办公楼租借协定共10篇doc.docx

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办公楼租借协定共10篇doc

★办公楼租赁合同_共10篇

范文一：

办公楼租赁合同-1办公楼租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

（本人）（授权代表）姓名：

，国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：

邮政编码：

联系电话：

传真：

E-mail:

承租方（以下简称乙方）：

（本人）（授权代表）姓名：

，国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：

邮政编码：

联系电话：

传真：

E-mail:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础

上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋，乙方要求该房屋属于商住两用房）

座落于：

位于第层，共（套）（间），房屋结构为平方米，（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊

建筑面积平方米），该房屋的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得，该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二：

（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为：

。

第二条房屋用途

该房屋用途为

第三条租赁期限

租赁期限自年月日至止，

续租：

该房屋租赁期满，乙方即享有优先续租权，乙方如果继续

租用租期届满前向甲方提出，房屋租金可由双方协商决定。

第四条租金

该房屋租金为元年（大写，人民币：

年）。

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

租金每年50万元，分两次结算，第一次支付时间2015年12月

9日，金额为月2日）元，第二次支付时间为2021年12月2日，金额为150万（起算时间为2018年12月2日至2021年12月2日）元，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

第六条交付房屋期限

甲方于收到乙方第一次租金3日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥，出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

若甲方在租赁期间与除乙方之外的第三人关于该房屋存在租赁关系，甲方除返还乙方全部房租外，还需向乙方支付违约金50万元；该租赁合同依然继续履行，甲方与第三人之间的租赁合同无效，由此给第三人造成的损失，由甲方负责，乙方不负任何责任；第三人给乙方造成损失的，由甲方向乙方承担赔偿责任。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意破坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或

设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意。

退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付，并由甲方承担延期付款的违约责任

1.水、电费

2.煤气费

3.电话费

4.物业管理费

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方需将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方应及时给予回复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第十四条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的约定，按年度须向对方交纳年度租金的20%作为违约金，并承担由此给对方造成的一切损失。

第十五条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十六条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十七条合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十八条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，任何一方可起诉至受管辖的法院。

第二十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

日年日办公楼租赁合同

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：

（本人）（授权代表）姓名：

，国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：

邮政编码：

联系电话：

传真：

E-mail:

承租方（以下简称乙方）：

（本人）（授权代表）姓名：

，国籍：

（身份证）（护照）（营业执照号码）：

地址：

邮政编码：

联系电话：

传真：

E-mail:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础

上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋，乙方要求该房屋属于商住两用房）

座落于：

位于第层，共（套）（间），房屋结构为平方米，（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊

建筑面积平方米），该房屋的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得，该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二：

（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为：

。

第二条房屋用途

该房屋用途为

第三条租赁期限

租赁期限自年月日至止，

续租：

该房屋租赁期满，乙方即享有优先续租权，乙方如果继续

租用租期届满前向甲方提出，房屋租金可由双方协商决定。

第四条租金

该房屋租金为元年（大写，人民币：

年）。

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

租金每年50万元，分两次结算，第一次支付时间2015年12月

9日，金额为月2日）元，第二次支付时间为2021年12月2日，金额为150万（起算时间为2018年12月2日至2021年12月2日）元，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

第六条交付房屋期限

甲方于收到乙方第一次租金3日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥，出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

若甲方在租赁期间与除乙方之外的第三人关于该房屋存在租赁关系，甲方除返还乙方全部房租外，还需向乙方支付违约金50万元；该租赁合同依然继续履行，甲方与第三人之间的租赁合同无效，由此给第三人造成的损失，由甲方负责，乙方不负任何责任；第三人给乙方造成损失的，由甲方向乙方承担赔偿责任。

第八条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意破坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或

设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意。

退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付，并由甲方承担延期付款的违约责任

1.水、电费

2.煤气费

3.电话费

4.物业管理费

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方需将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方应及时给予回复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第十四条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的约定，按年度须向对方交纳年度租金的20%作为违约金，并承担由此给对方造成的一切损失。

第十五条不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十六条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十七条合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十八条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，任何一方可起诉至受管辖的法院。

第二十条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

日年日

范文二：

办公楼租赁合同范本办公楼租赁协议书

出租方：

__________房地产经纪有限责任公司（甲方）

承租方：

____________________有限责任公司（乙方）

经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：

租赁标的物及租赁目的

1、甲方将位于______市北站路_____号综合办公楼_____楼内半层转租给乙方作办公使用。

该层办公楼原为甲方向______市______商贸有限公司所租赁的。

租赁期限及租金

2、租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

3、租金每月为（大写）人民币_______元（￥_______元）整。

乙方租满一年后，从第二年开始，租金每年递增_______%。

4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_______日前交清。

5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（￥_______元）整。

该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。

6、租赁期满乙方需继续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。

甲方的权利义务

7、在合同生效后，甲方于2005年3月25日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物提供便利。

