规划设计方案设计说明end.docx

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规划设计方案设计说明end

芜湖华轩新型建材有限公司规划设计方案

设计说明

一、设计依据

1设计投标文件

2规划设计红线图

3《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》

4《民用建筑设计通则》（GB50352-2005年）

5《高层民用建筑设计防火规范》（GB50352-2005年）

6《建计筑设防火规范》（GB50016-2006年版）

7《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001

8《公共建筑节能设计标准》GB50189-2001

9甲方及有关部门对本方案的修改意见

二、工程概况:

本工程基地位于芜湖市鸠江区九华北路120号,厂区分为钢结构厂房及服务平台。

规划建筑总面积20908平方米（包含2264平方米地下停车场）。

三、现状分析

本方案位于芜湖市鸠江区九华北路120号。

地块基本呈梯形形状,基地较平整,交通便利。

区块位置优越而突显。

总用地面积为10456平方米。

四、设计指导思想

本次规划设计以“经济—适用—美观”为基准,定位于精心打造高起点、高质量、高水准的现代化形象,充分体现精、细、专、深的特点,目标是建成一个集办公、技术、服务为一体的建材服务平台及厂房。

并以其绿色、健康、生态、环保、美观、新颖而成为芜湖开发区的一颗璀璨明珠。

在建筑立面形式上充分考虑文化的延续与发展,以稳重简洁的立面符号,形成通透的开敞的建筑格局和部分纯粹的钢与玻璃的利用,塑造一个具有传统文化底蕴,又不断创新的建筑形象。

主要构思如下:

整体性:

建筑与环境、环境与交通、交通与建筑有机结合,构成统一的整体。

1、科学性:

符合规划,建筑设计的规范要求。

2、识别性:

具有个性的特征,易识别,有较强的社会影响力。

3、实用性:

功能合理,能充分满足办公、技术、研发工作流程需求。

4、多样性:

功能与形式有机结合,丰富又不失理性。

5、协调性:

抓住与城市紧密衔接的切入点,是本设计规划结构的基础。

交通、配套建筑、景观资源等元

素的叠加、重组,构成了该设计的基本格局。

6、文化性:

建筑是艺术,建筑也是文化。

整体建筑布局和风格体现出“现代、典雅、简洁和协调”的现

代建筑特色。

五、规划结构形态:

一个好的规划设计,应该是能够筑起布局合理、功能完善、造型独特的场所,这样的构筑不能凭空捏造,而应该吻合自然基地条件,自然生长的结构.

总体布局

入口分布及交通流线组织

芜湖华轩新型建材服务平台用地有两个方向与城市道路相连,这样便于合理组织办公入口、车流入口等不同性质的入口。

为方便工作人员上下班,方便办公人员的通达,总平面布局时,把办公部分大厅入口设置在基地的西北边;通过各入口与城市道路连成一个有机的整体。

六、建筑单体设计

厂区的各个功能块相互联系组成了一个整体,注重整体性,协调性,体现现代感。

功能上满足建材服务平台。

对外服务等的需要,布局上又注重通用性与可变性,满足了今后发展的需要,突出强调了立面的韵律感,同时对建筑主入口进行重点设计,使其完整而不失变化,立面设计注重垂直与水平的对比,并按一定的节奏生成韵律感,同时利用玻璃与实体墙,连廊与体块穿插对比设计,进而形成了简洁大方,具有文化内涵,而不失灵活多变的立面风格。

1.本工程为一类高层公共建筑及裙房,一级耐火等级,房间面积超过60平米均设两个门。

疏散距离均满

足规范要求。

在疏散宽度方面,本案的走道,出入口,楼梯梯段也均满足要求。

2.立面设计:

立面设计注重垂直与水平的对比,并按一定的节奏生成韵律感,同时利用玻璃与实体墙,连廊与长方体进行穿插对比设计,进而形成了广扩中心简洁大方,而不失灵活多变的立面风格。

整体立面设计给人们舒适感和灵活性,体现了现代、典雅、简洁的美感。

1

七、主要建筑构造和装修

1,外墙:

主要为氟碳高级外墙漆,门厅为玻璃及钢构架。

2,门窗:

节能外门、户内木门及其它,断热铝合金单框6透+12A+6透中空玻璃门窗,单块面积超过1.5平方米时,采用钢化安全玻璃;窗台高低与1050毫米时,室内应做防护栏杆。

3,楼地面:

卫生间为防滑地砖,其余的为高级地砖地面。

4,内墙面:

卫生间做2100高瓷砖墙裙,其余为150高瓷砖踢脚上部做中级抹灰,涂料刷白二度。

5,顶棚:

