整理主要分部分项工程质量管控要点.docx
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整理主要分部分项工程质量管控要点
主要分部分项工程质量管控要点
分部工程
子分部工程
质量管控要点
地基与基础
1
无支护土方
/
2
有支护土方
1.支护及土方开挖方案是否经过专家论证；
2、施工前周边管线、建筑物基础型式信息收集了解；
3.现场土方开挖是否严格执行方案、定位放线记录；
4.原材料合格证及复试报告、隐蔽验收记录、各分项检验批验收记录、试块报告；
5.止水帷幕及支护桩施工要点；
6.应对出现意外险情的应急预案；
7.开挖时基坑监测数据是否正常；
8.现场各项安全措施是否到位。
3
地基处理
1.检查地基处理设计文件或方案；
2.现场加固施工是否执行方案。
4
桩基
1.抽查桩基工程资料及各项检测资料；
2.检查现场桩基感观质量；
3.桩基施工方案和细则；
4.试打工程桩及试桩结果；
5.桩的定位放线；
6.桩施工过程中旁站；
7.对进场材料报验及复试；
8.泥浆比重、孔深、沉渣厚度、充盈系数等记录；
9.钢筋笼制作；
10.混凝土浇筑质量控制。
分部工程
子分部工程
质量管控要点
地基与基础
5
地下防水
1.了解图纸的防水设计，检查防水材料，抽查防水施工；
2.重点关注是否存在渗漏水现象，有无具体的防渗漏技术方案及实施堵漏的措施。
6
混凝土基础
1.对基础底板钢筋进行验收、钢筋的绑扎是否按照图纸设计规范要求施工；
2.止水钢板的设置是否正确、人防门框是否预埋到位、水电安装预埋是否到位、木工吊模是否到位；
3.抽查剪力墙插筋是否正确、开间几何尺寸是否正确等。
7
砌体基础
一般已不采用。
8
劲刚（管）混凝土
/
9
钢结构
查阅钢结构设计，检查材质、检查焊接或栓接的方式、防锈防火的涂施。
主体结构
1
混凝土结构
1.大体积混凝土浇筑温度和裂缝的控制措施，混凝土浇筑的顺序，施工缝的留设，后浇带的处理；
2.后浇带的模板要设独立支撑，不得拆除后回顶；
3.高支模要有方案并进行专项验收；
4.防水施工材料进场检查，厚度控制措施，基层处理，施工顺序与搭接，特殊部位的加强措施；
5.地下室后浇带防雨水、防垃圾措施；
6.钢筋模板工程质量通病控制；
7.混凝土浇筑施工质量；
8.按照图纸、规范进行楼面钢筋验收。
2
劲钢（管）混凝土结构
检查设计文件及专项施工方案，检查施工操作是否按照方案执行；
分部工程
子分部工程
质量管控要点
主体结构
3
砌体结构
1.检查拉结筋长度、砌体接缝、马牙槎、混凝土板带、构造柱的设置是否符合规范及地方要求；
2.砌体砌筑的导墙设置、砂浆饱满度、灰缝、勾缝、拉结筋、洞口留设、腰梁、构造柱、塞缝等技术措施。
4
钢结构
查阅钢结构设计，检查材质、检查焊接或栓接的方式、防锈防火的施涂。
5
木结构
一般用于古建或装饰。
6
网架和索膜结构
一般用于体育场馆等。
建筑装饰
装修
1
地面
1.检查基层清理是否干净、平整；
2.面层铺贴与基层粘贴是否牢固，是否存在空鼓、表面是否平整，有无色差，是否存在缺棱掉角。
2
抹灰
检查表面平整度、垂直度、空鼓、开裂。
3
门窗
1）采取防护措施。
1.门窗开启是否灵活、关闭严密；
（2）防护支出法2.橡胶密封条安装是否完好、是否脱槽，转角处是否断开；
3.窗台流水坡度，滴水线，鹰嘴设置是否合理到位；
环境影响评价，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法和制度。
4.外窗淋水是否存在渗漏现象。
4
（4）列出辨识与分析危险、有害因素的依据，阐述辨识与分析危险、有害因素的过程。
吊顶
检查吊筋间距、龙骨材质、面板拼缝、饰面施涂。
5
（6）评价结论。
轻质隔墙
/
6
环境影响评价，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法和制度。
混饰面板（砖）
1.面层铺贴与基层粘贴是否牢固，是否存在空鼓、表面是否平整；
2.有无色差，是否存在缺棱掉角。
大纲要求
分部工程
子分部工程
质量管控要点
建筑装饰
装修
7
幕墙
1.幕墙的“四性”试验；
2.检查预埋件、龙骨施工质量；