按约定收取租金。

8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及结构。

如乙方损坏房屋装修及结构。

9、甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。

10、甲方有权利监督乙方安全和消防管理。

11、如因原出租方______市______商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为原

因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。

12、甲方应协助提供给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。

乙方的权利义务

13、在法律规定各合同约定范围内使用租赁物，不受甲方干预。

14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途。

15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。

16、接受产权单位的安全、消防监督，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。

17、合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。

水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。

18、每月按有关规定交纳卫生清理费。

违约责任

19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。

20、甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行承担相应责任。

21、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。

22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应承担违约责任。

争议的解决方式

23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特别严重的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同的生效

24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。

本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

出租方：

______市居家房地产经纪承租方：

代表人：

代表人：

年月日年月日

范文三：

办公楼租赁合同+200合同编号：

办公楼租赁合同

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

本合同于年月日在签订

办公楼租赁合同

合同编号：

甲方（承租方）：

签订地点：

乙方（出租方）：

签订时间：

年月日

第一条背景

甲方的母公司属一家在境内境外上市的股份公司，是由乙方母公司独家发起并直接控股股东，甲方从事石油化工生产经营，乙方专门从事车辆、房地产、加油站油库租赁、后勤物业管理、劳务输出等服务活动。

甲方和乙方之间存在提供产品和服务的必要。

甲方按照其本公司与乙方母公司相关协议约定和文件规定，在双方的一般及正常业务过程中订立，按一般商业条款通过正常谈判达成，本协议项下的交易在甲、乙双方的一般及正常业务过程中进行。

第二条协议1.交易及定价原则

（1）双方依据《中华人民共和国合同法》、《企业会计准则》关联方交易规定及其他有关法律、法规，为确保双方关联交易行为的合法、公平、公正、公开，在保障各关联方的合法权益的原则下，以甲、乙双协商一致达成。

（2）甲方同意，在第三方提供的办公楼等房屋设施条件相同时，优先接受乙方的服务；乙方同意，在第三方要约承租的办公楼等房屋设施条件相同时，优先向甲方提供办公楼的租赁业务。

（3）本协议项下办公楼租赁服务的定价，在公平、公正、公开的原则下，由双方协议约定价格。

2.租赁物

（1）乙方将下列办公楼等房屋设施出租给甲方使用，具体如下：

（2）办公设施的位置及平面图如本合同附件一所示，附属设施、设备如本合同附件二所示。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

（3）上述所述的办公设施，乙方已经实际控制并拥有处分权。

该办公设施的权属状况为第种：

①乙方对该房屋享有所有权的，乙方或其代理人应向甲方出示房屋所有权证，证书编号为：

。

②乙方对该房屋享有转租权的，乙方或其代理人应向甲方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：

。

3.租赁用途

该房屋用途为：

。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

4.期限

（1）办公设施的租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

（期限超过20年的，超过部分无效。

）

（2）租赁期满，甲方有权收回该办公设施。

乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，征得乙方同意后甲乙双方重新签订办公楼租赁合同。

（3）如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日书面通知对方。

5.租金及支付方式

（1）双方同意依据中国石油化工集团公司与中国石油化工股份有限公司对关联交易结算

价格的相关规定，协商同意该办公设施的租金标准为：

元年，租金总计：

元（大写元）。

该房屋租金年不变，自第年起，双方可协商对租金进行调整，有关调整事宜由双方另行约定。

（2）租金支付时间：

。

（3）租金以银行转帐方式支付，乙方在此指定以下银行帐户作为其收款帐户：

户名开户行帐号乙方变更收款帐户应提前10日书面通知甲方。

（4）乙方应在甲方依约支付租金后日内向甲方交付真实、有效的等额租赁发票或有效入账凭据。

6.交验身份

（1）甲方应向乙方出示营业执照及等真实有效的身份证明。

（2）乙方应向甲方出示营业执照及等真实有效的身份证明。

7.办公设施的改善及相关费用承担

（1）乙方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：

。

①改善房屋的费用由乙方承担。

②乙方【是】【否】允许甲方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。

装修、装饰或添置新物的范围是：

，双方也可另行书面约定。

（2）乙方交付该房屋时，甲方【是】【否】向乙方支付房屋租赁保证金，具体金额为：

元（大写：

元）。

租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还甲方。

（3）租赁期内，该房屋有关其他费用的承担方式如下：

①乙方承担【水费】【电费】、【电话费】、【供暖费】、【燃气费】、【物业管理费】、等费用。

乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

②房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由乙方承担。

（4）租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与本合同项下有关租赁办公设施的费用，以及有关的罚款、地方摊派等，由乙方负担和支付。

8.房屋的交付、返还及维修

（1）交付：

乙方应于年月日前将符合国家有关安全等规定的办公

楼按约定条件交付给甲方。

《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交钥匙及后视为交付完成。

办公楼占用范围内的土地随合同一并出租。

土地使用权的面积为平方米，以方式取得。

（2）返还：

租赁期满或合同解除后，甲方应返还该房屋及其附属设施。

甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。

甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

①甲方添置的新物可由其自行收回，而对于甲方装饰、装修的部分，具体处理方法为【乙方恢复原状】、【乙方向甲方支付恢复原状所需费用】、【乙方放弃收回】、【归甲方所有但甲方折价补偿】。