大厅,会议室,做轻龙骨矿棉吸音吊板,其余为中级抹灰,涂料刷白二度。

6,屋面:

平屋面均做刚柔双道防水。

七、主要经济技术指标:

规划总用地面积:

10456平方米

规划总建筑面积:

20908平方米

其中:

建材服务平台:

15352平方米

地下停车场:

2264平方米

厂房:

3244平方米（层高超过8米,容积率加倍计算）

传达室及门牌:

48平方米

建筑容积率:

2.0

建筑系数:

32%

绿地率:

12%

结构设计篇

一,设计依据

（一）自然条件

1,根据国家地震局颁发的全国抗震区划图,本工程所在地区的地震基本烈度为6度,设计基本地震加速度为0,05g。

建筑抗震重要性类属丙类。

2,基本风压为0,35KN/M2,地面粗糙度B类

3,基本雪压为0,45KN/M2,准永久值系数分区为II.

4,工程地质和水文地质资料建设方未提供。

（二）设计遵循的主要设计标准,规范,规程

1,《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

2,《建筑结构荷载规范》（2006版）GB50009-2001

3,《混凝土设计规范》GB50010-2002

4,《建筑基地基础设计规范》GB50007-2002

5,《建筑桩基技术规范》JGJ94-94

6,《建筑抗震设计规范》GB50011-2001

7,《建筑设计防火规范》GB50016-2006

8,《网架结构设计与施工规范》JGJ7-91

9,《钢结构设计规范》GB50017-2003

10,《全国民用建筑工程设计技术措施结构》2003

（三）楼屋面活荷载标准值取值

本工程建筑结构的安全等级为二级,本工程结构的设计使用年限为50年,主要楼屋面活荷载标准值取值为:

（KN/M2）

办公室2.0准永久值系数0.4

资料室2.5准永久值系数0.5

大厅4.0准永久值系数0.5

电梯机房7.0准永久值系数0.8

厕所2.5准永久值系数0.5

走廊,门厅,楼梯2.5准永久值系数0.5

人员密集走廊,门厅,楼梯3.5准永久值系数0.5

上人屋面2.0准永久值系数0.5

不上人屋面0.5准永久值系数0.0

备注:

设备机房荷载根据具体情况另定

二、结构选型

（一）结构设计

本工程有建材服务平台及厂房。

建材服务平台为主楼采用现浇钢筋混凝土框架结构,主楼高层框架抗震等级为三级,楼屋面采用现浇混凝土梁板结构体系,最低为C25。

裙楼框架抗震等级为四层。

混凝土强度等级采用C25。

功能和建筑外面。

设计中考虑采用一道的构造措施避免建筑物的裂缝展开,具体措施为:

屋面,外墙做保温措施,结构在建筑物近中间部位设混凝土后浇带,楼板钢筋拉通并适当加密,建筑物长向两侧框架适当增设腰筋并适当加密而且加强锚固,楼面楼板混凝土中掺适量的聚丙烯抗裂网状纤维,施工阶段采用选用收缩小的水泥,减少水灰比,选用含水泥量小且级配好的骨料,加强混凝土的养护等。

混凝土强度等级:

钢筋混凝土结构采用C25~C35

消防水池等有抗渗要求的混凝土抗渗标号为S6

生活水池采用钢板水箱。

钢筋:

采用HPB235,HRB335级

填充墙墙体:

±0.000以下墙体采用MU10实心砖。

±0.000以上墙体采用PK1多孔砖。

厂房采用轻钢结构

（基础设计）

因地质资料暂缺,需要根据当地地质特点,结合建筑结构形式及荷载特点,具体待地地质勘察后确定。

给排水设计篇

一、设计依据

1）《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）

2）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）

3）《室外排水设计规范》（GB50013-2006）

4）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）

5）建筑专业提供的有关资料

一、设计范围:

本工程室内外给排水、消防设计,场地两水和排污设计。

二、给水设计

用水量按以下标准计算:

办公等建筑用水:

5升/平方米/日

道路绿地浇洒用水:

2.5升/平方米/日消防及未预见用水:

按总用水量的由城市道路下以DN250给水管引入,在引入点附近设给水泵站,内设地下水池和变频调压装置,向该地块内供水。

主干道下设DN200环状给水干管,以保证供水的可靠性。

各功能区干路下以DN150给水管供水。

沿本地块主干道和主要组团路的综合管沟内还设有专用消防管道,沿上述道路每120米设消防栓一处。

三、排水设计

规划在建筑内采用分流制排水体系。

污水排至周边城市道路下污水管道。

污水量按给水量的90%计,则该地块污水量为5000立方米/日。

本地块雨水量计算采用成都市暴雨公式:

q=2806（1+0.803lgP）/（t+12.8P0.231）0.768

参数选用:

