小区规章制度.docx

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小区规章制度

小区规章制度

小区规章制度

【篇一：

小区管理规章制度（新）】

物业小区管理制度

（1）公共秩序管理规定

（1）为保护小区居民、业主和物业员工的人身、财产安全和全体业主的合法权益，维护小区正常的治安秩序，特制定如下管理制度：

（2）全力做好安全保卫防范工作，维护好小区内的公共秩序，保护小区居民、人员的人身、财产安全免受侵害。

（3）建立规范的保安队伍，小区实行24小时封闭管理，每天定岗、定时进行巡逻检查，严控各类闲杂人员进入小区。

（4）熟悉、掌握治安管理法规、条例和企业的各项管理制度，依法实施管理，履行岗位职责，保护小区居民的合法权益。

（5）做好小区内的安全、防火、防盗和机动车、非机动的停放管理工作，维持、疏导小区的停车秩序，及时制止损害住户利益的行为和其它违反治安的不法行为。

（6）建立消防、交通、治安事故的处理预案，发生时应采取应急的措施处理，及时向公司领导和有关行政管理部门报告，协助做好抢险、救助工作。

（7）对涉及人身安全、存在安全隐患处设置明显标志。

（8）建立健全安保各项管理制度，文明值勤，规范服务，认真做好各项工作记录和交接班记录。

（9）服从管理，听从领导指挥，严守工作岗位，不空岗、不窜岗，积极完成各项治安保卫工作任务。

1、小区停车场，专供租车位的住户使用，所有外来车辆未经许可，不得进入；闲杂人员不得入内。

2、小区住户车辆长期停放地下停车场须办理车辆停放卡，一车一卡，持卡出入；临时停车须登记，经同意发临时车辆停放卡，持卡进入，离开时退卡。

3、租用固定车位的车辆应按位停放，租用非固定车位的车辆由协管人员指挥按序停放。

对临时进入区内的车辆停放实行择位停放。

4、停车场地将采取24小时值班并做好记录，严格按消防规定配备消防设备和器材。

5、停车场地应保持环境卫生，不得在停车场内摆摊点、会客、喝酒、睡觉、喧哗、吵闹和长时间聊天。

6、车辆进入停车场禁止鸣喇叭，限速5公里/小时。

7、停车场禁止装有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放；

8、车辆进出和停放要注意前后左右车辆的距离，不得对其它车辆的进出和其它车位的使用造成阻碍。

9、停车场协管人员应对停放车辆认真检查车型，车牌号和车辆有无上锁或外部破损等异常情况，发现问题应及时通知车主并作好登记；

10、车辆停放后，车主要带走车上所放置的物品，并锁好车锁、车门和车窗、否则责任自负；

11、车主要爱护停车场的消防、供水、供电、通迅等一切公共设备，不慎损坏时需照价赔偿，若造成严重事故者将追究其法律责任；

12、有固定车位的车主要严格按照物业公司规定的停放费标准，按时交费；临时车辆由管理员指引停放位置，并根据停车时间规定收费；

13、若车主不慎丢失车辆出入卡，应立即通知管理人员，提供有关资料，经核实后缴纳办卡成本费，由物管公司补发出入卡；

14、若车辆在停放区被损坏者，原则由损坏双方协商解决，严重者可向保险公司索赔，当班协管员与物业公司共同协助调查处理；

15、所有停放车辆，必须按规定停放，对违规行车和停泊车辆的车主，管理员有权采取警告、锁车等处罚措施，由此造成的损失一概由车主负责。

（5）消防安全管理规定