②返还后对于该房屋内甲方未经乙方同意遗留的物品，乙方有权自行处置。

（3）租赁期内，乙方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。

甲方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知乙方修复。

①乙方应在接到甲方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

因维修房屋影响甲方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

②对于甲方的装修、改善和增设的他物，乙方不承担维修的义务。

③甲方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因甲方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，甲方应负责维修或承担赔偿责任。

如甲方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，乙方可代为维修或购置新物，费用由甲方承担。

（4）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，甲方不承担责任。

9.转租

（1）除甲乙双方另有约定以外，甲方需事先征得乙方书面同意，方可在租赁期内将该办公设施部分或全部转租给他人。

（2）甲方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（3）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由甲方向乙方承担赔偿责任。

10.所有权变动

（1）租赁期内乙方转让该房屋的，乙方应当提前日书面通知甲方，甲方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（2）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

11.安全责任

租赁期内，因本合同项下办公设施不可归责于甲方的原因造成的责任事故由乙方负担全部责任，乙方应当负担一切行政责任和损失赔偿责任。

12.甲方的主要权利义务

（1）按本合同约定在正常经营管理的过程中使用租赁办公设施。

（2）监督、检查乙方对租赁办公设施的管理及使用情况，对乙方管理办公设施方式及效率提出合理化建议。

（3）依合同约定，行使中止、终止、解除合同的权利或要求调整租金，以及要求乙方承担违约责任。

（4）按本合同约定向乙方及时支付租金。

（5）依合同约定承担违约责任。

13.乙方的主要权利义务

（1）有权按照合同的约定按时接收甲方支付的租金。

（2）按本合同约定履行租赁办公设施管理、维修等事项，并承担有关的税、费。

（3）负责协调与政府房屋管理部门的关系，维护租赁办公设施的正常运营。

（4）依合同约定承担违约责任。

14.公告及保密

（1）本合同的条款内容，双方应及时上报各自总部（中国石油化工股份有限公司和中国石油化工集团公司）进行备案，由总部按照《公司法》、《企业会计准则》等相关制度要求统一进行有关内容的披露，合同各方及其知悉信息的人员均不得直接或间接地以任何方式提供或披露给任何第三方。

（2）如相关政府部门或监管机构要求本合同一方披露合同内容的，接受方可在该政府部门或机构要求的范围内做出披露而无需承担本合同项下的责任，但应努力确保该等被披露的信息获得有关政府机关或机构的保密待遇。

（3）在任何情形下（其中包括本合同终止、解除的情形），本条所规定的保密义务应永久持续有效。

15.合同的成立、生效

本合同经甲、乙双方共同签署后成立，并同时生效。

本合同生效后，合同效力不因合同一方或双方法定代表人、负责人、股东、合伙人的变更而变化或丧失，任何一方不得以以上变更事项为由要求中止、终止、解除本合同或变更合同条款。

16.合同的终止、补充、变更、中止、解除

（1）本合同生效后经合同双方履行完毕后终止。

（2）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

①该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

②因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（3）经本合同双方共同协商一致并订立书面协议的，可以补充、变更、中止、提前终止或解除本合同。

未经双方协商一致并订立书面协议的，任何一方不得单方变更合同内容。

（4）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（5）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

①未按约定时间交付该房屋达日的。

②交付的房屋不符合合同约定严重影响甲方使用的。

③不承担约定的维修义务致使甲无法正常使用该房屋的。

④交付的房屋危及甲方安全或者健康的。

⑤其他：

。

（6）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，收回该房屋：

①不支付或者不按照约定支付租金达日的。

②欠缴各项费用达元的。

③擅自改变该房屋用途的。

④擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

⑤擅自将该房屋转租给第三人的。

⑥利用该房屋从事违法活动的。

⑦其他：

。

（7）单方中止履行、单方终止、单方解除合同应以书面通知形式送达对方。

17.违约责任

（1）本合同双方应共同遵守合同约定、严格履约，任何一方违反合同，应承担违约责任；双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

（2）乙方有本合同第十五条第三款第一项约定的情形之一的，应按年租金的%向甲方支付违约金。

（3）因乙方未按约定履行维修义务造成甲方人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

（4）租赁期内，乙方需提前收回该房屋的，应提前日通知甲方，乙方将已收取的租

金余额退还甲方并按年租金的％支付违约金。

（5）甲方有本合同第十五条第三款第二项约定的情形之一的，应按年租金的%向乙方支付违约金。

（6）甲方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，乙方可以要求甲方恢复原状或者赔偿损失。

（7）租赁期内，甲方需提前退租的，应提前日通知乙方，并按年租金的％支付违约金。

（8）乙方未按约定时间交付该房屋或者甲方不按约定支付