重现期P=1年

集水时间t=10+2t2

径流系数φ=0.5

该地块规划地形基本平坦,污水分别排入西北侧的城市道路下污水管道,管径为DN300-DN500;雨水就近排入本地块城市道路下雨水管道,管径为DN400—DN800,排水管坡度为3‰。

电气设计篇

一、设计依据:

民用建筑电气设计规范JGJ/16-2008

10kV及以下变电所设计规范GB50053-94

低压配电设计规范GB5004-95

供配电系统设计规范GB50052-95

建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000年版）

火灾自动所警系统设计规范GB50016-98

《办公建筑设计规范》JGJ67-2006

建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000

建筑专业提供的有关资料。

二、设计范围:

1、供电:

10KV/0.4V变电所。

2、照明及配电。

3、防雷与接地保护。

4、火灾自动所警与联动控制。

5、弱电系统。

三、供配电:

1、负荷性质。

消防设备、应急照明、客梯、生活水泵及地下室照明等为二级负荷,其它一般照明、动力均为三级负荷。

2、电源:

本工程从市政10kV电力网引入两路电源。

3、变配电所:

采用10kV公用变电所。

计量:

采用高供低计。

4、低压配电网:

低压配电网采用放射式配电方式。

电源均分别由公用变电所引出,消防负荷等重要负荷采用双电源供电末端自动切换。

四、照明系统:

分普通照明和应急照明。

应急照明包括疏散指示照明和备用照明。

按照《建筑照明设计标准》GB50034-2004执行标准如下:

办公室300LX

普通会议室2000LX

等走廊、楼梯间50-100LX

室外照明结合景观设计选用庭院灯、草坪灯和地灯根据具体情况设置。

疏散指示:

在大空间用房,走廊,安全出入口,楼梯间等场所设置带充电池疏散指示灯,当电源不供电时可迅速自动点亮应急照明灯,连续供电不少于90min

室外照明:

在建筑物绿化待设置泛光照明,采用220V电源供用。

所有照明安装高度低于2.4M的灯具,应增设PE线。

室外照明线路采用铜管敷设,室外灯具采用就地做接地。

五、防雷及接地保护:

按二类防雷建筑设置防雷保护装置,利用建筑基础作接地极,屋顶设避雷带和小针作接闪器,并利用柱内主钢筋作引下线。

为防雷电波侵入,进线电缆在终端将电缆金属外皮接地并与防雷装置相连,在变压器高压侧的各相装设避雷器。

本工程（建材服务平台）防雷接地,安全接地和弱电设备接地采用共用接地装置,接地电阻不大于1欧姆,配电系统采用TN-C-S或TN-S接地保护方式。

变电所接地、强、电井接地干线采用40×4镀锌扁钢。

本工程（建材服务平台）弱电系统设计包括电话、计算机网络系统和广播三线设计,其中电话和计算机网络系统按五类综合布线系统考虑,每房间设一弱电箱。

系统形式、设备选型由建设单位和各主管部门确定。

厂房利用金属屋面做防雷接闪器,在利用建筑基础作接地极

消防设计专篇

一、建筑

厂区的厂房为单层钢结构厂房,建材服务平台建筑16层,为一类建筑,耐火等级为一级。

1,厂房及建材服务平台周围有宽度超过17米的环形消防通道,并在此范围内设有直通室外的楼梯。

2,防火分区:

本工程设有自动喷水,灭火系统,每个防火分区面积均小于2500M2.

3,建筑配件及构造做法:

防火墙的耐火极限大于3H

承重墙,楼梯间墙,电梯井墙耐火墙极限大于2H

非承重墙,走廊两侧隔墙耐火极限大于1H

房间隔墙耐火极限大于0.5H

楼板屋顶承重构件耐火极限大于1H

吊顶耐火极限大于0.25H

管道井井壁耐火大于1H,管道井检修门采用丙级防火门,管道井每层耐火材料封堵,耐火极限大于1H4,室内装饰材料均达到B1级。

5,各疏散楼梯在底层都有直接对外出入口,高层部分两部疏散楼梯均通向平层顶。

楼梯数,宽度,间距均满足规范要求。

6,消防电梯及消控室。

建材服务平台设一部消防电梯,并设有面积大于10M2的前室。

消防电梯间靠外墙,在首层设直通室外的出口。

消防电梯门采用乙级防火门,消防电梯的载重量为1000KG。

消防电梯机房与其他机房采用耐火极限大于2H的隔墙隔开。

消防电梯的井底设排水设施,排水容量大于2M3.排水泵的排水量大于10L/S.