3.检查中空玻璃、石材原材料是否符合设计；
4.检查缝隙处理，打胶等感观质量；
5.幕墙深化设计要经原设计单位复核；
6.幕墙预埋件要进行复核移交；
7.幕墙的材料进场要有相关的证明文件，有复试要求的应见证送检；
8.幕墙的试验与检验。
8
涂饰
/
9
裱糊与软包
/
10
细部
1.检查楼梯扶手、防护栏杆的高度，立杆的间距；
2.检查公共部位的净空尺寸。
建筑屋面
1
卷材防水屋面
1.检查分格缝设置，一般不宜大于3m；
2.检查防水保护层是否存在空鼓开裂；
3.检查屋面找坡雨水导流是否顺畅；
4.检查蓄水试验是否存在渗漏；
5.屋面防水的防水材料进场检查、基层处理、防水厚度、蓄水试验、防水保护层、分隔缝设置等。
2
涂膜防水屋面
/
3
刚性防水屋面
/
4
瓦屋面
/
分部工程
子分部工程
质量管控要点
建筑屋面
5
隔热屋面
/
建筑给水
排水及采暖
1
室内给水系统
1.消火栓安装高度，开口方向是否满足设计要求；
2.检查管道连接方式、施工质量、压力试验、冲洗情况。
分系统、分楼层试压报告完备，隐蔽记录完备；
3.稳压系统是否工作正常，稳压泵启停压力设置是否符合设计文件要求；
4.屋顶实验消火栓及一层消火栓射水试验记录,消火栓按钮启泵功能记录是否完备；
5.喷淋系统管网末端压力检查，并放水试验，压力开关报警并自动启动喷淋泵；
6.水泵、水处理设备等安装质量、试运转情况。
2
室内排水系统
1.检查管道连接方式、施工质量、管道坡度、灌水通球试验情况。
3
室内热水供应系统
1.检查管道连接方式、施工质量、压力试验、冲洗情况；
2.热伸缩补偿装置设置、安装质量情况；
3.水泵、加热装置、水处理设备等安装质量、试运转情况。
4
卫生器具安装
1.卫生器具、给水配件外观质量、完好情况，安装工艺是否规范。
5
室内采暖系统
1.检查管道及散热器、辐射板安装坡度；
2.检查系统压力试验及管道冲洗情况；
3.热量平衡调试。
6
室外给水管网
1.检查管沟地基处理及管井砌筑情况；
2.检查管道压力试验、冲洗情况及防腐保温措施；
3.室外消火栓与水泵接合器安装距离是否满足设计文件要求；
4.管道隐蔽记录是否完备。
7
室外排水管网
1.检查管沟地基处理及管井砌筑情况；
2.检查管道坡度、灌水试验、通球试验、冲洗情况及防腐保温措施；
3.检查绘制详细管网位置图。
分部工程
子分部工程
质量管控要点
建筑给水
排水及采暖
8
室外供热管网
1.检查系统压力试验、管道冲洗、防腐保温情况；
2.补偿器、检查井室、用户人口处管道布置情况；
3.检查绘制详细管网位置图。
9
建筑中水系统及
游泳池系统
1.检查管道材料、连接方式、施工质量、压力试验、冲洗情况；
2.检查高位泳池排水记录。
10
供热锅炉及
辅助设备安装
1.外观检查，接口位置检查；
2.设备各项参数是否和设计要求一致；
3.安装尺寸、标高、坐标是否符合安装要求；
4.各项功能试验是否符合施工质量验收规范。
建筑电气
1
室外电气
1.室外箱变的施工基础尺寸应严格按照设计图纸进行施工，对于埋地高压电缆，应做好标示，检查绘制详细电缆位置图；箱变基础四周接地电阻值应满足规范要求，室外电箱应选用防水型电箱；
2.航空障碍标志灯和庭院灯的敷设位置、数量、照度等符合规范及设计要求；
3.总等电位联结线的截面应符合规范要求，接地网的接地电阻应符合规范要求。
2
变配电室
1.变压器安装位置正确，附件齐全，油浸变压器油位正常无渗油现象；
2.配电箱、柜安装部位及开关容量要符合图纸设计要求；
3.变压器的N母线、PE母线、外壳、支架接地可靠且符合规范要求；
4.照明配电箱（盘）内配线整齐，无绞线现象，开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流和动作时间参数符合规范及设计要求；
5.母线与母线、母线与电器接线端子连接符合规范要求；
6.电缆桥架的水平安装、垂直安装、接地等符合规范要求，电缆敷设的固定点、转弯半径符合规范要求，竖井内和穿越防火分区的电缆桥架有防火隔堵措施，电缆的首端、末端、分支处有标示牌；
7.接地装置的敷设方式、接地材料的规格及焊接工艺应符合规范要求。
分部工程
子分部工程
质量管控要点
建筑电气
3
供电干线
