XX景区旅游开发项目.docx

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XX景区旅游开发项目

XX景区旅行开发项目

可行性证明陈述

项

目

建

议

书

XX

编制人员名单

市建造工程咨询中心主任：

XX

市主张工程咨询中心城步代理处主任：

XX

XX

项目负责人：

XX

榜首章项目概略

第二章项目开发必要性

第三章项目开发规划及施行进展方案

第四章商场猜测剖析

第五章项目主张条件

第六章安全及环境保护

第七章出资概算及资金来源

第八章项目保证方法

第九章效益预算剖析

第十章定论

榜首章项目概略

一、区位条件

XX县地处湘西南边境，境内旅行资源丰富，民风淳朴，山青水秀。

XX景区坐落XX县城以北22公里，地处S219省道茅坪镇以东4公里的群山怀有之中，据调查，她是我国西南现在发现最大的岩洞，较大桂林七星岩、芦笛岩更高、更宽、更美，洞内可供参观旅览线2.3万米。

一条村庄公路（金塔至白竹山山路）从洞口弯延而过，交通较为便当，洞口距城步至武冈万伏高压电网仅80米，电力供应有保证。

二、地质条件

XX景区所在地貌属高山地，历史上无地震、火山、滑坡、泥石流等天然灾害。

三、气候水文

XX景区地处中亚热带季风湿润气候区，属中业热带山地气候。

四季清楚，山地逆温效应显着，年平气温16.2℃，年平降雨1900毫米，年平均相对湿度87%，年平均日照1300小时。

第二章项目开发的必要性

一、项目开发依据

1、《城步苗族自治县国民经济和社会开展“十五”规划》。

2、《城步苗族自治县“十五”旅职业开展规划》。

二、项目开发的必要性

XX景区坐落XX县茅坪镇，北接武冈云山景色区，东连新宁崀山景色区，南可与南山草原景区、广西桂林旅行区构成一条旅行黄金线路，它的建成，使湖南西南部及湘桂两省的旅行网络愈加完善。

一起洞内景象天然雕刻，千姿百态，洞中有洞，洞洞相连，在我国西南地区实属稀有。

开发清风同景区既能进步城步知名度，又能带动城步农副产品，民族工艺等工业的开展。

因而，加速XX景区建造是加速城步旅行开展的迫切需求，也是加强乡镇建造，丰定人们精力文化日子的需求，不只有明显的经济效益，并且有久远的社会效益。

第三章项目开发规划及施行进展方案

XX景区开发包含根底设备建造、旅行景象建造和游乐设备建造三部分。

项目施行进展方案2003—2006年。

一、根底设备建造

根底设备建造包含300m出息区公路一条，进区公路至洞口门楼石阶路，门楼及电力供应设备。

二、旅行景象建造

旅行景象建造包含对现有天然景象的整修、开发和装修。

三、游乐设备建造

游乐设备建造包含建筑钓鱼台、休闲山庄等设备。

使游客在领会清风洞奇特景象之后，进一步享用接近大天然的趣味，让他们乘兴而来，尽兴而归。

XX景区开发依照整体规划、分段开发翻滚开展的准则施行。

由政府牵头对景区进行整体评价和规划规划，然后施行分段、分片承揽开发，逐渐开展。

详细施行进展方案组织如下表：

XX景区建造进展组织表

整体规划

建造内容

建造时刻

要求

一期工程

洞口铁门4m，进入景区公路300m，变压器、电缆线等电力设备架起。

2003年-2004年6月

2001年起施行

二期工程

仿古武门楼、石阶路80m，柏油路4000m，洞内景点开发2000m。

2004年6月-2005年6月

2005年6月底前完结

三期工程

延伸景点开发1200m，建筑钓鱼岛，建筑休闲山庄，建造彬昌至XX景区公路1800m。

2005年7月-2006年

2006年末完结

第四章商场猜测剖析

旅职业作为XX县三大支柱工业之一，将越来越遭到人们的喜爱，跟着社会和经济的开展以及人们思想观念的更新，旅职业作为第三工业的首要职业，投入也将得到大大加强。

作为省级南山景色名胜区的重要组成部分的XX景区，处于桂林与武陵两大国家景色名胜区的过渡地带，南距龙胜温泉98公里，与桂林相距230公里，东距省级景色名胜区新宁崀山125公里，往西去S209国道和枝柳线可通怀化和武陵源，往北可接武冈云山景色区，清风洞区开发成功后，不只可增强南山景色区的招引力，招引桂林游客到此参观，也可招引周边县市甚至长沙和省外游客到此，再往南山、桂林等地旅行，构成旅行热线。