2,室外消防用水量为20L/S3,室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。

共设有多套室外地上式消防栓,其间距不超过120M。

距道路不大于2M.距建筑物外墙不小于5M.

4,室外消防采用低压给水系统,由城市自来水直接供水,发生火灾时,由城市消防车从现场室外消防栓取水经加压进行灭火,或经水泵结合器供室内消防灭火。

5,本工程从西侧和北侧道路的自来水管上各接一根DN200MMM给水引入管,进入红线后与本工程室外环状给水管相连形成双向给水。

6建筑物内的消防水泵结合器在在个建筑的室外。

节能设计专篇

一、建筑节能设计

本工程位于安徽芜湖地区,处于夏热冬冷地区,既要考虑夏季隔热,又要考虑冬季保暖,本工程按《公共建筑节能标准》夏热冬冷地区相关及安徽省有关节能标准进行设计。

在规划上,建筑平面的布置有效利用冬季日照,并避开主导风向,利用夏季自然通风,建筑的主朝向接近该地区的最佳朝向,巢湖庐江属于夏热冬冷气候分区,建筑体积系数满足规范要求。

1,平屋顶:

40厚挤塑聚苯板

屋面的传热系数小于0.7

2.外墙:

外墙为200KP1,外墙面外侧40厚胶粉聚苯乙烯颗粒保温浆料保温隔热层,传热系数小于1.03,接触室外空气楼板下抹30厚胶粉聚苯乙烯颗粒保温浆料。

4,地面夯实粘土厚达1米,热阻力小于1.2

5,外窗采用断热铝6+12+6中空玻璃钢窗,气密性为三级,外窗根据窗墙比加设活动遮阳。

6,体型系数控制在0.4以下。

二、给排水节能设计

（一）节能措施

生活用水尽量利用市政水压,有效节约电能。

（二）节水措施

1,采用节水型卫生洁具及配水件。

2,公共卫生间采用感应式小便器冲水阀。

3,各用水部门均采用计量收费。

4,绿化用水设置单独用水计量装置。

5,水池,水箱溢流水位均报警装置,防止水管阀门故障时,水池,水箱长时间溢流排水。

三、电气节能设计

1,本工程电气设备均选用环保节能设备,照明光源采用高效节能灯。

2,本工程变配电房,楼层配电间的选址均靠近用电负荷中心,以减少电压损耗和节能电缆,在电缆的使用选型中,采用辐照交联低烟无卤电缆,该产品载流能力高,降低铜耗,最终达到节能效果。

3,采用低能耗的变压器并使在最经济条件下运行。

4,在施工时尽量做到三相平衡供电,同时提高效率因素

5,通过自控系统可对各类通风,空调设备及水泵实行自控制,检测和管理,以便使全楼的机电设备在安

全,节能下运行。

卫生防疫专篇

一、给排水

1,本工程总水表后设管防止道倒流装置,防止红线内的给水管网水倒流污染城市供水。

2,室内污水排水管道系统设置伸顶通气管,改善排水条件和卫生间的空气卫生条件。

3,室内所有排水地漏及卫生器具的封堵高度不小于50MM。

4,粪便污水简单处理,防止对城市污水管道造成堵塞。

无障碍设计专篇

本工程各单体均按《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001要求考虑无障碍设计,各单体首

层入口设置无障碍坡道,坡度不大于1/12,栏杆设置,坡道宽度,平台尺寸均均满足规范要求,残疾人通

道地面高差不大于1.5CM,并以斜坡过度,在单体底层设无障碍专用厕所,侧位面积,门扇,安全抓栏等

设置均符合规范要求,无障碍专用厕所内设呼叫按钮,建材服务平台设一部无障碍电梯,候梯厅深度,电

梯门洞宽度,电梯箱均满足无障碍设计要求。

智能化设计

在主楼设置保安监控系统总前端,对各单体建筑主入口,广场,运动场,重要设备房,财务室做视

频监控,对资料室,设备室,演播室等设置防盗报警系统,并在重要建材服务平台,计算机房出入口设置

门禁系统。

在用地范围周界设置防范系统,以及设置离线式电子巡更系统。

基于网络化的现代化需要,在设计过程中实现了网络化多媒体覆盖,配备全面的多媒体设备和网络接

口,保证了电视中心以最现代化的手段得以实现。

网络在整个用地普及覆盖,并且配备了全面的监控系统,最大化的保证了整个用地的安全和有序,管

理人员可以轻松的掌握区内的全部情况并做出处理。

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