园林绿化工程计价定额》（）中的定额人工单价并结合市场行情自主测算计入各分部分项综合单价中，中标后不再调整。

.招标人有权对工程作出增减调整的权利，投标人必须无条件接受并按照本工程变更结算原则结算，投标人不得提出异议。

.规费：

按相关规定计算。

.税金：

按“渝建发[]号”文规定计算。

.检验试验费

（）检验试验费：

参照渝建[]号文执行，但招标人委托的第三方检测试验机构检测试验的试件所需的材料、送检及所有配合工作及相关费用由投标人负责完成，相关费用自行测算纳入投标报价中。

（）施工措施的检测、试验：

因施工措施需要而做的相关检测、试验由投标人负责实施，其费用由投标人自行测算，纳入相应报价中。

（）若因投标人制样，送检及相关配合不及时而导致工程的工期和费用增加，工期不予延长，增加费用及相关后果由投标人自行承担。

（）检测试验不合格的项目，其缺陷处理和复测费用由投标人承担，工期不予顺延。

.投标报价的特别说明：

投标人应将完成该工程发生的包括但不限于以下措施及风险费用纳入本次投标报价内，不再单独计量，结算按专用合同条款执行：

（）投标人应充分考虑因土石方挖填平衡造成的转运（包含多次转运）及周边临时堆场（招标人指定）等情况；且临时堆场不得影响其它项目的实施，并充分考虑开挖的土石方如不符合回填要求并在场地内堆放、解小满足至符合填料要求的情况，且设计回填必须满足设计、规范要求，均由投标人自行测算此费用，纳入本次报价。

（）投标人必须仔细勘察施工现场，自行考虑场内外修建临时道路（含从市政道路开口至施工范围内的所有临时道路）进行材料运转及多次运转和各类机械设备无法到达的情况，相关费用均由投标人自行纳入投标报价。

（）投标人应自行充分考虑工程所需要的临时设施用地手续的办理及费用，包含工程范围内所有项目完工后的拆走、清理、清洁（初次开荒）、平整以及除渣（包括场内外运输以及渣场）的费用，包含按照招标人有关现场安全文明、环境保护、消防等管理要求需由投标方自行设置的现场标识、安全标示、工器具等费用。

（）反季节栽植措施、高温补贴和迎接各类检查发生的费用由投标人自行测算，纳入本次投标报价。

（）交通组织措施费用应包含开口费、恢复费、市政围挡、每个开口需配置名协勤人员等措施。

交通组织措施费包含在施工技术措施项目清单中，纳入本次投标报价。

（）环保部门应收取的工程排污费由投标人自行测算并按现行收费标准缴纳，乙方投标时，将此费用综合考虑在投标报价内，不再单独列项和结算。

.因招标人原因引起的征地、城市拆迁、管线迁改不能顺利实施，致使本工程不能按进度推进，工期顺延，但投标人不得以此为由提出费用索赔。

年月日起建筑业全面推开营业税改增值税，工程造价中相关内容应按《重庆市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建发[]号及《重庆市城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》渝建发[]号）的要求执行。

、投标人应充分调查招标工程范围内及周边的现有地方路网和现场情况，含施工期间各路网及交通变化情况，根据现场考察情况、地勘资料，结合总体平面布置，自行考虑施工过程中的进场道路（从市政道路开口至施工场地内临时道路）和施工便道（施工范围内以及施工范围内到招标人指定临时弃土场道路）布设、行车干扰及任何其它足以影响承包价格的情况，自行测算新修临时便道的相关费用和因使用现有道路产生的拓宽及维护保养、租用等上述相关费用，纳入投标报价中。

用于本工程的所有便道、车道等，中标人应无偿提供给其它分包单位使用。

.本工程将设置最高限价，最高限价将在投标截止日天前公布，投标人的投标总报价不得超过最高限价，否则按废标处理。

投标有效期

日历天（从投标截止日起计算）

投标保证金

一、金额：

人民币元（大写：

捌拾万元整）；

二、缴纳方式：

投标保证金应从投标人基本存款账户转入下述指定账户之一：

、收款单位：

重庆顶轶建设工程项目咨询有限公司

、开户银行

（）中国银行重庆渝中峨岭支行

账号