该景区在来开发前就招引了不少游客前来参观，我县旅行部分对前五年游客状况进行了不完全计算，游客年增长速度为71.2%。

详见下表：

1999—2003年游客计算与猜测

年度

人数

国内

国外

海内外同胞

1999

5200

5100

20

80

2000

8800

8500

60

240

2001

13700

13200

180

320

2002

22000

21000

350

450

2003

37000

35000

650

1350

2003年为猜测数。

以上计算标明XX景区开发是有远大的商场。

第五章项目建造条件

一、区位条件较优胜。

离省道公4公里，又是南山景色名胜区的重要景区。

二、洞内形神副真，如诗如画的天然景象为开发打下了很好的根底。

三、项目建造契合《城步苗族自治县国民经济和社会开展“十五”规划》以及《城步苗族自治县旅职业“十五”规划》。

第六章安全及环境保护

一、安全

本项目触及的许多景点和游乐设备以及在景点开发过程中均应考虑安全配套设备，制定严厉的安全操作规程，并对有关人员进行岗前安全技术训练，坚持安全榜首的准则，保证项目规划、施行、办理全过程的安全。

二、环境保护

本项目施行过程中对周围环境发生的污染甚微，首要是开发后游人的日子废弃物对环境有一点影响，为此，应采纳以下方法：

1、在旅行景区内充沛设置垃圾箱及卫生警示牌。

2、配套建造布局合理的公共卫生设备，便利游客。

第七章出资概算及资金来源

一、出资概算

项目概算部出资为720万元，其间根底设备建造出资108.5万元，旅行景点建造出资46.5万元，游乐设备建造110万元，其它36.5万元。

详细出资详见下表：

XX景区建造出资概算表

金额单位：

万元

序号

项目名称

建造内容

单位

数量

金额

1

基

础

设

施

铁门

米

7×4

1.2

进景区公路

米

300

4

变压器

台

1

3

电缆线

3000×6

3.3

仿古武门楼

座

1

30

石阶路

米

80

3

进景柏油路

米

4000

28

彬昌至清风洞景色区公路

米

1800

36

2

景点建造

洞内各天然景点灯化美化

米

10000

465

3

游乐设备建造

钓鱼岛洞内文娱设备

100

4

其它

广告宣扬费用，项目规划

36.5

5

算计

7200

二、资金来源

项目开发所需资金请求有关部分和招商引资或银行贷款处理720万元。

第八章项目保证方法

一、项目以镇政府牵头开发，施行全面铺开、全方位服务，为项目施行供给了杰出的外部环境。

二、充沛利用现代媒体，广泛宣扬XX景区的天然景象，进步景区知名度，一起加强与周边旅行景区的横向联系，构成良性旅行网络，以保证景区游客量到达预期方针。

三、树立卓有成效的办理机制，科学办理，合理开发。

四、加强景区旅行人才培育。

树立一支多学科、多层次、精通业务、酷爱旅行事业的高素质合理部队。

一起，用请进来，送出去的方法，培育一批专业办理人才（如旅行策划、园林绿化、环境保护等），以满意旅行事业开展的需求。

五、树立健全财务办理，保证景区工程项目的进展和质量。

第九章效益预算剖析

我县旅职业起步于80年代末，但从开展趋势来看，气势非常微弱，这首要得益于南山草场、白云千岛湖、龙胜温泉、新宁崀山和桂林旅行区的带动。

据旅行部分计算，近几年来游客一年比一年大幅增多。

2000年全县共招待游客32.5万人次，2001年共招待39.5万人次，2002年共招待游客51万人次。

依据以上材料，能够猜测XX景区的旅客量、总收入、年赢利等经济指标：

清风洞招待游客量按全县的20%方案，则年游客量=51万人次×20%=10.2万人次。

年旅行总收入=年游客量×人均消费数

=10.2万人次×55元/人=561万元

年总赢利=年总收入×赢利率

=561×30%=168.3万元

年平均赢利=168.3+10=178.3万元

出资回收期=总投入/年平均赢利=7200/178.3=4年

第十章定论

1、该项目出资少、见效快、回报率高，契合旅职业小投入，高产出的出资方针。

2、项目社会效益明显，经过项目建造，不只可完善我县旅行结构，促进乡镇化建造，也可丰实人们的精力日子，有利于精力文明建造和不断开展。

3、项目建造，可供给必定的工作岗位，缓解工作压力。

4、项目建造，能够增强南山景色名胜区对游客的招引力，有利于全县旅行事业迅猛开展。

归纳以上剖析，开发XX景区不只具有较好的经济效益，而县是有较久远的现实意义和社会效益。

因而，项目是切实可行的。