1.母线与母线、母线与电器接线端子连接符合规范要求；
2.电缆桥架的水平安装、垂直安装、接地等符合规范要求，电缆敷设的固定点、转弯半径符合规范要求，竖井内和穿越防火分区的电缆桥架有防火隔堵措施，电缆的首端、末端、分支处有标示牌；
3.导管的弯曲半径、连接工艺、接地工艺灯符合规范要求；
4.导线在配电箱内及线槽内不得有接头和扭结，相线、零线、控制线、保护线用固定颜色导线加以区分，不同回路、不同电压和交直流电线不应穿于同一导管内；
5.导线敷设完后，分回路进行相间、相地、相零绝缘测试，有隐蔽验收记录。
4
电气动力
1.抽查电箱及电缆的规格、型号；
2.桥架进电箱时是否做好保护；
3.导线在配电箱内及线槽内不得有接头和扭结，相线、零线、控制线、保护线用固定颜色导线加以区分；不同回路、不同电压和交直流电线不应穿于同一导管内；
4.电机试运行前需进行绝缘测试且要有试运行记录；
5.施工完成后电箱出线开关是否有标示，电箱内是否有竣工图纸。
5
电气照明安装
1.配电箱、柜的基础安装符合要求，基础槽钢应与接地系统连接；
2.线缆、线材符合设计要求，有检测报告，现场实物验收符合要求；
3.有建筑照明试运行记录。
6
室内热水供应系统
/
7
备用和不间断电源
安装
1.抽查电箱及电缆的规格、型号；
2.桥架进电箱时是否做好保护；
3.导线在配电箱内及线槽内不得有接头和扭结，相线、零线、控制线、保护线用固定颜色导线加以区分，不同回路、不同电压和交直流电线不应穿于同一导管内；
分部工程
子分部工程
质量管控要点
建筑电气
7
备用和不间断电源
安装
4.电机试运行前需进行绝缘测试且要有试运行记录；
5.施工完成后电箱出线开关是否有标示，电箱内是否有竣工图纸。
8
电源与接地
/
智能建筑
1
通信网络系统
/
2
办公自动化系统
/
3
建筑设备监控系统
/
4
火灾报警及消防联动系统
1.探测器选择是否符合设计文件要求；
2.分系统、分楼层线路绝缘电阻测试记录完备，隐蔽工程验收记录完备；
3.报警功能抽检；
4.消防联动测试，主要包含：
非消防电源切除、消防事故广播、声光报警器、防火卷帘、防排烟系统、应急照明及疏散指示、电梯、气体灭火控制、消防水炮控制等联动是否正确；
5.消防水泵远程控制、压力开关启泵、消火栓按钮启泵功能是否完备。
5
安全防范系统
/
6
综合布线系统
/
7
智能化集成系统
/
通风与空调
1
送排风系统
1.穿越防火墙或板是否有防火阀、防火防护与封堵；
2.风口、风帽、消声器等安装；
3.支架间距；
分部工程
子分部工程
质量管控要点
通风与空调
1
送排风系统
4.风机固定，隔振、旋向正确、防护罩；
5.风平衡。
2
防排烟系统
1.穿越防火墙或板是否有防火阀、防火防护与封堵；
2.风口、风帽等安装；
3.支架间距、防火隔热措施、软接；
4.风机固定，隔振、旋向正确、防护罩；
5.风平衡。
3
除尘系统
/
4
空调风系统
1.穿越防火墙或板是否有防火阀、防火防护与封堵；
2.风口、风阀等安装；
3.支架间距、风管保温、软接；
4.风机固定，隔振、旋向正确、防护罩；
5.风平衡；
6.风管漏风量与漏光量应满足规范与设计要求。
5
净化空调系统
/
6
制冷设备系统
1.机组规格型号、技术参数；
2.设备基础验收、隔振、机房排水、通风措施等；
3.设备吊装应该由专业公司吊装，并报审吊装方案。
7
空调水系统
1.连接方式、支架间距、管道防腐、保温、排水排气阀、坡度；
2.水泵安装、隔振、旋向正确；
3.试验报告；
4.水平衡；
5、接地电阻测试、绝缘电阻测试、管道试压、阀门严密性试验。
电梯
1
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程
1.电梯安装单位与土建单位之间的交接验收；
2.消防电梯基坑是否具备排水功能；
分部工程
子分部工程
质量管控要点
电梯
2
液压电梯安装工程
3.安全防护措施是否到位；
4.设备具备消防联动功能；
5.电梯验收合格取证后方可使用；
6.施工过程中电梯保护措施是否到位。
3
自动扶梯、自动人行道安装工程
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