2、加强消防法律、法规和防火安全知识宣传，提高住户消防安全意识。

3、物业管理处定期对小区的公共消防设施、器材进行检查和维修、保养，使其经常处于良好备用状态，并将检查情况报公司备案。

4、严禁外来装有危险品车辆进入小区，教育儿童勿在小区内玩火。

5、发现初期火灾要及时扑救，对情况严重难以扑灭的，应及时拨打“119”电话求救，并协助维持火场秩序，配合事故处理。

6、自觉遵守电器安全使用规定，不得乱拉临时电气线路，严禁擅自拆、改、装燃气（燃油）设施和用具。

7、遵守市政府燃放烟花爆竹的有关规定，杜绝火险隐患。

8、进行室内装修，必须严格遵守装修管理规定，防止发生火灾事故。

9、不准从窗户向外扔烟头，没熄灭的火种不得倒入垃圾桶内。

10、走道和安全出口等部位应保持畅通无阻，不得擅自封闭或堆放杂物。

11、消防设施、器材不得挪作他用，严防损坏和丢失。

一经发现，将作出严肃处理。

12、物业管理处对违章用火、用电、电气焊或损坏消防设施器材的行为，及时制止或向有关部门报告。

【篇二：

住宅小区管理制度】

住宅小区管理制度

住宅

物业公司负责公司住宅小区内的房屋及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、道路交通、治安消防、区容区貌等，并根据有关法律、法规，结合本小区实际情况，特制定小区管理暂行规定，收取综合管理服务费、暖气费、水电费及各项有偿服务费用，依法对小区实施综合物业管理。

房屋维修

一、房屋是每个家庭居住的场所，维护好自己的房屋就是维护自己和他人的居住安全，如要改变房屋的布局或开门设窗，必须与公司物业公司联系，并经物业公司同意后，在不影响房屋结构的前提下，方可进行施工。

否则，公司物业公司将处以1000—5000元罚款，情节严重的赔偿一切经济损失。

二、正确使用卫生器具及各种太阳能、标名自己姓名。

如自然损坏，可通知公司物业公司进行有偿维修，价格参见维修价格明细表。

如发现屋面太阳能水箱漏水、跑水和室内跑水，物业公司将处以50—500元罚款，情节严重的要赔偿一切经济损失。

三、爱护供电、供水、供暖设备，是每个住户的责任和义务，对电表、水表、供暖、供水阀门等不准私自拆装或加装，不准在表前截电截水，或在暖气加热水箱上加装放水装置。

如经检查发现，公司物业公司将处以500—1000元罚款，情节严重的要赔偿一切经济损失。

四、小区内的公共设施如：

通迅线路，闭路电视，邮电信箱，各种检查井等均是为公众服务的，需要大家共同维护，如发现人为损坏，将照价赔偿，并处以100—500元罚款。

环境卫生及绿化

一、保持小区卫生，珍惜清洁工劳动成果，打扫好楼道卫生是每个住户的义务，也反映出我们每个居民的道德意识和责任心。

对那些乱堆杂物、乱倒脏水，垃圾不倒到指定地点或随手乱丢纸屑、脏物的，一经发现将处以10—20元罚款，态度恶劣的加倍处罚。

二、小区内的花草树木，是美化小区环境，改善居民居住条件的象征，维护花草树木，就是维护我们的居住环境，对那些破坏花草树木的不文明举动，一经发现将处以50-100元罚款。

治安保卫、综合治理

一、邻里之间应和睦相处、互谦互让、尊老爱幼，这也是我们中华民族的美德，面对那些不顾邻里影响、吵架、打架的不文明举动，物业公司要处以劝告、罚款，对情节严重造成人身伤害的要承担一切医疗费用，并处以300—500元罚款，或交公安部门依法处理。

