成都某高档会所室内装饰工程施工组织设计.docx
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成都某高档会所室内装饰工程施工组织设计
****湾会所室内装饰工程
（二标段）
施
工
组
织
设
计
编制单位：
编制时间：
2008年4月5日
第一章、编制说明4
一、综合说明4
二、编制依据4
三、施工工艺规范、技术标准及材料要求4
四、编写原则5
五、公司内部组织关系图6
第二章、工程概况7
一、工程概况7
二、本工程施工特点和主要措施方案7
第三章、施工部署及劳动力组织9
一、施工总平面要求9
二、施工准备工作计划9
三、项目部组织机构11
四、施工主导思想12
第四章、施工计划13
一、施工进度计划表13
二、劳动力计划13三、机具计划13
第五章、主要工程项目的施工方法14
一、工序安排14
（一）砖砌体工程14
（二）墙、地面抹灰工程15
（三）防水工程19
（四）地砖铺设工程20
（五）地面石材铺贴工程21
（六） 墙面贴面砖23
（七）饰面挂贴工程26
（八） 花岗石干挂工程30
（九）龙骨隔墙工程35
（十）乳胶漆墙、顶面工程37
（十一）龙骨吊顶工程38
（十二） 壁纸裱糊工程39
（十三） 木作软包工程41
（十四） 地毯铺设工程45
（十五）线条装饰工程46
（十六）室内油漆工程46
（十七）门窗安装工程49
（十八） 铁艺安装工程54
（十九）电气安装工程55
（二十）细木装饰工程58
第六章、技术设计保障体系60
第七章 对材料品质的控制措施61
第八章 工人素质的控制策略63
第九章 保证文明施工管理措施64
第十章、保证安全施工措施66
第十一章、施工测量方案70
附件1：
施工进度计划表
第一章、编制说明
一、综合说明
我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察了施工现场后为能取得***.***会所室内二标段装饰工程的完美效果，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写了此装饰施工组织设计。
本施工组织设计是将来指导***.***会所室内二标段装饰工程施工过程中各分项工程及现场管理的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。
我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来全面负责本工程的质量、进度、安全与文明施工。
我公司完全接受招标文件规定，在进场前做好施工前的准备工作，并在施工过程中配合设计及甲方完善深化设计。
我们一定发挥本公司管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。
本施工组织设计的根本任务就是根据***.***会所室内二标段装饰工程的设计方案和全套施工图以及设计要求。
从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到在时间上能保证施工进度快，工期短。
在质量上巧夺天工，合格率高。
在经济上达到合理开支，降低成本。
二、编制依据
1. 四川***置业有限公司《***.***会所室内外装饰工程施工招标文件》。
2.***.***会所室内装饰图及工程量清单。
3.勘察现场所了解的具体情况。
4.《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律、法规。
5.国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，四川省现行有关规定。
6.我公司企业标准和质量保证体系。
7.我公司现有施工力量和技术装备情况。
8.我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。
9.我公司在其他类似工程施工中总结的经验。
10.其他参考资料。
三、施工工艺规范、技术标准及材料要求
1.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）。
3.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）。
11.《建筑室内用腻子》（JG/T3049）
15.《水溶性内墙涂料》（JC/T423-91）
16.《干压陶瓷砖》
17.《建筑高分子防水材料》（GB18173.1-2006）
18.《智能建筑电气工程施工标准规范速查手册》
19.《装饰工程施工要点与技术规范全书》
22.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）
23.本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件。
24.建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。
25.建设单位对该工程提出的施工工期，质量修改要求。
四、编写原则
本施工组织设计编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带班人员组成，我们这些成员都将参与本项目的施工与管理。
本施工组织设计将从实际出发，以实事求是的做法介绍本项目部在本工程实施过程中的实际工作流程，对各项工程的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工打下基础。
五、公司内部组织关系图
公司组织机构
Companyorganizationorganization
第二章、工程概况
一、工程概况：
1.工程名称：
2.工程地点：
3.建设单位：
4.工程性质：
装饰工程
5.施工面积：
约1800M2
6.结构层次：
地上一、二层、地下夹层
7.设计单位：
8.监理单位：
9.工期要求：
按业主指定的开工之日起日历工期70d。
10.承包方式：
中标价加洽商，包工包料（不含甲方提供材料）。
11.装修部位：
室内天棚、地面、墙面。
12.装修主要内容：
（1） 砌筑工程
（2） 装修部位全部墙面
（3） 装修部位全部地面
（4） 装修部位全部天棚
（5） 隔断安装
（6）门及门套装饰线条的安装
