供电局卫生间维修方案说明.docx
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供电局卫生间维修方案说明
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供电局卫生间维修
施工方案
优质参考资料
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编制人：
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第一章
编制依据..........................................................
1
第二章
工程概况..........................................................
1
第三章
施工项目..........................................................
2
1.
拆除工程..........................................................
2
2.
给排水工程........................................................
2
3.
砌筑抹灰工程......................................................
3
3.1
砌筑工程.....................................................
3
3.2
抹灰工程.....................................................
3
3.3
地面找平层...................................................
4
4.
防水工程..........................................................
5
4.1
细部处理.....................................................
5
4.2
涂刷JS复合防水涂料..........................................
5
5.
其他工程..........................................................
6
5.1
砌筑蹲便台...................................................
6
5.2
贴砖.........................................................
6
5.3
吊顶、灯具、洁具、门、隔断等施工.............................
9
第四章质量管理.........................................................
12
1.
施工质量保证体系.................................................
12
2.
质量管理的措施...................................................
13
2.1
质量保证体系和机构..........................................
13
2.2
质量管理及措施..............................................
13
第五章安全管理.........................................................
15
1.
安全管理组织机构及主要职责.......................................
15
1.1
安全管理机构................................................
16
1.2
主要职责....................................................
16
2.
安全管理制度.....................................................
17
2.1
安全工作责任制度............................................
17
2.2
安全教育制度................................................
17
2.3
安全工作会议制度............................................
17
2.4
安全检查制度................................................
17
2.5
安全技术措施编审、交底制度..................................
17
2.6
劳动保护用品管理使用制度....................................
18
2.7
安全监护制度................................................
18
3.
