吉林省房地产开发项目前期费用统计表secret.docx
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吉林省房地产开发项目前期费用统计表secret
吉林省房地产开发项目前期费用统计表_secret
房地产开发项目前期费用统计表
序号
费用名称
收费标准
收费单位
收费依据
备注
住宅
非住宅
1
市政公用设施配套费
125
145
市建委计财处
吉林省财政厅《关于同意长春市提高城市基础设施配套费征收标准的批复》（吉财非税函2011【2011】549号）
按土地级别收费
2
新型墙体材料专项基金
10
市墙改办
《吉林省新型墙体材料专项基金征收使用管理实施办法》吉财非税综（2009）463号
按要求使用新型墙体材料按比例返还
3
人防工程异地建设费
35
市人防办
《关于规范防空地下室易地建设收费的通知》吉省价收字（2001）30号（2003）国人防办18号
按标准建防空地下工程项目不收此费
4
消防设施建设费
5
市消防支队
《关于重新核定长春市基础设施配套费征收标准的通知》吉省价经字（2003）25号
按建筑面积
5
污水处理费
3.5
市水务集团
《关于调整长春市水价有关问题的通知》吉省价经字（2001）35号
按建筑面积
6
散装水泥专项基金
1.2
散装水泥办公室
《散装水泥专项资金征收和使用管理办法》省财综（2004）256号
使用散装水泥按比例退款
7
拆迁管理费
210元/户
2.8
市拆迁办
《关于明确我市城市房屋拆迁管理受费标准的通知》长物价（2001）162号
非住宅按拆除面积
8
建筑工程交易服务费
3000-22000元/宗
市招标交易中心
《关于制定吉林省有形建筑市场收费正式标准的复函》吉省价经函字（2004）11号
按交易额每宗记取交易双方各收取50%
9
工程质量监督费
1.8‰
市质量监督站
《关于贯彻国家计委全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》长物价（2001）191号
按中标价的
10
工程定额测定费
1‰
市建设工程造价管理站
《关于公布取消降低第一批行政许可收费项目的通知》吉财综（2004）1047号
按建安工作量
11
土地出让金
96-721
15-3957
市土地局
《关于公布长春市基础地价土地使用权出让最低限价土地租金标准的通知》长府发（2001）16号
用地级别/占地面积
12
土地管理费
1
市土地局
《关于公布土地系统管理收费项目及标准的通知》吉省价房涉字（1997）3号
按土地出让面积
13
土地登记费
0.5
市土地局
《关于公布土地系统管理收费项目及标准的通知》吉省价房涉字（1997）3号
按土地出让面积
14
现状测绘费
3600元/幅
市测绘院
《国家测绘局文件》国测财字（2002）3号
按实际调图幅数
15
施工放线费
3572元/栋
市测绘院
《国家测绘局文件》国测财字（2002）3号
按栋数收费
16
竣工测绘费
2408元/栋
市测绘院
《国家测绘局文件》国测财字（2002）3号
按栋数收费
17
电子文件记费
0.2
市规划院
《关于发布城市规划设计计费指导意见的通知》（2004）中规协秘字第022号
详细规划费的10%
18
详细规划费
2
市规划院
《常识规划设计计费指导意见》
按规划占地面积收费
房地产开发项目前期费用统计表
序号
费用名称
收费标准
收费单位
收费依据
备注
住宅
非住宅
19
规划条件
0.8
市规划院
《城市规划设计计费指导意见》
详细规划费的40%
20
楼宇标识牌工本费
85-459
民政局地名办
《关于设置城市地名标志收费问题的复函》吉财综（2001）3002号
街牌245元/个
楼牌459元/个
单元牌85.68元/个
21
防雷检测费
1.1/m2
市防雷检测中心
《关于防雷设施有偿服务收费标准的通知》吉省加经字（2004）9号
22
防雷装置施工图审查费
0.03%
市防雷检测中心
《关于防雷设施有偿服务收费标准的通知》吉省加经字（2004）9号
按照工程概（预）算额的0.03%收取
23
施工占道费
0.4-1.1
各区建委
《关于整顿规范城市占道费和从新颁布树木砍伐补偿费标准的通知》吉省价收字（2001）27号
按道路类别收费
24
树木砍伐补偿费
50元-500元/棵
各区建委
《关于整顿规范城市占道费和从新颁布树木砍伐补偿费标准的通知》吉省价收字（2001）27号
按不同树种、树径收费
25
绿化补偿费
50
各区建委
《关于整顿规范城市占道费和从新颁布树木砍伐补偿费标准的通知》吉省价收字（2001）27号
50元乘草坪面积
26
三表检测费
155元/户
市第一计量所
《关于调整计量检定收费标准的通知》吉省价收字（2003）28号
27
集中供热管网建设费
50
供热公司
《关于整顿全省集中供热管网建设费标准的通知》吉省价经字（2003）22号
按建筑面积每平米最高不超过50元
28
环境监测费
2.8
市建筑工程质量检测中心
《关于建筑工程质量检测收费标准的复函》吉省价经函字（2003）1号
按建筑面积收费
29
房产面积测绘费
1.36-2.72
房产测绘机构
《关于长春市房产测绘工程产品划分等级的复函》吉测函字（2002）23号
住宅用房1.3元/m2
商业楼2.04元/m2
综合楼2.72元/m2
30
施工图纸审查费
0.15%-0.13%
施工图审查中介机构
《关于建筑工程施工图设计文件审查收费标准的通知》吉省价经字（2004）8号
按工程概（预）算额差额累进法计算
31
工程招标代理费
0.1%-1.4%
招标代理机构
《关于建设工程招标代理收费标准的通知》吉省价经字（2002）5号
按中标金额的差额定律累进法计算
32
拆迁委托费
20-25
拆迁代理机构
《长春市城市房屋拆迁管理若干规定》长府（1998）第6号令
33
建设监理费
1.9%-2.5%
监理公司
《关于颁发长春市建筑工程监理事实细则的通知》长城乡建字（1998）31号
按工程造价的比例计取（用插入法计算）
34
社会保险费
26-45
保险公司
《关于进一步加强施工企业社会保险费收缴有关问题的通知》长社保（2003）21号
砖混26元/m2工业40元/m2框架45元/m2
房地产开发项目前期费用统计表
序号
费用名称
收费标准
收费单位
收费依据
备注
住宅
非住宅
35
房屋交易手续费
3
房地局交易中心
《关于调整全省城市房屋交易手续费标准的通知》吉省价经字（2003）5号
住宅3元/m2非住宅按成交额的0.3%
36
产权灭籍登记费
1.5
市产权登记发证中心
《关于城市房屋所有权登记及换发房屋权属证书收费问题的通知》吉省价房涉字（1999）55号
37
查挡利用费
50-400
市房产档案馆
吉林省价收函字（1996）第58号
38
渣土外运费
15
各区建委
《长春市城市卫生费收费标准暂行规定》长城（1994）61号
按土方量计算
39
供电配套设施工程费
100-120元/m2
市供电公司
《关于长春市收取住宅小区供电配套设施工程费的函》长发改价（2005）257号
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