（7） 细木装修（含柜制作）
（8） 油漆工程（乳胶漆等）
（9） 防水工程
（10） 强电工程
（11） 弱电工程
（12） 铁艺造型工程
二、本工程施工特点和主要措施方案
1.施工特点：
（1） 本工程工期要求紧，工程质量要求高。
（2） 工程地点远，施工道路未硬化，材料运输不方便。
（3） 装饰项目技术难度高，材料二次搬运量较大。
（4） 工种多，施工交叉作业频繁，给工程的管理带来较大的难度。
2.针对此我项目部特制订如下十二条主要工作重点：
（1）成立设计技术组现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。
（2）利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。
（3）利用专业厂商和专业施工队伍参与施工。
（4）对材料供应科学合理安排、既不影响进度又不占用大额资金。
（5）贮备充足的工人资源作后备力量，可以随时调用。
（6）以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，对工人进行安全文明施工和工程质量要求等岗前培训。
严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。
（7）建立与质量标准挂钩的奖罚制度。
管理人员分层分段管理，责任明确分区；奖罚分明，严格执行。
（8）与各施工队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志。
第三章、施工部署及劳动力组织
一、施工总平面要求：
1.工地办公室：
如甲方提供办公地点，则办公室面积不变；如甲方不提供办公地点，项目经理部将自行选择或搭建办公地点。
2.材料仓库：
在施工现场分区域预留材料堆放区，其总面积不得少于75㎡，每个分项工程在材料堆放区自设仓库。
3.生活设施：
请总包单位配合安排临时公用设施或我公司项目部自行搭建。
4.临时用电：
施工现场所用电线应符合国标规范的铜芯电缆；应采用三相五线制、单相三线制；电源要从配电房送到工地电箱并由专门人员管理。
5.施工用水：
由甲方提供水源，且水源必须满足施工及消防用水的需要。
二、施工准备工作计划
1.技术准备
（1）组织各专业技术人员熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料，对存在的问题通过洽商的形式解决。
（2）精心编制施工方案，做好各项技术交底工作。
（3）同业主与监理对工程进行交接验收，以保证施工现场具备装修施工作业条件。
（4）编制施工预算，由商务部组织预算人员及有关人员参加。
（5）各种半成品加工的技术资料的准备和计划申请，由项目负责人组织有关人员参加。
（6）新技术项目的实验、试制由工程部组织有关人员参加。
（7）完成各类人员进场前教育和特殊工种人员上岗前培训和资格审查。
2.协调好各方面的关系
（1）明确项目部内部的职责分工、奖罚制度。
（2）协调好装饰施工队伍和其他专业的关系，统一安排，使各专业之间互相配合，为顺利施工创造有利条件。
（3）协调好与业主之间的关系，积极主动地想业主之所想，急业主之所急，与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件。
（4）协调好与监理单位之间的关系，积极配合监理工程师对工程的控制。
（5）协调好与周边单位如消防部门等的关系，为工程顺利进行提供保障。
3. 施工现场准备
（1）根据业主或总包单位提供设计图纸进行现场的实测。
（2）施工临时用水、电接驳到位。
对于需先进场的施工机具，进行安装和调试。
（3）按照施工现场的布置，建造临时设施，为正式开工准备好生产、办公和仓库等临时用房。
（4）设置消防、保安设施，悬挂各种警示牌及规章制度。
4. 资源准备
（1）管理资源：
公司指派优秀项目经理和专业工程师，作为本工程总的管理和技术负责人，在公司系统内及时为该项目进行人员调整和技术协调。
公司办公室将为本工程提供后勤、行政保障；质量安全部将按照公司完善的质量保证体系对本工程进行质量控制和安全监管；工程部将负责对本项目经理部和整个施工过程的管理监督。
（2）技术资源：
公司现有技术人员48名，其中高级工程师3人，工程师15人，项目经理6人。
根据本工程的需要，可以随时抽调有关人员进入现场。
公司设计部在本项目中，负责对原设计在施工中发现的问题，提出修改和完善建议。
（3）人力资源：
公司现有技术工人400多人，工种齐全，特殊工种都经过专业培训考核，并持有政府有关主管部门签发的上岗证。
他们从事装修行业多年，有着丰富的施工经验，曾参与过多项大中型装修工程，悟性高，技艺精良，可以随时调配，为本工程顺利实施提供人力保证。
（4）物力资源：
公司拥有多辆运输汽车，施工机具等，根据本工程施工方案和进度计划，确定施工机具及设备的类型、数量和分批进场时间。
三、项目部组织机构
根据本项目的重要性我公司决定由公司专业人士参加的 ***.***会所室内装饰工程二标段项目经理部，负责本项目施工及交付全过程的组织管理，确保工程的质量、工期、安全作业、文明施工等目标得以全面落实。
现场组织管理机构图如下：
拟派项目经理简历表
***.***会所室内装饰工程二标段项目
姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
1995年
担任项目经理年限
13年
项目经理资格证书编号
以下是唐俊在长飞公司主管的项目
建设单位
项目名称
建筑规模
开、竣工日期
在建或
已完
工程质量
1000m2
已完
优良
2000m2
2004.6-2004.12
已完
优良
800m2
已完
优良
四、施工主导思想：
以质量求生存，以信誉求发展，争创优质工程。
第四章、施工计划
一、施工进度计划表
（见附件1）
二、劳动力计划
序号
工种
人数
序号
工种
人数
1
泥工
30
7
架子工
5
2
木工
25
8
杂工
7
3
油工
15
9
特殊工种
2
5
电工
7
10
水暖工
5
6
焊工
5
11
三、机具计划
序号
名称
型号
单位
数量
序号
名称
型号
单位
数量
1
博士电锤
4DSC
把
25
9
自攻枪
牧田6800DW
把
15
2
电圆锯
日立C—13
台
2
10
手电钻
ACW—110
把
18
3
空压机
SV—152
台
3
11
直钉枪