安全组织技术措施.................................................
18
第六章
施工进度控制.....................................................
19
1.
施工进度控制.....................................................
19
2.
保证工期的技术措施...............................................
20
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第一章编制依据
《工程测量规范和条文GB50026—93》
《12BJ1—1工程做法建筑构造通用图集》
《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—2001》
《砌体结构工程施工质量验收规范GB50203—2011》
《建设工程施工现场供电安全规范GB50194—93》
《建筑拆除工程安全技术规范JGJ147》
《给排水工程管道结构设计规范GB50332—2002》
第二章工程概况
本工程位于顺义供电局（老局）办公楼内，办公楼建于上个世纪八十年代，
结构形式为砖混结构，层高3.6m，吊顶高度2.85m。
从一层到五层共十个卫生间
不同程度漏水，漏水原因为卫生间内防水层破损，水沿板缝流至走廊等部位。
处
理方案为重新对卫生间做防水。
主要施工内容包括：
拆除（0.9*2.2m）入户门10套，拆除（0.8*2.4m）塑
钢门10套，拆除卫生间隔断20位，拆除（0.27*0.47*3.6）管井15个，拆除
（1.8m*0.6m*0.86m）大理石洗手台5套，拆除（1.5m*0.6m*0.86m）大理石洗手台5套，拆除梳妆镜（1.8m*1.2m）5块，拆除梳妆镜（1.5m*1.2m）5块，拆除手纸盒20个，拆除蹲便18个，拆除小便器9个，拆除蹲便台（1.1米*2.4米
*0.15米）10个，拆除小便台（0.6米*2.45米*0.15米）4个，拆除墩布池10
个，拆除壁挂热水器2个，拆除不锈钢落地热水器2个，拆除小厨宝热水器10
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个，拆除台下盆20个，拆除下水管（DN125）60m，拆除上水管（DN32）135m，
拆除地漏35个，拆除暖气片（18片）10组，拆除暖气管道（dn25）80米，拆
除卫生间吊顶145.6㎡，拆除灯具20套，拆除浴霸2套，拆除卫生间地砖145.6
㎡，拆除卫生间墙砖564.8㎡，铲除走廊墙面腻子72㎡，拆除走廊吊顶40.8
㎡。
拆除插座面板30个，开关面板20个。
所有拆除工程量全部重新施工。
另外新增工程量有抹灰636.8㎡，地
面找平层145.6㎡，JS复合防水涂料地面145.6㎡，JS复合防水涂料墙面353.4
㎡，墩布池龙头10个。
第三章施工项目
1.拆除工程
本工程拆除项目比较多，涉及水、电、装修等专业，都由专业人员拆除，拆
除之前必须做好详细的现场查看。
工程位于办公楼内，工程施工前要做好相关告
知工作，尽量减小拆除工程带来的噪音扬尘等问题。
拆除前必须找专业水电工断
水、断电，做好交底工作。
按照装修工序逆作业拆除，先装修的后拆除，后装修
的先拆除。
拆下的物品分类堆放，并将垃圾清运，保持楼道卫生干净整洁。
先将
二层至五层全部拆除完毕，最后拆除一层卫生间。
保证卫生间交替使用。
2.给排水工程
先将2层到5层卫生间给排水管道全部凿出，通往化粪池的管道开挖出来，
利用一个周末将所有原给排水管道拆除，更换110pvc排水管与给水管道，所有
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卫生间停水两天。
管道安装完毕经复核无误后，进行灌水试验，灌水高度应不低
于底层地面高度。
满水15MIN后，若水面下降，再灌满延续5MIN，以液面不下
降为合格。
放水后应将存水弯封内积水沾出。
回填土须分层进行，并用木夯夯实。
更换完毕后一层的卫生间可以开放使用。
二层到五层卫生间给水阀门暂时关闭。
排水管道，将高出室内地面支管口用塑料封堵以免垃圾落入管道内。
给水支
管全部埋于墙内，用堵头暂时封堵管口，直至安装洁具。
每层给水支管位置加设
阀门，给水立管用橡塑海绵做保温防腐处理。
3.砌筑抹灰工程
3.1砌筑工程
卫生间管井砌筑，每层卫生间有三个管井，管井尺寸270mm*470mm，用
600*240*50加气混凝土块砌筑，砌筑用砂浆强度M5。
砌筑前准备工作，先进行放线，将砌筑用加气混凝土块、砂子、水泥运至指
定位置，提前24h洒水湿润加气混凝土砌块，砌筑工器具准备到位。
墙体每50cm
设置一道6.5mm拉结筋，拉结筋用化学植筋，植筋深度不小于12d。
砌筑管井运用“三一砌筑法”，每天砌筑高度不超过1.8m，垂直度要求＜1cm，
砂浆饱满度应大于80%，轴线位移不能大于10mm，水平灰缝厚度应控制在
8-12mm，表面平整度应控制在8mm内，预留检修洞口尺寸应控制在正负5mm内。
3.2抹灰工程
卫生间墙面抹灰前对墙体基层处理，将舌头灰、混凝土块剔平，将界面剂：
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水泥：
砂=1:
2:
2（重量比）水泥砂浆，用扫帚均匀甩到墙上，终凝后浇水养护，
直至有较高的强度为止，三天为宜。
依据表面平整度、垂直度实际情况，确定灰饼厚度，先贴上部灰饼，后贴下
部灰饼，下部灰饼依据上部灰饼吊垂直度来确定，灰饼用1:
3水泥砂浆抹成5cm
见方。
做灰饼时要横竖浇圈，每层抹灰时以灰饼做基准冲筋，保证横平竖直，水
平间距1.5米，灰饼之间用1:
3水泥砂浆冲筋，宽度为5cm。
抹灰前一天用水将墙面浇透，基层上抹灰时，先刷掺入界面剂的水泥砂浆一
道，然后紧跟着抹底灰，抹灰用1:
3水泥砂浆，分层抹灰。
每遍厚度为5-7mm，
底灰应充分与所抹冲筋抹平，每遍均用大杠刮平找直，用木抹子搓平搓毛。
3.3地面找平层
施工前将基层表面的灰尘、浮浆清扫干净，根据标高用1:
2干硬性水泥砂浆
在基层上做灰饼，5cm见方，纵横间距1.5米。
刷素水泥浆一遍（水灰比0.5掺入防水剂），素浆随铺随找平，用两米刮杠
刮平后。
将灰饼铲走，填入砂浆。
砂浆表面收水后，用木抹子进行第一遍抹平压
实，起浆为止。
局部砂浆过稀可以均匀撒一层1:
1水泥干沙来吸水，用木抹子用
力搓平，互相融合，不得撒干水泥，以免造成龟裂或起皮。
砂浆初凝前用铁抹子
进行第二遍抹平压实。
要求将阴阳角做成钝角。
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4.防水工程
4.1细部处理
卫生间PVC下水管地漏直接穿过楼板，管根部位缝隙要按照防水规范要求进
行细部处理。
要求在顶板上面将管根四周凿出喇叭口，深约2-3cm，用清水冲洗
干净。
下口用聚苯板挡住管根缝隙，用木方支撑聚苯板，用1:
1水泥浆涂刷在管
缝混凝土面上，再用C20细石膨胀混凝土浇筑至板厚的1/2，待混凝土终凝后在
混凝土表面涂刷2mm厚JS复合防水涂料，24小时后，再用C20膨胀混凝土浇筑
缝隙至低于板面2cm，待混凝土终凝后，涂刷第二遍防水涂料，厚度2mm。
涂刷
半径30cm。
24小时后，将水倒入管根周围2cm槽内局部闭水24小时，24小时
后管根无渗漏则用砂浆将管根部位2cm深槽填平。
准备进行大面积防水涂料施
工。
如果漏水将管根部位新浇筑混凝土全部剔除，重新用聚苯板支模吊洞，重复
吊洞工序，直至不漏水。
4.2涂刷JS复合防水涂料
防水基层清扫干净后，选用II型复合防水涂料。
先施工墙面，墙面涂刷高
度1.8m，圆滚刷醮防水涂料进行涂刷2遍，
涂刷厚度不低于2mm。
待立面施工完毕后用房间内向门口倒退刮涂地面涂
料，用胶皮刮板涂布防水涂料，先将防水涂料倒在基层上，用刮板来回涂刮，使
其厚薄均匀。
地面第一遍防水涂料施工完毕5小时后进行第二遍防水涂料施工。
不可过早进入，以免损坏第一遍防水涂料。
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按规定的比例取料，用搅拌器充分搅拌均匀直至料中不含团粒（搅拌时间5
分钟左右）。
JS-II型打底层涂料的重量配比为:
液料:
粉料:
水＝10:
20:
1.4，其
它涂层涂料的重量配比为:
液料:
粉料:
水＝10:
16:
0～2。
各层之间的时间间隔以
前一层涂膜干固不粘为准。
施工时应尽量涂刷均匀，不要有局部堆积，要多滚刷
几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。
每层涂膜必须按规定用量取料，
不能过厚或过薄。
5.其他工程
5.1砌筑蹲便台
卫生间闭水合格后砌筑蹲便台，蹲便台高度15cm，使用红砖，M5砂浆砌筑，按
照蹲便器尺寸预留蹲便安装位置。
砌筑过程中要求保护好防水层，待蹲便台砌筑
完成后。
安装蹲便器。
5.2贴砖
5.2.1铺贴墙面砖
甩毛及施工准备
将界面剂：
水泥：
砂=1:
2:
2（重量比）拌制水泥砂浆，用扫帚均匀甩到墙上，
终凝后浇水养护，直至有较高的强度为止，用手按压毛面有扎手感。
砖墙面要提
前一天润湿好，瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不少于2h，然后取出晾至手按
砖背无水迹方可贴砖。
使用水泥42.5级普通硅酸盐水泥，砂子为中细砂。
镶贴
大面积施工前应先做样板，样板完成后必须经公司质量部鉴认合格后，方能
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大面积施工。
粘贴墙面砖前抄平、弹线、套方。
在同一墙面上的砖块横竖排列，
不得有一行以上的非整砖。
遇到突出的管线、灯具、洁具、暖气设备时，应用整
砖套割吻合，不得用破砖拼凑镶贴。
门窗两侧排整砖，向两侧排。
镶贴面砖以前，
在瓷砖背面满抹灰浆，四边刮成斜面，厚度2.5mm左右，注意边角满浆，瓷砖就
位后用次木柄轻轻敲击砖面，使之与邻面平。
粘贴8～10块，用靠尺板检查表面
平整，并用卡子将缝拨直。
阳角拼缝可用云石机或磨砂机将面砖边沿切磨成
45°斜角，保证接缝平直、密实。
扫去表面灰浆用卡子划缝，并用棉丝拭净，镶
完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。
阴角应大面砖压小面砖，并注意考虑主
视线面向。
确保在阴阳角处的缝通顺。
厕浴间的缝隙一般采用塑料十字卡控制。
镶贴面砖工程，每面墙从下向上镶贴，镶贴高度一般为每天1.2～1.5m。
必须检
查瓷砖上口灰缝是否饱满，不饱满一定要先喂灰饱满，采用塑料卡子，以确保灰
缝通顺，随贴随将缝口的灰浆划出。
勾缝
待面砖贴好24h后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实，待
稍有强度，用镏子勾缝，镏子可采用3mm不掉色塑料圆线。
保证平滑凹缝l～2mm，
缝馏完后要浇水养护。
○4清洁
