门市转租合同范本.docx

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门市转租合同范本

编号：

________

门市转租合同范本

甲方：

______________________

乙方：

______________________

签订日期：

_____年____月____日

门市转租合同范本

门市转租合同范本

（一）

转让方（甲方）：

_____身份证号码：

__________

受让方（乙方）：

_____身份证号码：

__________

出租方（丙方）：

_____产权证号码：

__________

根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：

一、转让门面

转让门面位于__________，建筑面积_____平方米;

丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。

现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表示同意。

原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。

本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

二、租金的结算与支付

丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为__年，即自__年__月__日起__年__月__日止，年租金为__元人民币，现甲方剩余租期为__月__天，剩余租金__元。

门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（租金、时间、付款方式、违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务;或乙、丙双方另行签订租房合同。

三、门面设施、设备的归属

转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

转让门面租赁期届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有。

乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

四、门面转让费的支付

甲方在合同签订时向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元，（大写：

____元整），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理

1、乙方接手该店铺的剩余会员卡金__元，均由乙方负责。

如乙方接手后不履行销卡金责任，造成甲方收到损失和侵害的，乙方赔偿甲方违约金____元人民币。

2、接手前，除协议的第五条第1条外，店铺的其他一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、其他交接条件

1、交接前水表度数，之前所产生的费用由甲方结算;

2、如乙方继续使用甲方安装在店内的POS银联刷卡机，乙方须向甲方支付押金__元，甲方向乙方提供当时的押金票据。

3、甲、丙签订协议时，甲方有__元房屋押金支付于丙方，乙方在交接时，一次性支付于甲方。

七、其它未尽事宜,由甲乙丙三方协商解决。

本协议一式__份,甲、乙、丙三方各执__份,签字后生效。

八、本合同具法律效力，协商不成可诉讼至法院。

转让方（甲方）：

____联系电话：

____签约日期：

__年__月__日

受让方（乙方）：

____联系电话：

____签约日期：

__年__月__日

出租方（丙方）：

____联系电话：

____签约日期：

__年__月__日

门市转租合同范本

（二）

转让方（甲方）：

________

身份证号码：

________

顶让方（乙方）：

________

身份证号码：

________

房东（丙方）：

_________

身份证号码：

________

甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于______街（路）______号的门面转让给乙方使用，建筑面积为______平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。

不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，月租金为____元人民币，甲方剩余租期为____月，剩余租金____元由乙方支付给甲方。

三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。

乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元。

甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币____元，（大写：

____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任

（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按__元的标准向乙方支付违约金，超过__天乙方有权解除合同;

（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按__元的标准向甲方支付违约金，超过__天甲方有权解除合同;

（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

九、本合同一式__份，三方各执__份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

________

乙方签字：

________

丙方签字：

________

签订日期：

________

签订地点：

________

门市转租合同范本（三）

甲方〈转租人〉：

________

乙方〈租用人〉：

________

甲方_____，___省___市____街道____号人，身份证号码：

_________

乙方_____，系___省___市____街道____号人，身份证号码：

_________

本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。

现就租赁具体事项约定如下：

一、本协议具体位置为___省___市_________街___号。

由于甲方对铺面不具有所有权〈由租凭所得，有使用权和转租权〉，故由甲方提供原协议〈铺面所有权人签订的对本铺面的有效租凭协议书〉复印件，作为本协议的附件。

二、本协议有效期为_____年，即____年____月____日至____年____月____日。

三、铺面年租金为_____元〈__大写__〉整，分两次付款，第一次在协议签字时支付，金额为_____元〈__大写__〉整，第二次付款日期为____年____月____日，金额为_____元〈__大写__〉整，付款地点为本协议所指的铺面内。

四、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。

五、协议到期后，若甲方继续转租，乙方有优先权。

六、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。

七、双方任何一方违约，须赔偿另一方的一切损失，以及违约金_____元〈__大写__〉整。

八、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。

九、协议签订地点为___省___市_________街___号店铺内。

十、本协议一式__份，甲乙双方各持__份。

十一、协议经甲乙双方及公证人签字后生效。

甲方：

__________日期：

___年___月___日

乙方：

__________日期：

___年___月___日

公证人：

_________日期：

___年___月___日

门市转租合同范本（四）

甲方：

____________（以下简称甲方）

乙方：

____________（以下简称乙方）

甲方因暂时无法自行经营，将其承租的____小商品市场____号门面房转租给乙方，双方经协商达下如下协议：

1、甲方将其承租的____小商品市场____号门面房转租给乙方;

2、乙方每月向甲方支付房租人民币__元（仅为房租，不包括水电费、管理费等其它费用），甲方每月__日收取下一月房租;

3、乙方须向甲方支付押金人民币__元，如乙方未存在违约行为，协议终止时甲方无息退回押金;

4、如协议期间管理方提高房租，甲方也将相应提高房租;

5、乙方不得改变房屋结构;

6、乙方不得将房屋转租他人;

7、甲方对乙方的经营行为不承担任何责任;

8、协议有效期__年（自__年__月__日起至__年__月__日止），协议期满后，在同等条件下乙方有优先续约权;

9、甲、乙双方任何一方如要提前中止协议，须提前__天告知对方;

10、协议期间如遇房屋拆迁等人力无法抗拒之因素导致协议无法继续执行，则协议自动中止。

本协议一式__份，双方各执__份。

甲方：

_________乙方：

_________

日期：

__年__月__日日期：

__年__月__日

合同协议

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