二、妨碍他人正常休息，制造噪音等不文明举动，经劝说无效的要处以10—100元罚款。

三、在楼前或阳台下乱堆杂物、丢弃垃圾或高空抛物的，经劝说无效的，要处以50—100元罚款，造成伤害的要承担一切责

任和经济损失。

四、对影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等现象，经劝说无效的，要处以10—50元罚款。

五、占用或损坏楼梯、平台、停车场等公用设施及公用场地的。

经劝说无效的。

要处以10—100元罚款。

六、车辆不停在指定地点位置，随意乱停、乱放，妨碍交通或鸣高音喇叭，惊扰四邻的，要处以5—10元罚款。

七、小区内任何住户禁止将其住宅作为商业住房，不得出租、转让，或让外人居住，如有此现象，公司根据师房改98号文件收回住房。

占用公用场地，经营小卖部、开设公用电话等，经劝说无效，将处以10—50元罚款。

八、凡外来人口，临时居住等，需到物业公司登记，否则一切后果自负。

九、地下室不具备居住条件和功能，所以，地下室严禁住人，否则一经发现将处以50—500元罚款。

十、见义勇为是我们每个公民的责任和义务，在制止违法、犯罪方面，每个公民都负有同等的责任和义务，对那些见义不为、旁观、取笑，一经发现，将处以10—100元罚款。

【篇三：

小区管理制度汇编】

小区管理制度汇编

家属楼环境卫生制度

为了把家属区建成一个优美、整洁的生活环境，有利于大家的生活、工作和身心的健康，特制定本制度：

1、楼道内不能堆放杂物，墙壁上不许乱画、乱写、乱贴、保持楼道整洁、美观、通畅。

2、不准从楼上乱扔杂物，不准在楼道内乱认果皮、纸屑、烟头等，垃圾必须导入垃圾洞内。

3、严禁随地吐痰、不大声喧哗、养成文明行为。

4、楼道内不能停放自行车，临时停放不能影响楼道通行。

5、按照要求自行车要摆放整齐，不准乱放。

6、不自觉遵守上述各条者按照有关规定处罚。

文明家庭规范

1、认真开展“四城连创”活动人人争当文明公民。

2、不摘花毁树，不踩踏草坪，不乱扔果皮纸屑、不乱涂乱画、爱护公共设施、维护公共卫生，创造优美环境。

3、遵纪守法，不赌博、不吸毒、不播看淫秽录像等违法行为。

4、不在楼前楼后乱搭乱建，乱堆乱放，不私自饲养家畜家禽，不从楼上乱扔杂物，不在楼道内堆放杂物及停放自行车，经常保持楼道通畅。

5、不虐待老人，娇惯子女，家庭和睦，邻里团结，无吵架现象发生。

6、不得高声喧哗，音响声不得影响四邻。

7、婚丧从简，不燃放烟花爆竹，不铺张浪费，不搞封建迷信活动。

8、提高警惕，关好门窗

9、夫妻互敬互爱，互信互勉，共同承担家庭责任，实行计划生育，勤俭持家，孝敬和赡养老人，培养教育子女，爱劳动、讲文明、懂礼貌。

10、垃圾箱等公共设施不准随意拆除和破坏。

由后勤处负责设施、维修、管理和保持清洁。

小区养犬管理规定

第一条为了加强小区管理，保障职工、家属人身健康、安

全、维护小区公共秩序及环境卫生，特制订本规定。

第二条小区居民必须遵守《西安市限制养犬条例》、《关于

第三条

第四条

第五条

第六条

第七条

第八条

第九条

第十条

修改〈西安市限制养犬条例〉的决定》和管理规定。

凡在小区养犬的居民，必须到当地公安机关办理养犬许可证。

并实行圈养，不得出户。

禁止小区居民养烈性犬、大型犬。

所有养犬户，不得干扰他人的生活、工作和学习。

不得让狗在楼道、他人门口、公共场所乱拉屎尿，影响他人和环境卫生。

若发生狗咬伤他人事件，因此而产生的一切后果均应由养狗者承担。

凡不服从管理，无理取闹，并违反《治安管理处罚法》和《限制养犬条例》者，将报送公安机关依法处理。

小区居民有权对违反《限制养犬条例》及本管理规定的行为进行制止、举报。

本规定由后勤处负责解释。

本规定自批准颁布之日执行。

门卫制度

一、凡到我所福利区探访者均应在门卫处登记并凭探访证入内探访。

二、门卫和执勤人员有权对福利区的陌生人员和外来人员进行查询。

三、汽车进入福利区应按汽车管理条例执行。

四、私人物品出福利区应由本所人员陪同，经门卫查验后方可放行。

五、严禁所有车辆在小区内鸣笛，出租车未经许可不得入内。

六、任何人在与门卫值勤人员发生纠纷时，可及时向后勤处反映，严禁在大门口与门卫值班人员争吵。

七、公物出门，应有有关部门开具的证明方可出门。

八、租住在福利区的人员，应自觉遵守福利区的有关管理规定。

九、私人房屋装修，房主应凭房管部门开具的施工证在门卫登记，施工人员方可入内，如装修施工人员出现问题，需追究房主的责任。

十、福利区大门开关时间

早：

6：

00时开

晚：

24：

00时关