待嵌缝材料硬化后再清洗表面，必要时用布或棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍，再
用清水冲洗一遍。
○5成品保护
每次贴砖完毕后，用棉丝将面砖仔细清理干净。
镶贴好的面砖应有切实可靠
的防止污染的措施，同时要及时清擦干净残留在门窗框、扇上的砂浆。
特别是铝
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合金门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，防止污染。
灰层在凝结前应防止风干、
水冲、撞击和振动。
注意其他专业施工时，不要破坏现有成品。
5.2.2铺贴地面砖、地漏
○1铺贴
在砂浆找平层上，浇水湿润后，抹一道2～2.5㎜厚的水泥浆结合层（宜掺
水泥重量20%的107胶）摊在面砖的背面，然后将面砖与地面铺贴，并用橡皮锤
敲击面砖使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，应随抹随贴，面积不要
过大，整间宜一次镶铺连续操作。
用拉出的对缝平直线来控制地面砖对缝的平直。
铺贴时，水泥浆应饱满地抹于面砖背面，并用橡皮锤调敲实，以防止空鼓现象。
并应一边铺贴一边用水平尺校正。
还须将表面的水泥浆立刻擦去。
地漏随地砖铺
设安装，向地漏找坡坡度以没有明水存水适宜。
○2修整
整间铺好后，在面砖上垫木板，人站在垫板上修理四周的边角，并将面砖地
面与其他地面门口接槎处修好，保证接槎平直。
○3灌缝
整幅地面砖铺贴完毕后，养护2d再进行抹缝，抹缝时，将白水泥调成干性
团，在缝隙上擦抹，使面砖的对缝内填满白水泥，再将面砖表面擦净。
○4养护
砖地面擦缝24h后，应铺上锯末常温养护（或用塑料薄膜覆盖），其养护时
间不得少于7d，且不准上人。
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5.3吊顶、灯具、洁具、门、隔断等施工
5.3.1吊顶施工
吊顶采用PVC吊顶，完成后净空为2.850m，放线完成后，用万能胶粘贴周
边的护角边条，在房间正中东西向安装一根木龙骨，将PVC板用壁纸刀切割成现
场实际尺寸后垂直于木龙骨由一边向另一边倒退施工，PVC板两边搭在护角边条
之上，PVC板中间用螺丝固定在木龙骨上面。
根据图纸将灯具、浴霸等电源线预
留出吊顶外，将浴霸洞口根据浴霸尺寸预留准确。
浴霸周围加设木龙骨加强，用
来固定浴霸。
5.3.2灯具、浴霸、壁挂热水器、小厨宝、落地式热水器施工
卫生间照明采用普通LED吸顶灯，灯具规格18w，用螺丝钉固定在木龙骨上
面。
浴霸采用双灯暖浴霸，浴霸功率2*2000w，浴霸固定在吊顶内加强木龙骨上
面。
将开关面板固定好后，送电调试。
五层淋浴间由两个壁挂热水器，热水器容量50L，放线定位后，使用瓷砖钻
头在墙面上打孔，拧入膨胀螺栓固定挂钩，将热水器挂在挂钩上，接好水管，固
定好淋浴器主筏与花洒喷头挂钩，接通水电调试。
洗手盆小厨宝位于大理石洗手台位置，供两个洗手盆使用。
挂在墙面上，离
地5cm（具体尺寸要复核洗手台）。
电源面板采用防水面罩。
等安装完大理石洗手盆后调试。
两个落地式不锈钢热水器，位于男卫生间。
水管接好，电源面板采用防水面
罩。
安装过程中注意对地面瓷砖的成品保护，严禁直接在地面拖动热水器支架。
安装完毕调试。
5.3.3大理石洗手台、梳妆镜、纸巾盒安装
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大理石洗手台尺寸男卫1800*600*860，女卫1500*600*860，大理石台面现
场拼接安装，用大理石胶粘接。
安装过程中注意地面瓷砖保护与小厨宝保护。
洗
手盆龙头与小厨宝热水出口连接，冷水接入预留水管接口。
梳妆镜尺寸男卫
1800*1200，女卫1500*1200，梳妆镜安装采用万能胶粘接，粘接完成后手扶10
分钟可以撤离。
纸盒离地高度为1.4m，根据现场实际情况在墙上用6mm瓷砖钻头打孔，膨
胀螺栓固定纸盒。
所有电源接线施工操作必须由持有电工证的工人施工，现场必须做好停电验
电等安全工作。
5.3.4暖气管、暖气片安装
暖气管管材不得有弯曲、锈蚀。
阀门开关灵活严密,直度和角度正确。
管件
无偏扣、方扣、乱扣、断丝等现象。
立管安装前,应先将散热器就位,找好平直度
后,才能安装立管。
这样立管的尺寸才能准确。
将暖气片内部污物倒净，用钢刷子除净对口及内丝处的铁锈，旧暖气片经过
除锈，刷防锈漆处理完毕后安装。
暖气片在安装之前应作水压试验。
试验压力如
设计无要求时应为工作压力的1.5倍，但不小于0.6MPa。
5.3.5小便器、墩布池安装
小便器采用延时冲水落地式小便器，小便器安装立式小便器安装前后检查
给、排水预留管口是否在一条垂线上，间距是否一致。
符合要求后按照管口找出
中心线。
将下水管周围清理干净，取下临时管堵，抹好油灰，在立式小便器下铺
垫水泥、白灰膏的混合物（比例为１：
5）。
将立式小便器稳装找平、找正。
立式
小便器与墙面、地面缝隙嵌入白水泥浆抹平、抹光。
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墩布池采用现场四足立式墩布池，将下水口直接插入排水管。
5.3.6门安装
塑钢门安装用膨胀螺栓固定在砖墙上面，塑钢门框与墙体直接用柔性连接，
间隙用发泡聚氨酯填充，上玻璃胶条时将胶条切成四段，在窗四角打胶固定胶条。
塑
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