BEX—F30
把
29
4
云石机
日立 CW6
台
3
12
5
电焊机
300V
台
6
13
6
磨光机
IMJ—100
台
3
14
7
金属切割机
14″
台
5
15
8
小型压刨
牧田
台
3
钢板尺、裁刀、刮板、毛刷、排笔、长卷尺、锤子等
第五章、主要工程项目的施工方法
一、工序安排
原则上“先上后下，先湿作业后干作业”组织施工，先顶层后首层依次从上至下施工，每层先室内天棚，后内墙、地面。
施工顺序为：
清理→土建类施工→放线→铁艺→顶棚龙骨→电路敷设→顶棚封顶、细部装修→制安木作→地面基层处理→墙面装饰层→地面装饰层→细木装饰、油漆→五金、洁具、灯具安装调试→清理封门、成品保护。
以下内容仅作为施工技术参考并不代表施工顺序。
一砖砌体工程
1、材料
（1）空心砖应提前1－2天浇水湿润，严禁砌筑前临时浇水。
烧结普通砖、多孔砖含水率宜为10%－15%；
（2）砂浆随拌随用。
砂浆采用人工搅拌，投料顺序应先投砂、水泥、掺合料后加水，拌合时间自投料完起，不得少于15min，配合比参照原土建单位的配合比。
（3）砌体施工前，应由专人设置皮数杆，并应根据设计要求、砖体规格和灰缝厚度在次数杆上标明皮数及竖向构造的变化部住；灰缝厚度应用双线标明。
未设置皮数杆，砌筑人员不得进行施工。
（4）墙砌筑要与管线安装紧密配合，留孔留洞尽量做到预先设置，减少返工开凿现象。
2、砖砌体施工顺序
弹线、测水平→基底找平→立皮数杆→架头角→打麻线→砌墙→柱中的锚固拉接钢筋放置在砌作中→水、电等配合留设→工完场清→自检→互检。
3、砖砌体砌筑方法
（1）采用一顺一丁砌筑方法，起皮砖应用标准砖全部砌丁砖。
（2）砖墙及基础的砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆，水平灰缝厚度和灰缝宽度一般为10mm，不应小于8mm，也不应大于12mm。
（3）各类砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀；水平、竖向灰缝的砂浆饱满度均不得低于80%，并不得出现透明缝、瞎缝。
（4）高度在1.4m以下部分墙体应同时砌筑，上部可留成踏步式，但长度不应小于墙高度的
2／3。
砌筑时应立皮数杆以控制砌筑高度，并依此皮数杆砌转角，每次砌筑高度不应超过五皮砖。
（5）当后砌墙沿柱左右排开每隔500配2φ6水平钢筋与其两端相交墙体拉结牢，每边伸入墙内≥700且不小于墙长的1/5。
（6）填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度宜为600mm左右，砌筑砂浆应饱满。
4、砖砌体施工要点
（1）对进入施工现场的建筑材料，尤其是砌体材料，应按产品标准进行质量验收，并作好验收记录、对质量不合格或产品等级不符合要求的，不得用于砌体工程。
（2）砌筑时应按设计图纸的要求做好抄平工作，立好皮数杆，正确预留孔洞和安置预埋件，不得遗漏，并保护已预理的各类管子。
（3）在砌筑过程中，应对砌体进行随机抽查，检查墙面的垂直度、平整度和砂浆饱满度及外观质量。
（4）砌体完成后，必须做好落手清工作，做到工完料尽、场地清。
（5）砌体竖向灰缝严禁采用“装头缝’的做法。
对砌体分项工程质量检查时，除按照现行国家标准规定的检查内容外，应增加对砌体竖向灰缝钻孔检查，当发现“装头缝”时，必须全数进行处理。
（6）砌体前应根据所用材料浇水湿润，以免在砌筑时因墙体材料吸收砂浆中的大量水分使砂浆流动性降低，从而影响砂浆的粘结强度。
4质量记录
本工艺标准应具备以下质量记录
水泥的出厂证明及复验证明。
结构用砂浆应有试配申请单和试验室签发的配合比通知单。
砂浆试块28d标养抗压强度试验报告。
商品砂浆应有出厂合格证
二墙、地面抹灰工程
1 施工准备
1．1 主要材料和机具：
1．1水泥：
32.5#硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，颜色一致，宜采用同一批号的水泥，严禁不同品种的水泥混用。
1．2平均粒径0.35～0.5mm的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。
砂在使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用。
1．3 主要机具：
搅拌机、5mm及2mm孔径的筛子、大平锹、小平锹，除抹灰工一般常用的工具外，还应备有；软毛刷、钢丝刷、筷子笔、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、分格条、笤帚、锤子、錾子等。
2． 作业条件：
2．1 结构工程全部完成，并经有关部门验收，达到合格标准。
2．2 抹灰前应检查与墙体连接是否牢固。
连接处和缝隙应用1：
3水泥砂浆分层嵌塞密实。
2．3对混凝土表面缺陷如蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，并刷素水泥浆一道（内掺水重10%的107胶），紧跟用1：
3水泥砂浆分层补平；
2．4 砖墙基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清理干净，并洒水湿润。
2．5 管道穿越墙洞应及时安放套管，并用1：
3水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好钢丝网；接线盒用纸堵严。
2．6养护；水泥砂浆抹灰层应喷水养护。
2．7吊垂直、套方找规矩，抹灰饼：
同前。
2．8充筋，抹底层砂浆：
采用水泥砂浆，配合比为1:
3，应分层与所冲筋抹平，大杠横竖刮平，大杠横竖刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护。
3 质量标准
3．1 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
3．2 材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
、
3．3 隐蔽工程验收记录。
4 施工记录。
4．1抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定进行复验。
4．2抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
4．3 不同材料基体交接处的加强措施。
4．4 各分项工程的检验批应按下列规定划分：
（1） 相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000mm2应划分 一个检验批，不足500mm2也应划分一个检验批。
（2） 相同材料、工艺和施工条件的室内外工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间）应划分一个检验批，不足50间也应划分一个检验批。
4．5检查数量应符合下列规定：
工程专职质检员应全数检查施工质量。
4．6 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d；罩面用磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。
4．7 室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。
当设计无要求时，应采用1：
2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。
4．8当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。
4．9各种砂浆抹灰层，在凝结后应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。
水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
5 一般抹灰质量标准
5．1 本节适用与石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆等一般抹灰的质量验收。
一般抹灰分普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时，按普通抹灰验收。
主控项目
5．2 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
检验方法：
检查施工记录。
5．3 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求。
检验方法：
检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。
5．4 抹灰工程应分层进行。
当抹灰总厚度大于或等于35mm时，就采取加强措施。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应大于100mm。
检验方法：
检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
5．5 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱皮、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
检验方法：
观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。
一般项目
5．6 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：
（1） 普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。
（2） 高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
检验方法：
观察；手摸检查。
5．7 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
检验方法：
观察。
5．8 抹灰的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石灰膏不得抹在水泥砂浆层上。
检验方法：
检查施工记录。
5．9 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。
检验方法：
观察；尺量检查。
5．10 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。
滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
检验方法：
观察；尺量检查。
5．11 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表规定。
一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法
（见后表）
6 成品保护
6．1 门窗框上残存的砂浆应及时清理干净，铝合金门窗框装前应检查保护膜的完整，如采用水泥嵌缝时应用低碱性的水泥，缝塞好后应及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。
6．2 翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。
6．3 各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。
6．4 油工刷油时注意油桶不要从架子上碰下去，以防污染墙面，且不可蹬踩窗台，防止损坏棱角。
7 应注意的质量问题
7．1 空鼓、开裂和烂根：
由于抹灰前基层底部清理不干净或不彻底，抹灰前不浇水，每层灰抹得太厚，跟得太紧；对于预制混凝土，光滑表面不剔毛、也不用毛，甚至混凝土表面的酥皮也不剔除就抹灰；加气混凝土表面没清扫，不浇水就抹灰。
抹灰后不养护。
为解决好空鼓、开裂的质量问题，应从三方面下手解决：
第一施工前的基体清理和浇水；第二施工操作时分层分遍压实应认真，不马虎；第三施工后及时浇水养护，并注意操作地点的洁净，抹层一次抹到底，克服烂根。
7．2 滴水线（槽）不符合要求：
不按规范规定留置滴水槽，窗台、碹脸下边应留滴水槽，在施工时应设
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